कानून, राज्य और कानून
आधार: परिसर के उपयोग के अधिकार के निरसन। रूस की हाउसिंग संहिता
लिविंग रूम इस्तेमाल करने का अधिकार निरसन - यह अपने दम पर हल करने के लिए काम नहीं करता है एक गंभीर समस्या है, और एक वकील की मदद के बिना नहीं कर सकते। रूसी राज्य लोगों की संपत्ति उपयोग करने का अधिकार सुरक्षित रखता है। लेकिन वहाँ है, जिसमें स्थितियों इस सुरक्षा प्राप्त करने के लिए प्रयास की एक बहुत कुछ के लिए खातों कर रहे हैं। कुछ मामलों में, लोगों को पंजीकृत है और एक कमरे में रहने वाले है, यह संपत्ति का मालिक की तुलना में अधिक अधिकार है।
नागरिक कार्रवाई है, जो अचल संपत्ति की वस्तु का मालिक
अगर संपत्ति का मालिक एक नाजुक स्थिति में था और फ्लैट लोगों में पंजीकृत उसे छोड़ने के लिए नहीं जाते हैं, आप लोप के लिए एक विशेष कार्रवाई परिसर के उपयोग के अधिकार को तैयार करने की जरूरत है। न्यायिक अभ्यास से पता चलता है कि ऐसी स्थितियों काफी अक्सर होते हैं। यह एक जटिल प्रक्रिया है, जिसमें यह आवश्यक है बुनियादी जटिलताओं और कानूनों को जानने का है। अदालत स्वीकार करने के लिए नागरिक संभावना संपत्ति का उपयोग करने के लिए खो दिया फैसला किया है, तो आप सबूत और एक रोड मैप को विकसित करने के अधिकार का एक बहुत इकट्ठा करने के लिए की जरूरत है। कानूनी सहायता के बिना कुछ लोग नौकरी जीतने के लिए प्रबंधन करता है, तो यह एक सक्षम वकील को खोजने के लिए सबसे अच्छा है।
जब निजी संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार खो दिया एक व्यक्ति सभी बारीकियों पता नहीं है, तो वह समस्याओं की एक किस्म का सामना कर सकते। उदाहरण के लिए, एक स्थिति में जब फ्लैट शादी से पहले परिवार के सदस्यों में से एक द्वारा खरीदा गया था, लेकिन दूसरे उस में पंजीकृत है और तलाक के बाद भी रह रहे था। अधिकारियों अदालत दिखाने की जरूरत है मान्यता के लिए दावा दूसरा पति या पत्नी की बैठक का कमरा उपयोग करने का अधिकार खो दिया है।
आमतौर पर, जब ऐसे मामलों पर चर्चा अदालत अपार्टमेंट के मालिक के अधिकारों की रक्षा पर खड़ा है और पूर्व पति या पत्नी को बेदखल करने की निर्णय देता है। इसके अलावा रजिस्ट्री के रजिस्टर से हटा व्यक्तियों बेदखल कर दिया। लेकिन हर स्थिति में वहाँ अपवाद हैं। वैसे, अगर निजीकरण एक समय में हुआ था जब उनकी शादी हो गई और पार्टियों में से एक अन्य पति के पक्ष में अपने स्वामित्व छोड़ दिया। यहां तक कि इनकार कर दिया पति से तलाक के बाद संपत्ति के स्थायी उपयोग करने का अधिकार है।
एक व्यक्ति रोजगार के अनुबंध पर फ्लैट का उपयोग करता है
नियोक्ता के परिवार के सदस्यों, या बल्कि लोग हैं, जो रोजगार के एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं के परिसर के उपयोग के अधिकार को मान्यता देने के लिए एक महत्वपूर्ण भूमिका मामले खेलते हैं और उस पर रहने वाले। इन लोगों की तरह सवालों के साथ अक्सर अदालत जाने। वहाँ है अगर विश्वसनीय जानकारी है कि नागरिक और उनके परिवार के सदस्यों की संपत्ति में पंजीकृत हैं, लेकिन यह में नहीं रहते यह आमतौर पर होता है।
