कला। नागरिक संहिता की 448 टिप्पणियों के साथ

लोक बोलियों को विभिन्न तरीकों से किया जा सकता है। सबसे आम रूपों नीलामी और निविदाओं हैं। वे खुली या बंद हो सकता है। विशेष रूप से उनके आचरण कला में पता चला। . नागरिक संहिता की 448। दर विवरण पर विचार करें।

अवलोकन

के रूप में कला से बताया। , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. नागरिक संहिता की 448, में भाग लेने के लिए एक खुली नीलामी / प्रतियोगिता किसी भी व्यक्ति को अनुमति दी। बाजार के बंद करके अनुमति दी जाएगी केवल विशेष रूप से आमंत्रित अभिनेताओं। जब तक अन्यथा कानून द्वारा स्थापित किया गया, नीलामी का नोटिस नहीं बाद की तारीख से पहले एक महीने से भी आयोजकों द्वारा प्रकाशित किया जाएगा। दावा के अनुसार एक नोटिस। 2 चम्मच। , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. नागरिक संहिता की 448, वहाँ और संपत्ति के मूल कीमत पर डेटा encumbrances वसूली योग्य मान जगह के बारे में जानकारी, प्रपत्र, विषय, समय बोली लगाने, मौजूदा, ईवेंट के क्रम में, भागीदारी के पंजीकरण के नियमों की पहचान विजेता होना चाहिए। प्रतियोगिता / नीलामी के आयोजकों का निर्धारण अनुबंध की शर्तों जीतने संस्था के साथ अनुबंध करने वाले। उन्होंने यह भी अधिसूचना में दर्शाया गया है।

आयोजक विशेषताएं

जब तक अन्यथा अधिसूचना, या कानून, इस विषय में प्रदान की है, प्रकाशित एक नोटिस बोली लगाने से वापस ले सकते हैं। n अनुसार। 4 चम्मच। соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. नागरिक संहिता की 448, नीलामी के संबंध में निर्णय 3 दिन से नहीं बाद में सार्वजनिक किया जाएगा। नियत तारीख से पहले। निविदा को रद्द करने की सूचना बाद में नहीं एक महीने से भी प्रकाशित किया जाएगा इससे पहले कि यह शुरू होता है। आयोजक निर्दिष्ट समय का उल्लंघन किया है, तो यह बोलीदाताओं को होने वाली क्षति की भरपाई के लिए बाध्य है। वास्तविक नुकसान वापस कर दी है, जहां सूचना के बाद की अवधि में एक इनकार के बाद आता है की परवाह किए बिना है।

जमा

इसके बारे में सेक। 5, कला में कहा। . नागरिक संहिता की 448। आदर्श ने संकेत के रूप में, बोली लगाने वालों आदेश राशि में और अवधि निविदा / नीलामी के नोटिस में निर्दिष्ट के भीतर एक जमा करना चाहिए। तो बोलियों को दिया किए गए नहीं किया है, जो कुछ भी राशि कारणों के लिए दिया जाता है। पी 5, कला। предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. नागरिक संहिता की 448 भी कि एक व्यक्ति जो नीलामी / निविदा में भाग लिया है, लेकिन यह जीत नहीं पाए, भी वापस जमा प्राप्त प्रदान करता है। जब राशि उसके द्वारा भुगतान किया के विजेता के साथ एक अनुबंध बनाने लेन-देन के अंतर्गत दायित्वों की पूर्ति में गिना। जब तक अन्यथा कानून द्वारा स्थापित किया गया, आयोजकों और प्रतिभागियों की नेकनीयती द्वारा प्रदान की जा सकती है, स्वतंत्र गारंटी।

