संपत्ति रिश्तेदार के दान। अचल संपत्ति के दान के लिए आवश्यक दस्तावेज

2013 में, कर पर समाप्त कर दिया गया संपत्ति का दान रिश्तेदार। दस्तावेजों अब बाहर बनाने के लिए है, तो ऐसे समझौतों की संख्या तेजी से बढ़ गया है बहुत आसान हो गया है। इससे पहले, अधिक कर भुगतान से बचने संपत्ति के संचरण के लिए और नहीं बल्कि विविध धोखे का सहारा लिया, इच्छा या पट्टे के अनुबंध द्वारा एक बहुत कम कीमत पर बिक्री, हस्तांतरण सहित, और अब यह अब आवश्यक। अभी के लिए, इसे बनाने के लिए पर्याप्त होता है एक दान अनुबंध जो संपत्ति के लिए सभी संपत्ति के अधिकार दान लेने वाला है, जो नए मालिक बन जाएगा करने के लिए स्थानांतरित कर दिया जाएगा के अनुसार रिश्तेदारों के अपार्टमेंट,।

यह ध्यान देने योग्य है कि इस जमीन पर धोखाधड़ी योजनाओं की संख्या में वृद्धि हुई नहीं है, लेकिन अधिक से अधिक लोगों इस तरह के निर्णय को रद्द करने के लिए अदालत में बदल रहे हैं लायक है, सबसे अधिक रिश्तेदारों के बीच संबंधों की जांच की। बहुत कम लोगों को की आबादी के बीच समझ में वे क्या कर रहे, ऐसा निर्णय का सहारा। इसलिए यह सब आप अचल संपत्ति दान के बारे में पता करने की जरूरत बताने के लिए आवश्यक है।

परिणाम क्या हैं?

हर व्यक्ति को संपत्ति के कुछ प्रकार है या भाग लेना है, यह एक देश के घर, एक बड़े उद्यम या एक छोटे से घर, एक शादी की अंगूठी, टीवी या मोबाइल फोन हो सकता है। संपत्ति के अधिकार पर ये सभी बातें एक व्यक्ति या कई व्यक्तियों के हैं। और कानून यह अधिकार है, जबकि सभी, बुनियादी कानून के साथ शुरू होता संविधान यानी रक्षा करता है, और कानूनी और नियामक कृत्यों के साथ समाप्त होता है। जिनमें से एक रूसी संघ के नागरिक संहिता है। दोगुना की रक्षा के लिए, इस मामले में के रूप में, अधिकारों के संरक्षण के तहत लिया संपत्ति न केवल वस्तु ही है, लेकिन यह भी निवास की एक जगह पर सही हैं।

मालिक अधिकार

संपत्ति उपलब्ध खरीद और बिक्री, अचल संपत्ति रिश्तेदार के दान के लेन-देन के मालिक। उत्तरार्द्ध मामले में, यह एक विशेष दस्तावेज का उपयोग करता है। दान अपार्टमेंट के अनुबंध सापेक्ष एक विशेष तरीके से तैयार की गई। एक बार ऐसा हो रहा है, वह पहले से ही देखने की कानूनी बिंदु से कुछ परिणामों जरूरत पर जोर देता। जब से हम, अचल संपत्ति के बारे में बात कर रहे हैं, जबकि समर्पण के डिजाइन इसके बारे में उसके स्वामित्व के लिए एक व्यक्ति, जो है, दान लेने वाला से गुजरता है। उस पल अपनी बिक्री, विनिमय, दान या वसीयत करने के लिए नए मालिक के अधिकार से। पूर्व मालिक यह के संबंध में कोई अधिकार पर भरोसा नहीं कर सकता है। अगर हम कैसे सबसे अच्छा उपहार के एक विलेख द्वारा संपत्ति का अलगाव की व्यवस्था करने के बारे में बात करते हैं, यह ध्यान देने योग्य है कि यह व्यवस्था की जा सकती है ताकि यह एक निश्चित समय के बाद बल में प्रवेश करती है लायक है। हालांकि, वहाँ एक महत्वपूर्ण बात यह है: नए मालिक अधिकार में प्रवेश करती है केवल यदि दाता अभी भी जीवित है।

