एलसीडी "सैक्रामेंटो" बालाशीखा: विवरण, बुनियादी सुविधाओं, डेवलपर, असली। नई बालाशीखा

शानदार मास्को भारी गति के साथ परेशान कर रहा है। हर साल वहाँ नए और आधुनिक जटिल है, एक आधुनिक शैली में बनाया जाता है। हालांकि, कई Muscovites प्राप्त करने के लिए अपने स्वयं के आवास राजधानी और उसके उपनगरों, जहां पर्यावरण के साथ कोई समस्या नहीं देखते हैं प्रदूषित नहीं कर रहा है की तलाश है, लेकिन अपार्टमेंट कोई मास्को से भी बदतर हैं। एलसीडी "सैक्रामेंटो" बालाशीखा में इन सभी आवश्यकताओं को पूरा करती। जटिल, कैलिफोर्निया में एक दूर के शहर के नाम पर, चीड़ के जंगल के पास बनाया गया था, भाग्यशाली है, जो एक अपार्टमेंट खरीदा है यहाँ की इजाजत दी, हर दिन स्वच्छ, स्वस्थ हवा, अस्थिर उत्पादन से भर का आनंद लें। इस एलसीडी जो हमारे लेख बताता है अन्य विशेषताएं हैं।

स्थान

यह निश्चित रूप से कह करने के लिए कैसे सुविधाजनक एक नई आवासीय परिसर "सैक्रामेंटो" के लिए साइट का चयन करना मुश्किल है। बालाशीखा - यह करने के लिए अगले एक बड़े शहर के उपनगरों। डेवलपर्स प्रबंधक अपने केंद्र से दावा है कि कम से कम 5 किमी है, लेकिन नक्शे पिछले घर "सैक्रामेंटो" शहर प्रशासन निर्माण के लिए से लगभग 8 किमी दूर दिखा। एलसीडी के बगल में गोर्की राजमार्ग आयोजित किया जाता है, सड़क के प्रति उत्साही में तब्दील हो। उनके लिए मास्को के लिए 13 से अधिक किमी। में काम कर रहे किसी के लिए मास्को, यह एक बड़ी प्लस हो नहीं तो निरंतर ट्रैफिक जाम, जिसकी वजह से राजधानी के लिए या मेट्रो स्टेशनों के लिए सड़क पर घंटों "पीक" में की है एक घंटे से अधिक खर्च करने के लिए होगा। आवासीय परिसर "सैक्रामेंटो" एक सुंदर स्थान में बनाया गया था, लेकिन कुछ हद तक अलग। के पास यह प्रशासनिक जिले रे, यह भी क्षेत्रीय बालाशीखा रूप में जाना जाता है, लेकिन यहां ग्रामीण प्रकार के सभी भवनों, और बुनियादी सुविधाओं के लिए लगभग कोई भी नहीं है। बालाशीखा के क्षेत्र में आम तौर पर उद्यान साझेदारी में व्यवस्थित और farmlands का विस्तार कर रहे हैं। जटिल शहरी पड़ोस के सबसे करीब है - यह VNIIPO। वहाँ एक बालवाड़ी, एक चर्च और दुकानों की एक संख्या है, लेकिन उसके लिए "सैक्रामेंटो" के निवासियों 3 किमी के चलाने की जरूरत। हम Obukhovo की दिशा में गोर्की राजमार्ग के किनारे ले जाते हैं, आप गांवों Schemilovo और न्यू Kupavna में करने के लिए जो क्रमश: 3 और 5 किमी में नए आवास एस्टेट देख सकते हैं। यहाँ इस माहौल में "सैक्रामेंटो" में अपार्टमेंट के मालिकों रहना होगा।

