एलसीडी "मूल शहर: अक्टूबर फ़ील्ड" (मॉस्को): वर्णन, लेआउट, डेवलपर और समीक्षाएं

मॉस्को में शुकुचीनो एक गौरवशाली इतिहास के साथ केंद्रीय और सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है, जो गतिशील रूप से वर्तमान और आकर्षक भविष्य को विकसित कर रहा है। यहां एक आकर्षक स्थान बनाया गया है जिसका निर्माण एलसीडी "मूल शहर" है। अक्टूबर क्षेत्र एक बार औद्योगिक क्षेत्र द्वारा कब्जा कर लिया गया था। अब, शहरी नियोजन, उनके पुनर्निर्माण और पार्कों में खरीदारी, खरीदारी के क्षेत्रों, मनोरंजन केंद्रों पर विचार किया गया है। एक वर्ष या दो में, "मूल शहर" के मालिक उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे से घिरे रहते हैं। और अब जटिल दिखने वाला क्या है? इसकी विशेषताएं क्या हैं? फायदे और नुकसान क्या हैं? क्रम में सब कुछ के बारे में

स्थान

हम एक आरक्षण करेंगे कि राजधानी के विभिन्न हिस्सों में एक सुखद दिल के अंतर्गत परिसरों का नाम "मूल शहर" बनाया जा रहा है। हमारी कहानी केवल अक्टूबर क्षेत्र के बारे में क्या है यह सिर्फ श्चुकिनो जिले की सीमा पर स्थित है, बर्जरीना स्ट्रीट, खंड नं। 28। इसके विपरीत पक्ष में होरोशेवो की राजधानी का मनीव्निकी शुरू होता है। जैसा कि आप देख सकते हैं, शहरी विकास के वातावरण में एलसीडी "मूल शहर" स्थित होगा। Oktyabrskoe फ़ील्ड को विकसित बुनियादी ढांचे और कई हरे रंग के क्षेत्रों के साथ एक अच्छी जगह माना जाता है, और मास्को नदी तक यहां से केवल 1500 मीटर दूर है। जल्द ही यह और भी अधिक सहज हो जाएगा, क्योंकि राजधानी के निर्माण के मामले में डेवलपर के आश्वासन के अनुसार 30 और 32 औद्योगिक क्षेत्रों के विध्वंस के लिए 10 हेक्टेयर क्षेत्रफल के साथ अंक हैं, जो कि परिसर के तत्काल क्षेत्र में हैं। क्या उनके स्थान पर बनाया जाएगा अभी तक स्पष्ट नहीं है, लेकिन तथ्य यह है कि नए उद्यम नहीं होगा मास्को महापौर कार्यालय के प्रस्ताव में दिखाई देते हैं

परिवहन पहुंच

परिवहन नोड्स के संबंध में आसानी से एलसीडी "मूल शहर" स्थित है। ओक्टाबार्स्की फील्ड एक ऐसा क्षेत्र है जहां लगभग एक दर्जन मोटरमार्ग रखे गए हैं। जटिल परिसर के निकट है बेर्ज़रीना स्ट्रीट, जिसके साथ दो मिनट में पीपुल्स मिलिशिया की सड़क तक ड्राइव करना संभव है, और फिर झुकोव एवेन्यू के चौराहे पर एक प्रमुख चौराहे के लिए। इसके अलावा आप जल्दी से Volokolamsk राजमार्ग तक पहुँच सकते हैं । कार उत्साही लोगों के लिए एकमात्र समस्या ट्रैफिक जाम है, लेकिन ये सभी मॉस्को पर हैं

जो लोग सार्वजनिक परिवहन पसंद करते हैं, परिसर का स्थान कम आकर्षक नहीं है शाब्दिक रूप से उससे कुछ कदम दूर हैं, और बर्जिन स्ट्रीट के साथ और रास्पलेटीन स्ट्रीट के बीच में बस और बस स्टॉप नंबर 26, 253, 3 9 और 3 9, और जटिल से 1200 मीटर की दूरी पर एक ओक्टाबर्स्कोय पोल मेट्रो स्टेशन है।

