आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में प्रबंधन कंपनियों का लाइसेंस: दस्तावेजों और आवश्यकताओं। प्रबंधन कंपनियों के लाइसेंस पर कानून

प्रबंधन कंपनियों का लाइसेंस - यह क्या है, किस लिए किया जा रहा है, इस प्रक्रिया को कैसे व्यवस्थित किया जाता है और अपार्टमेंट इमारतों से किरायेदारों के क्या लाभ हैं?

लाइसेंस है ...

लाइसेंस - एक स्थानीय सरकारी प्राधिकरण द्वारा जारी दस्तावेज़ जो कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन की पुष्टि करता है और अपार्टमेंट भवनों को प्रबंधित करने का अधिकार देता है इसमें दोनों सेवाओं की पूरी श्रृंखला प्रदान करने का अधिकार शामिल है और इनमें से कुछ प्रबंधन से संबंधित हैं। इस प्रकार, दो प्रकार के लाइसेंस जारी किए जाते हैं।

यह नियम सभी प्रबंधन संगठनों पर लागू होता है, चाहे स्वामित्व के प्रकार (सार्वजनिक, नगर निगम, निजी), और होआ।

प्रबंधन कंपनियों का लाइसेंस अब उन परमिट के लिए बाध्य है अनुमति के बिना व्यवसाय करने पर 300 हजार रूबल का जुर्माना होगा। या एक व्यक्ति (अधिकतम 3 वर्ष) के लिए एक समान स्थिति में काम करने के लिए निषेध।

कानून को संगठन और व्यक्ति (निर्देशक) की स्थिति वाले व्यक्ति दोनों की आवश्यकता होती है। होआ के मामले में, एक नियम के रूप में आवश्यकताओं की पूर्ति, केवल चेयरमैन ही चिंतित है

मल्टी-अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन में लाइसेंस की ख़ासियत इसकी प्राप्ति है। यह तब तक चलती है जब तक कंपनी मौजूद नहीं होती है या उसे दंडित नहीं किया जाता है।

कानून के मुद्दे

इस क्षेत्र में, प्रामाणिक कृत्यों का एक पूरा पैकेज अपनाया गया है, इसमें सरकार द्वारा अपनाए गए कानून और कृत्यों, साथ ही साथ लाइसेंसिंग प्रक्रिया के आयोजन के लिए जिम्मेदार स्थानीय राज्य प्राधिकार शामिल हैं।

• आरएफ एलसी प्रबंधन कंपनियों के लाइसेंस पर मुख्य कानून है
• "कुछ प्रकार की गतिविधियों पर लाइसेंस के लिए" कानून का उपयोग उस हिस्से में किया जाता है जो जॉगर्कु केनेश, कार्रवाई को निलंबित करने के उसके प्रावधानों का विरोध नहीं करता, प्रबंधन कंपनियों के लिए लाइसेंस की वापसी लागू नहीं होती है।
• प्रबंधन कंपनियों के लाइसेंस पर नियमन - सरकार के डिक्री संख्या 1110 अक्टूबर 28, 2014।

उन्हें "बिल्डिंग और संरचनाओं की सुरक्षा के लिए तकनीकी विनियमों", "ऊर्जा बचत और ऊर्जा दक्षता पर" कानून जोड़ने के लिए आवश्यक है।

प्रबंधन संगठन एमकेडी के प्रबंधन और रखरखाव के नियमों के अधीन हैं, सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के नियम और कई अन्य कार्य जो आवास या सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से गतिविधियों को प्रभावित करते हैं।

कंपनी के लिए आवश्यकताएँ

लाइसेंस के लिए आवेदन कर सकते हैं:

