कला। 51 नियंत्रण रेखा आरएफ। "माँग भूमि"। भूमि भाग के बाजार मूल्य। भूमि ले रहा है

. ZK पहले काम किया (1991) के नियमों और भूमि माँग के परिणामों से तय नहीं किया गया है। requsitio की मूल अवधारणा लैटिन मूल है और "दावा करने" का मतलब है। государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. प्रक्रिया आवंटन के उपयोग की वजह से नुकसान के राज्य भूमि मालिक मुआवजे की हटाना शामिल है। हमें और अधिक विस्तार में यह विचार करें।

अवलोकन

माँग डाल - कानून द्वारा निर्धारित बलपूर्वक उपायों में से एक। говорится в первую очередь в ЗК. जमीन पर एचसीसी में पहली जगह में करने के लिए भेजा। हालांकि, बाद से वापसी प्रक्रिया normotvortsami नागरिक कानून इसके साथ जुड़े संबंधों के एक वर्ग के रूप में माना नागरिक संहिता के अनुच्छेद 242 द्वारा नियंत्रित किया जाएगा। इसके प्रावधानों, दुर्घटनाओं, प्राकृतिक आपदाओं, epizootics, महामारी और अन्य परिस्थितियों एक असाधारण प्रकृति होने की स्थिति में, राज्य की एजेंसियों संपत्ति को संबोधित करने के अनुसार शर्तों के अपने सही मालिक से जब्त किया जा सकता है और नीचे नियमों रखी नियमों के अनुसार। इस मामले में, वस्तु के मालिक मुआवजा दिया जाना चाहिए। प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं कला के रूप में परिभाषित कर रहे हैं। . 51 नियंत्रण रेखा आरएफ।

विनियम संहिता

के रूप में जाना जाता है, भूमि अधिकार, सही भूमि स्वामित्व का अधिकार की सबसे व्यापक दृश्य है। यह केवल असाधारण मामलों में प्रतिबंधित किया जा सकता। वे विशेष रूप से, एक दुर्घटना, प्राकृतिक आपदा, एपिज़ोओटिक रोगों, महामारी, और आपातकालीन चरित्र के अन्य मामलों रहे हैं। направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. माँग भूमि महत्वपूर्ण नागरिक, सार्वजनिक या राज्य हितों के संरक्षण के उद्देश्य से है। इस उपाय से अस्थायी है। осуществляется на конкретный период. भूमि की साजिश की यानी वापसी एक विशिष्ट अवधि के लिए किया जाता है। राज्य के अधिकार की प्राप्ति के लिए एक शर्त संपत्ति के उपयोग की वजह से नुकसान के लिए क्षतिपूर्ति करने के लिए मालिक है। इसके अलावा, मालिक मांग पर एक दस्तावेज़ जारी किया जाता है।

वापसी विशेषताएं

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. माँग साजिश - प्रसारण पहना राज्य और उसके बाद उसके मालिक पर वापस जाएँ। वस्तु वापस नहीं कर सकते हैं, अचल संपत्ति के मालिक इसकी कीमत से मुआवजा दिया है। . भूमि का मुआवजा बाजार मूल्य। यह अनुच्छेद 66 नियंत्रण रेखा के प्रावधानों के अनुसार में सेट है। स्वामी के अनुरोध पर एक बराबर मौद्रिक क्षतिपूर्ति के बजाय पर डाल दिया जा सकता है। विषय, जो जमीन जब्त कर लिया गया था, परिस्थितियों है कि इस उपाय, अदालत में आवंटन की वापसी की मांग करने का अधिकार के आवेदन करने के लिए नेतृत्व की समाप्ति के बाद।