विशेषताएं दस्तावेज़ीकृत

जब तक अन्यथा कानून, जीतने वाली बोली के अधीन द्वारा प्रदान, और आयोजक घटना के दिन पर उनके परिणामों के बारे में एक प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करना चाहिए। इस दस्तावेज़ को अनुबंध करने के लिए शक्ति है। विषय उसके हस्ताक्षर से भी घूम, यह भाग प्रदान की सुरक्षा की भयावहता से अधिक में होने वाली क्षति के लिए क्षतिपूर्ति करना होगा। कुछ मामलों में, अनुबंध के समापन केवल निविदा के माध्यम से अनुमति दी है। कानून के अनुसार ऐसी स्थिति है, तो प्रोटोकॉल व्यक्ति जो नीलामी में जीतता है पर हस्ताक्षर करने के आयोजक का विचलन नहीं है तो / प्रतियोगिता अदालत में अनुबंध समाप्त करने के लिए मजबूरी की आवश्यकता के साथ आवेदन कर सकते हैं। इसके अलावा, विषय उसे वजह से नुकसान के लिए दावा प्रस्तुत करने का अधिकार है।

इसके साथ ही

तदनुसार एच। 7, कला। , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. नागरिक संहिता की 448, एक अनुबंध पंजीकरण केवल बोली-प्रक्रिया के परिणामों पर अनुमति दी है, तो विजेता का अधिकार और कर्तव्य इस तरह के एक अनुबंध से उत्पन्न होने वाले दायित्वों का अनुवाद करने में सौंपना नहीं कर सकते। समझौते की शर्तों के व्यक्ति, जो व्यक्ति में एक प्रतियोगिता / नीलामी जीत जब तक अन्यथा कानून द्वारा तय मार डाला है। अनुबंध जब इसकी डिजाइन केवल ट्रेडों के परिणामों पर अनुमति दी है की सामग्री, पार्टियों द्वारा संशोधित किया जा सकता। समायोजन अनुबंध है, जो मूल्य निर्धारित करने में एक मूल्य है, साथ ही में अन्य मामलों कानून द्वारा निर्धारित था की आवश्यक शर्तों को प्रभावित नहीं करते।

कला। टिप्पणियों 2016 के साथ नागरिक संहिता की 448

विचाराधीन नियम निविदाओं और इनडोर और आउटडोर के लिए नीलामी के विभाजन के लिए प्रदान की पहले पैराग्राफ में। वर्गीकरण के लिए एक आधार के रूप में भागीदारी की स्वतंत्रता के स्तर पर है। व्यापार संस्थाओं से किसी में शामिल हो सकता है खोलने के लिए, और बंद, क्रमशः, केवल विशेष रूप से आमंत्रित करने के लिए। इस बीच, अति सूक्ष्म अंतर पर विचार करें। एक खुली नीलामी में किसी भी विषय में भाग लेने का अवसर / निविदा मतलब यह नहीं है कि कानून विशिष्ट आवश्यकताओं या प्रतिबंध सेट नहीं कर सकते। इस प्रकार, संघीय कानून संख्या 178 के अनुच्छेद 5, नगर निगम / राज्य संपत्ति के खरीदारों के किसी भी संगठनों और नागरिकों, एकात्मक उद्यमों, संस्थाओं और कंपनियों, सिवाय के रूप में कार्य कर सकते हैं यदि रूस की राजधानी के अपने हिस्से के 25% से अधिक है के रूप में इस तरह के ट्रेडों में के अनुसार। इन प्रतिबंधों को भी संस्थाओं कि निजीकरण की नीलामी / प्रतियोगिताओं में भाग ले सकते हैं करने के लिए लागू होते हैं। इस मामले में, इन प्रतिबंधों बंद में एक सार्वजनिक नीलामी को बदलने नहीं है। इस से यह फीचर लेख के पहले भाग में उल्लिखित है कि इस प्रकार है। , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). (परिभाषित करता है, तो) नागरिक संहिता की 448, इस अर्थ में कि प्रतियोगिता / नीलामी कोई भी व्यक्ति जो आवश्यकताओं को कानून द्वारा स्थापित मिलता है में शामिल हो सकता से व्याख्या की जानी चाहिए।