• आईपी और वाणिज्यिक संगठन जो दिवालिएपन या परिसमापन की प्रक्रिया के तहत नहीं हैं, और फाइलिंग के समय एक राज्य पंजीकरण है।
• HOA एक से अधिक घर की सेवा करते हैं, जब तक कि वे एक साइट पर स्थित हों (फिर लाइसेंस प्राप्त करने की कोई आवश्यकता नहीं है) और उनके पास एक सामान्य इंजीनियरिंग नेटवर्क नहीं है।
• लाइसेंस आवश्यकताओं को पूरा करना
• एक लाइसेंस से पहले जबरन वंचित एक कंपनी इसे फिर से प्राप्त नहीं कर सकता
• संगठन की वित्तीय और आर्थिक गतिविधियों पर दस्तावेजों की एक्सेस खोल दी गई थी।
• आवास और सांप्रदायिक सेवाओं को सूचित करने की प्रणाली में, कानून नियमित रूप से सूचना प्रकाशित करता है, कानून के मुताबिक

प्रबंधन कंपनियों की गतिविधियों का लाइसेंस देना आवेदकों के लिए काफी उचित आवश्यकताएं प्रदान करता है।

आईपी या कंपनी के प्रमुख के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं

कुछ आवश्यकताओं को कंपनी या आईपी के शीर्ष पर लगाया गया है:

• प्रबंधन कंपनी के प्रमुख के लिए एक प्रमाणपत्र की उपस्थिति
• गंभीर अपराधों और मध्यम तीव्रता के अपराधों के लिए आर्थिक अपराधों (आपराधिक संहिता के अध्याय 22) के लिए पिछली सजा का अभाव।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रबंधन कंपनियों की गतिविधियों का लाइसेंसिंग के लिए विशिष्ट कर्मचारियों के साथ अनुभव या शिक्षा की आवश्यकता नहीं होती है। इस अनुच्छेद के बिना शिक्षा के बिना या बिना अनुभव के लोगों के रोजगार में बाधाएं पैदा करने में मदद मिलती है।

कानून की आवश्यकता है कि लाइसेंस के लिए एक आईपी आवेदक को पहले से वंचित नहीं किया गया है या घर सेवा के नियमों का उल्लंघन करने के लिए अयोग्य घोषित नहीं किया गया है।

यह देखते हुए कि आईपी को सीमित लोगों की भेंट करने का अधिकार है, तुरंत एक एलएलसी या किसी अन्य कानूनी इकाई को व्यवस्थित करने के लिए आसान है। व्यक्ति, फिर व्यापार विस्तार या कानून में परिवर्तन के मामले में दस्तावेजों के पुन: जारी करने से निपटने के लिए नहीं। प्रबंधन कंपनियों के लाइसेंस पर कानून स्वचालित रूप से एक परमिट जारी करने के लिए प्रदान नहीं करता है

लाइसेंसिंग अधिकारियों

प्रबंधन कंपनियों का लाइसेंसिंग क्षेत्रीय आयोगों द्वारा प्रदान किया जाता है, जिसमें सरकारी एजेंसियों और जनता दोनों के प्रतिनिधियों को शामिल किया गया है।

यह योजना बनाई गई थी कि वे स्व-विनियमन संगठनों के सदस्यों द्वारा प्रतिनिधित्व करेंगे।

उनकी रचना में जनता के सदस्यों का परिचय भ्रष्टाचार के जोखिम को कम करना है।

लाइसेंसिंग प्रबंधन कंपनियों के लिए प्रक्रिया में निर्णय लेने के लिए कम से कम 20 लोगों के संग्रह की आवश्यकता होती है, लेकिन व्यवहार में यह अपेक्षित संख्या के एक तिहाई से ज़्यादा नहीं काम करने के लिए आकर्षित करना संभव है।

