मकान और अन्य अचल संपत्ति की बिक्री के लिए आवश्यक दस्तावेज

खरीद या किसी अचल संपत्ति की बिक्री का सवाल बहुत ही गंभीर है। यह आवश्यक है करने के लिए बड़ी सावधानी और पूर्णता के साथ तैयार किया जाना है। अक्सर, धोखे, धोखाधड़ी, और संबंधित समस्याओं का एक मेजबान अचल संपत्ति पर कागजात के साथ ठीक उत्पन्न होती हैं। आप सभी अपार्टमेंट की बिक्री के लिए आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करने होंगे। और यहाँ आप, ध्यान की एक बहुत कुछ दिखाने के समय और प्रयास की एक बहुत खर्च करते हैं की जरूरत है।

मकान और अन्य अचल संपत्ति की बिक्री के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची संकलित करें:

1) शीर्षक दस्तावेजों।

2) घर प्रबंधन से प्रमाण-पत्र।

3) BTI के संदर्भ।

4) पति या पत्नी की सहमति।

5) अचल संपत्ति के बाजार मूल्य पर दस्तावेज़ीकरण करता है।

6) के न्यासियों के बोर्ड की सहमति।

और अधिक विस्तार में प्रत्येक आइटम पर विचार बेहतर क्या अपार्टमेंट की बिक्री के लिए सभी आवश्यक दस्तावेजों के बाद कर रहे हैं के मुद्दे को समझने के लिए। संघटित कागज तथ्य यह है कि संपत्ति के स्वामित्व में है की पुष्टि करता है, और आप हर इन दस्तावेजों के आधार पर इसे बेचने का अधिकार है। मालिकों में बेचा अपार्टमेंट की संख्या के आधार पर प्राथमिक और माध्यमिक संपदा अधिकारों का आवंटन। तदनुसार, कानूनी दस्तावेजों में एक ही वर्गीकरण के अंतर्गत आते हैं।

फ्लैट निजीकरण द्वारा नगर निगम के अलग-अलग स्वामित्व को हस्तांतरित किया गया है, तो हस्तांतरण के प्रमाणपत्र के लिए तैयार की गई। इस मामले में जहां आवास विरासत को मिल गया है, दान के अधिनियम द्वारा या इकाई, आवश्यक प्रासंगिक कागजात के भुगतान के परिणाम के रूप में। संपत्ति एक उपहार के रूप प्राप्त किया गया था, तो आप प्रदान करने की आवश्यकता उपहार की विलेख। फ्लैट पिछले मालिकों द्वारा निजीकरण किया जाता है, यह अभी भी आवश्यक और बिक्री के अनुबंध है।

विनिमय स्वैप समझौता है, जो संपत्ति के अधिकार की पुष्टि करता है किया जाता है। अपार्टमेंट के मुकदमों राज्य रजिस्टर में न्याय और संपत्ति के पंजीकरण के कृत्यों को बनाए रखने है। अन्य दस्तावेज भी विरासत, किराया, या इच्छा के एक अनुबंध कर रहे हैं। फ्लैट नियोक्ताओं के निपटान में है, तो अपार्टमेंट की बिक्री के लिए आवश्यक दस्तावेजों एक नियम के रूप, है, कमी।

इसके अलावा, संपत्ति मालिकों व्यवस्था है कि सभी उपयोगिताओं रसीद भुगतान (और कोई बकाया ऋण है) का एक प्रमाण पत्र लेने की जरूरत। इसके अलावा, (अब बिक्री पर) एक प्रमाण पत्र फ्लैट निवासियों में पंजीकृत के अभाव को देखते हुए। एक उपहार या के मामले में विरासत करों के भुगतान के लिए एक रसीद दी।

BTI में भूकर पासपोर्ट, भरा हुआ फार्म 11A और फ्लैट कागज को हस्तांतरित की योजना लिया जाना चाहिए। भूकर पासपोर्ट केवल सभी मापन के बाद जारी किया जाता है। स्वामित्व और एकीकृत राज्य रजिस्टर कब्जे से निकालने के प्रशासन के पंजीकरण का प्रमाण पत्र - अपार्टमेंट की बिक्री के लिए आवश्यक दस्तावेजों के।

विक्रेता को कानूनी रूप से शादी की है, तो आप संयुक्त संपत्ति की बिक्री के लिए एक नोटरी सहमति प्रदान करनी चाहिए। अपवाद उन मामलों में जहाँ संपत्ति शादी से पहले अधिग्रहण कर लिया था, उपहार या विरासत के बाद कर रहे हैं। मालिकों छोटे बच्चों, तो दस्तावेजों अपार्टमेंट की बिक्री के लिए आवश्यक हैं, संरक्षण प्राधिकरण का एक प्रमाण पत्र या न्यासियों के बोर्ड पूरा करती है।

संपत्ति के बाजार मूल्य घटना है कि एक घर बंधक के तहत खरीदा गया था में दर्शाया गया है। आप कहाँ appraisers की सेवाओं, जो फ्लैट का मूल्य सेट, और उसके बाद ब्यूरो के एक बयान है, जो बैंक और बीमा कंपनी को दी जानी चाहिए जारी की जरूरत है।

एकत्रित प्रतिभूतियों - एक बहुत महत्वपूर्ण बात। आप सभी के लिए अग्रिम में एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करने होंगे। और आवश्यक वित्तीय लेनदेन धारण करने के लिए। संपत्ति की बिक्री से जुड़ी समस्याओं से बचने के लिए, यह एक अचल संपत्ति कार्यालय में इस मुद्दे के समाधान के लिए सबसे अच्छा है। और एक अनुभवी विशेषज्ञ की सलाह ले।