एक कारण पंजीकरण के एक व्यक्ति को वंचित करने - परिसर के उपयोग के अधिकार को निरस्त। यह जो लोग अपार्टमेंट, जहां तीसरे पक्ष द्वारा पंजीकृत है और उनके लिए प्रत्येक माह भुगतान किया है में रहते हैं के लिए एक बहुत ही महत्वपूर्ण सवाल यह है कि उपयोगिताओं।
ऐसे कृत्यों और जो लोग संपत्ति में एक अपार्टमेंट जारी करने के लिए जा रहे हैं, लेकिन यह में पंजीकृत लोगों की सहमति के बिना ऐसा नहीं कर सकते में मदद करें। एक आदमी है जो आवासीय उपयोग करने के लिए एक अपार्टमेंट या अन्य संपत्ति के लिए योग्य नहीं होगा उसका दाहिना खो दिया है। हालांकि, उस निर्णय कि जिस तरह से किया गया था, तो आप कोशिश करते हैं और सबूत की सबसे बड़ी संभव राशि प्रदान करने के लिए अच्छा होगा।
क्यों अदालत दावा अस्वीकार कर सकते हैं
जरूरी संभावना है कि अदालत याचिका इनकार करते हैं, हमारे समय में स्थितियों में बहुत कुछ अलग रूप में सकता है सावधान रहना होगा। करने के लिए न्यायाधीश कोई प्रश्न नहीं रहता, आप सभी संभावित सबूत और गवाह गवाही पेश करना होगा।
अदालत के लिए काफी महत्व की निवास की एक नई जगह है। इसलिए, जहाँ तक संभव हो यह निवास की अपनी नई जगह के बारे में दस्तावेज़ इकट्ठा करने के लिए आवश्यक है, और है कि वह अपने दम पर वहाँ चले गए, और वादी या दूसरों के दबाव के माध्यम से नहीं। वकीलों के लिए, यह इस तरह के मामलों में माहिर हैं, इस स्थिति सामान्य है, और वे आसानी से आवश्यक कोर्ट के फैसले मिलता है। लेकिन आदमी अकेला हमेशा एक सुनवाई नहीं जीत सकते हैं। इसलिए यह बचाने की कोशिश करने के लिए नहीं, और तुरंत एक विशेषज्ञ किराया बेहतर है।
पहचानने के लिए प्रक्रिया रहने वाले कमरे का उपयोग करने का अधिकार खो दिया
यह तब होता है एक पंजीकृत निवासी घर छोड़ दिया है कि और दायित्वों को पूरा नहीं करता है कि रूसी संघ के एक एलसीडी। तो फिर व्यक्तिगत संपत्ति का मालिक आवासीय परिसर का उपयोग करने का अधिकार के नुकसान की मान्यता पर एक न्यायिक प्राधिकारी से पहले एक कार्रवाई को तैयार कर सकते हैं।
नियोक्ता रहने की जगह में पंजीकृत है, लेकिन वहाँ कभी नहीं रहते थे, तो स्वामी अदालत में साबित कर सकते हैं कि व्यक्ति इस संपत्ति उपयोग करने का अधिकार प्राप्त नहीं किया था।
रूस हाउसिंग कोड सेट के अनुच्छेद 83 में: यदि एक व्यक्ति और उसके परिवार के सभी फ्लैट या किसी अन्य संपत्ति से बाहर चले गए, रोजगार के अनुबंध प्रस्थान की तारीख के साथ पूरा माना जाता है। और यह भी पता है कि यह इस तरह निर्णय करने में न्यायालय की ओर ध्यान आकर्षित की जरूरत है:
- प्रस्थान की प्रकृति। किसी भी स्थिति में, जज पर विचार करेंगे कि क्या किरायेदार स्वेच्छा से या यह मकान मालिक को छोड़ दिया मजबूर है। व्यक्ति बाहर ले जाने के लिए कुछ खास परिस्थितियों के कारण हो सकता है मजबूर कर दिया। उदाहरण के लिए, इंट्रा-परिवार संघर्ष, तलाक। इस मामले में, पार्टियों फ्लैट बाहर निकलने के लिए सीधे संबंधित साक्ष्य प्रस्तुत करने के लिए आवश्यक हैं। यदि यह स्वैच्छिक था, पार्टियों का ही पर्याप्त गवाही, अगर प्रस्थान मजबूर किया गया था, सबूत जिले के लिए अपील, पुलिस, गवाहों की गवाही हो सकता है।
