कैसे पति प्रॉक्सी द्वारा फ्लैट बेचने के लिए की सहमति बनाने के लिए? पति या पत्नी फ्लैट बेचने के लिए का नमूना सहमति

पति या पत्नी की सहमति के फ्लैट बेचने के लिए - यह सबसे महत्वपूर्ण चीजें खाते में केवल जब अचल संपत्ति लेनदेन में रखा जाना है में से एक है। एक बार जब नागरिकों सरकारी संबंधों में प्रवेश, वे सभी निर्णय एक साथ लेना चाहिए। अन्यथा, लेन-देन अवैध जा सकता है। किसी भी समस्याओं से बचने के लिए, यह अन्य पति की लिखित अनुमति के जारी करने के लिए खरीद और अचल संपत्ति की बिक्री के बाहर ले जाने की सिफारिश की है। कैसे जीवन में इस विचार का अनुवाद करने में? यह होना चाहिए? हम पति की सहमति के बिना कर सकता हूँ? और इस तरह के एक सौदे के बाद कुछ प्रतिकूल प्रभाव प्रतीक्षा करने के लिए है कि क्या यह आवश्यक है? यह सब पर। हकीकत में, चीजों के रूप में ऐसा लगता है इतना आसान नहीं हैं। रूस में, के संबंध में शादी में अचल संपत्ति के लेनदेन अस्पष्ट स्थिति के लिए।

कानून द्वारा

पति अपार्टमेंट, साथ ही रूस में किसी भी अन्य संपत्ति बेचने के लिए की सहमति के एक अनिवार्य आधार पर की आवश्यकता है। इस तथ्य को सेट परिवार कोड। इसमें कहा गया है कि सभी लेनदेन परिवार केवल पति / पत्नी की सहमति से बाहर किया जाना चाहिए।

इसके अलावा, नागरिक संहिता कहा गया है कि वैध पति / पत्नी की सहमति के बिना संपत्ति के साथ किसी भी कार्रवाई, अवैध घोषित कर दिया जाएगा। यह ध्यान में रखना है कि कई बस लेन-देन से मना करता है, तो परिवार के दूसरे सदस्य से कार्रवाई बाहर ले जाने के लिए अनुमति लिखा है महत्वपूर्ण है।

हमेशा नहीं

पति या पत्नी फ्लैट बेचने के लिए की सहमति के, पहले ही उल्लेख के रूप में, लगभग हमेशा आवश्यक हैं। हालांकि अपवाद हैं। सब के बाद, सवाल में सभी संपत्ति नहीं। नागरिक, शादी, अन्य पति की सहमति के बिना लेनदेन के लिए हर अधिकार है। लेकिन कुछ मामलों में ही।

यह क्या है? इस बिंदु पर यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह समझौता केवल आम संपत्ति के साथ लेनदेन में ज्यादातर किया जाता है। बाकी के लिए, यह आवश्यक नहीं है। तो, कोई रूस में अधिक कागजी कार्रवाई से निपटने के लिए की जरूरत है, अपार्टमेंट यदि:

• विरासत के द्वारा प्राप्त किया;
• एक पति, जो दान के अनुबंध के अनुसार, अचल संपत्ति के साथ एक सौदा करने के लिए जा रहा है के लिए स्थानांतरित कर;
• यह आधिकारिक शादी से पहले अधिग्रहण कर लिया था;
• यह केवल नागरिकों की व्यक्तिगत धन की कीमत पर खरीदा गया था।

यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि सहमति, की आवश्यकता नहीं है अगर हम निजी बातों (कपड़े, उदाहरण के लिए), और साथ ही बौद्धिक संपदा मामलों के बारे में बात कर रहे हैं। कोई और अधिक मामलों नहीं दिया जाता है।

जनरल या निजी

यह पति / पत्नी की सहमति के बिना फ्लैट बेचने के लिए संभव है? हाँ, पर केवल के लिए यह ध्यान में रखना चाहिए कि पहले अंक का उल्लेख किया। यह शादी से पहले अपार्टमेंट या अचल संपत्ति है, जो खुद के पैसे की कीमत पर खरीदा गया था की बात आती है, तो आप अनुमति लिए बिना कर सकते हैं।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि क्या राजस्व व्यक्तिगत विचार कर रहे हैं महत्वपूर्ण है, और क्या - आम हैं। अन्यथा, संभावना है कि नागरिक गलती से विश्वास करेंगे कि संपत्ति व्यक्तिगत पैसे के लिए खरीदा है, लेकिन वास्तविकता में ऐसा नहीं है अधिक है। सामान्य आय में शामिल हैं:

• सभी सामाजिक लाभ;
• एक पेंशन प्राप्त करने के लिए;
• जारी भत्ते;
• बैंकों में जमा;
• ब्याज;
• लाभांश;
• काम पर वेतन poluchaemauyu;
• आय व्यावसायिक गतिविधियों के पाठ्यक्रम में प्राप्त किया।

यह सब कुल राजस्व माना जाता है। यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि वास्तव में पैसा हो जाता है, जो - पति या पत्नी। सभी एक ही, वहाँ के बजाय एक व्यक्तिगत बजट से परिवार की आपूर्ति करता है।

यही कारण है कि पति या पत्नी को खरीदने या एक अपार्टमेंट बेचने के लिए की सहमति के लगभग हमेशा आवश्यक है। हम विरासत, उपहार या पैसे (संपत्ति) है कि शादी से पहले थे के बारे में बात कर रहे हैं, सौदा करना आसान हो गया है। और बाकी साबित होता है कि एक व्यक्ति का मालिक है निजी संपत्ति या आय है होगा।

प्रभाव

मैं जब एक अपार्टमेंट की बिक्री पति की सहमति है? सुझाव है कि, नागरिकों और वकीलों देने से संकेत मिलता है कि यह इस तरह के समर्थन भर्ती और यह दस्तावेज रखने के लिए बेहतर है। नहीं तो आप हो सकता है सबसे सुखद स्थिति नहीं है। इसके बारे में क्या है?

बात यह है कि रूस में स्थापित नियमों के अनुसार, अगर अचल संपत्ति लेनदेन अन्य पति की सहमति के बिना किया गया था, तो व्यक्ति अवैध संचालन के रूप में मान्यता प्राप्त होना हर अधिकार है। और एक उपहार है, और खरीद और बिक्री - यह करने के लिए सभी पर लागू होता है।

केवल इस तरह से खाते में कई बारीकियों लेने के लिए होगा। सबसे पहले, अदालत की परिपक्वता अवधि सीमित है। यह प्रतिवर्ष दिया जाता है। वह क्षण, जिसमें नागरिक के बारे में सीखा है से शुरू होता है संपत्ति के अलगाव की भावना। दूसरा, यह जरूरी है कि लेन-देन से बाहर ले जाने व्यक्ति, वह पति / पत्नी की असहमति के बारे में पता था। प्रस्तावित कार्रवाई के खिलाफ कोई स्पष्ट विरोध बहुत मुश्किल नहीं होगा तो विपरीत साबित करने के लिए।

सहमति के बिना

नहीं हैं कि कैसे पति की सहमति के फ्लैट बेचने के लिए के बारे में सोचना, कई दूसरे तरीके से चलते हैं। कैसे? यह बहुत सरल है - लेन-देन पति की उपस्थिति में किया जाता है। और, एक नियम, पति / विक्रय अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के पर पत्नी के रूप में, आमतौर पर आपरेशन के लिए अपने ही सहमति से लिखा।

नहीं दुर्लभ प्रकार। लेकिन ऐसे मामलों में, लोगों को तुरंत दो (खरीद के साथ) के लिए संपत्ति बाहर बना देती हैं। लेकिन जब यह एक अपार्टमेंट बेचने के लिए आता है, यह लेनदेन के साथ पति की व्यक्तिगत उपस्थिति होने के लिए पर्याप्त है। यह कागजी कार्रवाई से निपटने के लिए नहीं है।

यह सबूत prisutstvtiya पति या लेन-देन में पत्नी को सुरक्षित करने की सिफारिश की है। सब के बाद, अगर अदालत लेनदेन की अमान्यता साबित करने में सक्षम नहीं होगा। यही कारण है कि यह सहमति दस्तावेज रजिस्टर करने के लिए सिफारिश की है है।