कानून के ज्ञान के लिए कंप्यूटर पर एक परीक्षा के रूप में परीक्षा द्वारा उसी आयोग द्वारा सत्यापन किया जाता है। यह घर की आम संपत्ति बनाए रखने के लिए ज़िम्मेदार व्यक्ति से गुजरता है उन्हें उद्यम के प्रमुख होने की आवश्यकता नहीं है आवास और सांप्रदायिक सेवाओं का क्षेत्र अक्सर शहर बनाने वाले उद्यमों द्वारा समर्थित होता है, और यह संभावना नहीं है कि एक विशाल औद्योगिक कंपनी के निदेशक साक्ष्य पारित करेंगे। इसलिए, इस प्रयोजन के लिए, घरों की सर्विसिंग के लिए जिम्मेदार यूनिट का प्रमुख भेजा जाता है।

एक कर्मचारी की पसंद कंपनी के लिए बनी हुई है, जो सामान्य रूप से, खराब नहीं है, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में वास्तविकताओं को देखते हुए।

प्रमाणन और उसके आदेश

सवाल यह है, घर की आम संपत्ति के लिए कौन जिम्मेदार होगा। उन्हें प्रबंधन कंपनियों के लाइसेंस का अध्ययन करना होगा। प्रक्रिया इस प्रकार है:

• आवेदक एक आवेदन प्रस्तुत करता है;
• दस्तावेज मेल द्वारा, व्यक्ति में या इलेक्ट्रॉनिक सेवा के माध्यम से भेजे जाते हैं;
• आपराधिक रिकॉर्ड के लिए जाँच कर रहे हैं;
• परीक्षा के लिए एक कॉल मेल द्वारा या इलेक्ट्रॉनिक सेवा के माध्यम से एक निमंत्रण भेजकर प्रदान की जाती है;
• आवेदन जमा करने के 15 दिनों के भीतर सत्यापन किया जाता है;
• निमंत्रण को परीक्षा से पहले 5 दिनों से पहले भेजा गया है;
• आने वाले उम्मीदवारों का पंजीकरण पूरी तरह से सचिव की जिम्मेदारी है, आयोग के अन्य सदस्यों को उपस्थित होने का अधिकार नहीं है;
• 100 घंटे के उत्तर देने के लिए 2 घंटे दिए गए हैं;
• यह परिसर छोड़ने के लिए पूरी तरह से मना किया जाता है जहां परीक्षा आयोजित की जाती है, और किसी भी संदर्भ साहित्य, कानून, आदि को लाने के लिए;
• कम से कम 172 अंक प्राप्त करते समय परीक्षा में सफल माना जाता है, बशर्ते कि सही उत्तर का अनुमान 2 अंक है।

प्रबंधन कंपनी को लाइसेंस देने के लिए प्रश्न इंटरनेट पर पोस्ट किए जाते हैं, हर कोई उन्हें पढ़ सकता है।

एक सप्ताह के भीतर, कमीशन के सदस्यों ने एक हस्ताक्षरित प्रोटोकॉल के रूप में परिणाम प्रकाशित किया।

परीक्षण नि: शुल्क है, और उम्मीदवार विफलता के बाद के प्रयासों की संख्या में सीमित नहीं हैं। प्रतिभागियों को परिणाम के बारे में सूचित किया जाता है

पंजीकरण और पंजीकरण रद्द करना

इसका पंजीकरण proekazmenovannogo व्यक्ति के अनुरोध पर किया जाता है, यह अधिसूचना संलग्न है

इस हफ्ते या उससे अधिक समय तक प्रमाण पत्र का उत्पादन किया जाता है, इस बात पर निर्भर करता है कि आवास पर्यवेक्षण के कर्मचारी कितने व्यस्त हैं। दस्तावेज़ रिक्त सुरक्षित और क्रमांकित है

प्रमाणपत्र या उसके नुकसान की हानि, एक उपनाम बदलना, एक नाम, एक आश्रितवादी नए दस्तावेज़ प्राप्त करने का अधिकार देते हैं। एक बयान लिखा जा रहा है, समर्थन पत्र संलग्न हैं।

नए दस्तावेज़ में पिछले नंबर के समान संख्या है, लेकिन पुराना एक आवास पर्यवेक्षण निकाय को स्थानांतरित कर दिया जाता है, अगर यह खोया नहीं गया हो

