ब्रिटेन में एक संपत्ति खरीदना - आप क्या पता होना चाहिए

ब्रिटेन में संपत्ति के मूल्य में तेजी से बढ़ रहा है। यह यूनाइटेड किंगडम राजधानी के विशेष रूप से सच है। पिछले एक साल में लंदन में मकान की कीमतों में 9.4% की वृद्धि हुई। कीमतों में लगातार वृद्धि के लिए मुख्य कारण, विशेषज्ञों विदेशियों जो लंदन में अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं की एक बड़ी संख्या कहते हैं। पिछले पांच वर्षों में, संपत्ति की हिस्सेदारी ब्रिटेन में विदेशियों द्वारा अधिग्रहीत 39% की वृद्धि हुई। जो लोग ब्रिटेन और रूस के एक बहुत में संपत्ति खरीदना चाहते हैं के अलावा। लेकिन आदेश घाटा और समस्याओं को जन्म दे नहीं था ब्रिटेन में संपत्ति खरीदने के लिए, यह ब्रिटिश कानून की सुविधाओं को पता करने के लिए आवश्यक है। सबसे पहले, यह असली संपत्ति के रूप से संबंधित है।

ब्रिटेन में यह है:

• फ्रीहोल्ड और फ्रीहोल्ड करने का विकल्प शेयर।
• पट्टाधृत और हिस्सा किराए पर लेने के द्वारा अपने संस्करण भाग।
• Commonhold।

फ्रीहोल्ड - इस सबसे हम स्वामित्व है, जो केवल इस शर्त पर महसूस किया जा सकता है कि इस विषय संपत्ति के तहत भूमि वस्तु के मालिक के अंतर्गत आता है समझ सकता है! ऐसा लगता है कि एक अपार्टमेंट इमारत में फ्लैट मुक्त दर्जा नहीं हो सकता है? दरअसल, और यह 1993 तक नहीं था! की "पट्टाधृत सुधार, आवास और शहरी विकास अधिनियम 1993" गोद लेने के बाद वहां अपार्टमेंट इमारतें या मकानों के किरायेदारों की संभावना निर्माण और भिन्नात्मक स्वामित्व की शर्तों के तहत इमारत के नीचे जमीन खरीदने की थी। यह फ्रीहोल्ड के शेयर है

पट्टाधृत - लॉन्ग टर्म किराया (जैसे, 99 या 125 साल), योग जो की संपत्ति की लागत है। लेकिन खरीदने, उदाहरण के लिए द्वारा, पट्टाधृत में एक मकान है, तो आप को समझने के लिए आप एक वार्षिक भुगतान किया है कि जरूरत भूमि का किराया, (सार्वजनिक आवास एस्टेट में जो का मान मालिक (आमतौर पर प्रति वर्ष 100-300 पाउंड की रेंज में) द्वारा नियुक्त किया जाएगा, साथ ही रखरखाव सेवाओं केंद्रीय में लंदन के क्षेत्रों लागत एक वर्ष में 2,500-10,000 या अधिक पाउंड तक पहुंच सकता है यह फ्लैट के आकार पर निर्भर करता है, के निर्माण के पहनने और किरायेदारों के लिए उपलब्ध कराई गई सेवाओं की रेंज।)। हालांकि, 1993 के एक ही कानून 90 साल के लिए पट्टे के लिए मजबूर विस्तार करने की संभावना की स्थापना की, जब प्रारंभिक अनुबंध 21 साल और पिछले दो वर्षों की अवधि के लिए है, लाभकारी स्वामी एक हस्ताक्षरित अनुबंध है। इस तरह की एक तथ्य यह है कि पट्टाधृत में एक संपत्ति किराए पर, आप एक तीसरी पार्टी के लिए अनुबंध के पुनर्विक्रय के हकदार हैं की वजह से आरक्षण। व्यावहारिक रूप से, इसका मतलब है कि, उदाहरण के लिए, 21 साल के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने, 2 वर्ष के बाद, आप इसे (बेशक, यह बहुत सारा पैसा खर्च होंगे बाजार मूल्य पर एक और 90 साल के लिए एक वार्षिक जमीन किराए पर लेने के रूप में विस्तार कर सकते हैं, लेकिन मालिक अब किसी भी कीमत की नियुक्ति कर सकते हैं, साथ ही साथ रद्द!)। पट्टाधृत विकल्प संपत्ति (60% से कम) का हिस्सा खरीदने के लिए है। इस मामले में, पुनर्विक्रय पर कोई कार्रवाई मालिक के साथ सहमति व्यक्त की जा सकती है, और आप के लिए हकदार नहीं कर रहे हैं अनुबंध का एक विस्तार (यानी मालिक की समाप्ति के बाद आप अस्वीकार या किसी नए मूल्य असाइन कर सकते हैं)। जब आधार पर अचल संपत्ति खरीदने पट्टाधृत पट्टे की शेष अवधि पर ध्यान देने की जरूरत है!

Commonhold - ब्रिटेन के लिए नवीनतम स्वामित्व (homeowners)। इस मामले में, आप अपने अपार्टमेंट के मालिक हैं और सामूहिक रूप से पड़ोसियों के साथ प्रवेश द्वार, तहखाने, अटारी, आदि की सामग्री के लिए जिम्मेदार हैं संपत्ति के इस प्रकार 2002 में दिखाई दिया, «Commonhold और पट्टाधृत सुधार अधिनियम 2002" के अनुसार।

यह ऊपर से इस प्रकार है, कि ज्यादातर investrov के लिए दिलचस्प Commonhold और फ्रीहोल्ड के आधार पर ब्रिटेन में संपत्ति खरीदने जा सकता है।

स्वामित्व के इन रूपों के अलावा, यह पता चला है कि ब्रिटेन घर बेडरूम की संख्या से पारंपरिक रूप से महत्वपूर्ण आवश्यक है। व्यावहारिक रूप से, इसका मतलब है कि मूल्य पूरे अपार्टमेंट या घर के लिए निर्दिष्ट, यार्ड के बजाय बेडरूम की संख्या के आधार पर! 3 बेडरूम - इसके अलावा, के बाद से हर अपार्टमेंट में एक कमरे में रहने वाले या भोजन कक्ष, रसोई है, तो, उदाहरण के लिए, 2-बेडरूम हमारी समझ में फ्लैट (अंग्रेजी में "नाश्ता कमरे" है)।