अपार्टमेंट का पुनर्विकास: कैसे व्यवस्था करें? एक अपार्टमेंट पुनर्विकास की व्यवस्था करने के लिए कितना खर्च होता है

एक नियम के रूप में, गर्मियों के दृष्टिकोण के साथ, "स्टालिन" और "ख्रुश्चेव" के कई मालिक, सोवियत युग में खड़े किए गए, आवास के पुनर्विकास शुरू कर रहे हैं। और आप उनके अच्छे इरादों को समझ सकते हैं: जो अपने स्वयं के मकानों में वर्ग मीटर नहीं बढ़ाना चाहते हैं

हालांकि, हमें हमेशा याद रखना चाहिए कि, अपार्टमेंट के आधुनिकीकरण के विभिन्न तरीकों के बावजूद, रूसी कानून के मानदंडों का उल्लंघन किए बिना, पुनर्विकास को सही ढंग से पूरा करना आवश्यक है। यदि आप उन्हें अनदेखा करते हैं, तो आपके लिए परिणाम बेहद अप्रिय हो सकता है।

अनधिकृत पुनर्विकास का खतरा क्या है

अगर आप उचित अधिकारियों के साथ आपकी सहमति के बिना एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास करते हैं, तो आप न केवल ठीक भुगतान करेंगे, लेकिन फिर भी आप इसे अपने मूल राज्य में वापस करने के लिए बाध्य होंगे।

इसके अलावा, आवास के निजीकरण के साथ कठिनाइयां होंगी, जो बाद में बेचा या वंशानुक्रम के रूप में नहीं छोड़ी जा सकतीं, क्योंकि अपार्टमेंट के साथ लेनदेन और कानूनी प्रक्रियाओं के समापन के लिए मंजिल योजना की आवश्यकता होगी BTI इस मामले में, पुनर्विकास के कारण, यह लाल रेखाओं से भरा होगा

यह भी याद रखना चाहिए कि तीसरे पक्षों से अपने अपार्टमेंट को नवीनीकृत करने के तथ्य को छिपाना बहुत मुश्किल है किसी भी इलेक्ट्रीशियन या प्लंबर, जिसे आप अपार्टमेंट में समस्या निवारण के लिए कॉल करेंगे, पर्यवेक्षी प्राधिकरण को सूचित कर सकते हैं , इस मामले में आवास निरीक्षण, कि आपने अपने स्वयं के अपार्टमेंट में परिवर्तनों को मनमाने ढंग से बनाया है और आपके पड़ोसी एक जांच शुरू कर सकते हैं

विशेष अनुमति के बिना अपार्टमेंट में मैं क्या कर सकता हूं

बेशक, कई सवाल पूछ सकते हैं: "क्या यह अपने खुद के अपार्टमेंट के पुनर्विकास का प्रबंध करना संभव है?" बेशक, हाँ। रहने वाले स्थान में कुछ बदलावों के लिए अनुमति प्राप्त करने के लिए अधिकारियों के दौरे की आवश्यकता नहीं है। उदाहरण के लिए, आप एक अलग बाथरूम संयुक्त बना सकते हैं

इसके अलावा, इसे खिड़कियों पर तख्ते बदलने, दरवाजे के आकार, एक बालकनी के लिए कांच को बदलने से मना नहीं है, एक नई पाइपलाइन स्थापित करने के लिए।

उपरोक्त के अलावा, आवास के मालिक अपने विवेक पर, प्रवेश द्वार और इंटीरियर दरवाजों के प्रतिस्थापन, फर्श को कवर करने, निराकरण की स्थापना, और अस्थायी विभाजनों को हटाने, बिल्ट-इन कैबिनेटों की स्थापना सहित कॉस्मेटिक मरम्मत कर सकते हैं।

कानूनी स्थिति का पुनर्विकास करने के लिए क्या करना है

काफी तार्किक प्रश्न है: "अपार्टमेंट के पुनर्विकास को ठीक से कैसे व्यवस्थित करें?" इसके समाधान के दो विकल्प हैं पहले पुनर्विकास की अनुमति के लिए उचित राज्य निकाय पर आवेदन करना है। दूसरा, परिवर्तनों को वैध बनाने के लिए अनधिकृत कार्रवाइयों के बाद अदालत में आवेदन करना है

न्यायिक प्रक्रिया

तो, अपार्टमेंट का पुनर्विकास यह कैसे व्यवस्थित करने के लिए? अगर आपने अनुमति के बिना प्रासंगिक काम किया है, तो आप केवल एक अदालत के माध्यम से परिवर्तित रूप में अपार्टमेंट को बचा सकते हैं। वह उचित विशेषज्ञता को नियुक्त करेगा और इसके आधार पर यह निर्णय लेगा कि आप अपने घर में किए गए परिवर्तन अन्य नागरिकों के हितों और अधिकारों का उल्लंघन नहीं करते हैं।

हालांकि, व्यवहार में, यह काफी महंगा है और श्रम-गहन है, क्योंकि कई विशेषज्ञों के निष्कर्ष प्राप्त करना आवश्यक है, और अदालत में एक अनुभवी वकील के बिना भी यह अनिवार्य है

सरकारी एजेंसी से परमिट प्राप्त करना

दुर्भाग्य से, एक असहज प्रक्रिया, अपार्टमेंट का पुनर्विकास है। अदालत की भागीदारी के बिना इसे व्यवस्थित कैसे किया जाए? रूपांतरण शुरू करने से पहले, आपको अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता है। आप संपत्ति के स्थान पर नगरपालिका के लिए आवेदन कर सकते हैं, अर्थात् मध्यवर्ती आयोग (एमवीके), अधिकारियों को दस्तावेजों के एक निश्चित पैकेज को जमा कर सकते हैं।

अब आप जानते हैं कि अपार्टमेंट के पुनर्विकास की व्यवस्था कहां है लेकिन इसके लिए कौन से कागजात की आवश्यकता है?

