कौन है और जब नियमित रखरखाव कर रही है

क्या है वर्तमान मरम्मत? यह जटिल इसे करने के लिए दब परिसर के रखरखाव की सेवा संगठन आयोजित किया जाता है।

यह ज्ञात है कि प्रत्येक आइटम पहना जाता है, समय के साथ पुरानी। यह भवनों और संरचनाओं के आपरेशन के दौरान होता है। इस प्रक्रिया को प्राकृतिक टूट-फूट कहा जाता है।

एक मासिक आधार पर अपार्टमेंट इमारतें के निवासियों को अपनी सामग्री के अनुसार प्रबंधन कंपनी की कीमत पर पैसा बनाने, जिससे इसकी सेवाओं के लिए भुगतान। आदेश में एक स्तर जीने के लिए आरामदायक पर निर्माण के तकनीकी और परिचालन विशेषताओं बनाए रखने के लिए आवश्यक काम है, जहां उनकी आवृत्ति में सूचीबद्ध है की एक सूची की स्थापना की है, और यह के अनुसार परिसर की वर्तमान मरम्मत बाहर किया जाना चाहिए - और न केवल।

इस मुद्दे की एक संपूर्ण समीक्षा 2004/02/04 के शहर (MDC 2-04.2004) से रखरखाव और आवास शेयर की मरम्मत पर पाठ्यपुस्तक में दिया जाता है।

"नियमित रखरखाव" की अवधारणा को आम घर में रहने वाले किरायेदारों के सभी मुख्य क्षेत्रों को शामिल किया गया। छत के इस प्रतिस्थापन, दीवारों प्लास्टर, सील दरारें, सार्वजनिक स्थलों, विभाजन, स्क्रीन, balustrades, बिजली के नेटवर्क, वेंटिलेशन और कई अन्य लोगों, गर्म और ठंडे पानी प्रणाली की सामग्री सहित के एक अनुकूल स्थिति में बनाए रखने।

: अपार्टमेंट इमारत में इन प्रणालियों के सभी घटकों को विशेषज्ञों और जहां आवश्यक हो, संभव समस्याओं को रोकने के लिए काम से जांच की जाती है risers के प्रतिस्थापन, प्रणाली के कुछ हिस्सों।

चल रहे सभी मरम्मत - उदाहरण के लिए, प्रवेश द्वार बहाल प्लास्टर पर अगर, रेडिएटर बदल दिया है। जल आपूर्ति और जल निकासी की सुविधा, भागों और प्रणालियों के तत्वों, पम्पिंग स्टेशनों ठीक ढंग से काम करने के लिए है।

मेरे घर कुछ टिंट में समय से हर व्यक्ति को समय पर, podbelivaet, चिपकाया। वह है कि क्या स्टैंड संदेह है, तो उदाहरण के लिए, वर्ष खिड़की अगले ठंड, वह इसे एक नया एक के साथ बदल दिया। मालिक जानता है कि उसके घर की छत के कवर के बारे में कर सकते हैं पहने बाहर किया जा रहा है, वह पहले से सड़ बोर्डों को हटाने और नए लोगों को वितरित करेंगे।

बाथरूम में मरम्मत, अगर यह दीवार को कवर, पाइपलाइन और पाइप के प्रतिस्थापन के लिए प्रदान करता है, यह भी चल रही है। और मालिक इस तरह दीवारों और दरवाजों को ले जाने के रूप में परिसर, के पुनर्निर्माण पर विचार करता है, इस मामले में यह आवश्यक प्रमुख करना है।

वर्तमान मरम्मत की योजना बनाई कहा जाता है। सेवा संगठन सालाना योजना बनाई काम से बाहर ले जाने के लिए अनुमान बनाता है। संक्षेप में, वे सब कुछ है कि अपने उद्देश्य के अनुसार सुविधा की मुसीबत से मुक्त आपरेशन सुनिश्चित में चला जाता है प्रदान करते हैं। यही कारण है कि इससे पहले कि आप एक आपातकालीन स्थिति पैदा करेगा निर्माण और समस्या निवारण में मूल्यह्रास परिवर्तन को खत्म करने के लिए संभव होना चाहिए।

उदाहरण के लिए, (के रूप में प्रवेश द्वार में एक सार्वजनिक स्थान) 3-5 साल के अंतराल पर बाहर किया जाना चाहिए निम्नलिखित काम करता है:

- स्थानों पर जहां यह फटा या टूट जाता है में प्लास्टर परत की बहाली;

- कांच डालें, में दरारें और छेद को नष्ट करने की विंडो फ़्रेम ;

- दीवारों की चित्रकला और लिफ्ट ढलान, हैंडरेलों।

राजधानी में 25 साल की इसी अवधि।

वहाँ अनियोजित रूप में इमारतों की एक वर्तमान मरम्मत है। यह परिसर के एक दृश्य निरीक्षण के साथ शुरू होता है। फिर एक सूची और संकलन लागत अनुमान। और केवल उसके बाद सभी सामग्री खरीद रहे हैं - और विशेषज्ञों की टीम के काम को शुरू करते हैं।

प्रबंधन कंपनी व्यवस्थित अपार्टमेंट इमारतें की संपत्ति मालिकों के मौजूदा कानूनी प्रणाली की सीमाओं के भीतर जिम्मेदारियों पर ले जाया से बच निकलता है उसे दोनों प्रशासनिक और न्यायिक प्रक्रिया में इमारत के रखरखाव पर काम करने के लिए मजबूर कर सकते हैं। लेकिन व्यवहार में ऐसे विवादों वर्षों के लिए पिछले - और, वास्तव में, कुछ भी नहीं हल किया जाता है। परिसर के मालिकों सेवाओं है कि वास्तव में उत्पादित नहीं कर रहे हैं के लिए भुगतान करने के लिए। यह बहुत दुख की बात है, और इस संबोधित किया जाना चाहिए।