संपत्ति के प्रकार। रूस की हाउसिंग संहिता के अनुच्छेद 16

является одним из важнейших нормативных актов в стране. रूसी संघ के हाउसिंग कोड देश में सबसे महत्वपूर्ण नियमों में से एक है। यह अचल वस्तुओं से संबंधित प्रमुख प्रावधानों, उनके आपरेशन के नियमों को पहचानती है। . यह स्पष्ट रूप से अवधारणा, विशेषताओं और आवास के प्रकार को परिभाषित किया।

वस्तु के बारे में सामान्य जानकारी

रहने वाले क्षेत्र के संपत्ति के रूप में सेवारत एक अलग क्षेत्र है। यह कानून के कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। कमरा, विशेष रूप से, एक स्थायी आधार पर स्थानांतरित करने के लिए उपयुक्त होना चाहिए।

वियोग

объединяются рядом характеристик. परिसर के सभी प्रकार एक साथ विशेषताओं के एक नंबर। इनमें से पहला अलगाव कार्य करता है। यह पता चलता है कि एक परिसर अन्य अंतरिक्ष से एक दूसरे को और प्रतिष्ठित से अलग किया जाना चाहिए। पृथक वस्तुओं उसके एक संरचना या भाग के रूप में दर्शाया जा सकता है। इस प्रकार अपनी विशेषताओं अन्य वस्तुओं से परिसीमन (कानूनी विभाग) ले जाने के लिए अनुमति चाहिए। , не изолированная от прочего пространства. में इस प्रावधान के अनुसार अपार्टमेंट में कमरे की इस श्रेणी पर लागू नहीं होता, अंतरिक्ष के बाकी हिस्सों से अलग नहीं। यह एक विशेष वस्तु के क्षेत्र के बाकी के साथ एक ही टुकड़े हो जाएगा। तदनुसार, इस हिस्से का अधिग्रहण नहीं किया जा सकता या अलग से निपटाया।

अचल संपत्ति वर्ग के लिए काम

यह दूसरा विशेषता यह है कि कमरे में रहने वाले अलग करता है। अचल संपत्ति जीसी में दर्ज की परिभाषा। कला के अनुसार। 130 (एन। 1), इस तरह की वस्तुओं अंश उपसतह जमीन जल निकायों अलग प्रकार, और सभी क्षेत्र है जिसमें वे स्थित हैं के साथ एक मजबूत कड़ी है शामिल हैं। वाहन नियुक्ति के लिए आय से अधिक क्षति के बिना नहीं जा सकते। क्रमश: अलग आवासीय क्षेत्रों, आंदोलन जिनमें से अन्य स्थानों में असंभव है माना जाता है।

वस्तुओं अधिकार

, отвечающие установленным требованиям. वे रहने वाले रिक्त स्थान है कि स्थापित आवश्यकताओं को पूरा के सभी प्रकार की सेवा। विधान स्वच्छता, तकनीकी मानकों, सुरक्षा नियमों की एक विशिष्ट सूची है, जो विचाराधीन वस्तुओं का पालन करना चाहिए के लिए प्रदान करता है। कमरे में रहने वाले के लिए एक विशेष क्षेत्र बताए के लिए प्रक्रिया सरकार द्वारा निर्धारित है।

बुनियादी जरूरतों

वे परिसर की प्रमुख विशेषताओं में प्रजनन करते हैं। सबसे पहले, अंतरिक्ष अछूता किया जाना चाहिए। रूस की हाउसिंग संहिता अलग वस्तु को पहचानता है, अगर यह इन क्षेत्रों, प्रवेश द्वार से वर्तमान अलग है। अंतरिक्ष आकार के संबंध में इस दावे के साथ। इसका क्षेत्रफल अपने हिस्से के सभी के क्षेत्रफल का योग है। स्वीकार किए जाते हैं सहायक परिसर सहित गणना, में। वे नागरिकों द्वारा उपयोग किया जाता है घरेलू प्रकृति की अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए। अपवाद छतों, कर रहे हैं बालकनियों, loggias, बरामदों। अगले आवश्यकता - संपत्ति से संबंधित।