परिवहन पहुँच

यह समस्या किसी को जो मास्को में काम करता है के लिए एक प्राथमिकता है। बालाशीखा में इस तरह के लोगों के बीच संपत्ति,, की काफी मांग है क्योंकि कीमतों के बारे में राजधानी के आधे रहे हैं, और बहुत आसानी से साथ काम करने / काम मिलता है क्योंकि की बालाशीखा केंद्र रिंग रोड पर स्थित है केवल 5 किमी है। मेट्रो स्टेशन के "रोम" या "लेनिन स्क्वायर" - शहर में रोक गाड़ियों, जो कुर्स्क रेलवे स्टेशन के domchat 40 मिनट, और केवल आधे घंटे हो सकता है देखते हैं। वहाँ शहर और शटल विभिन्न मेट्रो स्टेशनों के लिए जा रहा बसों में कई हैं। एलसीडी "सैक्रामेंटो" में परिवहन के साथ एक कुछ अलग स्थिति है, भले ही वह भी प्रशासनिक रूप बालाशीखा के अंतर्गत आता है। गोर्की राजमार्ग, बस आवासीय परिसर के सामने, वहाँ एक बस स्टॉप है। सबसे दूर घरों के निवासियों से पहले यह लगभग 700 मीटर पारित करने के लिए आवश्यक है। कई बस मार्गों सार्वजनिक परिवहन, जो एक 20 मिनट के अंतराल आंदोलन और भी बहुत कुछ है की रोक रहे हैं। वे मेट्रो स्टेशन "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" और तक पहुँच सकते हैं "गुरिल्ला।" समस्या यह है कि है, निवासियों "सैक्रामेंटो", पहले से ही अपने घर में पैदा किया जाता है "पीक" घंटे में, सभी बसों में भीड़ कर रहे हैं, और इससे पहले मेट्रो एक घंटे से अधिक करने के लिए किया ट्रैफिक जाम के साथ उन्हें प्राप्त करने के लिए के अनुसार। लगभग एक ही स्थिति और Balashov में से ट्रेन द्वारा मास्को के लिए एक यात्रा के साथ। रेलवे को प्राप्त करने के लिए प्लेटफार्मों, नए एलसीडी के निवासियों में कम से कम 30-40 मिनट खर्च करने के लिए।

परिस्थितिकी

इस परिसर में "सैक्रामेंटो" के लाभों में से एक है। बालाशीखा, देखने का एक पर्यावरणीय दृष्टि से, इसे बनाया अपेक्षाकृत समृद्ध शहर माना जाता है, जंगलों और झीलों से घिरा हुआ है। बड़े उद्यमों, पर्यावरण प्रदूषण, यहाँ कुछ कर रहे हैं। कुछ सुदूर एक नया पड़ोस वर्णित और प्रतिकूल कारक समाप्त करता है। योजनाकारों "सैक्रामेंटो" बस राजमार्ग बंद, अद्भुत चीड़ के पेड़ों से घिरा हुआ है के लिए जगह आवंटित की है। निवासियों के अनुसार, यह जंगल में सांस लेने के लिए बहुत आसान है, तुम अद्भुत सैर, पिकनिक कर सकते हैं, और शरद ऋतु में मशरूम और जामुन इकट्ठा करने के लिए। गोर्की रे जिले के क्षेत्र में राजमार्ग के दूसरी ओर कई नदियों और तालाबों, जिनमें से सबसे पास एलसीडी से है और अधिक से अधिक 700 मीटर की दूरी नहीं है। यहाँ स्थित हैं और दो कब्रिस्तान, लेकिन निवासियों "सैक्रामेंटो" साथ हस्तक्षेप नहीं करते।

शायद "सैक्रामेंटो" में समृद्धि के लिए केवल दोष यह एक सैन्य प्रशिक्षण मैदान के पास स्थित है। यह बहुत बार सैन्य अभ्यास आयोजित किया जाता है, और बंदूकें और हेलीकाप्टर उड़ानों भी सप्ताहांत पर संतुष्ट की फायरिंग।

