आम क्षेत्रों गैर आवासीय परिसर

आम क्षेत्रों आम संपत्ति एक आवासीय अपार्टमेंट इमारत के मालिकों से संबंधित है, साथ ही गैर आवासीय इमारतें हैं। वे सुविधाओं अपार्टमेंट या कार्यालयों का हिस्सा है, और रहने के लिए उपलब्ध है, यात्रा और जनता के उपयोग नहीं कर रहे हैं शामिल हैं। इन क्षेत्रों तक पहुँचने के लिए प्रतिबंध केवल उन मामलों में जहां के लिए यह कुछ घंटों के सेट में जगह ले सकता है। इस तरह के एक निर्णय लिया है, और अन्य शर्तों, स्वतंत्रता और व्यक्तियों या लोगों के समूहों के अधिकारों के साथ संघर्ष में नहीं है।

हाउसिंग कोड क्या करता है?

वर्तमान कानून के तहत, आवासीय भवनों में आम क्षेत्रों में एक आम घर-संपत्ति हैं।

उनकी सूची में शामिल हैं:

- भूमि है जिस पर घर बनाया गया था। यह भी सौंदर्यीकरण वस्तुओं उन पर किया जा रहा है, साथ ही उन है कि विशेष रूप से घर पर देखभाल के लिए तैयार कर रहे हैं शामिल हैं।
- छतों और संरचनाओं कि समर्थन और कार्यों की रक्षा करने में कैसा प्रदर्शन करते।
- उपकरण सेवा अपार्टमेंट करने के लिए स्थापित।
- अन्य सुविधाओं प्रत्येक नागरिक के स्वामित्व में नहीं कर रहे हैं, सामाजिक और घरेलू प्रयोजनों के लिए इस्तेमाल किया।
- परिसर के निवासियों और फ्लैटों (लिफ्टों के साथ stairwells) सेवा के लिए की आवश्यकता है।

बहुमंजिला आवासीय भवन

इमारत में सार्वजनिक क्षेत्र, जिसमें ऐसे लोग हैं जो राज्य या आत्म शासी निकाय द्वारा निर्धारित किए जाते हैं, परिसर के डिजाइन सुविधाओं के आधार पर। किस उद्देश्य के लिए इस प्रक्रिया को स्थापित कर रहा है? यह ठीक से अपनी सामग्री के साथ-साथ संगठन हैं जो नियंत्रण के उद्देश्य के साथ सौदा होगा के प्रतिस्पर्धी के रूप में चयन के लिए नियंत्रित करते हैं, संपत्ति बनाए रखने के लिए दायित्व को पूरा करने के लिए आवश्यक है।

वे अपार्टमेंट इमारतें में सामान्य क्षेत्रों क्या हैं? क्या उनमें से एक सूची में शामिल है? यह शामिल हैं:

1. अलग कमरे घर के अंदर स्थित है, लेकिन फ्लैटों की एक संरचनात्मक निर्माण खंड, साथ ही उनके ज्यामिति के रूप में तैनात नहीं है। ये सार्वजनिक स्थलों के लिए घर पर बल्कि इसके किरायेदारों (एक से अधिक) न केवल सेवा के लिए डिजाइन किए हैं।
2. मैदान है, जो आवास के लिए पारित होने, और प्रवेश द्वार से बाहर, लिफ्ट, सीढ़ियों और लिफ्ट शाफ्ट पर।
3. तकनीकी संचालन और अटारी फर्श।
4. तहखाने में घर के तहत निर्मित गेराज, या वास्तविक वस्तु के रूप में जारी किए हैं।
5. उपकरण किरायेदारों (एक से अधिक), और अतिरिक्त सेवा क्षेत्रों के अंदर भवनों, जो इस तरह के उपकरणों के रखरखाव में शामिल हैं की सेवा करने का इरादा।
6. बॉयलर और अन्य विशिष्ट कार्यालय अंतरिक्ष।
बाड़ या रेलिंग 7.।
8. छतों।
9. इमारत के असर तत्वों कि बड़े पैमाने पर उपयोग के लिए स्थान पर हैं।
10 घर के अंदर की रक्षा वस्तुओं (सीढ़ी रेलिंग, balustrades, आदि)।
11. दरवाजे और सार्वजनिक उपयोग के लिए कमरों में खिड़कियां।
12. तंत्र और प्रकाश, गर्मी और सभ्यता के अन्य लाभ में लोगों से मिलने के लिए आवश्यक उपकरण।