परिस्थितिकी

एलसीडी "मूल शहर" के लिए यह सबसे अस्पष्ट प्रश्न है ओक्टाबार्स्की फील्ड इस तथ्य के लिए जाना जाता है कि टोकामों का एक अनुसंधान संस्थान है, जहां पर वह परमाणु ऊर्जा इंजीनियरिंग में विकास में लगे हुए हैं। बिल्डिंग नंबर 1 से पहले केवल 150 मीटर है जटिल के पास एसएनआईआईपी की शाखाएं हैं, जो करीब 55 मीटर की दूरी पर हैं। ये एसएनआईआईपी साधन-निर्माण में विशेषज्ञ हैं, और एक शांतिपूर्ण परमाणु की भागीदारी के साथ। प्रेस में, निर्माण के क्षेत्र में एक परमाणु दफन जमीन के अस्तित्व पर नियमित लेख हैं। स्वयंसेवकों द्वारा मापा परिसर के आसपास के विकिरण पृष्ठभूमि , 0.36 से 0.55 μSv / h के आंकड़े ठीक करते हैं, जो आदर्श से अधिक है।

दूसरी ओर, सीआईआईएस प्रयोगशाला ने साइट पर विकिरण के माप को पूरा किया और केवल 0.11 μSv / घंटे के रेडियोधर्मी पृष्ठभूमि मूल्यों को दर्ज किया।

प्रत्येक ब्याज धारक को यह तय करने का अधिकार है कि दो आयामों में से कौन सा सही है।

अदृश्य डोस के विवादास्पद मुद्दे के अलावा, अन्य, अधिक स्पष्ट कमियों हैं यह एक ठोस संयंत्र है, जिसमें 100 मीटर, सीएचपी, लकड़ी और अन्य उद्यमों से अधिक नहीं है। वे उन्हें ध्वस्त करने का वादा करते हैं, लेकिन समय के लिए वे काम कर रहे हैं।

प्राकृतिक कोनों के संबंध में, जटिल का स्थान अच्छी तरह से अनुमानित है। इसके चारों ओर केवल पृथक हरे रंग के क्षेत्रों हैं, लेकिन नजदीकी पार्क में केवल 7 मिनट हैं। और 1500 मीटर के दायरे में कुछ अद्भुत पार्क और रास्ते हैं।

डेवलपर

एक युवा कंपनी, जिसे "आरजी विकास" कहा जाता है, एलसीडी "मूल शहर" (अक्टूबर फील्ड) बनाता है। डेवलपर के बारे में समीक्षा काफी अनुकूल हैं। फिलहाल वह तीन बिजनेस-क्लास हाउसिंग प्रोजेक्ट्स लागू कर रहा है - एक अक्टूबर फील्ड में, दूसरा कखोवका में और तीसरा वोरोतोव पार्क के निकट है । कंपनी की अध्यक्षता टी। टिकोनोवा है, जिन्होंने राजधानी में निर्माण पर उत्कृष्ट कार्य के लिए मास्को सरकार से एक आदेश प्राप्त किया था। "आरजी विकास" 4 साल से भी कम समय पहले स्थापित था, लेकिन पहले से 5 में से 4 में से एक का मूल्यांकन किया गया था। यह पूरी तरह से पूरा काम है जो कि आवास अवसंरचना परियोजनाओं के क्रियान्वयन पर, उनकी अवधारणा से समाप्त क्षेत्रों की प्राप्ति के लिए। वैसे, संक्षिप्त नाम "आरजी" का अर्थ "गृहनगर" है कंपनी के कर्मचारियों के लक्ष्यों को लोगों के लिए सुंदर, आधुनिक और आरामदायक आवास बनाने का है।