जो बनाता है

पड़ोस "सैक्रामेंटो" जीसी "मॉर्टन" के पक्ष में के विकासकर्ता। रूस में यह हाल ही में जब तक अचल संपत्ति की बेचा वर्ग मीटर के मामले में तीसरे स्थान पर रहीं। सबसे अपनी परियोजनाओं, पिछले कुछ वर्षों में सौंप दिया के प्रसिद्ध है, यह आवास परिसरों है "Butovo", "गहरी", "मास्को में पार्क", "लेफ्ट बैंक", "Mitino पार्क", "यरोस्लाव" और अन्य। "मॉर्टन," तथ्य यह है कि एक बड़ी तेजी से और काफी कुशलतापूर्वक, इसकी सुविधाओं हमेशा अंत करने के लिए, अचल संपत्ति निवेशकों की नहीं लोगों में असंतोष बढ़ नसों लंबी हो जाता है के निर्माण के लिए प्रसिद्ध है। लेकिन कंपनी और सुविधाओं के सिद्धांतों में वहाँ। उनमें से कुछ पहले से ही आपरेशन में डाल दिया निवासियों सामना करना पड़ा है और आबादी वाले "सैक्रामेंटो-1।" मुख्य शिकायतों उच्च घनत्व इमारत, जीसी में अभ्यास से संबंधित "मॉर्टन," और, निर्माण करने के लिए पड़ोस में एक विकसित बुनियादी ढांचे अब बनाया जा रहा यह सुनिश्चित परिवहन की सुविधा नहीं है, आपराधिक संहिता की जिम्मेदार प्रदान करने के लिए वादा करता है। वास्तव में, यह सब बदल जाता है हमेशा नहीं और नहीं तुरंत कर रहे हैं। "सैक्रामेंटो" जटिल पर यह कहा जा सकता है कि आवास के घनत्व कम है, के रूप में की स्थिति वन की दिशा में जिले के क्षेत्र का विस्तार करने की अनुमति है। लेकिन चीजें के बाकी बहुत गुलाबी नहीं हैं। साथ ही, कंपनी के पहले चरण में कई बार घरों की डिलीवरी के स्थगन के बाद से। नतीजतन, घरों के पहले चरण लगभग एक साल की देरी के साथ पारित कर दिया। शायद, किरायेदारों के लिए, "सैक्रामेंटो", पहले से ही अपने अपार्टमेंट में पैदा किया जाता है, और अचल संपत्ति निवेशकों को अभी भी कुंजी के लिए इंतज़ार कर, स्थिति, बेहतर करने के लिए बदल जाएगा के रूप में मर्ज किए गए "मॉर्टन" "PIK" जीसी अक्टूबर 2016 में, एक बहुत ही विश्वसनीय के रूप में जाना और जिम्मेदार डेवलपर। तब से, ब्रांड नाम "मॉर्टन" समाप्त कर दिया।

एलसीडी "सैक्रामेंटो": वर्णन

इस आवासीय परिसर अन्य का निर्माण "मॉर्टन," तथ्य यह है कि यह केवल कम गगनचुंबी इमारतों के निर्माण के लिए, प्रत्येक बड़ी स्थानीय क्षेत्र के लिए आवंटित है और इस तरह के अपार्टमेंट के मालिकों के लिए शहरी और ग्रामीण जीवन के बीच एक क्रॉस बनाने के लिए योजना बनाई गई थी से भिन्न है। नियमित 30 हेक्टेयर है, जो 89 घरों का निर्माण करने की योजना है आवंटित किए जाते हैं। वे सिर्फ 2,100 निवासियों डिजाइन किए हैं। "सैक्रामेंटो" दो, तीन या चार कहानियों में इमारतों के अधिकांश। नई डेवलपर "चित्र" 7-8 फर्श के चार भवनों, बालवाड़ी के आसपास के क्षेत्र में स्थित का निर्माण शुरू हुआ। उनकी संख्या - Bereznyakovaya, पाइन, ओक, और Meshchora Dobroselsky - 1, 2, 4 और 5 के पूरे परिसर इतना बड़ा है कि यह कुछ सड़कों का गठन है। घरों के बीच की दूरी कम से कम 70-100 मीटर की दूरी पर है कि स्वतंत्रता और अंतरिक्ष की भावना पैदा करता है नहीं है। इसके अलावा, के पास कई इमारतों, छोटे वनस्पति उद्यान या फूल बेड को तोड़ने के लिए अवसर है ताकि नागरिकों को जमीन के साथ टिंकर करने प्यार की तरह। डेवलपर के पड़ोस में लोकल एरिया, सामान्य योजना के अनुसार, उदात्त, लॉन बनाने, यह जमीन पार्किंग स्थान सज्जित, एक जीवंत बहुआयामी खेल के मैदानों, एथलेटिक क्षेत्रों गुणवत्ता, आरामदायक बैठने की क्षेत्रों के निर्माण। पूरे परिसर, और जंगल से, और गोर्की राजमार्ग से fenced।