- कितनी देर के लिए यह उसके चेहरे छोड़ दिया था। इस मामले में हम मन में है में, अस्थायी रूप से कमरे से या समय में आदमी को छोड़ दिया। आप घर से अस्थायी अनुपस्थिति का एक उदाहरण देता है, तो यह एक व्यापार यात्रा, एक सर्वेक्षण, एक अस्पताल, सेवा सशस्त्र बलों में है, एक बीमार रिश्तेदार की देखभाल की वजह से हो जाता है। एक व्यक्ति निवास की अपनी जगह बदल देते हैं, तो मालिक एक निजी घर में प्रतिवादी के निजी सामान की इस कमी की पुष्टि कर सकते हैं। सत्य की स्थापना करने के लिए, अदालत अंगों की एक किस्म से आवश्यक जानकारी का अनुरोध करने में सक्षम है।
- वहाँ बाधाओं रहने के लिए कर रहे हैं। स्वामी लगातार तो जाने-रहते फ्लैट निर्धारित व्यक्ति में, इस तरह के रूप व्यवस्थित दरवाजा ताले बदल दिया है। इस मामले में, प्रतिवादी को अपने स्वयं की सच्चाई उसे बेचैनी का कारण बना साबित होता है। आम तौर पर यह काफी आसान है अगर बाधाओं प्रतिवादी के समय पुलिस को या जिले के लिए अपील की।
- प्रतिवादी अन्य आवासीय सुविधाओं के उपयोग का अधिकार हासिल कर लिया है, तो। लेकिन यह खाता केवल तभी संपत्ति खरीदा गया था में ले लिया है, अन्यथा अदालत सबूत नहीं मानता है।
- विफलता अपने कर्तव्यों का पालन करने के लिए। रोजगार के सामाजिक अनुबंध में कहा गया है कि एक व्यक्ति, उपयोगिता बिल के भुगतान के लिए अपनी ओर से योगदान देना चाहिए अगर यह अनुबंध नहीं समाप्त किया जा सकता है।
विस्तार से सभी साक्ष्य का अध्ययन करने के लिए, न्यायाधीश निर्णय लेता है। वे सामूहिक याद कर रहे हैं, तो अमान्यकरण पर निर्णय नागरिक, जो बाद में उपयुक्त प्राधिकारी के साथ रजिस्टर से हटा दिया जाता है की कमरे में रहने वाले उपयोग करने का अधिकार है।
वादी और प्रतिवादी की परिषद
एक लंबे समय के लिए अपार्टमेंट में पंजीकृत व्यक्ति उपयोगिता बिल भुगतान नहीं करता है, यह उन्हें उसे करने की आवश्यकता के लिए आवश्यक नहीं है। यह जांच करने के लिए बहुत आसान है, अपार्टमेंट में एक नागरिक निजी वस्तुओं, और अदालत में एक मुकदमा दायर है कि क्या नहीं। व्यक्ति में संबंध यह पता लगाने की और इससे भी अधिक उसके साथ संबंधों को खराब करने के लिए कोशिश मत करो।
जो लोग पंजीकृत है लेकिन जो भी कारण एक आवासीय क्षेत्र में नहीं रहते के लिए कर रहे हैं, आप को पता है की जरूरत है:
- अदालतों के माध्यम से अपार्टमेंट से बाहर लिखे जाने की नहीं, नियमित रूप से उपयोगिता भुगतान की एक निश्चित राशि बनाना चाहिए;
- यदि आप व्यक्तिगत रूप से सेवाओं के लिए भुगतान नहीं कर सकते, तो आप पोस्टल ऑर्डर के मालिक को पैसा भेजने के लिए करते हुए कहा कि पैसे सेवाओं के भुगतान के लिए स्थानांतरित की जरूरत है;
- मालिक एक अपार्टमेंट में रहते हस्तक्षेप करता है, तो आप इसके बारे में एक बयान के साथ पुलिस से संपर्क कर सकते हैं।