बुनियादी सुविधा और डिजाइन

एलसीडी "मूल शहर" (ओक्टाबार्स्की पोल) में भविष्य के बुनियादी ढांचे के लिए, निवासियों की राय अलग होती है। परिसर के क्षेत्र में 24 मंजिलों में प्रत्येक 4 बिल्कुल समान इमारतों का निर्माण किया जाता है। अर्धवृत्त बनाने के लिए, वे एक दूसरे से थोड़े कोण पर स्थित होंगे मामलों के डिजाइन सरल है और यह सख्त क्लासिक्स और सुरुचिपूर्ण नियोक्लासिसिस्म का मिश्रण है। के मौके पर, चाहे अदालत के यार्ड को घिरा हुआ है, अब तक कोई सटीक उत्तर नहीं है। एक तरफ, फैसले के साथ परिसरों के आसपास के प्रतिबंध को जारी किया गया था, दूसरी ओर, "व्यवसाय" वर्ग के किरायेदारों के घरों को अपने और उनके परिवारों के लिए कुछ सुरक्षा पर भरोसा करने का अधिकार है और "मूल शहर" के सभी भवनों की पहली मंजिल पर यह कार्यालय, वाणिज्यिक खोलने की योजना है अंक, वाणिज्यिक गतिविधि और उपभोक्ता सेवाओं की वस्तुओं, जिससे सभी संभावित ग्राहकों तक पहुंच होनी चाहिए।

"मूल शहर" के क्षेत्र में पहले से ही दो मंजिलों में एक बालवाड़ी का निर्माण हो रहा है, जो 90 toddlers के लिए डिज़ाइन किया गया है। भविष्य में, यह भी अपने माता-पिता के मनोरंजन के लिए बच्चों और प्राकृतिक स्थानों के लिए कई खेल के मैदान बनाने की योजना बनाई गई है।

कई लोगों में दिलचस्पी है कि परिसर में पार्किंग क्या होगा। वह भूमिगत करने की योजना बना रहा है (विभिन्न स्रोतों के अनुसार, वह 100 से 300 कारों पर ले जा सकते हैं) कार की कीमत अभी तक पूरी तरह से स्थापित नहीं हुई है।

इसके अलावा क्षेत्र पर यह निशुल्क जमीन पार्किंग के लिए जगह आवंटित करने की योजना है।

परिसर से 2000 मीटर की दूरी के भीतर कई लाइसीम, स्कूल, एक अस्पताल, दर्जनों फार्मेसियों, सुपरमार्केट, दुकानें, ईंधन भरने वाले हैं।

एलसीडी "मूल शहर" (अक्टूबर फील्ड): अपार्टमेंट की योजना और डिजाइन

इस एलसीडी के आवरण डिजाइन किए हैं ताकि फर्श पर 8 अपार्टमेंट्स को समायोजित किया जा सके। उनमें से:

- 34 मीटर ² से 46 मीटर ^{2 के} कुल क्षेत्रफल वाले एक कमरे;

- दो कमरे - 61 मीटर ² से 75 मीटर ² ;

- तीन कमरे - 84.5 मीटर ² से 97 मीटर ² ;

- चार कमरे - 115 मीटर ² से 120 मीटर ^{2 तक}

अपार्टमेंट का लेआउट नि: शुल्क है, कई रूपों में प्रस्तुत किया गया है। "ओब्लाइड" बाथरूम और स्नान में अधिकतर संयोजित होते हैं, रसोई 10 वर्ग मीटर ^{2 के} क्षेत्र में बहुत विस्तृत हैं, लॉगजीआ बड़े या छोटे होते हैं, ड्रेसिंग रूम के साथ हॉलहुड, लेकिन उनके बिना विकल्प होते हैं

"डुव्का" बाथरूम और स्नान में ज्यादातर अलग होते हैं, बड़े रसोईघर, 12 मीटर ^{2 से} , लॉगजीस एक या दो

"कचरा" बाथरूम और स्नान में केवल अलग है, और वहाँ विकल्प हैं जहां दो बाथरूम होंगे।

सभी चार बेडरूम के अपार्टमेंट में तीन बालकनियों और दो बाथरूम होंगे।

"गृहनगर" (ओक्टाबार्स्को पोल) - एलसीडी, अपार्टमेंट जिनमें कुछ असामान्य लेआउट हो सकते हैं इसलिए, किंडरगार्टन के पास निर्मित भवन में, दूसरी मंजिल पर होगा: रसोई घर में खिड़कियों के साथ "रसोई का टुकड़ा" और रसोईघर में खिड़कियों के साथ "कमरे में" और एक कमरे में। निर्माण प्रक्रिया के दौरान, इस लेआउट में परिवर्तन संभव है।

"मातृभूमि शहर" में सभी अपार्टमेंटों को बिना किसी परिष्करण के लिए वितरित करने की योजना बनाई गई है, लेकिन लॉगजीस के ग्लेज़िज़ के साथ

