हाउस कर व्यक्तियों के लिए अचल संपत्ति कर की गणना

आज हमें समझना होगा कि घरों पर कर क्या है, और यह कैसे गणना की जाती है। यह समस्या सभी व्यक्तियों के लिए बेहद महत्वपूर्ण है विशेष रूप से, उन लोगों के लिए जिनके पास घर है या इसमें हिस्सेदारी है सब के बाद, ऐसे नागरिकों को सवाल के साथ पहली जगह में चिंतित हैं। यह याद रखना चाहिए कि लगभग सभी नागरिकों द्वारा करों का भुगतान किया जाता है। ऋण गंभीर समस्याओं की ओर जाता है उनसे बचने के लिए, रूस में होने वाले कर नियमों को ठीक से समझने के लिए आवश्यक है। इसके अलावा, चल रहे सुधारों ने जनसंख्या को शांति से महसूस नहीं किया है कि उनके लिए क्या इंतजार कर रहा है। तो, मुझे क्या चाहिए? घर कर की गणना कैसे करें? और क्या रूसी कानून में ऐसा कोई भुगतान है?

घर और संपत्ति

रूस में इस कर के लिए कोई अलग रसीद नहीं है "गृह कर" की अवधारणा के समान ही बात यह है कि इस प्रकार के भुगतानों का एक सामान्य नाम है और यह कई करदाताओं से परिचित है यह संपत्ति कर है

यह भुगतान क्या है? यह एक वित्तीय जुर्माना है जो संपत्ति के मालिकों पर लगाया जाता है। एक नियम के रूप में, इस मामले में केवल आवास माना जाता है। अर्थात्:

• मकान निजी हैं;
• घरों में शेयर;
• फ्लैट;
• कक्ष।

लेकिन परिवहन और भूमि ऐसी संपत्ति नहीं माना जाता है। उनके लिए आपको अलग से भुगतान करना होगा लेकिन संपत्ति कर के बारे में नागरिकों को क्या समझना होगा? इसकी विशेषताएं क्या हैं?

कौन भुगतान करता है

संपत्ति कर के भुगतान के लिए रसीद कौन पा सकता है? यह प्रश्न, एक नियम के रूप में, कुछ बिंदुओं पर कुछ कठिनाइयों का कारण बनता है। क्यों?

बात यह है कि एक निजी घर या किसी अन्य संपत्ति पर कर सभी करदाताओं से लगाया जाता है। यही है, अगर कोई नागरिक 18 साल का है, तो वह पूरी तरह से सक्षम है, वह या तो घर या उसके एक हिस्से का मालिक है, या कम से कम एक कमरा है, तो उसे पैसे का भुगतान करना होगा गणना के बारे में थोड़ा बाद में।

नागरिकों के लिए समस्याएं उत्पन्न होती हैं जो सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंच गए हैं। आखिरकार, ये अनन्त लाभ हैं क्या वे इस तरह के दंड का भुगतान करें? या क्या नागरिकों के इस वर्ग के अपने फायदे हैं? यदि ऐसा है, तो भुगतानकर्ता केवल सक्षम शरीर की स्थिति के वयस्क होते हैं। और संगठन (जिसमें व्यक्तिगत उद्यमी शामिल हैं)।

लाभार्थियों के बारे में

वास्तव में, पेंशनभोगी लाभार्थी हैं और उनके पास कर दायित्वों में विशेष अधिकार हैं घर कर कोई अपवाद नहीं है। हर पेंशनभोगी क्या उम्मीद कर सकता है?

वह संपत्ति कर से पूर्ण छूट का हकदार है इसके अलावा, उनके स्वास्थ्य की स्थिति या सामाजिक स्थिति की परवाह किए बिना। रूस में, सभी लोग जो सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंच चुके हैं, उन्हें इस दंड का भुगतान करने से छूट मिली है। और यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह व्यक्ति कहाँ रहता है मुख्य बात यह है कि वह रूसी संघ के क्षेत्र में रहता है।

इस से यह इस प्रकार है, जैसा कि पहले से ही उल्लेख किया गया है, अध्ययन के तहत भुगतान के भुगतानकर्ता केवल सक्षम वयस्क वयस्क नागरिक हैं। बच्चों और पेंशनधारक इस टैक्स को किसी भी तरह से भुगतान नहीं करते हैं। इस तथ्य को प्रत्येक नागरिक द्वारा ध्यान में रखा जाना चाहिए।