आवास की संभावना

जब प्रश्न में वस्तु के लिए आवश्यकताओं को निर्धारित, विनियम 4 सितंबर से सरकार डिक्री №522 द्वारा अनुमोदित के निर्देशों को देखें। 2003 कमरे बस्ती के लिए अयोग्य के रूप में मान्यता प्राप्त है:

1. यह एक आपातकालीन है या नीचे चलाते हैं।
2. जिसमें यह नकारात्मक (खतरनाक) बाह्य कारकों निर्धारित है।

तकनीकी शर्तों और मापदंड है जिसके द्वारा वस्तुओं आपातकालीन या जीर्ण पहचाने जाते हैं, हाउसिंग एंड कंस्ट्रक्शन के लिए राज्य समिति द्वारा अनुमोदित। लक्षण परिसर बस्ती के लिए अयोग्य है क्योंकि पर्यावरणीय कारकों के हानिकारक प्रभावों की चर्चा करते हुए राज्य स्वच्छता-महामारी विज्ञान के नियमों और मानदंडों के द्वारा निर्धारित किया जाता है।

अंतर्विभागीय आयोग

यह अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग के लिए अनुपयुक्त में वर्गीकृत आवास के वर्गीकरण से संबंधित मुद्दों को संबोधित करने का गठन किया गया है। अंतर्विभागीय आयोग कार्यकारी क्षेत्रीय शक्ति का एक संरचना बनाने के लिए। इन निकायों नगर पालिकाओं के स्थान के लिए और स्थानीय स्वशासन संस्थाओं के साथ समझौते में अनुमति देता है काम कर रहे समूहों के गठन का अधिकार है। उन्हें बनाने को ध्यान में क्षेत्रीय विखंडन, जनसंख्या घनत्व, राज्य आवास शेयर और अन्य कारकों लेता है। कार्य समूहों में एक या अधिक नगर पालिकाओं के भीतर काम करते हैं। , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. वे आवास के सभी प्रकार के निरीक्षण करने के लिए शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों, संरचनाओं, भवनों, विशेषताएं जो उन्हें जीर्ण या आपातकालीन स्थिति के एक वर्ग है, साथ ही पर्यावरणीय कारकों के नकारात्मक प्रभाव को बात करने के लिए श्रेय देने के लिए आधार दे में हकदार हैं।

वर्गीकरण

कला में प्रदान की अधिकार वस्तुओं की सूची। . 16 नियंत्रण रेखा आरएफ। वर्गीकरण खाते विशिष्ट विशेषताओं को ध्यान में रखकर किया जाता है। विशेष रूप से, यह वस्तु के अलगाव की डिग्री को ध्यान में लेता है। : यह नियम आवास के निम्नलिखित प्रकार प्रदान करता है:

1. संरचना या उसके किसी भाग। यह एक बहुमंजिला, बहु परिवार हो सकता है, और इतने पर।
2. फ्लैट इसे का एक हिस्सा है। यह अलग-थलग क्षेत्रों की एक अलग संख्या पेश कर सकते हैं।
3. कमरे में।

