ग्राहक के निर्माण के तकनीकी पर्यवेक्षण। तकनीकी पर्यवेक्षण। राजधानी निर्माण

निर्माण प्रक्रियाओं की निगरानी करने के लिए प्रयास नियमित रूप से बदलने के लिए, पूरक और गुणवत्ता में सुधार के लिए ठीक कर दिया। जिम्मेदार अधिकारियों की इच्छा सुरक्षा बनाए रखा इमारतों की एक उचित स्तर सुनिश्चित करने के लिए समझने के लिए कारण विश्वसनीय और टिकाऊ निर्माण स्थलों के लिए की जरूरत है। इस हालत को पूरा करने के लिए आज लागू किया निगरानी, जिन नियमों और निर्माण विशेषज्ञों की गतिविधियों को नियंत्रित करने वाले नियमों का एक सेट है। कानूनी और तकनीकी उपकरणों द्वारा गठित आयोग काम कर गतिविधियों और सामग्री की गुणवत्ता का मूल्यांकन करने के लिए।

इमारत नियंत्रण की बुनियादी अवधारणाओं

निर्माण में नियंत्रण प्रतिभागियों की संरचना के प्रदर्शन को समझने के लिए अलग-अलग अवधारणाओं को समझने के लिए किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, ग्राहक व्यक्ति जो परियोजना के लिए वित्त पोषण प्रदान करता की सामान्य निर्माण है। यह समर्थन परियोजना प्रलेखन के विकास शामिल है, और एक पर्यवेक्षी समारोह के साथ एक वस्तु के निर्माण के लिए प्रत्यक्ष। इसके अलावा, वहाँ सामान्य ठेकेदार की अवधारणा है। इसके विपरीत, ग्राहकों, ठेकेदारों अक्सर निर्माण करते हैं और स्थापना कंपनी को एक कानूनी इकाई है। पार्टी के निर्माण के कार्यों की सीमा पूंजी निर्माण की वस्तुओं के प्रत्यक्ष तकनीकी कार्यान्वयन भी शामिल है। यह ठेकेदार की गतिविधियों पर्यवेक्षकों नियंत्रण के अधीन है। एक निचले स्तर पर इन कार्यों और डेवलपर, जो ठेकेदार के संगठन में शामिल किया जा सकता द्वारा क्रियान्वित कर रहे। इस व्यक्ति को क्षेत्र जहां निर्माण के अंतर्गत आता है। यह भी करता है निर्माण और विधानसभा काम करते हैं।

निर्माण की प्रक्रिया में इन प्रतिभागियों के सभी समारोह को नियंत्रित संयुक्त। वास्तव में, निर्माण से अधिक ग्राहक नियंत्रण के निर्माण नियमित जांच, आवृत्ति जिनमें से अनुबंध द्वारा निर्धारित किया जाता है। पर्यवेक्षण के लिए, यह लक्ष्य के निर्माण के दौरान कार्य की गुणवत्ता की पहचान करना है। सर्वेक्षण के परिणामों के अनुसार इसी डिजाइन प्रलेखन के निर्माण की आवश्यकताओं के आधार पर अनुमान है। एक ही समय में तकनीकी विश्लेषण न केवल बुनियादी निर्माण सामग्री और स्थापना के डिजाइन, लेकिन यह भी इंजीनियरिंग के अध्ययन के परिणामों से अवगत कराया जा सकता है। डेटा नियमों और लगाए गए आकलन के मानकों के साथ प्राप्त की तुलना करके गुणवत्ता आश्वासन के सुरक्षा सुविधाओं और इमारतों की।