गणना में परिवर्तन

फिर भी, कई लोग इस बात में रुचि रखते हैं कि इस या उस मामले में घर पर किस तरह का कर रखा गया है। आखिरकार, 2015 में, भुगतान अध्ययन में नए संशोधन लागू होते हैं। उन्होंने मालिकों को कई समस्याएं मुहैया कराईं विशेष रूप से, गणना की वजह से

इससे पहले, रूसी कानून के प्रावधानों के आधार पर, कर की गणना अचल संपत्ति के इन्वेंट्री वैल्यू को ध्यान में रखते हुए की गई थी। एक नियम के रूप में, यह बहुत अधिक नहीं था इसलिए, भुगतान विशेष रूप से बड़े नहीं आए थे

लेकिन अब सब कुछ बदल गया है। फिलहाल, व्यक्तियों के लिए अचल संपत्ति कर की गणना आवास के भूकर मूल्य को ध्यान में रखेगा। यह सूचक काफी अधिक है इसलिए, जैसा कि कुछ समाचारों में कहा गया है, आप राशि में एक महत्वपूर्ण वृद्धि की उम्मीद कर सकते हैं। कभी-कभी ऐसे भुगतान उन लोगों से अधिक हो सकते हैं जो पहले आए, 5-6 बार सटीक राशि की गणना करना बहुत मुश्किल है सब के बाद, कर आधार निवास का भूकर मूल्य होगा

कटौती

आगे क्या है? आगामी भुगतानों को डरने के लिए यह जरूरी नहीं है। आखिरकार, सभी नागरिकों ने एक तरह से या किसी अन्य तरीके से कटौती की। यह आपको कर पर "छूट" प्राप्त करने की अनुमति देता है। सच है, इसका आकार गणना करना इतना आसान नहीं है क्यों? सब कुछ भूकर मूल्य पर निर्भर करता है । यह संपत्ति कर का सबसे महत्वपूर्ण घटक माना जाता है

कटौती अचल संपत्ति के प्रकार पर भी निर्भर करेगा। यह समझना महत्वपूर्ण है कि निजी घर पर कर एक अपार्टमेंट पर होगा, दूसरे के लिए - एक कमरे के लिए - तीसरा होगा। और क्रमशः इन श्रेणियों के आवास के लिए कटौती अलग-अलग हैं

हर नागरिक का अधिकार क्या है? कर आधार को कम करने के लिए अधिक सटीक, आवास की एक निश्चित राशि का भू-मूल्य का कटौती करने के लिए तदनुसार, दंड कम है बिना किसी अपवाद के सभी नागरिकों के लिए कटौती की जाती है

फिलहाल निम्नलिखित प्रतिबंध सेट हैं:

• कक्ष - 10 वर्ग मीटर;
• अपार्टमेंट - 20 वर्ग मीटर मीटर।
• घर - 50 वर्ग मीटर मीटर।

इसका क्या मतलब है? संकेतित आकार के लिए आवास का आकलन करते समय, कैडस्ट्रा की लागत कम हो जाएगी यही है, अगर 1 वर्ग। घर का अनुमान 10 000 rubles है, तो कुल राशि से कटौती 50 * 10 000 = 50 000 होगा। और 80 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ एक घर के साथ, कर 30 से ही खाते में लिया जाता है। कुछ भी मुश्किल नहीं है

लाभों पर प्रतिबंध

लेकिन अगर किसी नागरिक का बड़ा घर है, तो उसे कटौती नहीं मिल सकती है। आखिरकार, गणना के आधुनिक नियमों में कुछ निश्चित सीमाएं हैं सभी मामलों में वर्ग मीटर की मानक कटौती पर निर्भर नहीं होता है।

अचल संपत्ति के मूल्य से एक बड़ी भूमिका निभाई जाती है अगर यह 300,000,000 rubles से अधिक है, तो कोई कटौती की अनुमति नहीं है ये नियम हैं जो इस समय रूस में प्रभावी हैं। सौभाग्य से, एक बड़ा घर भी एक समान राशि में मूल्यवान नहीं है। जनसंख्या के थोक को ऊपर कटौती का अधिकार है

