वित्त, अचल संपत्ति
खरीद अपार्टमेंट के लेन-देन के कानूनी पवित्रता
यह महंगा है, समय लेने वाली और कंपनी गंभीर - मैं लंबे समय है कि एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए दोहराने चाहिए। किसी भी अशुद्धता, त्रुटियों वित्तीय और अन्य नुकसान हो सकता है। खास तौर पर इस मामले में, ग्राहकों को कमजोर। वे पैसे के बिना और एक अपार्टमेंट के बिना छोड़ दिया जा रहा जोखिम। आदेश अप्रिय परिणामों से बचने के लिए, खरीदार बिक्री "लेन-देन, की शुद्धता" जाँच करने के लिए बाध्य है।
कानूनी तौर पर ध्वनि दृष्टिकोण फ्लैट और डिजाइन की प्रक्रिया के आसपास का परीक्षण होगा। जाँच हो रही है की पहचान करने और संपत्ति के अधिग्रहण, जो भविष्य में या नहीं करेंगे अचल संपत्ति की खरीद की वैधता को चुनौती देने के लिए एक आधार नहीं था के साथ जुड़े सभी संभावित खतरों को खत्म करने के बनाया गया है।
पूर्वावलोकन कदम Rosreestra में संपत्ति की जांच करने तो आपको पता चल जाएगा है:
विक्रेता व्यक्तित्व
पासपोर्ट डेटा विक्रेता के सत्यापन के अलावा, यह अपनी क्षमता का मनोवैज्ञानिक मस्तिष्क संबंधी क्लिनिक से एक प्रमाणपत्र के मालिक की आवश्यकता होती है के लिए उपयोगी है।
खरीदे गए संपत्ति के पासपोर्ट मालिक की जांच, यह करने के लिए ध्यान दे लायक है:
- दस्तावेज़ सभी आवश्यकताओं को पूरा करना होगा (समय सीमा समाप्त नहीं, चित्र);
- लेबल, टिकटें, जवानों स्पष्ट किया जाना चाहिए;
- ठीक नहीं करें, अप्रत्याशित प्रवेश, पृष्ठों का अभाव;
¬- शादी पर एक डाक टिकट की उपस्थिति में, आप पता लगा चाहिए पति (क) अपार्टमेंट में एक हिस्से का दावा करने का अधिकार है या नहीं।
सही की पुष्टि अचल संपत्ति लेनदेन करने:
- अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र की जाँच करें। यह उनकी उपस्थिति सुनिश्चित करने के लिए पर्याप्त नहीं है। यह ध्यान से दस्तावेज़ की प्रामाणिकता की जाँच करने के लिए महत्वपूर्ण है;
- स्वामी की ओर से संपत्ति साथ लेन-देन के अधिकार के लिए मुख्तारनामा की जाँच करें। मुख्तारनामा नोटरी होना चाहिए, अभिनय और वापस नहीं लिया। दस्तावेज़ की प्रामाणिकता सुनिश्चित करने के लिए, आप नोटरी कार्यालय के लिए एक अनुरोध कर सकते हैं;
चार्ज की कमी:
- किताब घर से एक अंश पासपोर्ट कार्यालय जारी किए हैं। यह रहने वाले और अपार्टमेंट, संपत्ति पर गिरफ्तारी के बारे में जानकारी में रहने वाले सभी व्यक्तियों को पहचान संबंधी जानकारी शामिल;
- और विस्तारित निकालने एकीकृत राज्य रजिस्टर अचल संपत्ति के संबंध में सभी लेनदेन के बारे में जानकारी शामिल है;
खतरनाक क्षणों:
जोखिम जैसे कारकों की उपस्थिति में चुनौती लेनदेन वृद्धि:
- पिछले कुछ सालों में कई resales;
- घर से सहायता वहाँ रजिस्टर नागरिकों से हटा दिया जाता है, लेकिन अस्थायी रूप से तैयार की किरायेदारों (सैनिकों, कैदियों) एक अलग जगह में अकाउंट बन नहीं है, साथ ही;
- फ्लैट पहले मुख्तारनामा द्वारा बेच दिया गया था, जिनमें से प्रामाणिकता की जांच करने के लिए संभव नहीं है।
यह केवल प्रकाश डाला फ्लैट जाँच। रियल एस्टेट विशेषज्ञ खाते में सभी बारीकियों लेने के लिए और समस्याओं से बचने के लिए जब एक घर खरीदने बहुत मुश्किल नहीं है। इसलिए, यह एक पूरी तरह से निरीक्षण वकीलों की सेवाओं का लाभ लेने के लिए वांछनीय है। इसके अलावा कुछ शीर्षक बीमा लेन-देन की अनुमति के जोखिम को कम।
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