त्रुटियों

दान अचल संपत्ति रिश्तेदार से बाहर कर दिया जाता है, तो दस्तावेज सही ढंग से भरा जाना चाहिए। यह त्रुटि तब होती है जब एक संधि निर्दिष्ट करता है कि संपत्ति के अधिकार केवल दाता की मृत्यु के बाद स्थानांतरित कर दिया जाएगा। कानून की दृष्टि से गलत, इस तरह के एक समझौते पर वैध नहीं माना जा सकता है, इसलिए। अचल संपत्ति रिश्तेदार और आवश्यक दस्तावेजों का संग्रह के दान सफल रहे हैं, लेकिन दाता संपत्ति के अधिकार प्रदान करने आने से पहले मृत्यु हो गई है, तो इस तरह के आवास विरासत में मिला संपत्ति का कुल वजन में जोड़ दिया जाएगा। एक व्यक्ति जो एक उपहार प्राप्त नहीं हुआ है, हर किसी की तरह विरासत के लिए एक प्रतियोगी के रूप में हो जाएगा।

आवश्यक दस्तावेजों

संपत्ति रिश्तेदार के दान - इसके मूल में, यह एक नहीं बल्कि जटिल प्रक्रिया है। इस के लिए आवश्यक दस्तावेज निम्नलिखित सूची में प्रस्तुत कर रहे हैं:

- पासपोर्ट या अन्य दस्तावेज है कि पहचान के प्रमाण के रूप में कार्य करता है;

- कागज जो वह देने के लिए जा रहा है दाता की संपत्ति का संपदा अधिकारों के पंजीकरण की पुष्टि। इसके अलावा, आप इसे करने के लिए अधिकारों के हस्तांतरण में मालिक अपार्टमेंट की एक लिखित बयान है, साथ ही एक विशेष रूप से तैयार आवेदन अपार्टमेंट के नए मालिक के साथ राज्य कर्तव्य बनाने पर एक रसीद संलग्न करना चाहिए;

- अचल संपत्ति के उपहार के बहुत काम;

- आवास के लिए भूकर पासपोर्ट BTI जारी किए गए, और एक प्रमाण पत्र एक उपहार के रूप में स्थानांतरित संपत्ति का आकलन किया मूल्य का संकेत;

- परिवार की संपत्ति स्वामियों की लिखित अनुमति। इस तरह की सहमति अनिवार्य आवश्यक है, तो आवास के रूप में वर्गीकृत किया जाता है संयुक्त संपत्ति स्त्री-पुरुषों की।

समझौता

अन्य लोगों से रिश्तेदारों के विपरीत है कि उनमें से अधिकांश के लिए पागल हो काम करने के लिए तैयार है, और सभी बाकी की तुलना में उनके बारे में चिंतित एक बहुत अधिक हो रहा है। इसलिए, उनके बेटे, बेटी, मां या पत्नी के लिए अचल संपत्ति के उपहार के लेन-देन भुगतान के बिना किया जाना चाहिए, और कर अचल संपत्ति खरीद और बिक्री के तहत लगाए गए के कर अधिकारियों प्राप्त करने के लिए एक अवसर के रूप में काम करने के लिए नहीं। अगर हम मानते हैं कि हम करीबी रिश्तेदारों के बारे में बात कर रहे हैं, वहाँ जो करने के लिए संपत्ति रिश्तेदार के दान के अनुसार एक निश्चित प्रक्रिया है। इस स्थिति में अनुबंध एक ही कानूनी बल है, सभी दूसरों के रूप में, और करने के लिए अपने आवश्यकताओं के समान हैं। यदि संपत्ति साझा बचत की एक शादी में अधिग्रहण कर लिया था, और यह लिखा है सहमति नोटरी होना चाहिए सूची पति उपहार कर की आवश्यक सहमति भी शामिल है।

पंजीकरण

एक बार अनुबंध तैयार की गई है, तो आप जगह अचल संपत्ति स्थान पर रूसी स्टेट पंजीकरण कार्यालय में दान लेने वाला के साथ जाने चाहिए। सेवा करने के लिए इन दस्तावेजों के सभी के अलावा दस्तावेजों है कि अपने रिश्ते के सबूत के रूप में सेवा कर प्रस्तुत करने के लिए आवश्यक है। सापेक्ष, आप किसी भी समय इसके निष्पादन के लिए और पूरा होने के बाद के रूप में लेन-देन से वापस ले सकते हैं फ्लैट देने का फैसला किया है। यह एक लिखित बयान की आवश्यकता है, और फिर राज्य संरचनाओं में एक अनिवार्य पंजीकरण गुज़रना पड़ता है।

