भूमि साजिश (GPZU) की विकास योजना - यह क्या है और यह कैसे प्राप्त करने के लिए?

क्या GPZU है और क्या से संबंधित कार्यों के कार्यान्वयन में अपनी भूमिका है पूंजी निर्माण या भवनों के पुनर्निर्माण, कई लोगों के लिए जाना जाता है। विशेष रूप से इस मामले से परिचित, जो उन लोगों के आवास के निर्माण का उत्पादन, खुद के लिए भी शामिल है।

अवलोकन

भूमि की साजिश है, जिनमें से एक नमूना सांविधिक आवश्यकताओं के अनुसार सजाया गया है की विकास योजना, जो किसी विशेष क्षेत्र का समय निर्धारण से जुड़े हुए हैं दस्तावेजों का एक सेट है। दस्तावेज के विकास आवंटन, जो एक विशेष उद्देश्य है पर किया जाता है। विशेष रूप से, वे निर्माण या पूंजी निर्माण वस्तुओं की मरम्मत के लिए इरादा भूखंडों की श्रेणी के हैं। भूमि भूखंड के विकास की योजना का उनके कार्यात्मक उद्देश्य के अनुसार जानकारी दस्तावेजों के प्रकार का है। इस तरह के प्रलेखन निर्माण विशेषताओं और विकास के लिए इरादा आवंटन से संबंधित बाधाओं शामिल हैं।

विधायी ढांचा

आरएफ संहिता की जानकारी, 2004 में अपनाया द्वारा निष्पादित कार्यों के अनुसार दस्तावेज़ प्रबंधन और वितरण को कारगर बनाने के लिए, संघीय कानून №190, परिभाषा के द्वारा शुरू की गई थी। के अनुसार कोड, शहरी विकास के लिए योजना भूमि एक उद्धरण के रूप में एक दस्तावेज़ -। यह एक विशिष्ट आवंटन के बारे में जानकारी शामिल है। निकालने के निर्माण के लिए सूत्रों का कहना है निर्माण और भूमि उपयोग योजना परियोजनाओं और भूमि सर्वेक्षण के लिए नियम हैं। इस दस्तावेज़ को जानकारी है कि विशेष रूप से आवंटन की विशेषता है, मौजूदा इमारत प्रतिबंध का संकेत है और आप एक वास्तविकता शारीरिक विशेषताओं के आधार पर में यह पहचान करने के लिए अनुमति देता है निर्दिष्ट करता है। भूमि की साजिश की विकास योजना - एक दस्तावेज है जो संपत्ति के अधिकार प्रदान नहीं करता है और अधिकारों और कर्तव्यों के किसी भी परिभाषित नहीं करता है। वह केवल जानकारी एकत्र करता है और एक लंबे समय के लिए अलग-अलग उपयोगकर्ताओं में अपनी पुन: उपयोग प्रदान करता है।

इच्छित उद्देश्य

इस अधिनियम के उद्देश्यों को काफी भिन्न हैं। विशेष रूप से, यह पूंजी निर्माण की मौजूदा सुविधाओं, साथ ही संरचनाओं नवीकरण की जरूरत है कि के लिए परियोजना दस्तावेजों के विकास के लिए आधार है। साइट के शहरी विकास योजना के निर्माण और इसके निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए आवश्यक प्रतिभूतियों की सूची में सूचीबद्ध है कमीशन (आवास परियोजनाओं, 31.12.2014 से पहले आपरेशन में दर्ज नहीं को छोड़कर)।

भूमि की साजिश की विकास योजना। दस्तावेज़ संरचना

विकास योजना, जिनमें से एक नमूना रूस के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय को मंजूरी दे दी है, एक विशेष फार्म पर जारी किए हैं। एक उपयुक्त साधन अनुदेश, जो कैसे अपने सभी लाइनों को पूरा करने पर स्पष्टीकरण देता है विकसित करने के लिए। संरचना आइटम है कि जानकारी होती है शामिल हैं:

1. देश के सभी मौजूदा सीमाओं।
2. सार्वजनिक easements के मौजूदा क्षेत्रों पर।
3. संपत्ति के आसपास मौजूदा सीमाओं की न्यूनतम मार्जिन के आकार के बारे में। ये पैरामीटर क्षेत्र निर्माण (घरों, इमारतों, outbuildings) के लिए उपलब्ध का निर्धारण करने के उद्देश्य के लिए निर्दिष्ट कर रहे हैं।
4. शहर नियमों के बारे में (जब जमीन शहर नियमों के अंतर्गत आने वाले क्षेत्रों की सूची में शामिल है इस बिंदु इंगित किया जाता है)। इस क्षेत्र का लक्ष्य उपयोग की हर संभव प्रकार की एक सूची निर्दिष्ट करता है। श्रेणियाँ में सूचीबद्ध हैं योजना विनियमों। अपवाद भूखंडों कि राज्य या नगर निगम के प्रकृति की जरूरतों को पूरा करने के लिए प्रदान की जाती हैं कर रहे हैं।
5. इरादा उद्देश्य, आवश्यकताओं, मानकों, इस क्षेत्र में स्थान और निर्माण परियोजनाओं के उद्देश्य के बारे में। एक ही समय पर डाल पर विनियम कवरेज क्षेत्र में शामिल नहीं किया जाना चाहिए।
6. सांस्कृतिक विरासत और पूंजी निर्माण की वस्तुओं पर, इस देश के भीतर स्थित।
7. तकनीकी शर्तों पर, इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता (दूरसंचार, बिजली, गैस) को मौजूदा (योजना) संबंध के बारे में यानी जानकारी। यह दूरी है जिस पर इंजीनियरिंग नेटवर्क पर स्थित भाग विख्यात है।
8. नगर निगम या सार्वजनिक प्रयोजनों की राजधानी निर्माण के लिए क्षेत्रों की सीमाओं।
9. भूमि वितरण की उपलब्धता कई छोटे या उसके अभाव में पर।