कैसे कार्य करने के लिए

लेकिन इनके अलावा कि जनसंख्या में कोई दिलचस्पी नहीं है। पति या पत्नी की सहमति के एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए या नहीं रजिस्टर करने के लिए? यह कहा गया है कि उनके अपने सुरक्षा और अमान्यकरण से लेन-देन की सुरक्षा के लिए, यह जीवन साथी के बीच एक समझौता जारी करने के लिए सिफारिश की है। केवल इस एकमात्र विकल्प व्यवहार नहीं है।

इससे पहले, यह देखा गया था कि यह सौदा पर सीधे पति / पत्नी को आमंत्रित करना संभव है। और दोनों दलों की उपस्थिति में बेचने या एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए। फिर नोटरी सहमति आवश्यक नहीं है। केवल बीमा का उद्देश्य है।

एक और तरीका है - संपत्ति पर वकील की एक शक्ति। इसके अलावा बहुत लोकप्रिय परिदृश्य। वास्तव में अन्य पति विश्वास में अचल संपत्ति के साथ सभी कार्यों को पूरा करने की अनुमति देता है। अक्सर, इस विधि प्रयोग किया जाता है, यदि एक नागरिक एक अपार्टमेंट में एक हिस्सेदारी है।

पंजीकरण के आदेश

कैसे पति फ्लैट बेचने के लिए की सहमति बनाने के लिए? प्रॉक्सी करके या बिना - इतना महत्वपूर्ण नहीं है। सब के बाद, सिद्धांत ही रहता है। पहला कदम पता जहां दस्तावेज़ के पंजीकरण के लिए आवेदन करने के लिए है। केवल एक ही जवाब - नोटरी करने के लिए। यही कारण है कि यह लेन-देन के लिए एक अनुबंध है, और पति या पत्नी की लिखित सहमति के अचल संपत्ति के साथ एक कार्रवाई करने के लिए है। नोटरी भी संपत्ति के लिए मुख्तारनामा प्राप्त करने में मदद मिलेगी।

फिर - इस दस्तावेजों की एक सूची है, जो ऑपरेशन के लिए आवश्यक है। कैसे पति प्रॉक्सी द्वारा या सामान्य प्रथा के अनुसार मकान बेचने के लिए की सहमति बनाने के लिए? यह आसान बनाओ। यह एक नोटरी पब्लिक के लिए लाने के लिए पर्याप्त है:

• पार्टियों के पासपोर्ट;
• अपार्टमेंट में दस्तावेजों (नागरिकों की संपत्ति के अधिकार की पुष्टि);
• शादी का प्रमाण पत्र;
• भुगतान नोटरी सेवाओं पर रसीद (वैकल्पिक);
• भुगतान आदेश अनुबंध के समापन के लिए पंजीकरण शुल्क के भुगतान की पुष्टि।

यहां तक कि एक नोटरी लिखा आवेदन फार्म की उपस्थिति में। यह या तो एक प्रत्यक्ष सहमति या प्राधिकरण है। एक बार प्रमाणीकृत, नोटरी दस्तावेजों समझौते की वैधता की पुष्टि। इस प्रक्रिया में समाप्त होता है। सभी को आसानी से और बस।

validities

यह निजीकरण अपार्टमेंट की बिक्री शामिल है। पति या पत्नी की सहमति के लेन-देन को पूरा करने के। और यह कैसे काम करेगा? यह सवाल भी महत्वपूर्ण है। सब के बाद, अगर हम दस्तावेज़ की वैधता के बाद समझौते या वकील की शक्ति का उपयोग समाप्त हो गया है, लेन-देन भी अवैध जा सकता है।

कुल में घटनाओं के दो संस्करणों रहे हैं। पहले - दस्तावेज़ की एक सतत वैधता। इस स्थिति में, एक समझौते या मुख्तारनामा के एक विशिष्ट समय सीमा वैधता निर्धारित नहीं। सबसे सामान्य रूप में।

दूसरा - मुख्तारनामा या एक निर्दिष्ट अवधि की सहमति। इस स्थिति में, सभी विवरण समझौते में निर्धारित है। उनके बिना, आपने सही अनुमान लगाया, दस्तावेज़ अनिश्चित काल के लिए मान्य होगा।

ऐसा नहीं है कि के बाद पति की सहमति के एक मकान पाने के लिए बेचने के लिए, आप किसी भी समय निर्णय वापस ले सकते हैं दिलचस्प है। पति या पत्नी उसके मन बदल सकते हैं। और, तदनुसार, समझौते को वापस लेने। यह एकतरफा किया जा सकता है। इसलिए, यदि आप एक अपार्टमेंट बेचने की योजना है, पहले से पति की सहमति प्राप्त करते हैं। और इतना है कि व्यक्ति को अपने मन नहीं बदल सकते।