सर्टिफिकेट की वैधता समाप्त करने वाले परिस्थितियां:

• आपराधिक संहिता के प्रासंगिक लेख पर सजा;
• प्रशासनिक संहिता के अनुसार, अयोग्य;
• यह बताते हुए कि परीक्षा में प्रवेश के लिए पहले फर्जी दस्तावेजों का इस्तेमाल किया गया था।

प्रमाण पत्र का समाप्ति लाइसेंसिंग कमीशन के प्रोटोकॉल द्वारा जारी किया गया है।

लाइसेंस प्राप्त करने की प्रक्रिया

यदि आप परमिट प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको दस्तावेजों के पैकेज में हाथ करना होगा, आयोग उन्हें 30 दिनों के लिए समझता है। प्रबंधन कंपनियों का लाइसेंस एक ही योजना के मुताबिक बनाया गया है ताकि अन्य प्रकार की गतिविधियों के लिए परमिट जारी किया जा सके।

दस्तावेजों की सूची कानून द्वारा सीमित है, और अधिकारियों को इसके परे जाने का कोई अधिकार नहीं है। इस संबंध में प्रबंधन कंपनियों के लाइसेंस पर नियमन सख्त है।

एकत्र किए गए कागजात पर विचार किया जाता है, और आवेदक इससे सहमत हैं या इनकार कर दिया है। गलत तरीके से भरा आवेदन या संलग्न दस्तावेजों की कमी इस बारे में आवेदक को सूचित करने के लिए बाध्य है, जिससे कमियां बताई जा रही हैं। सुधार 30 दिनों के लिए दिया जाता है। शब्द छोड़कर आपको लाइसेंस के लिए पुन: लागू करने का अधिकार मिलता है।

यदि कोई कंपनी या किसी व्यक्ति को आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र में काम करने से रोकना कोई कारण नहीं है, तो उसे दस्तावेजों को फिर से लागू करने, कमियों को दूर करने या नए आवेदन में अनुपस्थित दस्तावेजों को संलग्न करने की अनुमति है।

पैकेज को व्यक्ति को, प्रॉक्सी द्वारा एक अधिसूचना पत्र के माध्यम से या डाक द्वारा व्यक्तिगत रूप से कार्यालय में स्थानांतरित किया जाता है।

दाखिल पत्रों और लाइसेंस प्राप्त करने के लिए इलेक्ट्रॉनिक सेवाओं का उपयोग करने की अनुमति दी गई है।

यदि लाइसेंस खराब या खो गया है, तो एक डुप्लिकेट जारी किया जाता है, जिसके लिए शुल्क लिया जाता है।

अन्य निकायों के साथ इंटरेक्शन

आवेदक की सत्यापन में आंतरिक मामलों के मंत्रालय, संघीय कर सेवा, निर्माण और आवास मंत्रालय, और ट्रेजरी को अनुरोध करने के लिए अनुरोध शामिल हैं। संघीय कर सेवा के रिकॉर्ड के अनुसार, पिछले एक प्रमाण है कि एंटरप्राइज़ एक पंजीकरण है।

क्षेत्रीय विकास मंत्रालय उन व्यक्तियों का एक रजिस्टर रखता है, जिन्हें लाइसेंस से वंचित किया गया है या जो अयोग्य ठहराए जाने के रूप में प्रशासनिक सजा के अधीन हैं। इलेक्ट्रॉनिक सेवाओं की उपलब्धता कार्य की सुविधा देती है और बेवकूफ़ धोखा देती है प्रबंधन कंपनियों की गतिविधियों को लाइसेंस देना एक सार्वजनिक प्रक्रिया है।

कुछ क्षेत्रों में, आयोग अन्य सेवाओं से दूसरे आवेदकों के अनुरोधों से सूचना का अनुरोध करता है, अन्य आवेदकों में पूछताछ करना आवश्यक है, स्वाभाविक रूप से, उनके परिणाम के लिए भुगतान करना।