अतिरिक्त प्रावधानों

परिस्थितियों बाहर आवंटन को हटाने के लिए की जरूरत के अभाव में, सेक। 1 में भूमि संहिता के अनुच्छेद 51 सेट में, साइट अस्थायी रूप से प्रयोजनों के पहले आइटम (नागरिक, सरकार के संरक्षण, सार्वजनिक हित) द्वारा स्थापित के लिए कब्जा कर लिया जा सकता है। इस मामले में, मालिक नुकसान है कि यह इस उपाय का एक परिणाम के रूप में सामना करना पड़ा मुआवजा दिया जाना जाएगा। , может быть оспорена в суде. जिसके आधार पर संपत्ति के मालिक मूल्य से मुआवजा दिया है पर मूल्यांकन पर डाल दिया है, साथ ही समाप्ति और भूमि के अधिकार की सीमा के साथ जुड़े नुकसान अदालत में चुनौती किया जा सकता है।

महत्वपूर्ण कारक

प्रक्रिया भाग बरामदगी से प्रतिष्ठित किया जाना वर्णन करता है। इस उपाय से 50 वीं लेख एचसीसी हासिल किया। – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. आदर्श के अनुसार, भूमि की जब्ती - मालिक से अनिवार्य वापसी के मुक्त अदालत द्वारा पर डाल दिया। इस उपाय से अपराध के लिए एक मंजूरी के रूप में प्रयोग किया जाता है। носит возмездный и обычно временный характер. भूमि की माँग महती और आमतौर पर अस्थायी है। इस उपाय से मंजूरी के रूप में लागू नहीं है, लेकिन जरूरत है कि असाधारण परिस्थितियों की वजह से उत्पन्न हो गई है की वजह से नियमों को निर्धारित।

मुआवजा विशिष्टता

संहिता के 51 वें अनुच्छेद के पहले पैराग्राफ निर्दिष्ट करता है कि मालिक इसकी कीमत नहीं डाल मुआवजा दिया है, और नुकसान परिणाम स्वरूप देय जो उपाय के विषय की। कला में। 15 हा (पी। 2) नुकसान की अवधारणा प्रकट करता है। वे माना जाता है वास्तविक क्षति और गवाए गए लाभ। पहले हानि, क्षति संपत्ति शामिल है। लाभ की हानि - आय है कि व्यक्ति अगर यह किया गया था बाहर माँग नहीं किया जाता प्राप्त हुआ होगा। इस प्रकार, खाते में पैरा के प्रावधानों लेने। भूमि संहिता के 6 अनुच्छेद 51, हम निम्नलिखित निष्कर्ष निकाल सकते हैं। भूमि जो बुलाया गया था, कारण के लिए का विषय है, आवंटन की वापसी (उनकी वापसी की असंभावना के मामले में) पर घाटा है कि यह आक्रामक उपायों के उपयोग के संबंध में खर्च किया है गिनती, साथ ही कर सकते हैं।

की पुष्टि

बलपूर्वक उपायों मालिक के आवेदन में एक विशेष कागज जारी किया जाता है। . यह देश के दस्तावेजों को लागू करने के लिए आवश्यक है। इस पत्र आवंटन के मालिक के लिए काफी महत्व की है। केवल जब यह मौजूद है, यह बाद में संपत्ति वापसी या उसे मुआवजा देने के लिए आवश्यक हो सकता है। , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. भूमि के लिए दस्तावेज़, बलपूर्वक उपायों के उपयोग, शरीर है कि वस्तु को रोकने का निर्णय लिया द्वारा जारी किए गए संकेत है।

परिस्थितियों के लक्षण

स्थितियों है कि प्रकृति में असाधारण रहे हैं, ऐसी स्थिति में महत्वपूर्ण सार्वजनिक, राज्य और नागरिक हितों की रक्षा करने की माँग भूमि बनाया में की निश्चित संख्या के पहले पैराग्राफ में। दुर्घटना की विफलता, मशीन, तंत्र, मशीनरी और अन्य उपकरणों को नुकसान माना ड्राइविंग करते समय या काम कर रहा है। महामारी, एक विशेष क्षेत्र या देश में संक्रामक रोगों के बड़े पैमाने पर प्रसार कहा जाता है, तो अपने स्तर से आम तौर पर इसी अवधि में दर्ज की गई है काफी अधिक है। एपिज़ोओटिक पशुओं के रोगों की बड़े पैमाने पर वितरण कहा जाता है।