सूचना नियम

आगामी नीलामी की अधिसूचना के लिए सामान्य प्रक्रिया कला के दूसरे पैरा ठीक करता है। नागरिक संहिता की 448। प्रावधानों की स्थापना की, अन्य बातों के साथ, जो भीतर की अवधि प्रकाशित किया जाएगा। अधिसूचना निविदा प्रक्रिया के ढांचे के भीतर एक महत्वपूर्ण और बाध्यकारी कानूनी कार्य माना जाता है। यह आगामी प्रतियोगिता / नीलामी के प्रमुख मानकों पर कब्जा कर लिया। यह ध्यान देने योग्य है कि नोटिस - यह एक सार्वजनिक प्रस्ताव नहीं है। यह तथ्य यह है कि अनुबंध है, जो ट्रेडों के परिणामों पर किया जाता है, नहीं किसी भी विषय के साथ, प्रस्ताव वापस लेने के लिए किया जा सकता है के कारण होता है। उत्तरार्द्ध, बारी में, की पेशकश की एक अनिवार्य विशेषता है। लेख को ध्यान में रखते। экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. विशेषज्ञ कमेंटरी के साथ नागरिक संहिता की 448, आप तथ्य यह है कि विशेषज्ञों एक अधिनियम है जो निविदा / नीलामी के माध्यम से एक समझौते पर समाप्त करने के लिए आयोजक की इच्छा व्यक्त करता है के रूप में नोटिस के संबंध पर ध्यान देना चाहिए। यह अधिसूचना की सामग्री निर्धारित करता है।

न्यूनतम आवश्यकताओं

कला का विश्लेषण करना। юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. समय, स्थान, रूप, विषय तथा बोली लगाने का आदेश: वकीलों की टिप्पणी के साथ रूसी संघ के नागरिक संहिता की 448, निम्नलिखित मदों नोटिस में शामिल किए जाने की आवश्यकता है। प्रारंभिक मूल्य का एक संकेत नीलामी का नोटिस, जिसमें लागत की हालत महत्वपूर्ण है में मौजूद होना चाहिए। ). अनुबंध की अवधि निविदा / नीलामी का नोटिस में शामिल है, जो का विषय केवल अनुबंध (कला। 447, नागरिक संहिता की 448) के पंजीकरण का अधिकार कार्य करता है। ये आवश्यकताएं सभी ट्रेडों के लिए कम से कम माना जाता है। आयोजक नोटिस अन्य जानकारी, अनिवार्य के अलावा अन्य में निर्दिष्ट कर सकते हैं। अधिनियम की सामग्री के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं कानून में तय किया जा सकता है।

सूचना के रूप

माना आदर्श में अधिसूचना आवश्यकताओं किसी भी प्रकार की जरूरत नहीं है। इस बीच, मूल्य और नोटिफिकेशन की प्रकृति लिखित रूप की प्राथमिकता संकेत मिलता है। की अनुमति दी और संभावित प्रतिभागियों की मौखिक अधिसूचना। उदाहरण के लिए, एक संपत्ति के मालिक हैं, जो इसे और अधिक महंगा बेचना चाहता है, अपने आप में एक बंद नीलामी के आयोजक के रूप में कार्य कर सकते हैं। इस मामले में, वह सूचना देने के लिए फोन पर प्रत्येक व्यक्ति को नीलामी में भाग लेने के लिए आमंत्रित किया जाता है का हकदार है।

घटना के इनकार

इसकी स्थिति और परिणाम के तहत लेख के तीसरे पैरा में तय कर रहे हैं। एक सामान्य नियम के एक सार्वजनिक नीलामी के आयोजक के लिए प्रदान करता है / निविदा घटना का परित्याग करने के लिए एक नोटिस प्रकाशित किया। अधिसूचना या कानून, सुरक्षित किया जा सकता है, तथापि, यह अधिकार की सीमा। निजी कार्यक्रमों के लिए विफलता की संभावना सीधे प्रदान नहीं की है, लेकिन परोक्ष रूप से निहित। इस पैरा 3 के प्रावधानों, इस तरह के एक नीलामी / निविदा बाहर ले जाने में नाकाम रहने के नियामक परिणामों ने संकेत दिया है।