नाबालिग प्राप्तकर्ता

जब इस मामले में अपार्टमेंट के दान खाते कुछ सुविधाओं को किया जाना चाहिए। नाबालिगों द्वारा सभी लेन-देन एक अभिभावक या कानूनी प्रतिनिधि की मदद से किया जाता है। जब दान अभिभावक का अनुबंध इस दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करेंगे ड्राइंग, हित में अभिनय bestows बाद, एक अभिभावक है जीवन में विभिन्न स्थितियों रहे हैं, और साथ करता है, तो बच्चे के पिता रहते हैं नहीं है, और। बच्चे को अपने माता-पिता के साथ रहती है, तो मकान उनके पिता ने एक बच्चे के लिए एक उपहार प्रमाण पत्र जारी करने के लिए चाहता है की संपत्ति, तो कोई बड़ी बात नहीं है। सामान्य परिस्थितियों में, माता-पिता हमेशा की तरह, अपने बच्चे के कानूनी प्रतिनिधियों के रूप में सेवा है, इसलिए यदि उनमें से एक दान जारी करने के लिए चाहता है, दूसरा माता-पिता एक कानूनी प्रतिनिधि के रूप में कार्य किया है।

पत्नी अपार्टमेंट देते

कभी कभी, पति पता चलता है कि उसकी पत्नी, उनकी मृत्यु के बाद आसान नहीं होगा तो पूरी तरह से इसे करने के लिए आवास समस्या का समाधान है, यह एकमात्र मालिक बना होगा। समस्या यह है कि उनकी मृत्यु के बाद संपत्ति के अपने आधे न केवल अपनी पत्नी पर भी वयस्क बच्चों लागू होगी। पत्नी एक मुश्किल स्थिति में नहीं था करने के लिए, जब यह बच्चों की हिस्सेदारी को भुनाने के लिए आवश्यक है, पति या पत्नी ऐसा निर्णय कर सकते हैं। आम तौर पर इस मामले में, के लिए एक अनुबंध दान फ्लैट का हिस्सा उसके रिश्तेदार, तो संपत्ति में दूसरा पति या पत्नी का परिणाम पूरे रहने की जगह किया जाएगा। आप पहली बार प्रकृति में अपने पति के ब्याज की पहचान या अपार्टमेंट का प्रतिशत निर्धारित करने के लिए, उसे से संबंधित की जरूरत है। यह जरूरी नहीं कि आधा नहीं किया जाएगा। अपार्टमेंट में एक पूरे के रूप में अपने पति के थे, तो वह यह विरासत में मिला है, या उसे करने के लिए प्रस्तुत, या वह उसकी शादी से पहले खरीद सकता है, एक पति या पत्नी के लिए दान के पंजीकरण एक सामान्य आधार पर की जाएगी।

कर

इससे पहले लेनदेन पर टैक्स फिल्माया देते हुए और अब नया टैक्स कोड संपत्ति का दान पर कर का भुगतान करने के लिए उपकृत नहीं करता है। लेकिन कानून निर्दिष्ट और लोगों को, जो इस तरह के रिश्तेदारों माना जा सकता है की एक सूची है। ये माता-पिता, बच्चों, बच्चों को गोद लिया, पति और पत्नी, भाइयों और बहनों, और दादा दादी सहित शामिल हैं। यह माना जाता है कि आय के संबंध में, उन नागरिकों के व्यक्तियों की इन श्रेणियों के बीच एक नि: शुल्क लेनदेन का एक परिणाम के रूप में उत्पन्न हो जाएगा एक पंजीकरण दान है जो करने के लिए। तो, इस तरह के लेनदेन के तहत एक कर लगाने के लिए कोई मतलब नहीं है।

इससे पहले, कर की राशि संपत्ति के मूल्य का 13% है। ऐसा लगता है कि कानून काफी रिश्तेदारों के बीच नि: शुल्क लेनदेन, जो आप अचल संपत्ति के लिए कुछ युद्धाभ्यास करने की अनुमति देता को कम किया गया था, जबकि पैसे का एक काफी पर्याप्त राशि खोने नहीं। अब आप जानते हैं कि कैसे दान अचल संपत्ति रिश्तेदार, दस्तावेज है कि इस के लिए आवश्यक हैं, और अन्य तथ्यों से बाहर कर दिया गया है।