जीवन वार्षिकी अपार्टमेंट - यह क्या है? कैसे जारी करने और जीवन वार्षिकी के एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए?

आज हम जीवन वार्षिकी फ्लैट को लेकर चिंतित हैं। यह क्या है? जब और किस क्रम में यह है में? है पेशेवरों और इस प्रणाली के विपक्ष क्या हैं? यह सब विशेष रूप से बुजुर्ग रूस में कई लोगों के लिए चिंता का विषय है,। सभी पेंशनरों देश में जीवित रहने के लिए के बाद और भी मुश्किल होता जा रहा है। निकट संबंधों के साथ अक्सर ऐसा अपनी पूरी रखरखाव पर होने के लिए सक्षम होने के लिए अच्छा नहीं है। खुद को जीवित रहने के लिए - और बुजुर्ग समर्थन करने की क्षमता ही नहीं है। तो, जीवन वार्षिकी अपार्टमेंट - यह क्या है? यह कैसी है? इसके निष्पादन के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?

जिसे और जो जरूरत के लिए

पहली बात यह है पता लगाने के लिए जो आप हमारे वर्तमान विषय पर गंभीरता से सोचने की जरूरत है। सब के बाद, अपने आप में एक जीवन वार्षिकी अनुबंध बहुत आम है। यह आमतौर पर एक पेंशनरों संलग्न है।

सबसे पहले, इस सेवा के जो लोग वित्तीय सहायता की जरूरत के लिए आवश्यक है। अक्सर यह एक अकेला बूढ़े आदमी है जो है, या किसी कारण रिश्तेदारों के साथ परिवार के संबंधों का समर्थन नहीं करते के लिए, या सामान्य रूप में उन्हें जरूरत नहीं है।

दूसरे स्थान पर पेंशनरों, जो, जो कुछ भी कारणों के लिए से, रिश्तेदारों को दूर कर दिया गया है। कोई फर्क नहीं पड़ता इस तरह की घटना के लिए कारण - बुजुर्ग या वास्तव में के लिए एक उपेक्षा इस चरण के लिए अच्छे कारण के लिए किया था।

अगला - बस किसी भी नागरिक जो रिश्तेदारों के बीच संपत्ति को विभाजित नहीं करना चाहती। जीवन वार्षिकी अनुबंध एक अपार्टमेंट के लिए बहुत आम है। और वह भी सबसे आपसी सद्भाव से परिवार उलझाना करने में सक्षम है। कभी कभी पेंशनरों पर्याप्त हालत में होने अजनबियों के साथ इस पत्र का मसौदा तैयार पर सहमत। फिर, एक नियम के रूप में, वारिस और वित्तीय सहायता की समाप्ति से नकारात्मक होना चाहिए। यह आवश्यक आश्चर्यचकित हो करने के लिए नहीं है, इसके लिए जिम्मेदार इन लोगों को किसी भी मामले में नहीं हो सकता। सब के बाद, को साकार करने में रहने वाले के साथ एक जीवन किराया अपार्टमेंट है क्या के बाद, रिश्तेदारों को समझने के लिए हैरान हो सकता है।

विवरण

क्या अब हम साथ काम कर के साथ? अभ्यास से पता चलता है कि आधुनिक दुनिया में किराए में अधिक से अधिक बार पूरा करने के लिए शुरू कर दिया। एक विशेष मामले में अपने बुजुर्ग और पेंशनरों निष्कर्ष निकालना। लेकिन दांव पर क्या है?

जीवन वार्षिकी अपार्टमेंट - यह क्या है? एक असली आकस्मिक धन - कोई इस तरह के एक दस्तावेज के लिए। और अगर कोई इसके विपरीत, उसके तोड़फोड़ विश्वास रखता है। यह सब है कि क्या वह बारे में बात कर रहा था पर निर्भर करता है।

लेकिन देखने के एक कानूनी बिंदु से, जीवन वार्षिकी - एक अनुबंध है जिसके तहत मकान मालिक वित्तीय सहायता दूसरी तरफ से प्राप्त करेंगे, और रहने की जगह की मौत के बाद कोई है जो पैसे का भुगतान करने के लिए संपत्ति के लिए सौंप दिया जाएगा। हम कह सकते हैं कि यह एक व्यक्ति से संपत्ति के हस्तांतरण का एक रूप है। मृत्यु के बाद संपत्ति के हस्तांतरण के बदले में एक व्यक्ति के रिटायर आश्रितों की खोज इस तरह की।

सामग्री या किराए पर?