सामान्य तौर पर, बालाशीखा में इस नए भवन बहुत ही आकर्षक लग रहा है। यह दो बिल्कुल समान इमारतों को खोजने के लिए मुश्किल है। सभी अलग-अलग परियोजनाओं पर बनाया जाता है, और प्रत्येक कुछ स्वाद है। तो, यहाँ एक क्लासिक पैनल निर्माण की शैली में कुछ इमारतों-बक्से हैं, वहाँ अटारी और एक मनोरम गिलास के साथ आवास के एक नए प्रकार की सबसे ऊपरी मंजिल के फ्रेंच प्रांत में घरों के प्रकार के शरीर बहुत विशाल loggias जाता है। उन में अग्रभाग सहज प्रौद्योगिकी है, जो पैनल के निर्माण के लिए बहुत महत्वपूर्ण है, के रूप में यह अपार्टमेंट में गर्मी का एक बचत प्रदान करता है पर किया जाता है। बसने के लिए एक बड़ा प्लस एक बॉयलर घर और सुचारू रूप से काम कर रहा है। इसलिए, "सैक्रामेंटो" फ्लैटों में गंभीर ठंड में भी बनाए रखा आरामदायक आवास के तापमान, और गर्म पानी चौबीस घंटे आपूर्ति की है।

बुनियादी ढांचे

इस प्रश्न का एलसीडी "सैक्रामेंटो" में homeowners के लिए सबसे दर्दनाक में से एक है। बुनियादी ढांचे यहां अभी भी बहुत कमजोर है। पूर्व डेवलपर की सामान्य योजना, "मॉर्टन" इस पड़ोस बालवाड़ी, स्कूल, दुकानें, घरेलू सेवाओं, क्लीनिक, शिशु आहार, यहां तक कि रेस्तरां और कैफे में निर्माण किया गया था। इन वस्तुओं में से फिलहाल लगभग कुछ भी नहीं बनाया गया है। जटिल समारोह के तत्काल आसपास के सभी वस्तुओं के लिए उच्च मूल्यों के साथ एक सुविधा की दुकान में, बगीचे और छोटे श्रृंखला के साथ दुकान "कृषि व्यवसाय" के लिए माल के साथ सुपरमार्केट "ग्रीष्मकालीन निवासी"। पड़ोस में "नया Biserova", यह भी एलसीडी "सैक्रामेंटो" 2 किमी पर स्थित - Muscovites "Pyaterochka" द्वारा प्यार किया 2 किमी "ग्रीन" और एक सुपरमार्केट "चुंबक" के गांव में दूर है। बेशक, कई सुपरमार्केट और विभिन्न उत्पाद श्रेणियों के साथ दुकानों बालाशीखा में है। उन्हें पर जाएं यह या तो गाड़ी से आवश्यक है या 6-8 बस से बंद हो जाता है। लेकिन बस स्टॉप के पास जटिल सही से सड़क पर मोटर चालकों के लिए, वहाँ दो ऑटो पार्ट्स की दुकान और इनेमल, कार धोने, टायर सेवा, सर्विस स्टेशन, कई गैस स्टेशन हैं।

"सैक्रामेंटो" में बच्चों के लिए सिर्फ एक खेल का मैदान और बालवाड़ी "Cipollino", जो करने के लिए करीब 700 मीटर दूर Bereznyakovoy सड़क से बनाया जब तक। अस्पष्ट स्थिति स्कूल के साथ उभरा। यह मास्टर प्लान में मूल रूप से किया गया था। इसके बाद अपार्टमेंट इमारत उसके स्थान पर दिखाई दिया। "मॉर्टन" हटा स्कूल के प्रतिनिधियों के अनुसार क्योंकि बिल्डिंग कोड जैसे सामाजिक वस्तुओं के निर्माण के लिए बदल दिया है। नई डेवलपर "PIK" निवासियों एलसीडी "सैक्रामेंटो" का आश्वासन दिया, कि स्कूल होने के लिए बाध्य है, लेकिन जिले में नहीं है, और अंतिम घर से उसके बगल में, के बारे में 1500 मीटर की दूरी पर। यही कारण है कि जहां जमीन सभी निर्माण आवश्यकताओं को पूरा करती है। इसके निर्माण के समय अभी तक नहीं निर्धारित किया गया है, लेकिन वहाँ बालाशीखा प्रशासन के साथ एक समझौता है। "सैक्रामेंटो" के बच्चों के लिए एक विशेष बस, जो वे गांव के स्कूल के "उत्तर" में ले जाने के लिए प्रदान करते हैं। वहाँ भी एक स्टेडियम और एक स्विमिंग पूल है। निकटतम स्वास्थ्य केन्द्र अब बालाशीखा में स्थित है। डेवलपर और शहर प्रशासन का दावा है कि नए परिसर में उनके स्वास्थ्य सुविधा का निर्माण करने के लिए आवश्यक है बहुत ही असहज उन्हें प्राप्त करने के लिए, लेकिन।

