निर्माण में उपरि लागत

निर्माण में उपरि लागत - यह निर्माण दस्तावेजों पर काम करता है की लागत, जिसके खाते में हर कीमत है कि निर्माण, कमीशन, निर्माण और मरम्मत का काम है, साथ ही काम करते हैं, प्रबंधन और सेवा के संगठन के लिए आवश्यक शर्तों के निर्माण के साथ जुड़े रहे हैं लेता है का हिस्सा है।

निर्माण अनुमानित लागत में शामिल में उपरि लागत, लागत कि सीधे निर्माण है, जो एक विशिष्ट तत्व या उत्पादन इमारत की इकाई के लिए नहीं ठहराया जा सकता के संगठन, रखरखाव और प्रबंधन से संबंधित नहीं हैं प्रतिनिधित्व करते हैं।

उपरि लागत के लिए लेखांकन 2004/01/12 वर्ष से दिशानिर्देश एमडीएस 81-33.2004 के अनुसार किया जाता है।

इन लागत, साथ ही निर्माण में सामग्री की खपत के आदर्श में के लिए जिम्मेदार है अनुमान की तैयारी व्यवस्थित प्रलेखन के अनुसार।

औसत की भूमि के ऊपर आकार प्रक्रियाओं और 12 से 20% से क्षेत्राधिकार की विशेषताओं पर निर्भर करता है।

इन लागत का मानक आकार निर्माण कार्य के लिए जुड़े गणना उद्योग के औसत लागत से पता चलता है और निर्माण उत्पादों की लागत भी शामिल है।

अलग-अलग चरणों के निर्माण की लागत का निर्धारण करने के लिए, मानदंडों भूमि के ऊपर की एक प्रणाली का उपयोग करते हुए। कार्यात्मक उद्देश्य और गुंजाइश पर ये सीमाएं प्रकार में विभाजित हैं:

• बढ़े मानकों कि निर्माण का मुख्य प्रकार की विशेषताएँ;
• निर्माण कार्य के कुछ प्रकार के लिए मानकों;
• अलग-अलग मानदंडों, विशिष्ट की मरम्मत और निर्माण और निर्माण संगठनों का विकास।

बढ़े अनुपात के आधार पर निर्धारित सांख्यिकीय अवलोकन निर्माण के प्रकार की। वे अनुबंध निविदाओं के लिए निविदा दस्तावेज की तैयारी में एकीकृत निवेशक और अनुमानों का निर्माण किया जाता है।

के लिए मानक काम के प्रकार पहले ही पूरा काम के लिए डिजाइन अनुमान और गणना की तैयारी में इस्तेमाल।

अलग-अलग मानकों ठेकेदारों के साथ समझौतों के आधार पर निर्माण में मूल्य निर्धारण के लिए ठेकेदारों द्वारा विकसित कर रहे हैं। परियोजनाओं व्यक्ति मानदंडों ग्राहक विशेषज्ञता है।

मानक उपरि लागत 2001 में अनुमान और नियामक फ़्रेमवर्क के आधार पर निर्धारित किया जाता है, निर्माण के क्षेत्र में काम के 86 प्रकार के होते हैं।

निर्माण में उपरि लागत का एक प्रतिशत के रूप में सामान्यीकृत कर रहे हैं पेरोल , या प्रत्यक्ष लागत का एक हिस्सा के रूप में एक अप्रत्यक्ष तरीके के निर्माण के प्रत्यक्ष लागत।

एकीकृत दिशा निर्देशों, साथ ही स्थापना और निर्माण कार्य के प्रकार पर नियमों विशेष विकास संगठन (संघीय और क्षेत्रीय स्तर के निर्माण के लिए केन्द्रों मूल्य निर्धारण) है, जो मूल्य निर्धारण नियंत्रण के अधीन हैं विकसित करने के लिए।

मानकों के विकास के व्यवस्थित प्रबंधन मूल्य निर्धारण प्रबंधन से संबंधित है।

आयाम भूमि के ऊपर आधार या वर्तमान मूल्य स्तर में स्थानीय बजट की तैयारी में परिभाषित किया। अनुमान न केवल निर्माण में माल की लागत, लेकिन यह भी है कि प्रक्रिया के सभी चरणों के साथ भूमि के ऊपर के निर्माण में भी शामिल है।

मानकों कलेक्टरों GESNm 2001, GESN GESNr 2001 और 2001 तक गणना की जाती है।

भूमि के ऊपर, लेख है कि अपने इच्छित उद्देश्य के विस्तार को संयुक्त की रचना:

1. प्रशासनिक और रखरखाव (43.45%);
2. निर्माण क्षेत्र (37.32%) के रखरखाव श्रमिकों;
3. निर्माण स्थल (15.7%) पर काम का संगठन पर;
4. अन्य व्यय (3.53%), जो अमूर्त आस्तियों, विज्ञापन खर्च, बैंक ऋण पर भुगतान की परिशोधन शामिल हैं।
5. व्यय एक आदर्श के रूप में कटौती, लेकिन उपरि लागत (बीमा भुगतान, करों और अन्य शुल्कों, प्रमाणीकरण की लागत, अदालत ने कर्मचारी लाभ, आदि) के कारण नहीं।