गैराज के निजीकरण: दस्तावेजों आकर्षित, और विशेषज्ञों की सलाह

हमारे देश में, सबसे अधिक बार स्वामित्व में अपार्टमेंट, मकान, विला या कॉटेज को सजाने। गेराज का निजीकरण - रूस में दुर्लभ घटना है, क्योंकि कई नागरिकों लगता है कि उनके गैराज और इतने कहीं नहीं जा रहा है।

निजीकरण: अवलोकन

कई कार मालिकों का मानना है कि यह करने के लिए संपत्ति के अधिकार को मान्यता देने के लिए को-ऑप में गेराज पर्याप्त समय पर भुगतान की खरीद के बाद। लेकिन वास्तव में, गैरेज निर्माण और सदस्यता देय राशि के भुगतान की खरीद के नागरिकों उपयोग करने का अधिकार देता है। इसका क्या मतलब है? यह कोई रहस्य नहीं है कि गेराज सबसे अधिक बार भूमि है, जो राज्य के अंतर्गत आता है पर स्थित है, तो एक और गगनचुंबी इमारतों के निर्माण, स्थानीय अधिकारियों राज्य के स्वामित्व वाली भूमि से इमारत को दूर करने की आवश्यकता हो सकती है।

इसके अलावा, गैरेज के मालिक, नहीं है स्वामित्व दस्तावेज पूर्ण में अचल संपत्ति के मालिक हैं करने में सक्षम नहीं होगा। इस तथ्य को गेराज या बेचने के मालिक की अनुमति नहीं है, और न ही दान या इस संपत्ति पर गुजरती हैं।

अवैध गेराज इमारतों कहते हैं कि "नहीं!"

जैसे ही कार मालिक का फैसला करता है के रूप में है कि वह गेराज के निजीकरण की जरूरत है, यह एक महत्वपूर्ण बिंदु को स्पष्ट करने के लिए आवश्यक है - चाहे वह कानूनी या अनधिकृत निर्माण है। अनधिकृत गेराज निर्माण को वैध किया जाना चाहिए, यानी, संपत्ति के मालिक स्थानीय अधिकारियों के लिए लागू करते हैं और प्राधिकरण प्राप्त निर्माण को पूरा करने के आवश्यक है। हालांकि, मालिक काफी प्रतिबंधों के बिना ऐसा करने के लिए, अगर यह गेराज में सक्षम है:

• भूमि है, जो व्यापार गतिविधियों के लिए इरादा नहीं है पर बनाया गया;
• यह भूमि है कि उद्यान भूखंडों के लिए आरक्षित है पर स्थित है;
• डिजाइन आसानी से एकत्रित न और पुनः, क्योंकि गेराज किसी भी समय किसी अन्य स्थान पर स्थानांतरित करने के लिए संभव है हो सकता है;
• यह निजी भूमि पर बनाया गया।

अनधिकृत भवन स्वामी की अन्य सभी मामलों में निर्माण के लिए प्राधिकरण प्राप्त करना होगा। ऐसा करने के लिए, वह निम्न कर सकते हैं:

1. अवैध निर्माण मालिक गेराज निर्माण का स्वामित्व स्थापित करने के लिए अदालत में आवेदन कर सकते हैं। इसी समय, दावा के अलावा, दावेदार उन लोगों के साथ एक प्रमाण पत्र करते हुए कहा कि निर्माण लोगों के जीवन को खतरा नहीं है लाने के लिए आवश्यक हो जाएगा।
2. गेराज मालिक अनधिकृत घटनाओं के उन्मूलन के लिए आयोग को लागू करते हैं और बरकरार मौजूदा संरचना के लिए कह सकता है।

एक बार जब गेराज अधिकारियों द्वारा मान्यता प्राप्त हो जाएगा और अनधिकृत निर्माण नहीं रहेगा, मालिक दस्तावेजों को संग्रहीत करना शुरू कर सकते हैं।

दुःस्वप्न: कोई निजीकरण - कोई संपत्ति

गैरेज के कई मालिकों का मानना है कि गेराज के निजीकरण - नसों और पैसे की बर्बादी है, लेकिन वास्तव में यह इतना है। पहले से ही बताया गया है, स्थानीय अधिकारियों कभी कभी जमीन और गेराज के मालिक की आवश्यकता होती है इमारत को ध्वस्त करना होगा सकता है। इसके अलावा, यदि मालिक पट्टा अवधि खत्म हो गया है, और स्थानीय अधिकारियों अनुबंध का विस्तार नहीं होगा, यह कुछ भी नहीं के साथ रहेगा।

बेशक, एक तथ्य यह है कि देश के अधिकारियों और आवश्यकता हो सकती है गेराज निर्माण के निजीकरण के बाद बाहर नहीं जाना चाहिए। हालांकि, इस अवतार में, गराज मालिक उनकी संपत्ति के नुकसान के लिए वित्तीय मुआवजा प्राप्त होगा।

कानून क्या कहता है?