संक्षिप्त रूप में अपार्टमेंट इमारतें में सामान्य क्षेत्रों का वर्णन? क्या उनमें से एक सूची में शामिल है? यह सब उस घर के राज्य क्षेत्र पर स्थित है और उसके रहने वालों के लिए एक आरामदायक वातावरण बनाने का कार्य किया है।

विशेषताएं आम संपत्ति

अलग अलग लोगों द्वारा इस्तेमाल के इरादे स्थानों के लिए, यह कई सुविधाओं, अर्थात् से होती है:

- जरूरत कुछ या घर में सभी कमरों का उपयोग करने के लिए;
- एक ही वस्तु के विचार;
- सरकारी कार्यों के निष्पादन।

भुगतान

कारण यह है कि आम क्षेत्रों बाहर किया क्या है? यह अपने ऑपरेशन के लिए भुगतान करने के लिए आवश्यक है। आज अपार्टमेंट इमारतें के किरायेदारों अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य क्षेत्रों के लिए पैसे बनाने के लिए है। क्या शामिल है उपयोगिताओं के लिए प्राप्तियों में (योजना नहीं माना जाता है के तहत छात्रावास)? ये स्थान रोशनी, सार्वजनिक उपयोग के लिए शामिल हैं। इससे पहले, प्राप्ति में इस तरह के एक लाइन नहीं था।

हालांकि, एक से अधिक व्यक्ति द्वारा इस्तेमाल किया क्षेत्रों में बिजली के लिए प्रतिपूर्ति हमेशा किया जाता है। फर्क सिर्फ इतना है आज प्राप्ति में परिसीमन लाइनों है। कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, सार्वजनिक स्थानों के रखरखाव के लिए लागत एक अपार्टमेंट इमारत में सहकारी या किरायेदार में इक्विटी प्रतिभागियों के अनुसार वितरित किया जाना चाहिए।

परिसर की प्रकाश व्यवस्था के लिए खातों के लिए भुगतान है:

- तारों की अपूर्णता की वजह से बिजली की हानि,
- सीढ़ियों में प्रकाश;
- विशेष संचार (इंटरकॉम) है, जो अनधिकृत व्यक्तियों के प्रवेश द्वार को रोकने के लिए कार्य करता है के लिए भोजन;
- टेलीविजन एंटीना, जो घर के सभी किरायेदारों द्वारा इस्तेमाल किया जा सकता करने के लिए ustvnovlenny एम्पलीफायर;
- तहखानों और attics प्रकाश व्यवस्था।

मान लीजिए कि एक सीढ़ियों सामूहिक काउंटर नहीं है। उन्होंने कहा कि में खर्च समझता सार्वजनिक स्थलों बिजली के उपयोग। किलोवाट में इस तरह के एक उपकरण के संकेत सामूहिक संपत्ति इक्विटी के सभी प्रतिभागियों से विभाजित किया जाना चाहिए। रिकॉर्डिंग नागरिकों की संख्या जो निजी संपत्ति के अधिकार पर इस घर में पंजीकृत हैं के अनुसार किया जाता है।

सांप्रदायिक आवास की सुविधाएँ

पड़ोसियों जो पूरी तरह से कर रहे हैं के साथ एक ही मकान में रहते हैं अजनबियों शायद ही आराम से हो सकता है। क्योंकि प्रत्येक व्यक्ति अपने खुद के आदतों और विशिष्ट दैनिक जीवन शैली है।

एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहते हैं - यह शोर की वजह से लगातार झगड़े, विभिन्न विवरण, साथ ही वजह से सार्वजनिक स्थलों है। यहां तक कि वयस्कों के विचार है कि तुम सिर्फ एक दूसरे को सम्मान करते हैं और कुछ समझौतों का पालन करने की जरूरत है टपकाना करना मुश्किल है।

स्थान सभी निवासियों के लिए उपलब्ध हैं

किसी को भी जो घनी आबादी वाले अपार्टमेंट में रहता है अपने पड़ोसियों के साथ एक समान एक गलियारे और एक रसोई, शौचालय, दालान और बाथरूम का उपयोग करने का अधिकार है। सभी एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में इस सार्वजनिक स्थान। एक सामान्य नियम के रूप में, किरायेदारों फर्नीचर या उनके स्वामित्व में हिस्सेदारी के अनुसार ऊपर परिसर की अन्य संपत्ति धारण करने के लिए हकदार हैं।

कैसे एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में सार्वजनिक स्थलों रहे हैं? कानून का निर्धारण शामिल नहीं है। क्या लेने के लिए जब विवादों किरायेदारों के बीच उत्पन्न? ऐसे मामलों में, मुद्दों अदालत में हल कर रहे हैं।

मरम्मत

कुछ मामलों में, अधिक जनसंख्या वाले फ्लैट निर्माण कार्य की जरूरत होती है? संगठनों है कि घर की सेवा या उन्हें चलाने के प्रतिनिधियों द्वारा निर्धारित की मरम्मत के लिए की जरूरत है। इस तरह के एक निष्कर्ष करते हैं और विशेषज्ञों, अन्य किरायेदारों की वजह से आमंत्रित कर सकते हैं। निरीक्षण अधिनियम और अंतिम निर्णय ड्राइंग के बाद। यदि यह सकारात्मक है, अगले कदम के अनुमान को संकलित करने के लिए है।

किरायेदारों द्वारा किए गए मरम्मत का भुगतान। हालांकि, सभी लोग गैर आवासीय परिसर में सार्वजनिक स्थलों के सुधार के लिए पैसे का भुगतान करने को तैयार हैं। न्यायिक अभ्यास से पता चलता है कि यह पड़ोसियों भुगतान करने के लिए विफलता के मामले में इन लागत लेने के लिए संभव है। प्रतिपूर्ति बाद में उपलब्ध हो जाएगा। आप अदालत में प्रासंगिक दस्तावेज प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी। अपने बटुए में पैसे वापस करने के लिए सकारात्मक निर्णय की स्वीकृति के बाद। मरम्मत एक ही समय में किया जाएगा, obespechivesteticheskoe खुशी।

गैर आवासीय भवनों

आम क्षेत्रों लोगों का निवास घरों में न केवल मौजूद हैं। वहाँ विभिन्न वाणिज्यिक और प्रशासनिक केंद्र में कुछ, कल्याण और अन्य इमारतों के घरों जहां दुकानें, कार्यालय और गोदामों देखते हैं कर रहे हैं।

गैर आवासीय निर्माण, साथ ही एक अपार्टमेंट इमारत, नहीं एक अलग इकाई। परिसर (कार्यालयों, कक्षाओं, आदि) है कि एक विशेष स्वामी का होना का यह सेट। अक्सर इन क्षेत्रों किराए पर कर रहे हैं।

व्यक्ति के स्वामित्व वाले गैर आवासीय इमारत में सार्वजनिक क्षेत्र? कभी कभी ये परिसर नगर पालिका है, जो आर्थिक प्रबंधन के अधिकार पर अपने उद्यम पहुंचाता स्वामित्व में हैं।

Mnogosubektnost संबंधों

कौन गैर आवासीय इमारत में सार्वजनिक स्थलों का उपयोग करता है? इस सवाल का जवाब आसान नहीं है। तथ्य यह है कि निर्जन निधि के प्रबंधन mnogosubektivnost संबंधों रखती है।