लेआउट

"सैक्रामेंटो" में प्रत्येक अपार्टमेंट में एक मानक लेआउट निहित पैनल है। परिसर के सभी भवनों केवल "odnushki" और "kopeck टुकड़ा।" निर्माण कर रहे हैं 33 मीटर ² से 58 मीटर ² करने के लिए अपने ^{क्षेत्र।} सलंग्न बाथरूम के साथ एक बेडरूम अपार्टमेंट संयोजित किया जाता है में एक बेडरूम का एक संयुक्त और अलग विकल्प हैं। 8 मीटर ² करने के लिए 10 मीटर ² की रसोई की योजना बनाई ^{क्षेत्र।} उनमें से कई डिजाइन और बालकनी / बरामदा कर रहे हैं। इन न्यूनतम परियोजना से प्रस्थान पदों के लिए।

इमारतों की मंजिलों की संख्या पर निर्भर करता है, अपार्टमेंट 8 40. करने के लिए खरीदारों से कर रहे हैं क्या वर्गों के विभिन्न संख्या के साथ शरीर है पर ध्यान देने की आवश्यकता है, तो फर्श पर फ्लैट 4 से 10 इकाइयों से हो सकता है।

वहाँ घरों के डिजाइन में मतभेद हैं। चमकता हुआ बालकनी के साथ है, और वहाँ कई घरों, पहली मंजिल पर दोनों में से कोई है और न ही अन्य नहीं है जहां कर रहे हैं - कुछ मामलों में अपार्टमेंट, केवल निजी बालकनी के साथ निर्माण कर रहे हैं अन्य में। लेकिन एलसीडी के बेसमेंट में "सैक्रामेंटो" डेवलपर 6.3 मीटर ² से 16.3 मीटर से ² पेंट्री क्षेत्र सुसज्जित ^है। वे एक शुल्क के लिए अचल संपत्ति निवेशकों होगा, ने अधिग्रहण कर लिया जाता है।

भुगतान इंटरकॉम कि प्रत्येक प्रवेश द्वार के दरवाजे पर हो जाएगा स्थापित करने के लिए अनिवार्य हैं। लिफ्टों बहुमंजिला इमारतों में ही कर रहे हैं।

अपार्टमेंट आंशिक खत्म मिलकर ग्लेज़िंग खिड़कियां संचार केबल बिछाने, स्थापना sills, सॉकेट, प्रकाश और पानी, सीमेंट भूमि का टुकड़ा फर्श, इंटीरियर दरवाजे की स्थापना करने के लिए सिंक और काउंटर हैं। श्रमिकों के ग्राहकों की आवश्यकताओं के अनुसार टीम अंतिम परिष्करण प्रदर्शन कर सकते हैं।