दस्तावेजों की सूची

दस्तावेज अग्रिम में तैयार करें:

• अपार्टमेंट का तकनीकी पासपोर्ट;
• परिसर के आधुनिकीकरण के लिए एक परियोजना, ठीक से डिजाइन;
• पुनः नियोजन के लिए आवेदन;
• एक दस्तावेज यह पुष्टि करता है कि आप परिसर के मालिक हैं जिसमें आप अपने आधुनिकीकरण पर काम करने की योजना बना रहे हैं;
• अपने रिश्तेदारों की सहमति आपके अपार्टमेंट में रहने वाले;
• स्मारकों के संरक्षण और उपयोग के लिए समिति की अनुमति

अंतिम चरण में, यदि दस्तावेज़ पूर्ण क्रम में हैं, तो आईएमसी एक दस्तावेज तैयार करता है जिसमें कहा गया है कि कानूनी दृष्टि से पुनर्विकास स्वीकार्य है।

मामले जब आवास के पुनर्विकास में इनकार किया

एक बार फिर जोर देना ज़रूरी है कि एक जटिल और जिम्मेदार कार्य अपार्टमेंट का पुनर्विकास है। कानून के स्तर पर इसे औपचारिक कैसे करें, कुछ जानते हैं उसी समय, एमवीके विशेषज्ञ प्रायः परिसर के पुनर्विकास में अपार्टमेंट के मालिकों को मना करते हैं। ऐसा होता है कि तैयार आवास पुनर्विकास परियोजनाएं कानून की आवश्यकताओं का पालन नहीं करती हैं।

किसी भी मामले में, अधिकारियों को इनकार करने के कारणों पर लिखित रूप में जवाब देने की आवश्यकता होती है, जिनमें से एक को उसकी अपील के समय से 3 (तीन) व्यावसायिक दिनों के बाद आवेदक को भेजा जाना चाहिए।

यह ऐसी मुश्किल प्रक्रिया है - अपार्टमेंट का पुनर्विकास। यह कैसे सुव्यवस्थित और बिना दोषरहित तरीके से व्यवस्थित करने के लिए, हर किसी को पता होना चाहिए, जितनी जल्दी ही अपने निवास का आधुनिकीकरण करने की इच्छा जल्दी या बाद में कई में उत्पन्न होती है

किस परिस्थितियों में आप समझौते के बिना नहीं कर सकते

विधायिका ने स्पष्ट रूप से उन क्षणों को संकेत दिया था जिसमें संबंधित निकायों की अनुमति के बिना पुनर्निर्माण के लिए असंभव है। विशेष रूप से, हम मामलों के बारे में बात कर रहे हैं जब परिसर में परिवर्तन निर्माण परियोजना में गंभीर बदलाव का कारण होगा। इस मामले में, आपको हमेशा आवास निरीक्षण की सहमति प्राप्त करनी होगी।

यह इस तथ्य से समझाया गया है कि प्रत्येक निर्माण परियोजना असर संरचना के तत्वों पर व्यक्तिगत भार मानती है। इसके अलावा, इंजीनियरिंग संचार एक विशिष्ट लोड के लिए डिज़ाइन किए गए हैं । यहां तक कि मामले ज्ञात होते हैं कि जहां पहली मंजिल के निर्माण में दोष हैं, मकानों का एक पूरा पतन हुआ।

दूसरे शब्दों में, यदि आप असर दीवार में अपने हाथों से खोलने या इंजीनियरिंग संचार प्रणालियों के मापदंडों को बदलते हैं, तो आपको प्रशासनिक जिम्मेदारी में लाया जाएगा। एक दंड के रूप में, आपको दंडित किया जा सकता है

प्रक्रिया की लागत

कई लोग इस सवाल में रुचि रखते हैं कि अपार्टमेंट के पुनर्निर्माण की व्यवस्था कितनी है बेशक, एक विशिष्ट आंकड़ा का नाम नहीं दिया जा सकता, क्योंकि कीमत कई कारकों पर निर्भर करती है: परिसर के आधुनिकीकरण की जटिलता का स्तर, उसके क्षेत्रफल, मंजिलों की संख्या और यहां तक कि घर का स्थान भी।

पुनर्विकास को वैध बनाने के लिए जिस तरह से आपका इरादा है, उस प्रक्रिया की लागत भी प्रभावित होती है। इस तथ्य के लिए तैयार रहें कि न्यायिक प्रक्रियाओं को अतिरिक्त लागतों की आवश्यकता होती है याद रखें और पुराने भवन में पुनर्विकास नई इमारत से सस्ता होगा। बेशक, पेशेवरों में लगे पेशेवरों से मदद लेने के लिए बेहतर है। वे एक दिलचस्प डिजाइन परियोजना तैयार करने, पुनर्विकास के लिए एक योजना विकसित करने और सरकारी एजेंसियों के साथ समन्वय करने में सक्षम होंगे। दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट के मालिकों को इस सेवा की लागत 80 000 से 150 000 rubles तक होगी।

निष्कर्ष

मैं एक बार फिर जोर देना चाहूंगा, यदि आपके पास अपार्टमेंट में पुनर्विकास को व्यवस्थित करने का मामूली विचार नहीं है, तो योग्य विशेषज्ञों की मदद के बिना आपको इसे प्रबंधित करना बहुत मुश्किल होगा।