नियम

एक शहर की योजना के नियमों के GPZU हिस्सा। यह एक सार्वजनिक रूप से मंजूरी दे दी नियमों कि आवंटन और अचल संपत्ति के बुनियादी मानकों, जो उस पर हो जाएगा करने के उद्देश्य से स्थापित है। नियमन राज्य परीक्षा के राज्य क्षेत्र के लिए, निर्माण कार्य और संपत्ति के साधन कमीशन की प्राप्ति बाहर ले जाने की अनुमति आवश्यक है।

विकास GPZU

जाओ दस्तावेज़ दो रूपों में हो सकता है। इस परियोजना या कागज सर्वेक्षण का एक अलग तत्व हो सकता है। इसकी भूमि मालिक, अस्थायी उपयोगकर्ता या इच्छुक पार्टी के आवेदन के आधार पर अधिकृत शरीर लिस्टिंग। अधिसूचित शरीर जारी करने कि उसे सक्षम हो जाएगा पहचान होने की आवेदक केवल दस्तावेज़ रखना चाहिए है। कानून द्वारा प्रदान किसी भी दस्तावेज में सुधार योजना का उद्देश्य यह है या यह निर्दिष्ट के बारे में जानकारी का प्रकटीकरण।

नगर निगम के दस्तावेज जारी करना

प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति नगरपालिका सरकारों में देश के शहरी योजना के लिए एक प्रासंगिक आवेदन प्रस्तुत कर सकते हैं। की इस प्रक्रिया में सार्वजनिक सुनवाई की आवश्यकता नहीं है। प्रस्तुत आवेदन के आधार पर, स्थानीय प्राधिकारी दस्तावेज़ की तैयारी करने के लिए आगे बढ़ता है, उसके अनुसार, और अवधि के भीतर तीस दिन से अधिक नहीं, आवेदक जारी करते हैं। एक ही समय में प्राप्त जमीन के एक विकास योजना, नि: शुल्क किया जा सकता है के अनुसार कानून बोर्ड की प्रक्रिया स्थापित नहीं है।

दस्तावेज़ अन्य निकायों के जारी

एक विशेष आवंटन के मालिक GPZU मिल सकता है के लिए, वह सक्षम समिति को दस्तावेजों के सांविधिक सूची में लागू करना चाहिए। क्या प्रतिभूतियों की सूची में शामिल किया जाता है? सूची प्रलेखन, जो कानूनी दस्तावेजों की श्रेणी में आता भी शामिल है। कडेस्टर से और आवंटन पर एक उद्धरण प्रदान करने के लिए सुनिश्चित करें। राजधानी निर्माण के क्षेत्र में उपस्थिति में यह संपत्ति का अधिकार की पुष्टि दस्तावेज संलग्न करने के लिए आवश्यक है, और उनके पासपोर्ट भूकर विभाग द्वारा जारी। देश के शहरी विकास योजना विधायी नियमों के साथ सहमत होना चाहिए। अर्थात् मिलाना, एक नियम के रूप में, दस्तावेज़ की प्राप्ति की पूरी जटिलता है। इस परियोजना पर विचार किया और सक्षम समिति या कार्य समूह द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।

क्यों एक परमिट जारी करने से मना कर सकते हैं?

वर्ष 2004 से रूस के नगर नियोजन संहिता (संघीय कानून №190) एक स्थिति है जिसमें आवेदक निर्माण और सुविधाओं के कमीशन के लिए परमिट इनकार किया जा सकता की परिकल्पना की गई। यह विशेष रूप से, बेमेल डिजाइन प्रलेखन मार डाला। इस मामले में, परियोजना राज्य परीक्षा उत्तीर्ण नहीं कर सकते। एक ही समय में प्रासंगिक आयोग ने एक नकारात्मक राय लिख सकते हैं और एक इमारत परमिट जारी करने से मना करने का अधिकार है। इसके अलावा, भूमि की साजिश के लिए शहरी विकास योजना पूंजी निर्माण या पुनर्निर्माण की बनाई वस्तु शामिल न हों। एक विसंगति स्थापना, आयोग सुविधाओं के कमीशन पर प्रतिबंध लगाता है और एक परमिट जारी करने के लिए मना कर दिया।