एक prenuptial समझौते मदद करने के लिए

लेकिन वहाँ एक और बहुत ही दिलचस्प मामला है। आधुनिक रूस में, यह अक्सर हाल ही में पाया जाता है। यह तथाकथित शादी अनुबंध के समापन है। आम तौर पर इस दस्तावेज़ पत्नियों के बीच संपत्ति संबंधों के निपटारे के लिए आवश्यक है।

यही कारण है कि यह अक्सर पत्नी या पति की सहमति के बिना एक अचल संपत्ति लेनदेन को पूरा करने में मदद करता है। लेन-देन और संपत्ति है, जिसके लिए नागरिकों विशेष आदेश की स्थिति डाल के पाठ में रजिस्टर करने के लिए पर्याप्त है।

इस स्थिति में, यह महत्वपूर्ण है कि नियम मौजूदा कानूनों का उल्लंघन नहीं करते। अक्सर आसान जिसे करने के लिए और जिसमें मामले का सवाल क्या संपत्ति के अंतर्गत आता है हल करने के लिए। उदाहरण के लिए, आप निर्दिष्ट कर सकते हैं कि मकान पति जिसे करने के लिए जारी किए जाने की संपत्ति हो जाएगा। तदनुसार, इस स्थिति में, समझौते के बहुत सवाल पैदा नहीं होंगे। अब यह स्पष्ट है कि अपार्टमेंट की बिक्री पति की सहमति की आवश्यकता है। वास्तव में, यह सवाल हमेशा विवादों का एक बहुत का कारण बनता है। और लेन-देन के सबसे न्यायालय में चुनौती दी जा सकती है। खास तौर पर अगर हम बात कर रहे हैं संयुक्त संपत्ति। विवाह पूर्व समझौते में इस तरह के आश्चर्य के खिलाफ नागरिकों की रक्षा करेगा।

नमूना समझौता

फ्लैट बेचने के लिए नमूना सहमति पति एक टेम्पलेट कहा जा सकता है। यह किसी भी आपरेशन के संकल्प अचल संपत्ति की एक किस्म के साथ के लिए उपयुक्त है। वास्तव में, सभी सुविधाओं रजिस्टर और संधि पाठ में साइन इन करना। लेकिन कुछ इस प्रकार है सहमति:

लेन-देन (बिक्री) कुल संपत्ति के साथ करने के लिए सहमति देते हैं। मैं, इवानोवा मरीना Petrovna (पासपोर्ट) अपार्टमेंट की बिक्री, पते पर स्थित के लिए सहमति देने के लिए: उल। इवान Susanina, बिल्डिंग 30, ब्लॉक 3, फ्लैट 64, उसके पति, Ivanovu Ivanu Ivanovichu (पासपोर्ट जानकारी)।

मैं, इवानोवा मरीना Petrovna, का कहना है कि मुझे और मेरे पति के बीच कानूनी पहले एक शादी अनुबंध किया नहीं किया है। लेख 35 और 34 परिवार संहिता की की सामग्री मेरे लिए स्पष्ट है और नोटरी की व्याख्या की।

मुख्तारनामा

पति या पत्नी फ्लैट बेचने के लिए का नमूना सहमति स्पष्ट है। इसी तरह, यह वकील की एक शक्ति होना चाहिए। यह कुछ इस तरह दिखेगा:

मुख्तारनामा मेरे चेहरे से अचल संपत्ति के लेनदेन को पूरा करने के। मैं, इवानोवा मरीना Petrovna (पासपोर्ट), उसके पति, Ivanovu Ivanu Ivanovichu (पासपोर्ट से डेटा) के लिए मेरे चेहरे से वकील की इस शक्ति के संपत्ति के साथ लेन-देन करने के लिए सही हस्तांतरण करने के लिए।

यह दस्तावेज 2016/08/15 साल तक मान्य है। मेरी संपत्ति के साथ कोई भी कार्रवाई मेरी व्यक्तिगत उपस्थिति के बिना बाहर किया जा सकता है, लेकिन उसके पति, निर्धारित तिथि से पहले।