निर्माण के चरणों

जिला "सैक्रामेंटो" 2010 में निर्माण शुरू कर दिया। पहले चरण में 2012 में सौंप दिया गया था, लेकिन राज्य आयोग केवल 2013 में इसे स्वीकार कर लिया। कुंजी निवासियों 2014 तक दिए गए थे। गौणतः डेवलपर 2014 में पारित करने के लिए किया था। इमारत का एक हिस्सा वास्तव में समय पर राज्य आयोग द्वारा स्वीकार कर लिया गया, लेकिन लोगों को 2016 तक कुंजी प्राप्त किया। अब एक अच्छा तालमेल तीसरे चरण (आवास 1, 2, 4 और 5) का निर्माण है। इस साल के अप्रैल में निर्माण कार्य पूरी तरह से इमारतों के शव समाप्त हो गया और बाहरी दीवारों, बालकनी, इंटीरियर विभाजन की स्थापना के लिए शुरू किया गया है। नागरिक संहिता के नए सामान्य योजना के तहत "चित्र" पतवार नंबर 1 और नंबर 5 दिसंबर 2017 में इस साल और पतवार नंबर 2 और 4 नंबर के जून में पारित करने के लिए की है।

मूल्य, बंधक कार्यक्रमों

बालाशीखा में रियल एस्टेट राजधानी के संबंध में आकर्षक न केवल अच्छा स्थान आवास परिसरों, लेकिन यह भी एक अपेक्षाकृत कम लागत है। "सैक्रामेंटो" अर्थव्यवस्था श्रेणी के आवास में प्रस्तावित है। "चित्र" निर्माता आपको किसी कीमत पर खरीद सकते हैं पर अपार्टमेंट:

- एक से 2.2 2.4 मिलियन करने के लिए रूबल;

- 2.9 3.2 मिलियन करने के लिए रूबल से दोगुना हो जाता है।

अप्रैल 2017 के रूप में वहाँ बिक्री पर किए गए:

- मामले में 16 अपार्टमेंट की बिक्री में एक नंबर 1 था,

- आवास 4 № 32 अपार्टमेंट में;

- मामले में मई № 20 अपार्टमेंट।

इसके अलावा, एलसीडी में एक संपत्ति की खरीद के लिए "सैक्रामेंटो" काम या दूसरे घरों के द्वारा ही संभव है। उनके मूल्य के स्वामी द्वारा निर्धारित किया जाता है।

साथ मसौदा बैंकों सहयोग पर जीसी "चित्र":

• "VTB"।
• "VTB 24"।
• "Uralsib"।
• "पूर्ण"।
• "Sberbank"।
• "रिवाइवल"।
• "डेल्टा क्रेडिट"।
• "Gazprombank"।
• "DomRF"।
• "Raiffeisenbank"।
• "खोलना"।

3 से 30 साल की अवधि के लिए जारी किए गए बंधक। प्रारंभिक जमा 10% से 20% तक, "पुनर्जागरण" यह 0% बैंक। प्रत्येक वित्तीय संस्था में ब्याज दर अलग है। सबसे कम 10% "DomRF" बैंक, उच्चतम - 12% - "खोलना" बैंक में।

एलसीडी "सैक्रामेंटो": समीक्षा

बालाशीखा में इस नई इमारत युवा परिवारों और उन सभी जो महंगा अपार्टमेंट खरीदने के लिए खर्च नहीं उठा सकते बीच बहुत लोकप्रिय है। सामान्य पड़ोस में एक अच्छी छाप छोड़ देता है, लेकिन वहाँ अपनी समस्या है। मनाया किरायेदारों और अचल संपत्ति निवेशकों परियोजना की खूबियों:

- एक उत्कृष्ट पर्यावरण (जंगल के पास, वहाँ कोई औद्योगिक उद्यमों हैं);

- मूल रूप से सभी कम इमारतों;

- एक छोटी इमारत घनत्व;

- मास्को से निकटता;

- बस के एक नंबर की उपस्थिति बंद हो जाता है;

- एक अच्छी गुणवत्ता अपार्टमेंट;

- उचित मूल्य।

कथित कमियों:

- वितरण कतार में लंबे समय कुंजी संग्रह के समय में देरी;

- कोई बुनियादी ढांचे;

- बहुमंजिला इमारतों, जो मूल रूप नहीं होना था की शुरू निर्माण;

- एलसीडी के क्षेत्र से स्कूलों के हस्तांतरण परिभाषित इसके निर्माण की दृष्टि से नहीं कर रहे हैं;

- गोर्की राजमार्ग, जिसके कारण यह राजधानी में एक नौकरी पाने के लिए मुश्किल है पर ट्रैफिक जाम;

- आस-पास के सैन्य रेंज की उपस्थिति।