का अधिग्रहण

आवास संपदा "मूल शहर" (अक्टूबर फ़ील्ड) में, संपत्ति की कीमतें काफी अधिक हैं, जो परिसर के स्थान और आवास की श्रेणी से तय होती हैं। गड्ढे के स्तर पर, वर्ग एम की लागत 180 000 rubles था, लेकिन फर्श की एक बड़ी संख्या के निर्माण के साथ यह थोड़ा बढ़ा है और 190 000 से 200 000 rubles है। अब कीमतें निम्नानुसार हैं:

- एक कमरे - 8 110 000 रूबल से;

- दो कमरे - 11 750 000 rubles से;

- तीन कमरे - 17 150 000 rubles से;

- चार बेडरूम - 23,810,000 रूबल से

"जीआर - विकास" सहयोग के साथ:

• Sberbank।
• "वीटीबी 24"
• मॉस्को के बैंक
• "खोलना"।
• "एसएमपी बैंक"
• येनेसी
• "Gazprombank"।
• "संचार बैंक"
• "Globex"
• "Rosselkhozbank"।
• "रिवाइवल"।
• "मास्को औद्योगिक बैंक।"
• "TCB"।

आप तुरंत लागत का 100% भुगतान करके और किश्तों और बंधक द्वारा 3% की छूट प्राप्त करके आवास खरीद सकते हैं। इसके पंजीकरण की शर्तों अलग हैं, लेकिन औसतन यह 30 साल के लिए दिया जाता है। बैंक ऑफ मॉस्को और वोरोज़ेनेडेनी में न्यूनतम ब्याज दर 10.9% थी, जो स्वीव्ज़ बैंक और ट्रांसकेपिटल बैंक में अधिकतम 14.5% थी। VTB24 और Sberbank के पास अपने स्वयं के तरजीही कार्यक्रम हैं।

निर्माण के पाठ्यक्रम

डेवलपर ने एलसीडी "नेटिव सिटी" (अक्टूबर फ़ील्ड) के सभी मोड़ को सौंपने के लिए - मार्च तक - 2018 के आरंभ में वादे। यहां निर्माण की ख़ासियत इस प्रकार है कि प्रारंभिक चरण में बिल्डरों ने एक साथ सभी भवनों के लिए एक बड़े आम गड्ढे खोदा, ताकि एक साथ अपने निर्माण को शुरू कर सकें फिलहाल, भवन संख्या 4, 3 और 2 का निर्माण पहले ही पूरा हो चुका है, यहां आंतरिक कार्य शुरू हो गया है। बिल्डिंग 1 में, ऊपरी मंजिलों को पूरा करना पूरा हो गया है। जटिल इमारतों का निर्माण अखंड प्रौद्योगिकी पर किया जाता है, जो अधिकतम विश्वसनीयता और अच्छे तापीय संरक्षण को सुनिश्चित करता है। इसके अलावा, बाहरी दीवारों को इन्सुलेशन की परत रखी जाती है, ताकि कोई गर्मी का नुकसान न हो। उस क्षेत्र पर जहां "मूल शहर" का निर्माण किया जा रहा है, उनके उच्च तकनीक उपकरणों के उपकरण के साथ योजना के अनुसार नया संचार बनाया जाएगा।

समीक्षा

सड़क पर "गृहनगर" Berzarina एक काफी उच्च दर्ज़ा है, तो यहाँ अपार्टमेंट की बिक्री एक अच्छी गति है निवेशकों द्वारा नोट किए गए प्रोजेक्ट के फायदे:

- सफल परिवहन विनिमय;

- राजधानी के केंद्र की निकटता;

- निकटतम उत्कृष्ट बुनियादी ढांचा;

- परिसर के निर्माण की तीव्र दर;

- भूमिगत पार्किंग की उपलब्धता;

- आरामदायक लेआउट के साथ विशाल अपार्टमेंट।

उल्लेखनीय कमियों:

- औद्योगिक क्षेत्र के पास स्थान;

- पार्किंग में पार्किंग की जगहों की एक छोटी संख्या और उनके उच्च मूल्य;

- जटिल क्षेत्र के बाड़ लगाने के साथ इस मुद्दे की अस्पष्टता