अन्य आपात स्थिति

उनकी अवधारणा कानून में खुलासा नहीं किया गया है। तथ्य के कारण है कि आपात स्थितियों सहित परिस्थितियों की एक संख्या में प्राकृतिक और मानव निर्मित, ऐसा लगता है, एक घटना है कि असाधारण कारकों के प्रभाव में एक विशेष क्षेत्र में हुई है। दूसरे शब्दों में, हम मन में विशेष क्षेत्र में स्थिति है जिसमें प्राकृतिक आपदाओं, दुर्घटनाओं, आपदाओं, जो कारण है या पर्यावरण के लिए मानव स्वास्थ्य या मौत, क्षति के लिए नुकसान पहुंचा सकते हैं का एक परिणाम के रूप में विकसित किया गया है, महत्वपूर्ण सामग्री नुकसान, जीवन की स्थिति और जनसंख्या की गतिविधियों का उल्लंघन। हालांकि, अन्य परिस्थितियों में, जो की उपस्थिति माँग भाग के बारे में निर्णय बढ़ाना कर सकते हैं और वे जो एक आतंकवादी कार्रवाई के परिणाम थे के लिए खाते सकता है। इनमें शामिल हैं आपातकाल की स्थिति का परिचय, स्वास्थ्य और जनसंख्या देश की संवैधानिक व्यवस्था के जीवन के लिए एक आसन्न खतरा के अस्तित्व धारणाओं। ऐसी परिस्थितियों को हटाना, यह आपात उपायों के उपयोग के बिना असंभव है।

अवधारणाओं के भेदभाव

भूमि संहिता के अनुच्छेद 51 के दूसरे पैराग्राफ में असाधारण परिस्थितियों और राज्य या नगर निगम के जरूरतों को पूरा करने की जरूरत की वजह से जुड़े वर्तमान परिसीमन वापसी साइटों है। जैसा कि संहिता के 55 वें अनुच्छेद द्वारा बताया, बाद मैदान अनुच्छेद बाहर सेट पर, भूखंडों की खरीद के माध्यम से सहित अनुमति है,। 49 असाधारण परिस्थितियाँ होती हैं जिनमें हटाने के लिए नगर निगम के लिए किया जा सकता है या राज्य असाधारण परिस्थितियों के रूप में नहीं माना जा जरूरत है।

स्वामी के अधिकारों डाल

कोड के अनुच्छेद 51 के तीसरे पैरा वस्तु वस्तु के रूप में इसे वापस करने के लिए विफलता के मामले में संपत्ति मुआवजे की राह चुनने की मेजबानी करने का अवसर तय की। или предоставлении равноценного надела. विषय या भूमि के बाजार मूल्य के बराबर आवंटन के प्रावधान के लिए मुआवजे के लिए दावा करने के लिए अपने विवेक पर अधिकार है। तुल्यता की कीमतों के मामले में की उम्मीद है, संचार और पहुंच सड़कें, स्थान और इसके आगे की उपलब्धता। जब की गणना मुआवजा पुट है, जो आपात स्थिति से पहले ही अस्तित्व में, कनेक्शन जिसके साथ यह अस्थायी वापसी किया गया था में के बाजार मूल्य का उपयोग करता है। लेकिन, जैसा कि ऊपर उल्लेख किया है, वस्तु मालिक इस उपाय के आवेदन के सिलसिले में हुए नुकसान के लिए क्षतिपूर्ति का दावा कर सकते हैं।