राजधानी के निर्माण में नियंत्रण

राजधानी निर्माण डिजाइन और मरम्मत और स्थापना काम के कार्यान्वयन के हिस्से में नियंत्रण सर्किट का उपयोग कर के अभ्यास के लिए सबसे व्यापक मंच है। यह तथ्य यह है कि इस तरह की वस्तुओं की प्राप्ति की प्रक्रिया में होने की उम्मीद है सबसे निर्माण गतिविधियों के प्रदर्शन को नियमों के अनुसार निगरानी करने के कारण है। हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि निर्माण से अधिक ग्राहक नियंत्रण के निर्माण के व्यापक होना चाहिए और सभी चरणों को कवर परियोजना की। अक्सर, और आंशिक रूप से सहेजने के लिए डेवलपर्स विशिष्ट चरणों में इस प्रोफाइल के पेशेवरों कनेक्ट। उदाहरण के लिए, आप निर्माण सामग्री की आपूर्ति को नियंत्रित करना चाहते हैं। इस मामले में, नियंत्रण कार्यालय परियोजना सिफारिशों के साथ अपने अनुपालन की दृष्टि से दिया उत्पादों पर लेबल, लेबलिंग और प्रमाणन दस्तावेजों की जाँच करेगा। इसके विपरीत, सामग्री की आपूर्ति ग्राहक, और परिष्कृत उच्च तकनीक प्रक्रियाओं और इंजीनियरिंग उपकरण या की स्थापना के द्वारा स्वतंत्र रूप से नजर रखी जा सकती धातु निर्माण विधानसभा पर्यवेक्षी अधिकारियों ग्रहण करेगा।

एक खास जगह निर्माण के लिए तैयार करने का एक मंच के कब्जे में है। इस स्तर पर, डिजाइन और के विकास के तहत कर रहे हैं तकनीकी दस्तावेज। यही कारण है कि नियंत्रण एक अलग तरह की जरूरत है, और कानूनी गुणों का विश्लेषण प्रदान करते हैं। इसके अलावा, राजधानी निर्माण इस बात से पूरा हो गया है कि ग्राहक के लिए दस्तावेज तैयार कर रहा है कमीशन। आदेश राज्य पंजीकरण के लिए आवेदन करने से पहले औपचारिक तकनीकी पासपोर्ट के साथ विसंगतियों को समाप्त करने के भी निरीक्षण सेवाओं को जोड़ने की परीक्षा किया जाता है।

तकनीकी निरीक्षण सेवा

राजधानी निर्माण की वस्तुओं, जो शहरी अचल संपत्ति के थोक, और इस तरह परियोजनाओं के कार्यान्वयन की प्रक्रिया पर नियंत्रण कड़ा करने के लिए बढ़ रही जरूरतों के साथ। इससे पहले, इन कार्यों शहरी अधिकारियों की विशेष आयोग द्वारा इमारत नियंत्रण पर गिर गया। ऐसी इकाइयों का नुकसान अत्यंत गरीब गुणवत्ता नियंत्रण समारोह था। और वह तथ्य यह है कि उनके काम की बहुत संगठन लक्ष्य वस्तु की गुणवत्ता का आकलन करने के लिए एक व्यापक दृष्टिकोण है उल्लेख करने के लिए नहीं है। ज्यादातर मामलों में, आयोग डिजाइन प्रलेखन के विश्लेषण में और निर्माण के बाद सुविधा का दौरा किया। स्थिति नाटकीय रूप से बदल जब नियंत्रण नए मानकों निरीक्षण के अनुसार की गई है। वे सिर्फ तकनीकी और कानूनी पहलुओं पर पूंजी निर्माण को नियंत्रित नहीं करते, लेकिन यह भी परियोजना निष्पादकों के लिए सहायक के रूप में कार्य कर सकते हैं। तथ्य यह है कि पर्यवेक्षी संगठन आदि स्वयं को विनियमित पेशेवर संगठनों में निकासी, जो बातचीत कर सकते हैं और इंजीनियरिंग में विशेषज्ञों, सर्वेक्षण, वास्तुकला, विधानसभा लाइनों, के माध्यम से लाइसेंस प्राप्त यही कारण है, आवश्यक हो, तो इस तरह की सेवाओं के लिए ग्राहकों के निर्माण और प्राथमिक उद्देश्यों की एक बुनियादी गुणवत्ता नियंत्रण के कार्यान्वयन के दौरान सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला प्रदान कर सकते हैं है।