विस्तार से प्रो गेराज निजीकरण की प्रक्रिया रूसी कानून और भूमि संहिता में लिखा है। आदेश निजीकरण की प्रक्रिया में देरी करने के आवश्यक दस्तावेजों को इकट्ठा करने और नहीं करने के लिए, गेराज मुक्केबाजी के भविष्य के मालिक एन 475. 13.09.2011 की आर्थिक विकास आरएफ मंत्रालय के आदेश यह क्रम में है दस्तावेज है कि गेराज संपत्ति में कार मालिक के पंजीकरण के लिए आवश्यक हो सकता है की सूची की स्थापना पर गौर करना चाहिए।

यह ध्यान देने योग्य एक गैरेज मालिक के निर्माण के अन्य नागरिकों से अधिक प्राथमिकता है, गेराज के तहत भूमि का दावा है, तो मालिक नकारात्मक जवाब प्रशासन में निर्भीकता अदालत जा सकते हैं कि।

गेराज निजीकरण गेराज सहकारी मिलकर

यह कोई रहस्य नहीं है कि भूमि भूखंडों निर्माणाधीन गेराज सहकारी समितियों आवंटित किए जाते हैं, जीएसके अनिश्चित काल के लिए उपयोग कर सकते हैं। हालांकि, मन और अधिक से अधिक आत्मविश्वास की शांति के लिए गेराज के मालिक यह निजीकरण करने के लिए सबसे अच्छा है।

में गैरेज का निजीकरण गेराज को-ऑप केवल अगर सभी मालिकों संपदा अधिकारों के पंजीकरण के लिए अपनी सहमति देने से संभव है। आदेश गेराज सहकारी के सभी सदस्यों की वृत्तचित्र सहमति प्राप्त करने के लिए, भविष्य मालिक उसे स्वामित्व के अधिकार देते हैं और अन्य मालिकों में इस पर हस्ताक्षर करने के लिए एक आवेदन लिखना चाहिए। निजीकरण गैरेज जीएसके ज्यादा समय लेने के लिए नहीं है, स्वामित्व के अधिकार को मान्यता देने के लिए के रूप में केवल प्राप्त करना आवश्यक है स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र निर्माण के लिए।

विवरण है, जो बिना यह गेराज निजीकरण नहीं किया जा सकता पर विचार करें। दस्तावेज की आवश्यकता होगी, इस प्रकार प्राप्त किया जा सकता:

• सबसे पहले, के जीएसके के अध्यक्ष की ओर रुख, और सहकारी योजना का पंजीकरण, और भूमि रजिस्टर से एक उद्धरण है, जो संकेत मिलता है कि यह नागरिक गेराज के मालिक है कि पर अपने कागज डालते हैं।
• BTI तक एक यात्रा और हो रही तकनीकी पासपोर्ट संरचना की।
• आप एक सदस्यता शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता है।
• गेराज को-ऑप में गेराज का निजीकरण राज्य पंजीकरण चैंबर और वहाँ प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए सहारा के बिना संभव नहीं है। यह ध्यान देने योग्य है कि Regpalatu में गेराज पर तकनीकी डाटा शीट प्रदान करनी चाहिए, तकनीकी इन्वेंटरी ब्यूरो में जिसके परिणामस्वरूप के लायक है।

अलग गेराज इमारत

गेराज, जो एक अलग संरचना के रूप में बनाया गया था का निजीकरण, वहाँ एक छोटा सा आसान है।

करने के लिए गेराज एक नि: शुल्क से चली आ रही इमारत के रूप में मान्यता दी गई थी, यह अपने आप ही नींव और प्रवेश होना चाहिए। एक नागरिक अलग गेराज इमारत है, निजीकरण की प्रक्रिया की शुरुआत करने के लिए, यह आवश्यक भूमि की साजिश के लिए सरकारी दस्तावेजों प्राप्त करने के लिए है। ऐसा लगता है कि गेराज के तहत भूमि का निजीकरण - नहीं इस आधार पर दस्तावेजों को हासिल करने का एकमात्र तरीका, अगर वांछित, कार मालिक स्थानीय अधिकारियों के साथ अनुबंध जारी करने के लिए सक्षम हो जाएगा भूमि पट्टे पर। यदि भूमि मालिक पर एक दस्तावेज है अलग गेराज BTI में यह लेने के लिए और प्राप्त करना चाहिए तकनीकी योजना गैरेज में। तकनीकी योजना पर मालिक गैरेज भूकर कक्ष से संपर्क करें और निर्माण के लिए भूकर पासपोर्ट मिलना चाहिए। सभी दस्तावेजों प्राप्त करने के बाद कार मालिक अपने या कंपनियों के प्रतिष्ठान में उसके स्वामित्व रजिस्टर और गेराज से भरा मालिक बन सकता है।

