गड्ढे लौटें जब संपत्ति की बिक्री पर एक मकान और एक कर खरीदने

में कराधान प्रणाली रूस समझना महत्वपूर्ण है कि यह कभी कभी बहुत मुश्किल है विभिन्न करों के एक नंबर के भुगतान के लिए प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, घर में अक्सर यह संपत्ति कर और कटौती, कटौती और वापसी, व्यक्तिगत आय कर की वापसी जब एक अपार्टमेंट और बिक्री से कटौती खरीदने बीच भ्रम की स्थिति उत्पन्न होती है।

संपत्ति कर और संपत्ति कटौती

इस राशि है कि नागरिकों (स्वामित्व वाली संपत्ति के लिए) हर साल बजट के लिए भुगतान करना आवश्यक है, या एक ही समय में (अपार्टमेंट की बिक्री में) - यह निर्धारित करने के लिए है कि संपत्ति कर आवश्यक है। वार्षिक कर स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित मूल्यांकन करें। अपार्टमेंट की बिक्री पर कर की गणना की और आवास की लागत का 13% की दर से भुगतान किया जाता है।

संपत्ति कटौती - यह अचल संपत्ति के साथ लेनदेन में प्रदान की लाभ। यह तथ्य यह है कि शारीरिक व्यक्तियों की कर आधार एक निश्चित राशि की कमी हुई में निहित है। हालांकि, खरीद और बिक्री से कटौती परिणाम के अनुसार दो अलग-अलग कार्यों कर रहे हैं।

बिक्री से कटौती

असली कम से कम तीन साल के स्वामित्व वाले संपत्ति के मामले में, विक्रेता आय उत्पन्न, 13% जिसमें से वह राजकोष को भुगतान करने के लिए बाध्य है। हालांकि, किसी भी नागरिक 260 हजार। रूबल पर या पहले से आवास की लागत की खरीद के लिए किए गए के 13% की राशि में कर को कम करने का अधिकार है। दूसरे शब्दों में, यह 2 000 हजार। रूबल की बिक्री से या राशि पहले से एक मकान की खरीद पर खर्च में एक संपत्ति कटौती का लाभ ले सकते हैं।

इस प्रकार, बिक्री कर कटौती को कम करने या इसे रद्द कर सकते हैं। सही प्राकृतिक व्यक्तियों की बिक्री से घटा देते हैं फ्लैट के साथ प्रत्येक लेन-देन के लिए उपयोग कर सकते हैं।

खरीद से एक कटौती

सबसे पहले, फिर से, वहाँ अपार्टमेंट की खरीद पर कोई कर नहीं है कि व्यक्तियों के लिए यह भुगतान करने के लिए है नहीं आवश्यक रूस में के रूप में व्यक्तिगत आय कर केवल आय की प्राप्ति के संबंध में पैदा होती है भुगतान करने के लिए दायित्व। इसके अलावा, यहां तक कि एक अपार्टमेंट खरीदने के मामले में घोषणा प्रस्तुत करने स्वैच्छिक, बल्कि, एक नागरिक के अधिकार है। हालांकि, वे, लाभ लेने के रूप में इस मामले में, सरकार का भुगतान व्यक्तिगत आय कर या काम के स्थान पर व्यक्तिगत आय कर के भुगतान के उन्मूलन की प्रतिपूर्ति के रूप में लाभ प्रदान कर सकते हैं चाहिए।

जब से हम वापसी के बारे में बात कर रहे हैं पहले से कर भुगतान किया जाना चाहिए। यहाँ और प्रभावी सीमा: जब एक अपार्टमेंट खरीदने व्यक्तिगत आय कर की वापसी करने के बाद ही उन नागरिकों को, साल खरीद पूर्ववर्ती के दौरान, आय trinadtsatiprotsentoy दर से कर लगाया, और उनके संबंधित कर के साथ भुगतान किया था कर सकते हैं। महिलाओं को जो मातृत्व अवकाश पर हैं और बच्चे की देखभाल, नागरिकों के विकलांग और अन्य श्रेणियों के लिए छोड़: इस प्रकार, राज्य लाभ और पेंशन पर रहने वाले लोगों के लिए मुआवजे का अधिकार नहीं है। कानून के अनुसार № पेंशनरों जो एक अपार्टमेंट खरीदा है की 330-FZ, व्यक्तिगत आय कर के भुगतान के लेखांकन अवधि के लिए प्राप्त हस्तांतरण करने के लिए उम्मीद कर सकते हैं, लेकिन कोई तीन से अधिक अवधि के। सीधे शब्दों में कहें, व्यक्तिगत आय कर की वापसी जब एक अपार्टमेंट पेंशनरों खरीदने अगर अपार्टमेंट खरीदा, से तीन वर्ष की तुलना में बाद नहीं, सक्षम हो जाएगा सेवानिवृत्ति।

कर की राशि बरामद होने की सीमित है - आप बजट नहीं 260 हजार रूबल से ठीक हो सकता है .. यह पता चला है, और यहाँ अवशेषों करेगा 2 मिल। रूबल है। व्यक्तिगत आय कर दो तरह से क्षतिपूर्ति करने के लिए: कर की एक बार की वापसी पिछली अवधि में बजट के लिए भुगतान किया है, काम के स्थान पर अपार्टमेंट के अधिग्रहण, या मासिक शून्य व्यक्तिगत आय कर के रूप में के रूप में। तो ध्यान का भुगतान किया या साल के दौरान अर्जित कर शेष राशि की प्रतिपूर्ति को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं है अगले साल वापस जाने के लिए स्थानांतरित कर रहा है। केवल अपवाद, वरिष्ठ नागरिक हैं, तो अधिग्रहण से पहले तीन वर्षों के दौरान उनके द्वारा भुगतान, व्यक्तिगत आय कर इस राशि, बस "जला" के अप्रयुक्त राशि को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा।

इस प्रकार, फ्लैट की खरीद से कटौती ग्राहक पैसा संपत्ति के लिए भुगतान का हिस्सा हासिल करने के लिए अनुमति देता है। व्यक्तिगत आय कर की वापसी के हकदार जब एक अपार्टमेंट खरीदने वहाँ केवल एक जीवन में एक बार नागरिक है।

देखा जा सकता है, संपत्ति कर, खरीद या बिक्री से संपत्ति कटौती - तीन पूरी तरह से अलग अवधारणाओं, जिनमें से प्रत्येक करदाता और कानून के लिए विभिन्न जिम्मेदारियों को परिभाषित करता है, बजट में किसी भी पैसे के भुगतान के आकार की स्थापना, या उन्हें करदाता पर वापस जाएँ।