कार्य और तकनीकी पर्यवेक्षण का कार्य

फिर भी नियंत्रित कंपनियों के मुख्य समस्या संगठन करने के लिए कम और पर्यवेक्षी के प्रभावी संचालन सुनिश्चित कर रहे हैं। पर्यवेक्षण आगे करने के लिए निर्माण और मरम्मत गतिविधियों को ट्रैक करना चाहिए अनुरूप मूल्यांकन स्थापित मानकों का परिणाम है। प्रक्रिया कार्य की मात्रा प्रदर्शन किया है, जो आगे के लिए डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के लिए अनुमति देता है पर विवरण तैयार करने के लिए आवश्यक को नियंत्रित करने के लिए एक ही समय में भाग लेने वालों पर। जैसा कि ऊपर उल्लेख, निरीक्षण के परिणामों पर कागजी कार्रवाई की है कि यह भी ग्राहक द्वारा संचालित किया जा सकता। वहाँ भी एक सीधा तकनीकी पर्यवेक्षण कार्यों वित्तीय लागत पर व्यवस्थित चेकों के कार्यान्वयन शामिल है। तथ्य यह है कि नियंत्रण के निर्माण की जटिल लक्ष्य न केवल वस्तु की तकनीकी गुणवत्ता सुनिश्चित करने में व्यक्त किया है। यदि आवश्यक हो, ग्राहक को नियंत्रित संगठन और वित्तीय व्यय की ट्रैकिंग के साथ सहमत कर सकते हैं। यही कारण है कि इस मामले में निरीक्षण समारोह एक चरित्र और निर्माण की प्रक्रिया है, जो भी एक अप-टू-डेट है के अनुकूलन के एक साधन के होगा।

तकनीकी निरीक्षण

कार्रवाई और पर्यवेक्षी सेवाओं के संगठन के नियमों और सहमति है कि ग्राहक के साथ संपन्न हुआ किया गया है परिभाषित करते हैं। इन सेवाओं में से अधिकांश इंजीनियरिंग सेवाओं प्रारूप के कार्यान्वयन में काम पर रखा जाता है। तकनीकी मानकों के अनुसार, निर्माण पर्यवेक्षण का संचालन के लिए जिम्मेदार व्यक्ति की नियुक्ति के लिए एक विशेष वस्तु के आरोप में होना करने के लिए के दौरान निर्माण प्रदान करता है। इस व्यक्ति को निर्माण के लिए परमिट के पंजीकरण को नियंत्रित करता है, ट्रैक सीमाओं को हटाने की प्रक्रिया साजिश, कुल्हाड़ियों घरों, संचार और उपयोगिताओं जताया में शामिल किया गया।

इस मामले में, काम की बुनियादी इकाइयों पर्यवेक्षी संगठन है, जो बाहर की निगरानी और प्रयोगशाला परीक्षाओं के सर्वेक्षण के परिणाम, साथ ही उनके परिणाम ले जाने के लिए सौंपा गया। काम के इस भाग को भी दस्तावेज के नियंत्रण को दर्शाता है। निर्माण और स्थापना के काम के लिए अलग से निगरानी और विनिर्माण प्रक्रियाओं। विशिष्ट आपरेशन के परिणामों बना है और निर्माण पर्यवेक्षण बाहर ले जाने का कार्य है, जो काम किया या नियामक डिजाइन आवश्यकताओं के मापदंडों के अनुपालन में शामिल होगा के अनुसार। इसके अलावा, कार्य दोष की खोज में तैयार या सामग्री और डिजाइन की गुणवत्ता के मामले में अनुचित की पहचान की जा सकती है। ऐसे मामलों में, यह पता चला दोष सुधार प्रक्रियाओं की परिकल्पना की गई। वैसे, इस परिचालन नियंत्रण का लाभ है, क्योंकि यह पूरा होने से पहले की कमी का पता चलता है है।

निर्माण में ग्राहक के कर्तव्य

भविष्य परियोजना ग्राहक के लिए बुनियादी प्रलेखन के अनुमोदन से पहले राज्य विशेषज्ञता सकारात्मक गुणों की राय प्राप्त करने के लिए बाध्य है। इसके अलावा, पुनर्निर्माण या मरम्मत और स्थापना गतिविधियों के प्रारंभ के समय में वह एक इमारत परमिट होना आवश्यक है। हालांकि, वहाँ काम के संचालन के लिए एक परमिट अपवाद के मामलों में, जब के बजाय स्थानीय नगर नियोजन विभाग है, जो आपको परियोजना की विशेषज्ञता के बिना काम करने की अनुमति देता है से एक प्रमाणपत्र दिया है। फिर से, काम कर कार्रवाई डेवलपर से पहले पर्याप्त रूप से वस्तु तैयार करना होगा। निर्माण के बाद के निर्माण के नियंत्रण ग्राहक पर्यवेक्षकों प्रेषित किया जा सकता है। एक ही समय में दस्तावेजों के हवाले, पर जो बाहर अपने कार्यों तकनीकी संचालन को लागू करने ले जाएगा आधारित देखरेख चाहिए नियंत्रण सेवा है। विशेष रूप से, जब एक घर का निर्माण ग्राहक इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के परिणामों के साथ ठेकेदार को प्रलेखन भेजता है, डिजाइन और अनुमान सामग्री और परमिट ऊपर करने के लिए भेजा।