गैरेज, भूमि निजीकरण

यह ध्यान देने योग्य है कि यदि गेराज के निर्माण का निजीकरण किया जाएगा, और पृथ्वी में ही मौजूद नहीं है, गैरेज मालिक अभी भी यह खो सकते हैं। दरअसल, कई उद्यमी व्यवसायियों अपार्टमेंट घरों के भविष्य के निर्माण के लिए गैरेज के साथ भूमि अधिग्रहण, इसलिए सभी भवनों, ध्वस्त किया जाना ध्वस्त कर दिया जाएगा और पहले गेराज निजीकरण। गेराज निर्माण के निजीकरण की तुलना में अधिक प्राथमिकता में भूमि का निजीकरण, इसलिए नागरिक बस न केवल गेराज बॉक्स, लेकिन यह नीचे जमीन का निजीकरण करने के लिए सबसे अच्छा है।

किन दस्तावेजों गेराज के तहत भूमि के निजीकरण के लिए आवश्यक हैं?

गेराज के तहत भूमि के निजीकरण आवश्यक दस्तावेज के संग्रह के साथ शुरू होता है। आप लाने की जरूरत होगी:

• रूसी संघ के नागरिक के पासपोर्ट की एक प्रति (व्यक्तिगत संदर्भ के साथ) या वकील की नोटरी शक्ति (यदि उपचार के प्रतिनिधि)।
• सख्ती से निर्धारित प्रपत्र के तहत वक्तव्य।
• गेराज संपत्ति के अधिकार पर प्रमाण पत्र।
• के भूकर योजना भूमि।
• राज्य ड्यूटी के भुगतान का चेक।

भुगतान किया और मुफ्त निजीकरण

केवल तभी देश 2001 तक एक नागरिक द्वारा खरीद लिया गया गेराज के तहत भूमि के नि: शुल्क निजीकरण संभव है। एक नियम के रूप में, नागरिकों, कागजात की एक लंबी संग्रह जरूरत नहीं है क्योंकि मुक्त निजीकरण के लिए दस्तावेज़ों का एक पैकेज न्यूनतम है। गेराज स्वामी की ओर से निम्नलिखित दस्तावेज लाने के लिए की जरूरत है:

• भूकर पासपोर्ट;
• नागरिक पहचान कार्ड;
• राज्य के लिए शुल्क के भुगतान की प्राप्ति;
• प्रमाण पत्र नागरिकों की सही भूमि का निजीकरण करने की पुष्टि।

भुगतान किया निजीकरण किया जाएगा जब देश 2001 के बाद एक नागरिक द्वारा प्राप्त हुई थी। यह जमीन खरीदने की अधिकारियों की सहमति प्राप्त करने के शामिल है, और सरकार की प्रतिक्रिया, प्रतिनिधि आवेदन एक नागरिक के जमा करने के बाद 2 सप्ताह के भीतर दी जानी चाहिए। विशेषज्ञों का कहना है कि गेराज के तहत भूमि की सशर्त शुल्क प्रक्रिया निजीकरण विक्रय अनुबंध, जहां लेन-देन के लिए पार्टियों को एक व्यक्ति और राज्य कर रहे हैं की जमीन के रूप में माना जा सकता है। निजीकरण लागत भूमि के वास्तविक मूल्य पर और साथ ही भूमि कर के आकार पर निर्भर करता है।

यह ध्यान देने योग्य है कि भूमि के स्वामित्व प्राप्त करने के मामले में जहां केवल एक नागरिक अलग संरचना है में संभव है लायक है। गेराज कुल निर्माण में शामिल है और आम दीवारों, नींव और पास के एक गेराज की छत है, तो स्वामी कुल भूमि साजिश के केवल एक हिस्से के निजीकरण करने में सक्षम हो जाएगा।

संक्षेप

हमारे देश में, वहाँ कानून में कई अलग अलग कमियां हैं, इसलिए गेराज निजीकरण की प्रक्रिया सबसे अच्छा एक विशेषज्ञ करने के लिए छोड़ दिया है।

गेराज और इसके तहत देश के निजीकरण की प्रक्रिया काफी जटिल और महंगा है, बहुत से लोग इस प्रक्रिया शुरू करने के लिए जल्दी नहीं है। यह ध्यान देने योग्य है कि यदि गेराज जीएसके का हिस्सा है और संरचना का हिस्सा है, इस मुद्दे के अधिकार के अन्य मालिकों की सहमति के बिना स्वामित्व में नहीं किया जा सकता है लायक है।

सब से ऊपर से, गैरेज के मालिक निजीकरण प्रक्रिया खर्च की तुलना में स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र जारी करने के लिए सस्ता और आसान है।