प्रक्रिया और नियम: खरीद और बिक्री की भूमि बनाना

स्वामित्व - मौलिक में से एक है, यह हमारे देश के संविधान में निहित है। प्रासंगिक कानूनों प्रक्रिया को परिभाषित करता है स्वामित्व, अधिग्रहण, स्थानांतरण, और नहीं तो अचल संपत्ति और भूमि भूखंडों के साथ काम कर। खरीद और भूमि की बिक्री का दस्तावेज़ीकरण - संपदा अधिकारों में प्रवेश और उनके अधिकारों की पुष्टि के लिए एक आवश्यक शर्त।

हमारे देश में उपनगरीय निर्माण और अधिक व्यापक होता जा रहा है। मकान के निर्माण के लिए ज़मीन का एक टुकड़ा जो अलग अलग तरीकों के कब्जे में प्राप्त किया जा सकता की जरूरत है। हर निवासी, हमारे देश के कानून के तहत, राज्य के एक हिस्से का हकदार है। हालांकि, स्थान वे शायद ही कभी भी एक बहुत ही उदार आवेदक हैं। एक अन्य विकल्प - और व्यक्तियों से और संगठनों से - खरीद, एक बहुत प्रदान करता है।

इस तरह के लेन-देन की प्रक्रिया भूमि कोड द्वारा परिभाषित किया गया है। उन्होंने यह भी आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची प्रदान की है। मुख्य कानूनी कार्य है नोटरी भूमि की खरीद के अनुबंध। प्रासंगिक मंत्रालय दस्तावेज़ का एक रूप को विकसित किया। खरीद और भूमि की बिक्री के मानक अनुबंध विशेष स्थलों पर इंटरनेट पर या किसी नोटरी के कार्यालय में पाया जा सकता है।

भूमि लेनदेन के संचालन के लिए प्रक्रिया

इस बारे में एल्गोरिथ्म खरीदार: खोज और वस्तुओं है कि कुछ आवश्यकताओं, कानूनी पवित्रता, मूल्यांकन, तैयारी और के सत्यापन को संतुष्ट के चयन अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए और अपने पंजीकरण अधिकृत शरीर द्वारा। इस प्रक्रिया में सबसे महत्वपूर्ण चरणों में से एक - योजना, खरीद और भूमि की बिक्री के निष्पादन से देखा जा सकता है।

दस्तावेज यह करने के लिए प्रस्तुत के आधार पर नोटरी द्वारा विकसित अनुबंध। इसके बाद वे समीक्षा और जांच के लिए दलों को प्रेषित किया। त्रुटियाँ, अशुद्धियां और अस्वीकार्य को सही है, क्योंकि यह भूमि अधिकार के पंजीकरण में कठिनाइयों का हो सकता है। अनुभव बताता है कि पेशेवर वकीलों की भागीदारी ऐसे मुद्दों से निपटने के लिए उचित है और भविष्य में समस्याओं से बचने के।

दस्तावेजों के अनुबंध के पंजीकरण के लिए सूची

प्रारंभिक चरण में, यह पहली बार हासिल कर ली देश के सदस्यता स्थापित करने के लिए आवश्यक है। एक सहायक दस्तावेज प्रासंगिक प्रमाण पत्र, राज्य अधिनियम, द्वारा प्रस्तुत किया जा सकता के रूप में उपहार के काम , और पसंद है। मुख्तारनामा के मालिक के हितों का प्रतिनिधित्व करने के मामले में तीसरे पक्ष द्वारा जारी किया जाता है। खरीद और भूमि की बिक्री के लिए सभी दस्तावेज नोटरी करने के लिए स्थानांतरित कर दिया।

खरीदार की पहचान और पासपोर्ट या दस्तावेजों उन्हें जगह के लिए विक्रेता सेट। निर्धारण अनुमानित मूल्य भाग इसी विशेषज्ञों किया जाता है। वे एक अधिनियम जिस कीमत पर गणना किया जाता है का संकेत तैयारी कर रहे हैं राज्य शुल्क की। खरीद और भूमि की बिक्री बनाने दलों या उनके प्रतिनिधियों के निजी भागीदारी के साथ किया जाता है।

हस्ताक्षर करने और प्रमाणन के लिए प्रक्रिया

भूमि या अचल संपत्ति के साथ लेनदेन उनके स्थान पर एक नोटरी द्वारा पंजीकरण के अधीन किया जाएगा। कार्यालय के पते पता लगाने के लिए न्याय मंत्रालय के एक क्षेत्रीय प्रबंधन हो सकता है। नोटरी दस्तावेज़ हस्ताक्षर करने की प्रक्रिया को पूरा करने में विक्रेता और खरीदार और उनकी क्षमता की पहचान स्थापित करता है। अनुबंध जोर से पढ़ा जाता है, इसके प्रावधानों के स्पष्टीकरण बनाया यदि आवश्यक हो तो।

दलों फिर उनके हस्ताक्षर, जिससे एक सौदा करने के अपने इरादे की पुष्टि। पहले, विक्रेता, तो खरीदार: हस्ताक्षर करने की प्रक्रिया इस प्रकार निर्धारित किया जाता है। दस्तावेज़ और आवेदन पर प्रासंगिक प्रविष्टियों के पंजीकरण पर, एक नोटरी द्वारा किए गए अनुबंध के प्रमाणन अधिकारी टिकट। पत्रिका निष्पादित क्रिया का एक रिकार्ड है।

खरीदार के लिए विक्रेता और क्रमश: - अनुबंध तैयार की और दो प्रतियों में हस्ताक्षर किए, वे पार्टियों के हाथों में स्थानांतरित कर रहे हैं। नोटरी के कार्यालय के मामलों में उनमें से एक प्रमाणित छायाप्रति है। लेन-देन का विवरण एक सार्वजनिक रजिस्टर, जो साइट स्थिति जांच के लिए आधार के रूप में कार्य करता है में दर्ज हैं।

खरीद और भूमि की बिक्री का समय पर और कानूनी तौर पर सक्षम निष्पादन अपने अधिकारों की पुष्टि और संपत्ति के अनुल्लंघनीयता की गारंटी के रूप में कार्य करता है।