ऐसा नहीं है कि ग्राहक किसी तरह से कार्य करने के लिए कर सकते हैं और इस परियोजना के पाठ्यक्रम में नियंत्रित पार्टी, भले ही वह इस उद्देश्य के लिए एक विशेष सेवा को नियुक्त किया है ध्यान दिया जाना चाहिए। आम बात, जब यह के मुख्य भाग की तकनीकी पर्यवेक्षण, उदाहरण के लिए, सामग्री सेवा नियंत्रण और सभी प्रमुख ग्राहक खुद को या अपने प्रतिनिधि के प्रलेखन को सौंपा के इनपुट निरीक्षण व्यक्त की है। वहाँ वास्तविक अपराधियों के साथ ग्राहक की बातचीत से संबंधित एक और अति सूक्ष्म अंतर है। अक्सर काम कर प्रक्रिया इस तरह से कि पर्यवेक्षी अधिकारियों केवल दस्तावेजों में दर्ज के उल्लंघन का पता लगाने के नहीं, बल्कि नियमों से सत्यापित सही पहचान विचलन में आयोजित किया जाता है। इस मामले में, ऐसी स्थितियों के नियंत्रण कर्तव्यों की सूची में शामिल किया गया है सेवा, और ग्राहक है, जो दस्तावेजों में तय किया जाना चाहिए और कमियों के उन्मूलन के तथ्य की जाँच नहीं है।

ग्राहक निर्माण की जिम्मेदारी

ग्राहक पर लगभग परियोजना के सभी चरणों के लिए जिम्मेदार है। एक शुरुआत के लिए यह परियोजना प्रलेखन की तैयारी की बहुत प्रावधान है, साथ ही राज्य परीक्षा के पारित होने के ध्यान देने योग्य है। यह भी ग्राहक और डिजाइन समाधान, सहित नियामक आवश्यकताओं, की गुणवत्ता के लिए जिम्मेदार पर स्थित है, और कहा कि अनुबंधों के द्वारा उसे दिए गए दिया है अधिकारों और जिम्मेदारियों के संबंध में। इसके अलावा, इस व्यक्ति के इस अर्थ में कि यह मुख्य काम की प्रक्रिया में शामिल ठेकेदार नियुक्त करता है में नियंत्रण के निर्माण के लिए जिम्मेदार है। इसके अलावा, ग्राहक, कुछ मामलों में काम की स्वीकृति किया जाता है, जो की गुणवत्ता पर्यवेक्षी अधिकारियों से इसकी पुष्टि नहीं की जा सकती। ऐसी स्थितियों में, यह गिर जाता है और वस्तु की गुणवत्ता नियंत्रण की जिम्मेदारी है।

इमारत नियंत्रण सेवा के कर्तव्य

परियोजना के प्रारंभिक दौर में विशेषज्ञ सेवा के प्रतिनिधियों प्रवेश द्वार नियंत्रण और अनुमान प्रलेखन, जो भी भविष्य की सुविधा के लिए तकनीकी सामग्री विस्तार से जांच करता है को अंजाम दिया। विशेष रूप से, विशेषज्ञों निर्माण और सामान्य क्षमता की प्राप्ति के लिए पर्याप्तता के मामले में प्रलेखन का अनुमान है। यदि आवश्यक हो, नियंत्रण कार्यालय डिजाइन और अनुमान प्रलेखन संशोधित करने के लिए कदम उठा रही है, ने पाया दोषों के उन्मूलन की देखरेख तकनीकी समाधान और अनुचित वृद्धि परियोजना लागत की गिरावट से बचाता है। यह वस्तु जिम्मेदार सेवाओं के साथ राजधानी में नियंत्रण का निर्माण भी मुख्य ठेकेदार और सामग्री के आपूर्तिकर्ताओं के बीच संबंधों की निगरानी करनी चाहिए के लिए एक प्रावधान की आवश्यकता है।