यह भी याद रखना चाहिए कि विशेषाधिकार केवल प्रत्येक प्रकार की 1 संपत्ति के लिए दिया जाता है। इसका क्या मतलब है? मान लीजिए कि एक व्यक्ति के पास 2 अपार्टमेंट और एक घर है आगे क्या है? वह 1 अपार्टमेंट के लिए कटौती प्राप्त कर सकता है जिसे उन्होंने चुना है और अलग-अलग घर के लिए। आपकी पसंद के बारे में कर अधिकारियों को पहले से सूचित करना होगा तदनुसार, इस स्थिति में अपार्टमेंट के निर्माण पर कर किसी भी मामले में कम हो जाएगा। लेकिन जैसा कि पहले से ही नोट किया गया अपार्टमेंट, निर्धारित करने होंगे।

यदि आप चुप रहें

उन लोगों के बारे में कुछ जो आवासीय अचल संपत्ति के मालिक हैं। यह इस तथ्य पर ध्यान देना चाहिए कि पहले से ही कहा गया है, कि वे कौन से अपार्टमेंट को सभी लाभों के साथ विचार करने के लिए निर्धारित करना होगा। या किस घर पर डिस्काउंट देना है यदि आप ऐसा नहीं करते तो क्या होता है?

इस मामले में, कटौती को बरकरार रखा गया है। लेकिन यह उस अचल संपत्ति (प्रत्येक श्रेणियों में) पर लागू होगा, जिसमें एक उच्च कैडेस्टल वैल्यू है। वास्तव में, नियम लागू होता है: जहां टैक्स अधिक है, वहां कटौती है। यह याद रखना चाहिए। यदि आप किसी अन्य प्रॉपर्टी के लिए लाभ अर्जित करना चाहते हैं, तो आप इस अधिकार का उपयोग कर सकते हैं। लेकिन केवल टैक्स निरीक्षण के लिए स्थापित फार्म का आवेदन सबमिट करके।

भूकर मूल्य पर

एक विशाल, यह कहा जा सकता है, इस समय मूल भूमिका, अचल संपत्ति का भूकर मूल्य निभाता है यह संपत्ति के लिए किसी व्यक्ति पर लगाए गए कर पर निर्भर करेगा।

एक नियम के रूप में, यह राशि राज्य द्वारा निर्धारित की जाती है। और संबंधित जानकारी संपत्ति रजिस्टर में दर्ज की गई है। घर पर कर का मूल्य स्वतंत्र रूप से गणना किया जा सकता है, यह जानकर कि संपत्ति का कैडस्ट्राल मूल्य कितना है उसके बारे में कहाँ?

कई विकल्प हैं पहला तरीका टैक्स अधिकारियों पर लागू करना है हालांकि, यह संभावना नहीं है कि हर कोई भूकर मूल्य के बारे में बात करेगा। बल्कि, वे तत्काल उन रिपोर्टों की रिपोर्ट करेंगे जिनकी उन्हें भविष्य में भुगतान करना होगा।

काम को सुलझाने के लिए दूसरा तरीका है रोजरेस्टर पर आवेदन करना है। आप इंटरनेट पर कर सकते हैं, आप व्यक्तिगत रूप से कर सकते हैं और अचल संपत्ति का भू-पासपोर्ट तय करने के लिए इस दस्तावेज़ में, एक अपार्टमेंट या घर के भूकर मूल्य रजिस्टर करने के लिए अनिवार्य होगा

अंतिम रूप से पंजीकरण कक्ष पर आवेदन करना है वहां, आप किसी विशेष संपत्ति के लिए भूकर पासपोर्ट का आदेश भी दे सकते हैं। इसे 5 कार्य दिवसों के भीतर जारी किया जाता है। इसलिए, किसी भी विशेष समस्या के बिना गणना करना संभव होगा कि 2016 में घरों पर कर कितना होगा।

अनन्त लाभ नहीं

इसके अलावा यह एक और महत्वपूर्ण तथ्य को ध्यान में रखना आवश्यक है मुद्दा यह है कि पहले से ही कहा गया नागरिक, 2016 में संपत्ति (एक घर या अपार्टमेंट) पर टैक्स का भुगतान कर कटौती को ध्यान में रखेंगे। ऐसा प्रतीत होता है कि कोई समस्या नहीं है लगभग सभी नागरिकों को एक समान बोनस दिया गया है। इसलिए, आपको व्यक्तियों के लिए कर संग्रहण बढ़ाने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