इमारत के मुख्य उपयोगकर्ताओं हैं:

- किरायेदारों;
- सीधे मालिकों के लिए;
- ऋण संस्थाओं (बैंकों, आदि);
- एकात्मक उद्यमों;
- नगर पालिकाओं।

रिश्ते मालिकों

कैसे गैर आवासीय इमारत में सार्वजनिक स्थलों रहे हैं? पल में मालिकों के कुछ संबंधों की वैधता का निर्धारण जटिल और अभी भी विकसित संस्था है।

इसके अलावा, इमारतों की भागीदारी निर्माण, आवासीय उद्देश्य के साथ की वर्तमान में मौजूदा अभ्यास, वास्तव मालिकों की एक बड़ी संख्या प्रतीत होता है कि ओर जाता है। लगातार अपनी संख्या में वृद्धि और मौजूदा इमारतों में। आज की तारीख तक संबंध के मालिकों सिविल कारोबार से परे जाना शुरू कर दिया। यही कारण है कि इस मुद्दे को विधायिका से आगे ध्यान देने की आवश्यकता है।

आम क्षेत्रों

किसी भी प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति गैर आवासीय इमारत में अपनी अलग जगह है, तो किसी भी मामले में, वह आम संपत्ति का एक निश्चित हिस्सा, निर्माण के क्षेत्र पर स्थित से संबंधित होगा। क्या इस श्रेणी में शामिल है? गैर आवासीय इमारत में हर किसी की संपत्ति में शामिल हैं:

- सुविधा 1 से अधिक के निर्माण की सुविधा सेवा के लिए आवश्यक;
- उतरने;
- हॉल;
- सीढ़ियों;
- लिफ्टों और अन्य खानों;
- गलियारों;
- तकनीकी फर्श;
- attics;
- छत;
- अपने इंजीनियरिंग उपकरण में स्थित तहखानों;
- गैर असर और समर्थन संरचनाओं;
- उपकरण के विभिन्न प्रकार के।

सही सह स्वामित्व के लिए सार्वजनिक स्थलों के उन व्यवसायों और व्यक्तियों, जो एक या अधिक कमरे में इमारत खरीदा के अंतर्गत आता है। इस मामले में, एक अचल संपत्ति रजिस्ट्री में कोई दस्तावेज़ प्रमाणित पंजीकरण होना आवश्यक है।

खंड 1, अनुच्छेद में नागरिक संहिता की। 247 इंगित करता है कि अधिकार और सहमति से जितनी जल्दी हो सके आम स्वामित्व में संपत्ति के उपयोग अपने सदस्यों में से प्रत्येक के साथ। और पार्टियों में आम सहमति के लिए नहीं आते हैं तो क्या होगा? ऐसे मामलों में, एक या अन्य मुद्दे अदालतों द्वारा माना जा सकता है। निर्णय लेने में, अदालत सैनिटरी-महामारी विज्ञान और आग विनियमों के अनुपालन के वैध मालिकों की वास्तविक संभावना के आधार पर। यह भी हर पार्टी के आर्थिक हितों का संतुलन होना चाहिए।

बाध्यकारी कानूनी संबंध होने के बीच गैर आवासीय इमारत के मालिकों के आम संपत्ति के उपयोग और स्वामित्व की क्रम निर्धारण करने के बाद। इसके अलावा, प्रतिभागियों में से प्रत्येक के कुछ शर्तों के वैध मांगों को पूरा करने का अधिकार है।

परिसर के मालिकों के बीच गैर आवासीय इमारत में एक विशेष कानूनी व्यवस्था नहीं है। पक्षों में से प्रत्येक एक से अधिक जगह बनाए रखने के लिए की जरूरत है। न्यायालय इस प्रकार अनुसूची और ऐसी साइटों और उनके रखरखाव के उपयोग की आवृत्ति निर्धारित करने का अधिकार है।