की विशेषताओं

एक अपार्टमेंट इमारत में व्यक्तिगत रूप से परिभाषित संरचना खड़ा है। यह इस तरह के सहायक नागरिकों की घरेलू और अन्य जरूरतों के लिए इस्तेमाल रिक्त स्थान के रूप में अलग क्षेत्रों के होते हैं। , बाद विशेष रूप से के रूप में, हॉल, बाथरूम, भंडारण कमरे, बाथरूम और इतने पर। व्यक्तिगत भवनों निश्चितता मतलब है कि यह, अन्य विशेषताओं है कि अन्य सुविधाओं के बीच इमारत की पहचान ढंग कानून के द्वारा निर्धारित में पंजीकृत होना चाहिए गिने सकता है, और। अपार्टमेंट घर अपने आप में एक निवास माना जाता है। यह तथ्य यह है कि यह अलग तत्व शामिल हैं के कारण है। उनमें से कुछ में रहने वाले क्वार्टर के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, और कुछ - नहीं। लेकिन वे एक साथ संपत्ति बनाते हैं। फ्लैट संरचना की दृष्टि से अलग कमरा है। इस मामले में, यह सामान्य क्षेत्रों के लिए संभव उपयोग है। उत्तरार्द्ध, उदाहरण के लिए, उतरने जा सकता है। इसके अलावा, अपार्टमेंट से बाहर सहायक सुविधाओं के उपयोग प्रदान करनी चाहिए। उनके प्रकार ऊपर सूचीबद्ध। कमरा - अपार्टमेंट या इमारत का हिस्सा है। यह सीधे नागरिकों के निवास की एक जगह के रूप में इस्तेमाल किया जाता है। , необходимо ее изолировать. यही कारण है कि इस क्षेत्र में आधिकारिक तौर पर अपार्टमेंट के एक जीवित भाग के रूप में मान्यता दी गई थी, यह अलग करने के लिए आवश्यक है।

सामाजिक-आर्थिक स्थिति

इस कसौटी के अनुसार, एक या एक में रहने वाली घर के अन्य वर्ग की स्थापना की। उदाहरण के लिए, सामाजिक सुविधाएं कम से कम अच्छी तरह से बंद नागरिकों के ऑपरेशन के लिए तैयार किया गया है। वे प्रभार से मुक्त सार्वजनिक करने के लिए प्रदान की जाती हैं। आवास स्टॉक में इस तरह की वस्तुओं का समग्र अनुपात लगभग 10-15% है। इन सुविधाओं, सामान्य योजना तैयार मंजिलों की संख्या के साथ डिजाइन किए हैं।

दूसरी श्रेणी वाणिज्यिक मकान हैं। मूल्य निर्भर करता है क्षेत्र पर, वे अभिजात वर्ग, लक्जरी, व्यापार और अर्थव्यवस्था में मनमाने ढंग से विभाजित हैं। व्यावसायिक इमारत की सबसे कम हिस्सेदारी घर 'ए' वर्ग बनाते हैं। वे एक अपेक्षाकृत छोटे आकार का अनुमान। औसत पर, इन सुविधाओं 20-40 अपार्टमेंट से मिलकर बनता है। योजना क्षेत्रों, सबसे सहज और लोकप्रिय चुना जाता है निचले स्तर गैरेज निर्माण कर रहे हैं में, सेवा, सुरक्षा सेवा के एक बंद व्यवस्था बनाता है। इमारतों 'बी' वर्ग में 80 अपार्टमेंट के दे सकते हैं। एक नियम के रूप में, दीवार (फ्रेमलेस) प्रणाली निर्माण का उपयोग करें। सुविधाएं अर्थव्यवस्था और व्यापार वर्ग फ्लैट डिजाइन किए हैं। वे 500 ऐसे क्षेत्रों को शामिल कर सकते हैं।

उनकी नियुक्ति की स्थितियों के कारण लागत और अपार्टमेंट की संख्या, वाणिज्यिक निर्माण सुविधाओं के बीच अंतर में अंतर के अलावा। उदाहरण के लिए, 'ए' और 'बी' श्रेणी के, की संरचना उनके छोटे आकार और अपेक्षाकृत छोटे आकार, बस्तियों के मध्य भाग में स्थित भूमि के छोटे भूखंडों पर की वजह से। उनके लिए क्षेत्र जीर्ण इमारतों के विध्वंस के बाद जारी किया गया या औद्योगिक उद्यमों 'कारोबार से उभरा कर रहे हैं। अर्थव्यवस्था वर्ग और व्यापार भवनों के निर्माण उपनगरीय इलाके में मुख्य रूप से किया जाता है। उनके अधीन सुविधाजनक परिवहन, अच्छा वातावरण, अच्छी तरह से विकसित बुनियादी सुविधाओं के साथ प्रतिष्ठित भूमि चयनित हैं।