इस संबंध में, नियंत्रण सेवा का मुख्य कार्य संरचनाओं और सामग्री के बिल्डरों कि उनकी विशेषताओं में डिजाइन प्रलेखन की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते के प्रयोग को रोकने के लिए है। एक ही मरम्मत आपरेशनों के दौरान विधानसभा के काम में इस्तेमाल इंजीनियरिंग उपकरणों के लिए लागू होता है। अभ्यास में, इन उद्देश्यों को कहा संगठन के माध्यम से पीछा कर रहे हैं इनपुट नियंत्रण है, जो आप कटौती दोषपूर्ण और निर्माण उत्पादों की आवश्यकताओं के लिए अनुपयुक्त के लिए जाँच करने के लिए अनुमति देता है। यानी निर्माण और तकनीकी नियंत्रण पर नज़र रखता है न केवल समाप्त काम का परिणाम है, लेकिन यह भी स्थिति पैदा करता है समस्याओं को सुलझाने में गुणवत्ता सुनिश्चित करने के।

कैसे एक पर्यवेक्षी कंपनी का चयन करने के?

विशेषज्ञों के प्रशिक्षण, जो विशिष्ट कार्यों प्रदर्शन करेंगे करने के लिए किया काम के इतिहास के कारण विभिन्न मानदंडों को ध्यान में रखकर। इसके अलावा अलग-अलग काम कर रहे विभिन्न क्षेत्रों के विशेषज्ञों के उपयोग का अभ्यास किया। उदाहरण के लिए, इस तरह के एक समूह को व्यक्तिगत रूप से प्रदर्शन तकनीकी दस्तावेज, जियोडेटिक पढ़ाई का विश्लेषण, विधानसभा संचालन और निर्माण सामग्री की गुणवत्ता की निगरानी करेगा। गुणवत्ता के मामले में यह एक अच्छा समाधान है, लेकिन कंपनी है कि व्यापक रूप से काम के पूरे स्पेक्ट्रम को शामिल किया गया है, अभी भी इस प्रक्रिया के लिए एक अधिक कुशल नियंत्रण से लाभ। यह भी ध्यान रखें कि क्या दस्तावेजों संगठन में निर्माण नियंत्रण के लिए निर्धारित किया है। ऐसा नहीं है कि एक संगठन के नियमों के मूल सेट, पूंजी निर्माण की निगरानी के नियमों के लिए लागू करने पर ध्यान केंद्रित सलाह दी जाती है। लेकिन, SRO से संबद्ध लाइसेंस प्राप्त संगठनों को भी अपने कार्य है, जो, हालांकि, यह भी मौजूदा नियमों में निर्धारित किया जाता है के प्रदर्शन के लिए विशेष मानकों हो सकता है। किसी भी मामले में, ग्राहक के उत्पादन में उत्पादन-तकनीकी दस्तावेज के एक व्यापक सेट, जिसमें कार्यों की एक पत्रिका नहीं है, प्रयोगशाला नियंत्रण के परिणाम, निर्माण सामग्री, आदि के लिए प्रमाण पत्र प्राप्त करता है

निष्कर्ष

अक्सर अचल संपत्ति बाजार सहभागियों कि कमीशन के लिए निर्माण में परियोजना के शुरू होने से पास करना चाहिए तकनीकी और विशेषज्ञ प्रक्रियाओं की बड़ी मात्रा के बारे में शिकायत करते हैं। हालांकि, इस तरह की आवश्यकताओं बुनियादी निर्माण और विधानसभा के संचालन के प्रदर्शन की गुणवत्ता की देखरेख के मामले में खुद को सही ठहराने के। ठीक तरह से संगठित निर्माण से अधिक ग्राहक नियंत्रण के निर्माण के लिए यह संभव एक विशेष वस्तु की सुरक्षा के समुचित स्तर दस्तावेज़ के लिए बनाता है। इस इमारत के भविष्य के उपयोग की दृष्टि से बहुत महत्वपूर्ण है, सब से पहले है, लेकिन इन लाभों को सीमित नहीं हैं। संगठन को नियंत्रित करना अब सेवाओं की एक व्यापक रेंज है, जो यह संभव उत्पादन और निर्माण की प्रक्रिया का अनुकूलन करने के लिए बनाता है प्रदान करता है। यह लोगों को, जो वास्तव में एक अच्छा परिणाम प्राप्त करने में रुचि रखते हैं, द्वारा डिजाइन और अनुमान डेटा और तकनीकी समाधान के तर्कसंगत विकल्प के अधिक कुशल प्रबंधन के माध्यम से किया जाता है।