पी 7, कला। नागरिक संहिता की 448: टिप्पणियाँ

विचार मानदंडों के तहत अलग-अलग आइटम के आवेदन में अक्सर वहाँ कठिनाइयों कर रहे हैं। विशेष रूप से, हम, एन के बारे में बात कर रहे हैं। 7 कला। नागरिक संहिता की 448। показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. अनुभव बताता है कि नहीं सभी आवेदकों को सही ढंग से आदर्श व्याख्या। पैरा में जिन मामलों में ग्राहक नगरपालिका या राज्य की जरूरत के लिए माल, सेवाओं या काम करता है खरीद नहीं करता है, प्राकृतिक व्यक्तियों के रूप में प्रतिबंध लगाता है या एक इकाई अपने स्वयं के हित में सार्वजनिक शिक्षा के संबंध में सही प्राप्त करता है। ऐसी स्थितियों में, पी कार्य करता है। 7, कला। при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. नागरिक संहिता की 448, विशेष कानून में संबंधों की विशिष्ट विनियमन के अभाव में। ई निषेध पर्याप्त मूल्यों लेनदार व्यक्ति की वजह से कार्य करता है।

जमा के भाग्य

माना आदर्श के चौथे पैरा में एक प्रारंभिक बोली लगाने वालों (सुरक्षा) राशि बनाने के लिए दायित्व स्थापित करता है। ऐसा नहीं है कि जमा और इसके बाद के भाग्य का सवाल लेख बसे ताकि कला के प्रावधानों के बारे में डेटा का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है ध्यान देने योग्य है। 380 और संहिता की 381। राशि, आदेश और आयोजक के मामले का मूल्य निर्धारित होता है और नोटिस में निर्दिष्ट किया गया है। जमा, सभी प्रतिभागियों को लौटा दिया जाएगा अगर घटना जगह नहीं लिया। यदि नीलामी / प्रतियोगिता का आयोजन किया गया था, सुरक्षा जमा उन विषयों जो जीत नहीं पाए वापस करने के लिए स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

महत्वपूर्ण कारक

जमा करने के लिए संबंधित प्रश्न को देखते हुए, यह एक चेतावनी पर ध्यान देना आवश्यक है। आदर्श के नियमों के तहत एक अनुबंध का विषय,, संपार्श्विक के रूप में उन्हें भुगतान की गई राशि, दायित्व के खिलाफ ऑफसेट जा सकता है अगर है, तो अनुबंध में इसी शर्त नहीं दी गई। हालांकि, यह नियम एक अपवाद है। जमा विजेता बोलीदाता को राज्य की जरूरत के लिए माल की आपूर्ति के लिए एक राज्य अनुबंध लौटा दी जाएगी। यह तथ्य यह है कि अनुबंध प्रतिपक्ष किसी भी राशि का भुगतान करने आपूर्तिकर्ता उपकृत नहीं करता है के कारण है।

नीलामी / प्रतियोगिता के अंतिम चरण

यह नीचे लेख के पांचवें अनुच्छेद द्वारा नियंत्रित है। स्पष्ट रूप से ट्रेडों के प्रकार के बीच भेद करने के लिए आवश्यक प्रावधानों का सार समझने के लिए, अपने विषय के अनुसार भिन्न-भिन्न हों। n में। 5 मार्गदर्शन वर्तमान। विशेष रूप से, निविदा के विषय के रूप में अनुबंध का समापन हो सकता है। दूसरे शब्दों में, अनुबंध के डिजाइन के लिए नीलामी / सीधी प्रतियोगिता का आयोजन किया। तदनुसार, घटना का परिणाम एक अनुबंध सफल इकाई के साथ संपन्न हुआ होगा। ट्रेडों के विषय अनुबंध के पंजीकरण के लिए योग्य हो सकते हैं। n के पहले अनुच्छेद के प्रावधानों। 5 की नीलामी / प्रतियोगिताओं के सभी प्रकार के लिए कुछ हद तक लागू होता है। पैरा। 2 केवल उन ट्रेडों जो अनुबंध के पंजीकरण के पक्ष में एक अधिकार के अधीन हैं पर लागू होता है। मूल्य के पहले पैराग्राफ की कुल तथ्य यह है कि ड्राइंग और घटना के परिणामों पर प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता, क्षति के लिए जमा की हानि और डबल अपनी राशि के भुगतान, साथ ही क्षतिपूर्ति के रूप में इस कार्रवाई से बचने के परिणामों की नीलामी / प्रतियोगिताओं और कि, और अन्य प्रकार के लिए लागू होंगे में निहित है। नियम है कि दस्तावेज़ वैध अनुबंध है केवल व्यापार के लिए लागू होता है, विषय है जो की अनुबंध के समापन के रूप में कार्य करता है।