अन्य प्रकार

разделяются по форме собственности. संपत्ति का प्रकार स्वामित्व से अलग होती है। इस प्रकार, वे नागरिकों और कानूनी संस्थाओं, राज्य या नगरपालिका पास न हो। भले ही कला के लिए किस प्रकार की। относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 नियंत्रण रेखा आरएफ संबंधित वस्तु, कार्यपालिका शक्ति के सक्षम अधिकारियों, संघीय और अन्य कानूनी कृत्यों के अनुसार, नियंत्रण अपनी सुरक्षा के ऊपर का आयोजन करेगा। इन संरचनाओं की स्थापना की आवश्यकताओं के वर्ग की अनुरूपता की जाँच करें।

शोषण

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. आवास और अपने उद्देश्य के प्रकार को परिभाषित करना, कानून वस्तुओं के उपयोग के संबंध में आवश्यकताओं की एक श्रृंखला स्थापित करता है। ऑपरेशन क्षेत्रों के आधार पर की जाएगी:

1. अग्नि सुरक्षा की आवश्यकताओं।
2. वैध हितों और पड़ोसियों के अधिकारों की रक्षा।
3. पर्यावरण, स्वास्थ्य और स्वच्छता आवश्यकताओं।
4. सरकार द्वारा अनुमोदित नियम।

वस्तुओं की एक प्रमुख गंतव्य के रूप में कार्य करता है नागरिकों रहते हैं।

उत्तरदायित्व

एक नागरिक आवश्यकताओं, नियमों के उल्लंघन में परिसर को बनाए रखता है और नियमों अन्य व्यक्तियों के हितों पर प्रतिकूल प्रभाव हैं, लापरवाही, एक वस्तु को संदर्भित करता है यह यह करने के लिए विनाश या क्षति की अनुमति देता है, मालिक और अन्य हितधारकों उसे इस तरह के व्यवहार के परिणामों के बारे में चेतावनी दे सकता है। हालांकि, वे इस तरह के कार्यों को रोकने के लिए की जरूरत है उसे बाहर बिंदु सकता है। एक व्यक्ति के व्यवहार परिसर के विनाश जरूरत पर जोर देता है, तो स्वामी अपराधी असाइन कर सकते हैं उचित समय मरम्मत के लिए। नागरिक अवैध कार्यों को जारी रखा है, वह न्यायालय के निर्णय के अनुसार बेदखल किया जा सकता है। आधार कानून, अनुबंध या निर्णय अधिकृत अदालत आधार द्वारा निर्धारित पर परिसर उपयोग करने का अधिकार की समाप्ति पर, विषय क्षेत्र को आजाद कराने के लिए आवश्यक है। वे ऐसा करने में विफल रहता है, वह मजबूर निष्कासन के अधीन किया जाएगा।

अवसर और प्रतिबंध

जैसा कि ऊपर कहा गया था, परिसर प्रत्यक्ष निवास के लिए इस्तेमाल किया। जब वस्तु पेशेवर या व्यापार (व्यक्तिगत) गतिविधियों के लिए किया जाता है अपवाद नहीं है। इस अवसर लेख 17 एलसीडी प्रदान करता है। पेशेवर के लिए / सुविधा की व्यावसायिक गतिविधियों नागरिकों जिसे करने के लिए यह कानूनी रूप से संबंध रखता है के द्वारा प्रयोग किया जा सकता है। अगर यह हितों और अन्य व्यक्तियों के अधिकारों को नुकसान का कारण नहीं है इन उद्देश्यों के लिए परिसर का प्रयोग अनुमति दी है। के लिए पेशेवर / व्यावसायिक गतिविधियों नागरिकों के स्वास्थ्य जोखिम में डालना नहीं चाहिए, वस्तु की सामग्री के लिए आवश्यकताओं का उल्लंघन। कानून एक आवासीय क्षेत्र औद्योगिक उत्पादन में जगह प्रतिबंध लगाता है।