बंधक अपार्टमेंट के लिए मूल्यांकन: आधुनिक उधार की वास्तविकताओं

जो लोग क्रेडिट के साथ सामना नहीं कर रहे हैं बंधक अपार्टमेंट के लिए स्कोर के लिए अनुबंध के पंजीकरण से कुछ काफी नगण्य हिस्सा लगता है। हालांकि, यह ऐसा नहीं है। विशेषज्ञों के मुताबिक, अचल संपत्ति मूल्यांकन काम में सबसे महत्वपूर्ण प्रक्रियाओं में से एक है , बंधक के डिजाइन , क्योंकि यह उन लोगों से है ऋण के आकार की वजह से अधिकतम अवधि है जिसके लिए वह जारी किया जा सकता पर निर्भर करता है।

बंधक अपार्टमेंट के लिए मूल्यांकन: के महत्व

एक पेशेवर द्वारा संपत्ति के मूल्यांकन महत्वपूर्ण है कि यह इस पर आधारित है, बैंकिंग संगठन ऋण की राशि प्रदान की जा सके पर फैसला करता है। इसके अलावा, जो वित्तीय संस्था है, तो ऋण लेने के लिए कई बार से बढ़ाने के लिए के लिए एक अनुकूल समाधान की संभावना की आवश्यकताओं से परिचित है अगर यह एक पेशेवर द्वारा किया जाता है।

इसके अलावा बाध्य बंधक अपार्टमेंट के लिए माध्यमिक अचल संपत्ति बाजार में बिक्री के लिए सबसे अधिक संभावना अपने मूल्य, साथ ही बिक्री की तात्कालिकता पर छूट का आकार निर्धारित करता है। इस तरह की कार्रवाई ऋण है, जो अक्सर बैंकिंग संगठनों प्रयोग किया जाता है के आकार को कम बचा जाता है। यही कारण है कि किसी भी ऋण लेने वाले विशेषज्ञ मूल्यांकक के चुनाव के लिए जिम्मेदारी लेने के लिए आवश्यक है। उन्होंने कहा कि आवश्यक ज्ञान है और अधिकतम बैंक के साथ व्यवहार में अपने ग्राहकों के हितों की रक्षा करने के लिए प्रयास करना चाहिए।

मूल्यांकन कार्य के चरण

बंधक अपार्टमेंट के लिए सही मायने में एक पेशेवर मूल्यांकन कार्यों कि कई मील के पत्थर में विभाजित किया जा सकता है की एक काफी व्यापक और जटिल सेट का अर्थ है:

1. प्रथम वस्तु के स्थान का अनुमान है। ऐसा क्षेत्र है जहां यह स्थित है, केंद्र से इसकी दूरी। पहुँच क्षमता और सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता, पर्यावरणीय स्थिति। संपत्ति के आसपास के क्षेत्र में क्षेत्र की स्थिति, क्षेत्र का ढांचा की हालत।
2. दूसरे चरण के लिए संपत्ति के मूल्यांकन है। यह महत्वपूर्ण है निम्न डेटा: इमारत के प्रकार, इसके निर्माण, दीवारों और छतों, ऊंची इमारतों की सामग्री, और अपने संचार के राज्य, एक भूमिगत गैराज या कारों के लिए पार्किंग की जगह की उपस्थिति का वर्ष।
3. तीसरे चरण फ्लैट की विशेषताओं का मूल्यांकन करने के लिए है। इस मामले में, यह कुल क्षेत्रफल और रूप में माना जाता आवासीय के क्षेत्र क्षेत्र। कमरों की संख्या, छत की ऊंचाई, फर्श स्थान, स्थिति, एक बरामदा या बालकनी की उपस्थिति।

अचल संपत्ति मूल्यांकन के लिए दस्तावेजी आधार

बचत बैंक बंधक के लिए अपार्टमेंट का मूल्यांकन हमेशा मूल्यांकक और ग्राहक सेवा के बारे में जानकारी होनी चाहिए। तरीकों कि यह करने के लिए इस्तेमाल किया गया है, साथ ही वास्तविक तस्वीरों के साथ संपत्ति का विस्तृत विवरण का विवरण। इसके अलावा, दस्तावेज़ प्रक्रिया, लागत गणना और अनुबंध के लिए सभी आवश्यक दस्तावेजों के समय में बाजार के अनुसंधान शामिल किया जाना चाहिए। तीन से पांच हजार के एक औसत में बंधक अपार्टमेंट के लिए लागत का अनुमान है, लेकिन कुछ मामलों में यह राशि अधिक से अधिक आवश्यक कागजात प्राप्त करने में कठिनाइयों की वजह से हो सकता है। इस प्रक्रिया का संचालन करने, एक रिपोर्ट हमेशा कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार जारी किया जाता है, और सभी पृष्ठों तो प्रगणित और सिले रहे हैं। इसके अलावा, दस्तावेज़ मूल्यांकन कंपनी द्वारा बंद किया जाना चाहिए।