कानूनी सहारा

भूमि संहिता के अनुच्छेद 51 के पैरा 4 में वापसी की धारा की आवश्यकता के साथ वस्तु के स्वामी से संपर्क करने के लिए सही स्थापित करता है, अगर वह परिस्थितियों कि अस्थायी वापसी हुई है की समाप्ति के बाद वापस नहीं किया था। क्षेत्राधिकार विवाद के अध्याय 3 हा और Ch नियमों के अनुसार निर्धारित होता है। 4 एपीसी। एक मुकदमा दायर नागरिक संहिता, जो किसी अन्य के अवैध उपयोग से संपत्ति की विशेष प्रमाण को नियंत्रित करता है की एक 301-वें लेख, और, वास्तव में, 51 वीं आदर्श एचसीसी हो सकता है के लिए कानूनी आधार के रूप में।

अधिकार का प्रतिबंध

भूमि संहिता के अनुच्छेद 51 के पांचवें अनुच्छेद के नियमों, आपात स्थिति की वजह से, अनुच्छेद। 1, 3 और 4 के प्रावधानों के उपयोग को शामिल नहीं करता है, तो मांग, विषय से संबंधित पर डाल के लिए एक आधार के रूप में सेवारत, अस्थायी रूप से किया गया है (कार्रवाई की परिस्थितियों के लिए) सुरक्षा प्रदान करने के लिए उपलब्ध नहीं है महत्वपूर्ण नागरिक, राज्य और खतरे से जनता के हितों की। उदाहरण के लिए, यह संभव है, यदि साइट कला के अनुसार आतंकवादी विरोधी आपरेशन के क्षेत्र में है। संघीय कानून संख्या 35 की 13 ऐसा लगता है कि प्रतिबंध के कानूनी परिणाम अनुच्छेद 56 नियंत्रण रेखा के संदर्भ में निर्धारित किया जाना चाहिए। हालांकि, 51 वीं नियमों के अनुच्छेद 5 के लिए सीधी संदर्भ को ध्यान में रखते डाल मालिक हर्जाना अदालत जो अपने अधिकारों के प्रतिबंध के संबंध में पैदा हुए हैं के लिए मुआवजे की मांग कर सकते हैं। अन्य प्रभाव अन्य नियमों (उदाहरण के लिए, संघीय कानून संख्या 35 पहले से ही ऊपर उल्लेख किया है) सुरक्षित किया जा सकता है।

चुनौतीपूर्ण मूल्यांकन

अपील निश्चित बिंदु 6 भूमि संहिता के अनुच्छेद 51 की संभावना। प्रावधानों प्रदान की विषय जिसके आधार कीमत मुआवजे की गणना और नुकसान डाल पर अनुमान में संशोधन की मांग करने के लिए अनुमति देते हैं। यह एक बिंदु को स्पष्ट करने के लिए आवश्यक है। यह नुकसान सीधे मांग की वजह से, लेकिन यह भी नुकसान मालिक की सीमा ठीक है, उसकी संपत्ति सार्वजनिक, नागरिक या सार्वजनिक हित की रक्षा के लिए इस्तेमाल किया कोड के कारण लगने वाले न केवल के लिए है।

वापसी के लिए प्रक्रिया

जैसा कि ऊपर कहा गया था, माँग प्रक्रिया प्रासंगिक दस्तावेजों द्वारा पुष्टि की जानी चाहिए। उन्होंने कहा कि संपत्ति के अस्थायी जब्ती पर निर्णय के अनुसार कार्यपालिका शक्ति संरचना जारी किए हैं। दस्तावेज़ अनिवार्य उपाय का उपयोग इस बात की पुष्टि, की आवश्यकता होती है जब:

1. अदालत में मुआवजे पर विवाद।
2. आवंटन की वापसी के लिए एक मांग।

ZK एक स्थिति है जहाँ साजिश वापसी विभिन्न कारणों की वजह से लागू नहीं किया जा सकता है प्रदान करता है। इस मामले में, मालिक वस्तु, या एक बराबर साजिश के मुआवजा मूल्य प्राप्त होगा। इसके अलावा, कानून के भीतर एक नागरिक के अलावा नैतिक क्षति के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार संपत्ति को नुकसान करने के लिए। कारणों से भूमि बुलाया गया था, अस्तित्व में रह गए है, संपत्ति के मालिक को वापस करना होगा।