आपको पता होना चाहिए कि परिसर के उपयोग के अधिकार के आधार पट्टा अनुबंध के समापन के बाद तुरंत पाए जाते हैं। हम संपत्ति का उपयोग करने के अधिकार के लिए एक छोटे से मकान में रूस, एक नागरिक के निवास के हाउसिंग कोड से शुरू करते हैं। आधार जब एक व्यक्ति को निर्दिष्ट पते पर ले जाया गया और उस में रहते है एक समय में आता है।
परिसर का प्रयोग के आदेश का निर्धारण
आदेश में इस जटिल मुद्दे को समझने के लिए, आप बारीकियों से कुछ जानना चाहते हैं।
मालिकों जो संयुक्त स्वामित्व में एक मकान है तय कर सकते हैं कि वे किस तरह के समझौते के तहत संपत्ति का उपयोग करेगा। कम संघर्ष है क्योंकि वहाँ यह विकल्प सबसे अच्छा माना जाता है। कानून में इस तरह के एक समझौते के लिए विशिष्ट आवश्यकताओं निर्धारित नहीं करता है, केवल एक चीज आप पार्टियों जानने की जरूरत, - अनुबंध ठेके पर बुनियादी नियमों के अनुसार तैयार किया जाना चाहिए।
यह एक समझौता करने के लिए बेहतर है:
- सभी या कमरे के खास हिस्से उपयोग दूसरे पक्ष में गुजरता है निर्दिष्ट करने के लिए;
- जो उस समय हर पार्टी इक्विटी संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं;
- अन्य रोचक अंक संकेत मिलता है।
संपत्ति मालिकों के लिए यह अदालत में परिसर के उपयोग की निर्धारित करने के लिए संभव है। किसी भी मामले में, भले ही पार्टियों परीक्षण तक पहुँचते हैं, जज ने इस मामले को शांतिपूर्वक सुलझाने के पेशकश करेगा।
आमतौर पर, संपत्ति के उपयोग का अधिकार पर एक बयान बनाने, वादी अदालत संपदा अधिकारों पर अपार्टमेंट में एक निश्चित क्षेत्र के प्रत्येक सदस्य के लिए आवंटित करने के लिए कहा है। इस आदर्श को परिभाषित करता है रूस की हाउसिंग कोड। समझा जाता है कि संपत्ति के उपयोग के लिए प्रक्रिया की स्थापना के लिए अनुरोध ही हिस्सा एक व्यक्ति की संपत्ति में है कि संभव है। न्यायालय सभी कार्यवाही करने के लिए पार्टियों में से प्रत्येक के साथ जुड़े बारीकियों पर विचार करने की आवश्यकता है। न्यायालय के लिए काफी महत्व की एक प्रतिवादी अन्य स्वामित्व वाली संपत्ति है या नहीं है।
क्या घर के स्वामित्व की एक वस्तु माना जाता है
कानून के किसी भी क्षेत्र में अपनी वस्तुओं और विषयों है। रूस की हाउसिंग संहिता में पाया गया कि आवास के अधिकार की वस्तुओं - इन अलग हैं आवास के प्रकार के।
इनमें शामिल हैं:
• घरों;
• अपार्टमेंट;
• कक्ष;
• अपार्टमेंट में से कुछ।
रूसी कानून के अनुसार, रूस के राज्य क्षेत्र में रहने वाले किसी भी व्यक्ति को पंजीकृत होना चाहिए। इस उद्देश्य के साथ, और लोगों को एक आवासीय क्षेत्र में पाया। अक्सर स्थितियों जब व्यक्ति घर में पंजीकृत किया गया है, लेकिन वहाँ नहीं रहते हैं। ऐसे क्षणों में, संपत्ति के मालिक लोप के लिए परिसर के उपयोग के अधिकार के लिए एक कार्रवाई प्रदान करने में सक्षम है।
कैसे करना चाहिए अचल संपत्ति नियोक्ता के उपयोग
यदि किरायेदार को कानूनी रूप से पर एक अपार्टमेंट में चले गए, यह पट्टादाता के लिए उनके आवास के लिए कुछ खास जिम्मेदारियों भालू। रूस के आवास संहिता के इन कर्तव्यों को नियंत्रित करता है:
- केवल अपने इच्छित उद्देश्य के लिए प्रदान की आवास का उपयोग करें, और व्यक्ति स्वच्छता मानदंडों का पालन करना चाहिए;
- संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक;
- नियमित रूप से मरम्मत करने और अच्छी हालत में घर बनाए रखने के लिए;
- उपयोगिता सेवाओं का भुगतान करने के समय में;
- जब अनुबंध की शर्तों को बदलने के आप मालिक को सूचित करना चाहिए।
अक्सर तलाक में एक पति या पत्नी संपत्ति से बाहर ले जाता है, लेकिन यह उस में पंजीकृत बनी हुई है। यह अन्य निवासियों के लिए असुविधा का एक बहुत का कारण बनता है:
- सभी निर्धारित, उपयोगिता बिलों का भुगतान करने, भले ही व्यक्ति के मकान में नहीं रहता जरूरत के लिए।
- के रूप में सभी नागरिकों की सहमति के द्वारा निर्धारित तुम, फ्लैट के मालिकाना हक जारी नहीं कर सकते।
- वहाँ अन्य लोगों को पासपोर्ट कार्यालय जब तक सभी मालिकों के लिए प्रकट करने के लिए असफल रजिस्टर करने के लिए कोई संभावना नहीं है।
क्या सबूत अदालत में प्रस्तुत करने के लिए आवश्यक है
करने के लिए एक न्यायिक प्राधिकारी संपत्ति, अचल संपत्ति के लिए उनके अधिकारों की हानि पर एक निर्णय जारी, वादी सबूत इकट्ठा करने के।
क्या कोर्ट के लिए आधार में शामिल है:
- यदि दावेदार स्वेच्छा से छोड़ दिया है, यह रोजगार का एक नया अनुबंध, रूस रजिस्ट्री से एक बयान प्रदान करना आवश्यक है, स्वामित्व के अधिकार का प्रमाण पत्र की एक प्रति, निवास का प्रमाण एक व्यक्ति और उसके परिवार, रहने की जगह के पंजीकरण लेखांकन के प्रलेखन लिख करने के लिए (प्रतिवादी रहने के लिए एक जगह है) प्रश्न उठाते हैं।
- उपयोगिता भुगतान की प्रतियां, वादी के मकान में एक प्रतिवादी रहने के लिए बाधाओं को पैदा करने में एक पुलिस अधिकारी अधिनियम द्वारा तैयार।
- गवाहों के बयान स्वैच्छिक प्रस्थान के लिए, और मजबूर प्रस्थान के लिए।
- अन्य सबूत है जिस पर अदालत ने एक निर्णय कर सकते हैं।
रूसी कानून के रूप में स्थापित किया है कि सबूत नहीं है कि व्यक्ति करता है नहीं किया है वस्तु के आवास के अधिकार, यानी, अपार्टमेंट या घर, न्यायालय मई को स्वीकार करें जैसा व्यक्तिगत तथ्यों और उनके संयोजन। किसी भी मामले में, निर्णय अदालत के लिए हो जाएगा, ऐसा नहीं लगता है कि पूरी प्रक्रिया त्वरित और आसान है।
पंजीकरण के रजिस्टर से हटाने
बाद एक व्यक्ति को अदालतों द्वारा मान्यता प्राप्त है फ्लैट का उपयोग करने के लिए अपने अधिकार खो दिया है, आप लेखांकन के पंजीकरण के शव को देखें और उसे अपने निवास की अनुमति के वंचित कर सकते हैं।
आमतौर पर, कार्रवाई शुरू कर रहे हैं:
• नियोक्ता और उसके परिवार के सदस्यों;
• मालिक और उसके परिवार।
अपने फैसले में न्यायाधीश हमेशा कानून पर आधारित हैं और सबूत पेश। हालांकि, जब बल द्वारा परिसर के उपयोग के अधिकार खो दिया है, एक व्यक्ति को छोड़ दिया है एक निवास की अनुमति के बिना, और में हमारे देश प्रशासनिक जिम्मेदारी के लिए प्रदान करता रजिस्टर करने में नाकाम रहने के लिए। चेहरे की पहचान के रहने वाले कमरे का उपयोग करने के लिए अदालत में जगह ले जा सकते हैं का अधिकार खो दिया है।
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