निष्कर्ष

ऊपर देखते हुए, हम पांचवें अनुच्छेद के अर्थ में निम्नलिखित निष्कर्ष निकाल सकते हैं:

1. विषय है, जो किसी भी प्रकार की बोली जीता है, और आयोजक इसके परिणामों पर घटना की रिपोर्ट के दिन प्रवेश करना होगा।
2. व्यापार के आधार जिनके विषय में काम किया करार पर जारी दस्तावेज, अनुबंध करने के लिए शक्ति में बराबरी की।
3. समझौते पर हस्ताक्षर करने के अधिकार के लिए आयोजित नीलामी / प्रतियोगिता के परिणामों पर हस्ताक्षर किए प्रोटोकॉल, यह एक कानूनी कार्य माना जाता है। उन्होंने कहा कि नीलामी के परिणाम को ठीक करता है और विजेता के अधिकार की पुष्टि करता है।
4. विषय, प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने विफलता के मामले में, जो नीलामी / निविदा जीता है, उन्हें एक जमा भुगतान खो देता है, और एक ही स्थिति में आयोजक अतिरिक्त दो बार भुगतान के आकार में एक घटना में संबंधित व्यक्ति के लिए अपनी राशि को दोगुना साथ ही पिछले नुक़सान की भरपाई करने के लिए वापस आ जाना चाहिए भागीदारी के कारण । ये नियम ट्रेडों के लिए लागू होते हैं, विषय है जो की है, अनुबंध के समापन, और उसके पंजीकरण का अधिकार के रूप में।

इस प्रकार, नकारात्मक परिणामों से बचने के लिए स्पष्ट रूप से परिसीमित और नीलामी / निविदा की एक विशेष प्रकार की बारीकियों को समझते हैं, के क्रम में की जरूरत है। व्यापार के प्रत्येक प्रकार के निहित प्रतिभागियों इन या अन्य कानूनी संभावनाओं के बारे में अपने नियम है के लिए। इसके अलावा, यह समय के बारे में कहा जाना चाहिए। नीलामी / निविदा के परिणामों पर अनुबंध, जिनमें से विषय संपन्न होने की नहीं 20 से बाद के दिनों घटना के बाद और मिनट के समझौते पर हस्ताक्षर करने का अधिकार है। नोटिस भी कार्रवाई के लिए एक समय सीमा के लिए उपलब्ध करा सकता है।

कानूनी सहारा

यह मामला हो सकता है जब किसी भी दल के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से मना। हितधारकों अनुबंध अदालत डिजाइन करने के लिए बाध्य करने के लिए मांग प्रस्तुत कर सकते हैं। इसके अलावा, यह अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के प्रतिपक्ष की चोरी की वजह से नुकसान के लिए मुआवजा पर भरोसा कर सकते हैं। यहाँ हम एक और अंतर व्यापार करने के लिए ध्यान देना चाहिए, जिनमें से विषय अनुबंध के समापन और उसके पंजीकरण का अधिकार है। पहले मामले में मांग के साथ अपील की संभावना अदालत में एक अनुबंध पर उल्लेख है कि रिपोर्ट में संकेत प्रतिपक्ष मजबूर करने के लिए दूसरी स्थिति में नहीं किया जा सकता पर हस्ताक्षर करने के लिए बाध्य करने की। सेक। 5 में, कोई स्पष्टीकरण नहीं है, जब अनुबंध निष्कर्ष निकाला है। ऐसा लगता है कि इस तथ्य पर हस्ताक्षर किए प्रोटोकॉल अनुबंध करने के लिए शक्ति है की वजह से है, बाद आश्वासन के कार्य के समय औपचारिक रूप से विचार किया जाएगा।