विशेषताएं अचल संपत्ति पर बिक्री कर के साथ

एक व्यक्ति जो अचल संपत्ति का मालिक है - तीन साल या उससे कम के लिए अपार्टमेंट, देश घर या झोपड़ी अचल संपत्ति पर बिक्री कर का भुगतान करना होगा। यह राशि है, जो 1 लाख से अधिक रूबल है की 13 फीसदी के बराबर होगा। यह देखते हुए देश में अचल संपत्ति महंगा है कि, और कर क्रमश: छोटे नहीं होगा। मैं इस तथ्य गणना की है कि कर की राशि शुद्ध लाभ से की ओर ध्यान आकर्षित। शुद्ध आय - इस राशि है कि खरीद मूल्य और उसके बीच का अंतर है है बिक्री मूल्य भविष्य में।

खरीदने में लगे हुए हर व्यक्ति - एक अपार्टमेंट की बिक्री में विज्ञापन देना एक अचल संपत्ति कार्यालय के माध्यम से दस्तावेज एकत्र करने के लिए तैयार हो जाना चाहिए, और फिर, है, और अगर वहां मौजूद एक खरीदार शो। कुछ realtors सहित कई लोगों का मानना है कि अचल संपत्ति पर बिक्री कर सीमित 13 प्रतिशत है। हकीकत में, बहुआयामी के कराधान की अवधारणा।

ध्यान से 224 को पढ़ने के टैक्स कोड के अनुच्छेद, हम कर की दर के बारे में पता वास्तव में 13 प्रतिशत है, लेकिन अतिरिक्त कर रहे हैं। तथ्य यह है कि लेख का कहना है, अगर एक व्यक्ति रूस के निवासी नहीं हैं, वे खरीदने और बेचने अपार्टमेंट के बीच अंतर की अचल संपत्ति में 30 प्रतिशत की बिक्री पर कर का भुगतान करना पड़ता है। इस मामले में नागरिकता के मुद्दे प्रासंगिक नहीं है। मुख्य बात यह है कि व्यक्ति उत्तरदायी में कटौती कर एक वर्ष के लिए रूस में कम से कम छह महीने किया गया था। तो, निष्कर्ष है: अचल संपत्ति की बिक्री, जबकि विदेश में और अधिक से अधिक 183 दिनों के लिए एक ही समय में, एक व्यक्ति निवासी विचार नहीं किया जाएगा, और इस तरह अचल संपत्ति बिक्री पर कर 30% के बराबर हो जाएगा।

एक कर के रूप में रूस के निवासी, और होने संपत्ति तीन साल से भी अधिक, एक व्यक्ति कराधान के अधीन नहीं है। होल्डिंग अवधि तीन वर्ष से कम है, तो प्रत्येक मामले में, दर कर कटौती-की राशि से कम है। इस मामले में, कर की दर की राशि 1 लाख रूबल अधिक नहीं होगा।

उदाहरण के लिए दस लाख आठ सौ हजार के लिए इसे बेचने, एक अपार्टमेंट डेढ़ साल के मालिक, कर केवल 800,000 रूबल लगाया जायेगा।

लेन-देन कानूनी संस्थाओं द्वारा किया जाता है, करों लाभ और कहा कि मूल्य के लिए शुल्क लिया जाएगा। 20% और 10% क्रमशः।

संपत्ति पर पूर्व, साथ ही नए करों निम्नलिखित स्थिति शामिल है। साझा उपयोग में आवास है, इसलिए शुद्ध लाभ मालिकों की एक संख्या में विभाजित किया जाना चाहिए। और उसके बाद प्रत्येक धारक 13 प्रतिशत कर योगदान देता है।

उदाहरण: दो व्यक्तियों नौ लाख के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा है ढाई लाख के लिए इसे बेचने के लिए 12 महीनों में,। यह देखते हुए कि एक घर खरीदने की कीमत कम से कम एक लाख है, तो आप कम से कम एक लाख की लागत अपार्टमेंट की खरीद से संबंधित छूट उपयोग कर सकते हैं। यह इस स्थिति पता चला: ढाई लाख घटाना एक, मालिकों की संख्या से विभाजित, वह है, दो से और 13 प्रतिशत से गुणा। यह 97,500 रूबल की राशि है, जो प्रत्येक मालिक के लिए अचल संपत्ति पर बिक्री कर का प्रतिनिधित्व करेंगी पता चला है।

अधिक अपार्टमेंट बेच निर्मित किया जाना, कर योजना माध्यमिक बाजार पर आवास की तरह ही है।

किन दस्तावेजों के कर विभाग को भेजे जाने चाहिए:

• खरीद और अचल संपत्ति की बिक्री के समझौते पर दस्तावेज़;
• एक प्रमाण पत्र को प्रमाणित है कि अपार्टमेंट या अन्य स्वामित्व और के तीन साल में स्थित संपत्ति अधिक;
• दस्तावेज़ (आमतौर पर एक रसीद) पुष्टि है कि धन पूर्ण में प्राप्त होते हैं;
• आय विवरण, दो प्रतियों में तैयार किया।

हर साल अचल संपत्ति पर बिक्री कर भुगतान किया, आय की घोषणा के प्रस्तुत करने के लिए समय सीमा का इंतजार किए बिना। आप संघीय पर्यवेक्षी निकायों द्वारा सूचित किया जाएगा। जैसा कि ऊपर उल्लेख, में करों का भुगतान न करने, उल्लंघन लागू किया जाएगा दंड। ठीक काफी बड़ी है, और कर भुगतान का 20% हो सकता है।