जीवन रखरखाव के एक अनुबंध - यह रूस में मामले, अपार्टमेंट के हस्तांतरण का दूसरा रूप है के रूप में। वास्तव में, किराए पर लेने के साथ वह निकट से संबंधित है, लेकिन मतभेद मौजूद है। अक्सर वे केवल एक ही दस्तावेज़ में जोड़ा जाता है। वृद्धावस्था और प्रसारण अपार्टमेंट के लिए उपलब्ध कराने के एक बहुत अच्छी और प्रभावी तरीका। जीवन समर्थन के साथ वार्षिकी - आम प्रकार। लेकिन यह शामिल?

"खरीदार" के लिए लाइफटाइम समर्थन ही काफी संदिग्ध निर्णय है। लेकिन मालिक के लिए, इसके विपरीत, यह उपयोगी माना जाता है। बात यह है कि, किराए के अनुबंध के अनुसार, अन्य पार्टी नागरिक को पैसे की एक निश्चित राशि का भुगतान करने के लिए सहमत हैं, और कहा कि मौत के बाद एक फ्लैट चेहरे के स्वामित्व में गुजरता है, सामग्री सहायता प्रदान करना है। उसी समय से पहले एक नागरिक की मौत से पहले के रूप में भी उसकी संपत्ति है।

लेकिन जीवन वार्षिकी - यह काफी अलग बात है। उसे साथ आप एक निश्चित राशि का भुगतान, और पूरी तरह से संपत्ति के मालिक की देखभाल करने के लिए नहीं होगा। हम कह सकते हैं, एक नर्स पेंशनभोगी बन जाते हैं। जोखिम भरा कारोबार है, लेकिन यह अक्सर इस बात से सहमत है। मास्को में जीवन वार्षिकी फ्लैट (आप हर जगह पा सकते हैं प्रदान करता है) तेजी से सामान्य से अधिक बार बन गया है। और बस यहाँ नहीं। बिल्कुल, साथ ही सामग्री का किराया।

स्थिति

बेशक, अगर आप यह कदम उठाने का निर्णय लेते हैं, यह आवश्यक कुछ प्रतिबंधों के साथ पालन, और नियमों का पालन करने के लिए है। हम डिजाइन हर दस्तावेज अपने स्वयं के एल्गोरिदम, जो वैध रूप में पहचाना जाता है। जीवन वार्षिकी फ्लैट की शर्तें भी मुश्किल नहीं है। वे अधिक बार सभी में कोई जगह नहीं है। दरअसल, उन में से एक को प्रतिबिंबित नहीं करता।

तो किसने और कब इस समझौते में प्रवेश करने का अधिकार है? अपार्टमेंट के सभी मालिकों। मुख्य बात यह है कि यह केवल एक ही व्यक्ति के स्वामित्व में था। इसके अलावा, संपत्ति किराए में निर्दिष्ट, नहीं इच्छा से किसी और के पास जाना चाहिए। इसके अलावा, यह किराए के लिए या यदि उसकी गिरफ्तारी / जब्ती एक अपार्टमेंट की सहायता के साथ एक अनुबंध समाप्त करने के लिए असंभव है।

कृपया ध्यान दें कि इस मामले में संपत्ति का मालिक पर्याप्त विचार किया जाना चाहिए। सक्षम ie। मानसिक विकारों की उपस्थिति सेवा से मना करने के एक वैध कारण नहीं है। सामग्री किराए (जीवन) प्रत्येक अपार्टमेंट सक्षम पर्याप्त मालिक। शायद यह सभी प्रतिबंधों है। असंतोष और विरोध प्रदर्शनों वारिस, यदि कोई हो, इनकार के लिए आधार नहीं हैं। मालिक कैसे उसकी संपत्ति के निपटान के लिए फैसला करता है।

पक्ष-विपक्ष

मास्को में जीवन वार्षिकी फ्लैट असामान्य नहीं हैं (प्रस्तावों अधिक से अधिक हर साल पूरा)। और भी अन्य शहरों में। आखिरकार, यह घर के स्वामित्व की एक महान अवसर कुछ लोगों के लिए है। परिवार में कोई विरासत या बिल्कुल, या निकट भविष्य में की उम्मीद नहीं है, खासकर अगर।