लाइसेंस के पंजीकरण के लिए दस्तावेज़

• एक बयान, क्षेत्रीय नियमों के अनुसार;
• कानूनी इकाई या आईपी के पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
• संगठन के चार्टर की प्रतिलिपि;
• पासपोर्ट की एक प्रति, यदि आवेदक एक आईपी है;
• INN;
• योग्यता प्रमाणपत्र;
• लाइसेंस जारी करने के लिए राज्य की ड्यूटी के भुगतान की रसीद;
• दस्तावेजों की सूची

ये प्रबंधन कंपनियों के लाइसेंस के लिए अनुकरणीय दस्तावेज हैं

लाइसेंसिंग सिस्टम की प्रचार

अधिकारियों ने एक राष्ट्रीय और क्षेत्रीय रजिस्टर बनाए रखा है, जिनके पास लाइसेंस प्राप्त हुआ है, घर के प्रबंधन के लिए एक प्रमाण पत्र है।

रजिस्टरों में सूचना को सार्वजनिक तौर पर उपलब्ध माना जाता है:

• जारी किए गए लाइसेंस;
• परमिट के प्राप्तकर्ता;
• लाइसेंस शर्तों के उल्लंघन के लिए अयोग्य व्यक्तियों

क्षेत्रीय और संघीय रजिस्टरों को बनाए रखा जाता है।

लाइसेंस प्राप्त करने के बाद, कोई भी यह जान सकता है कि कंपनी का प्रबंधन किस घर में होता है

यदि कंपनी एक अतिरिक्त घर सर्विसिंग का ध्यान रखती है, तो लाइसेंसीकृत आवेदन में बदलाव किया जाता है। आपको फिर से अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है

इसे एक बार जारी किया जाता है, कोई नवीनीकरण या पुन: पंजीकरण आवश्यक नहीं है।

नियंत्रण प्रणाली और लाइसेंसिंग निकायों के कार्यों को चुनौती देना

लाइसेंसिंग प्रणाली क्षेत्रीय विकास मंत्रालय द्वारा नियंत्रित है नियोजन और अनियोजित आधार पर प्रबंधन कंपनियों के लाइसेंसिंग की आवश्यकताओं को कैसे पूरा किया जाता है, इसका निरीक्षण किया जाता है। पहली श्रेणी का आयोजन, मंत्रालय में योजना के अनुसार, दूसरा - सभी इच्छुक व्यक्तियों के बयान के अनुसार

वे काम के स्थान पर या मंत्री के आदेश पर दस्तावेजों द्वारा आयोजित किए जाते हैं।

आदेश निर्दिष्ट करता है:

• कौन ऑडिट करता है;
• आयोजित करने के लिए विषय, आधार;
• ऑडिट किए गए निकाय;
• चेक, प्रारंभ और समाप्ति तिथि की शर्तें;
• जिन पेपरों को निरीक्षण समिति को प्रस्तुत करना आवश्यक है

प्रक्रिया की अवधि 30 दिनों से अधिक नहीं है

निष्कर्ष के औचित्य के साथ ऑडिट के परिणाम आयोग के कार्य में निर्धारित किए गए हैं। अगर उल्लंघन का पता लगाया जाता है, तो उनको खत्म करने के लिए एक आदेश जारी किया जाता है क्षेत्रीय निकाय इसके कार्यान्वयन के 10 दिनों के बाद कार्यान्वयन पर रिपोर्ट करने के लिए बाध्य है

परिणाम के साथ असंतोष, सीएएस आदेश में अदालत में आवेदन करने का अधिकार वंचित नहीं करता है। कानून अदालत में पहले आवेदन करने पर रोक नहीं करता है, लेकिन अभी भी मंत्रालय की राय के बारे में सवाल होंगे।

इस प्रकार, प्रबंधन कंपनियों के लाइसेंस से संबंधित मुद्दों को सरकार के सभी स्तरों से हल किया जाता है।