वास्तव में, सब कुछ उतना अच्छा नहीं है जितना लगता है। भुगतान के संबंध में रूस में कर प्रोत्साहन स्थायी नहीं होगा। कटौती के बिना पूरी राशि 2020 में पहले से ही भुगतान करनी होगी। इसलिए, अगर इस समय नागरिक को 250 वर्ग मीटर का घर मिला। एम। भुगतान, जो 200 "वर्गों" में अचल संपत्ति का भू-मूल्य मानता है, तो ऐसा नहीं लगता है कि यह हमेशा ऐसा होगा। कुछ साल बाद, आपको पूर्ण भुगतान करना होगा।

गणना कैसे करें

कई लोग रुचि रखते हैं कि कैसे व्यक्तियों के लिए अचल संपत्ति पर कर की गणना वर्तमान में हो रही है। वास्तव में, भुगतान करने वाली राशि की गणना करने के लिए यह बहुत समस्याग्रस्त है कई बस कर अधिकारियों में अग्रिम भुगतान में रुचि रखते हैं।

फिर भी, अगर आप आवास के भूकर मूल्य को जानते हैं, तो कर किसी भी समस्या के बिना गणना की जाती है। क्यों? आगामी भुगतान की गणना करने के लिए, एक विशेष इंटरैक्टिव कैलकुलेटर का आविष्कार किया गया था। यह यहां स्थित है: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc वैसे, निवास के क्षेत्र की संख्या के साथ rn74 को बदलने की आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, मॉस्को में संपत्ति कर की गणना करने के लिए, आपको आरएन77 लिखना होगा।

दिखाई खिड़की में यह निर्दिष्ट करना जरूरी है: अचल संपत्ति का कैडमस्टल नंबर (यह अनिवार्य नहीं है, लेकिन यह वांछनीय है), सशर्त संख्या, क्षेत्र और संपत्ति का प्रकार जिसे कर लगाया जाएगा। इसके अलावा आवास के भूकर लागत रजिस्टर करना आवश्यक है। और उसके बाद आप "जारी रखें" पर क्लिक कर सकते हैं। प्रतीक्षा के कुछ मिनट - स्क्रीन पर भुगतान की वजह से राशि दिखाई देती है

एक दिलचस्प तथ्य पर ध्यान देना जरूरी होगा: यदि आप निवास का भू-वर्गीय संख्या निर्दिष्ट करते हैं, तो अन्य सभी डेटा स्वचालित रूप से दर्ज हो जाएंगे। वे रोसेरेस्टार में पंजीकृत हैं और रूसी संघ के कर सेवा के कैलकुलेटर से जुड़े हैं। इसलिए, अक्सर नागरिक भुगतान की मात्रा की गणना करने के लिए इस विकल्प का उपयोग करते हैं।

परिणाम

अब यह स्पष्ट है कि 2016 में या उस मामले में व्यक्तियों को घर पर किस प्रकार का कर भुगतान करना होगा। यह भुगतान रियल एस्टेट मालिकों को कई समस्याएं लाती है। स्वतंत्र रूप से गणना करने से निपटने के लिए अनुशंसित नहीं है - त्रुटियों को शामिल नहीं किया जाता है यदि आपको आवास के सटीक भू-मूल्य का पता नहीं है, तो आप गणनाओं के बारे में भूल सकते हैं।

मैन्युअल रूप से, अभ्यास के अनुसार, यह कार्य अनुशंसित नहीं है। आगामी भुगतान के बारे में पता करने के लिए, आपको आधिकारिक "ऑनलाइन" कैलकुलेटर पर जाने की आवश्यकता है इस विधि को सबसे विश्वसनीय जानकारी प्राप्त करने में मदद मिलती है खासकर यदि भुगतान करने वाला नागरिक अपनी संपत्ति का भू-भाग जानता है

दिसंबर 1 तक भुगतान करें। वर्ष 2015 के लिए व्यक्तियों की संपत्ति पर करों का भुगतान करने के लिए इस अवधि तक है। फिलहाल कोई और विशेषताएं नहीं हैं जिनके बारे में ध्यान देने की जरूरत है।