लगता है कि किराया न करें - यह स्वर्ग से मन्ना है। बल्कि, इस लेन-देन इसके pluses और minuses है। यह सब निर्भर करता है, जाहिर है, मालिक से। हम "विक्रेता" संपत्ति से कह सकते हैं। सकारात्मक या नकारात्मक - यह क्या किराया आप के लिए होगा पर एक बहुत बड़ा प्रभाव पड़ता है।

उदाहरण के लिए, लाभ तथ्य यह है कि एक नागरिक, खरीदार एक अपार्टमेंट संपत्ति में "विक्रेता" की मौत के बाद प्राप्त होगा शामिल हैं। यह अचल संपत्ति, इसके प्रसारण की खरीद का एक रूप है। लेकिन फिर वहाँ नुकसान भी हैं। सबसे पहले, यह ज्ञात नहीं है कि कितने बुजुर्ग लोगों रहते हैं, लेकिन, अनुबंध के अनुसार, किसी भी मामले में आप उसे सामग्री समर्थन के रूप में धनराशि स्थानांतरित करने के लिए आवश्यक हो जाएगा। भले ही आप इस दायित्व नहीं पूरा कर सकते हैं या या नहीं। दूसरी बात, कभी कभी राशि है जो आप अंत में अनुवाद करेगा आवास की वास्तविक लागत से अधिक है। सबसे लगातार नहीं है, लेकिन यह होता है। तीसरा, मालिक के रिश्तेदारों के साथ समस्या यह लगभग 100% की गारंटी है - सभी संपत्ति के लिए अपने अधिकार है, जो किराए पर लेने के बाद अनुपस्थित वास्तव में कर रहे हैं साबित करने के प्रयास किए जाएंगे।

अंत में, जब अनुबंध में अधिक शीघ्र और सामग्री, कुछ "ग्राहकों" मीठा नहीं होगा के साथ है में। पूरी तरह से पूर्ण अजनबी dohazhivat है, और हर अर्थ में यह रखना होगा। यद्यपि सभी रिश्तेदारों के साथ भाग्यशाली रहे हैं। कभी-कभी एक अजनबी की देखभाल के लिए बहुत अधिक सुखद हो सकता है। ज्यादातर मालिक की संपत्ति पर निर्भर करता है। वैसे भी, यह आप पर निर्भर है। आप मास्को में या किसी अन्य शहर में जीवन वार्षिकी अपार्टमेंट में रुचि रखते हैं? हम यह कदम उठाने का फैसला किया? तो फिर तुम इस पल के लिए तैयार करने की जरूरत है।

समझौता

पहली बात की जरूरत है - एक "ग्राहक" मिल रहा है। या "खरीदार" (आप स्वामी हैं, तो), या "विक्रेता" (कोई देखभाल करने के लिए के लिए आप चाहते हैं)। लोगों की पहली श्रेणी आम तौर पर सिर्फ विज्ञापन देते हैं, और दूसरा - उन्हें पाता है। और इसलिए पार्टियों लेन-देन करने के लिए सहमत हैं।

सबसे महत्वपूर्ण बात यह वार्षिकी (आजीवन) अपार्टमेंट जारी करने के लिए मदद मिलेगी - एक अनुबंध। आपके लेन-देन के सभी विवरण बाहर सेट करेगा। इधर, दोनों पार्टियों, भुगतान की राशि और एक देखभाल फ्लैट / मालिक की उपलब्धता पर सहमत हैं अगर इस तरह के लिए आवश्यक है। कोई जल्दी नहीं, यह सब बारीकियों पर विचार करने की सलाह दी जाती है।

उदाहरण के लिए, उसकी मौत पर खरीदार से संपत्ति का वारिस का अधिकार रजिस्टर करने के लिए। एक ही समय में वार्षिकी अनुबंध या भंग किया जा सकता है, या एक या एक और नागरिक द्वारा विरासत में मिला। इसके अलावा स्वास्थ्य देखभाल, उपचार के मामलों में कई बार करने के लिए ध्यान देना है, और homeowners-पेंशनभोगी प्रदान करते हैं।