मोचन भुगतान की गणना की जटिलता

न्यायशास्त्र पता चलता है, मुआवजे की राशि का निर्धारण करने में कई विवादों में हैं। गणना में कई कारकों पर आधारित। भुगतान की राशि का निर्धारण करने में सबसे पहले ध्यान में स्वीकार्य उपयोग आवंटन का रूप ले लिया है। . उनके सेट भूमि क्वालीफायर। काफी महत्व की, बेशक, यह अपने स्थान है। с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. उदाहरण के लिए, एक विकसित बुनियादी सुविधाओं के साथ एक शहर में ज़मीन का एक टुकड़ा उपनगरीय इलाके में डाल की तुलना में अधिक मूल्य होगा।

मालिक वस्तु की वास्तविक कीमत अदा करने को लागू करना चाहिए। अनुमति दी उपयोग के प्रकार, भूमि की वर्गीकरणकर्ता के अनुसार स्थापित के आधार पर सूची और भूकर मूल्य आवंटन से निर्धारित होता है। संपत्ति को ध्यान में रखा, और गुणवत्ता संकेतकों की वास्तविक कीमत का निर्धारण करने में। विशेष रूप से, हालत और मिट्टी की उर्वरता पर। भुगतान के अंतिम मूल्य और स्वामी को इसकी सूचना शरीर का निर्धारण करने में एक समझौते पर निष्कर्ष निकालना होगा। यह इंगित करता है, वास्तव में, मुआवजे की राशि है, साथ ही एक दूसरे के लिए दलों के दावों की अनुपस्थिति के बारे में एक नोट डाल दिया।

निकासी के लिए नगर निगम और राज्य की जरूरत के लिए डाल दिया

इस उपाय के आवेदन के लिए आधार एचसीसी की 49-वीं लेख पुष्ट। नगर निगम और राज्य की जरूरत के लिए की संपत्ति जब्त कर के सिलसिले में किया जाता है:

1. रूस के अंतरराष्ट्रीय समझौतों की शर्तों का अनुपालन।
2. निर्माण / पावर ग्रिड, परमाणु ऊर्जा, रक्षा और सुरक्षा, संचार और संघीय / क्षेत्रीय महत्व के परिवहन,, अंतरिक्ष गतिविधियों, बिजली, गर्मी और गैस, गरम / ठंडा पानी की आपूर्ति या जल निकासी, रैखिक वस्तुओं को उपलब्ध कराने के प्राकृतिक एकाधिकार का काम प्रदान करने, और के आधुनिकीकरण और अंतर-नगर निगम, स्थानीय, क्षेत्रीय और संघीय स्तर की सड़कों।

इस सूची में खुला माना जाता है। नगर निगम या राज्य की जरूरत के लिए भूमि की वापसी के लिए अन्य आधार अन्य संघीय कानून द्वारा प्रदान की जा सकती है।

निष्कर्ष

अभ्यास से पता चलता है के रूप में, बुलाया भूमि मालिकों की वापसी को लेकर उठे विवाद बार बार उत्पन्न होती हैं। मुख्य कठिनाइयों होते हैं, जब मुआवजा की गणना। हालांकि, यह कहा जा सकता है इस मुद्दे को राज्य और क्षेत्रीय अधिकारियों की विशेष नियंत्रण में है कि। किसी भी मामले में, विषय है जो आकलन से सहमत नहीं है, यह अदालत में उनके हितों की रक्षा करने के लिए जा सकते हैं। यह एक योग्य वकील की मदद लेने की इस मामले में समीचीन है। तथ्य ऐसे विवादों कानून की बारीकियों को जानने और उन्हें सही ढंग से लागू करने की आवश्यकता है। हर मालिक इतनी अच्छी तरह से विनियमों के प्रावधानों के बारे में पता है।