समझौता जरूरी लिस्टिंग दिनांकों आप वित्तीय सहायता रजिस्टर। हर अति सूक्ष्म अंतर को ध्यान में रखा जाना है। नमूना जीवन वार्षिकी अनुबंध फ्लैट वास्तव में याद आ रही है। उन्होंने कहा कि अलग है, लेकिन जरूरी नहीं कि शामिल होना चाहिए संपत्ति के बारे में जानकारी मामले में शामिल दलों पर संपत्ति को हस्तांतरित करने के साथ-साथ।

व्यक्तित्व

जीवन वार्षिकी फ्लैट है, जो अधिक से अधिक प्रदान करता है, दोनों दलों की पहचान के बिना संपन्न होने की नहीं पाया जा सकता। यहाँ काम पासपोर्ट में। या बल्कि, उनकी प्रतियां। यह भी प्रमाणन के बिना संभव है।

कृपया ध्यान दें कि सभी दस्तावेजों के नीचे सूचीबद्ध हैं, अपने अनुबंध पर लागू होते हैं। कुछ मामलों में,, मूल की आवश्यकता होती है एक बार तुम प्रतियां प्राप्त कर सकते हैं। दोनों पक्षों के केवल अनिवार्य पहचान पत्र प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

मैं - स्वामी

वार्षिकी अपार्टमेंट के अनुबंध दस्तावेजों की एक निश्चित सूची के बिना मान्य नहीं है। इसके अलावा, आप बस उसके हस्ताक्षर करने से मना। आदेश इस तरह के एक सौदे में प्रवेश करने में सक्षम होने के लिए, मकान मालिक जरूरी का प्रमाण देना चाहिए फ्लैट के मालिकाना हक।

यहाँ क्या जिम्मेदार ठहराया जा सकता है? सबसे पहले, एक प्रत्यक्ष स्वामित्व का सबूत। यह एक प्रमाणित प्रतिलिपि निर्माण करने के लिए वांछनीय है। इसके अलावा मकान के बारे में जानकारी की जरूरत है। ऐसा करने के लिए, BTI से एक प्रमाण पत्र, साथ ही से एक उद्धरण लेने घर रजिस्टर। अपने घर के भूकर मूल्य पर दस्तावेज़ों के लिए मत भूलना। वे बाद में ला सकता है, लेकिन यह दस्तावेज की एक पूरी सूची संकलित करने के लिए बेहतर है। अनुपस्थिति आप संपत्ति के लिए ऋण राशि का एक प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने के लिए मत भूलना।

स्वास्थ्य

जीवन वार्षिकी अपार्टमेंट - यह क्या है? हमने देखा है, हम एक व्यक्ति से दूसरे करने के लिए स्वामित्व के हस्तांतरण का एक रूप के साथ काम है, लेकिन अपनी ही विशेषताओं के साथ कर रहे हैं। स्वास्थ्य "विक्रेता" संपत्ति के प्रमाण पत्र की इस प्रस्तुति - एक वैकल्पिक, लेकिन यह एक महत्वपूर्ण बात है। हम लत और मानसिक अस्पताल से दस्तावेजों की जरूरत है। यह कहा गया है: केवल पर्याप्त नागरिकों ऐसा करार समाप्त करने के लिए अधिकार नहीं है।

अभ्यास में, कुछ लोगों को संदर्भ डेटा प्राप्त करने में लगे हुए। लेकिन अगर आप एक आजीवन वार्षिकी के साथ इस मुद्दे के लिए एक जिम्मेदार दृष्टिकोण हैं, यह शांति, "खरीदार" के बारे में सोचने के लिए बेहतर है। दरअसल, अपने स्वस्थ मनोवैज्ञानिक राज्य की पुष्टि प्रमाण पत्र की उपस्थिति, हमलों से भविष्य मालिक अपने उत्तराधिकारियों द्वारा, बचाने यदि कोई हो। यह कार्रवाई की वैधता साबित करने के लिए आसान हो जाएगा।

कर्तव्य

अन्य बातों के अलावा, राज्य शुल्क का भुगतान करना। एक अपार्टमेंट के लिए जीवन वार्षिकी अनुबंध सौदे के लिए सरकारी खजाने में पैसे की एक निश्चित राशि बनाने की आवश्यकता है। एक नियम के रूप में, homeowners की ओर से भुगतान कर दिया। कि है, यह पेंशनभोगी भुगतान करना होगा।

किस हद तक? 2016 में जीवन समर्थन के साथ वार्षिकी अनुबंध के लिए (या नहीं) 2000 रूबल का भुगतान करना होगा। कोई और अधिक, कम नहीं। अक्सर, एक समान राशि मालिकों कोई है जो उन्हें भुगतान कर देगा के लिए कहा जाता है। वास्तव में कानूनी नहीं है, लेकिन आप के लिए बातचीत कर सकते हैं। मुख्य बात यह है कि भुगतान डेटा में खड़ा के पहले अक्षर और जो अपार्टमेंट के एक विक्रेता की तरह है।

तत्काल निष्कर्ष

असल में, इतना ही है। हस्ताक्षर और समझौते के समापन के लिए और दस्तावेज़ नहीं आवश्यक नहीं है। लेकिन प्रक्रिया वहाँ अंत नहीं है। अब हम किसी भी तरह के समझौतों को वैध ठहराने की जरूरत है।

यह कैसे किया जाता है? आप एक नोटरी के लिए लागू करना चाहिए। यह अध्ययन करेगा अनुबंध की शर्तों को, और साथ ही सभी दस्तावेजों आप प्रस्तुत किया। यदि सब कुछ सही ढंग से किया गया था, उनकी उपस्थिति में, समझौते पर हस्ताक्षर किए और वैध रूप में स्वीकार किया जाता है। नहीं? तो फिर तुम कैसे स्थिति ठीक करने के लिए समझाने की। ऐसे परिदृश्य है, यह नोटरी के लिए एक यात्रा फिर से भुगतान करने के लिए आप लेन-देन के एक सफल निष्कर्ष के लिए कार्रवाई के बाद आवश्यक होगा। अक्सर इस घटना मनाया जाता है - नागरिकों बस जीवन वार्षिकी के एक अनुबंध में प्रवेश और उनके दायित्वों को पूरा।

तुच्छता

एक बड़ी भूमिका भी लेन-देन अवैध पहचानने के मुद्दे ने निभाई थी। अभ्यास से पता चलता है के रूप में, विषय चिंतित मुख्य रूप से खून रिश्तेदारों और संपत्ति मालिकों के उत्तराधिकारियों है। बस उनके लिए एक बड़ी निराशा इंतजार कर - पहचान करने के लिए के रूप में अवैध किराया इतना आसान नहीं है। केवल दो मामलों में, यह संभव है।

सबसे पहले, यह मालिक लेन-देन के समय में अक्षम की मान्यता है। वारिसों के लोकप्रिय स्वागत है, जो "तोड़" के लिए आसान है - अग्रिम स्वास्थ्य प्रमाणपत्र "विक्रेता" बनाने के लिए पर्याप्त है, जो जीवन में शामिल होंगे। उसके बाद, रक्त संबंधियों कोई मौका है।

इसके अलावा, अवैध समीक्षा के रूप में मान्यता के लिए जीवन वार्षिकी अपार्टमेंट, सबसे अच्छा प्राप्त नहीं होता है, क्योंकि दूसरी बात, जो ध्यान में रखा जाता है - इस विफलता अपने दायित्वों के खरीदार का पालन करने में। का सामना करना पड़ा घटना इस तरह की बहुत दुर्लभ है। क्योंकि यह अक्सर अनुबंध की शर्तों का अनुपालन करने, और फिर बस किसी सामग्री का समर्थन प्रदान करने की तुलना में एक घर के स्वामित्व में हो बेहतर है। सब के बाद, भुगतान की गई राशि वापस नहीं किया जाएगा। ऐसा लगता है कि लगभग कोई मौका किराया अवैध पहचान करने के लिए।

परिणाम

यह जायजा लेने के लिए समय है। जीवन वार्षिकी अपार्टमेंट - यह क्या है? किसी के लिए, के रूप में कहा गया है - मोक्ष। और अगर कोई इस दस्तावेज़ की समस्याओं का एक बहुत ला सकता है। कृपया ध्यान दें: लेन-देन लगभग असंभव अमान्य पहचान करने के लिए।

ऐसा ही एक तकनीक रूस में आम है। और जीवन भर के समर्थन (या नहीं) के साथ सभी किराए के सबसे अकेला बुजुर्ग लोगों में दर्ज करें। समझौते के निष्पादन के रूप में मुश्किल के रूप में यह पहली नज़र में लगता है नहीं है। पहले ध्यानपूर्वक विचार कर एक सौदा करने के लिए सहमत हैं। यह अपने फायदे और दोनों दलों के लिए नुकसान है।