SNT: प्रतिलेख। SNT

बहुत सारे लोग हैं और उद्यान क्षेत्रों फ्लैटों के साथ। अब संघ की गतिविधियों माली के प्रभावी प्रबंधन के लिए SNT आयोजन करते हैं।

CNT की घटना के इतिहास। डिकोडिंग अवधारणाओं

यहां तक कि वापस बीस के दशक में, नागरिक संहिता में सोवियत संघ की सुबह शब्द 'माली एसोसिएशन "पर।

फिर भी, इस तरह के एक संघ के साथ एक कानूनी भूमि उपयोगकर्ता के रूप में कार्य संस्था की स्थिति थी। इसके सदस्यों का भुगतान उपयोगिताओं, समग्र निर्माण करने के लिए हाथ योगदान। भूखंड एक छोटे से क्षेत्र, से अधिक नहीं 6-8 एकड़ जमीन, एक क्षेत्र घर आवंटन के 15% से अधिक उधार लेने के लिए नहीं करना चाहिए आवंटित किए गए।

1991 की नई भूमि कोड प्रतिबंध उपयोग पंजीकृत किया गया था सार्वजनिक भूमि के अलावा अन्य किसी भी क्षेत्र में बगीचे समुदाय को संगठित करने का।

संघीय कानून के 1998 में प्रकाशित "बागवानी, बागवानी और नागरिकों के dacha गैर लाभ संघों पर" आदेश से, सभी पहले से मौजूद संघ कानूनी इकाई का एक नया रूप में पुनर्गठित किया गया - SNT, संक्षिप्त जो "SNT" की तरह लगता है गूढ़ रहस्य।

SNT के संगठन

माली एसोसिएशन गैर वाणिज्यिक प्रजातियों एक कानूनी इकाई, नागरिकों को बढ़ावा देने के बागवानी वर्गों के लिए उनके संवैधानिक अधिकारों का उपयोग करने के उद्देश्यों में से एक नंबर को पूरा करने, अपने बगीचे या उपनगरीय क्षेत्रों भूनिर्माण का गठन है। SNT के संगठन के तहत क्षेत्र के सामान्य उद्देश्य देश के रिजर्व से आवंटित। मुख्य विशेषताएं इस प्रकार के रूप में पहचाना जा सकता है कि, रूसी कानून के आधार पर, भूमि के भूखंडों भविष्य में बागवानी या बागवानी गतिविधियों के लिए विशेष कोष आवंटित बागवानी संघ के सदस्यों की संपत्ति बन सकता है।

एक कानूनी इकाई के रूप में CNT की विशेषताएं

SNT राज्य के अधिकारियों को अपने दायित्वों के साथ एक कानूनी रूप से जिम्मेदार संगठन है।

फिलहाल, बागवानी कंपनियों, गैर वाणिज्यिक प्रकृति से संबंधित कानून, पर्याप्त रूप से बताया और इन संगठनों के अधिक के हाथों में नहीं दिया जाता है। अक्सर वहाँ क्योंकि कुछ नियमों और कानूनों की विभिन्न व्याख्याओं के संघर्ष कर रहे हैं। इसलिए, CNT के सदस्य अध्यक्ष के नेतृत्व में खुद को उनके बागवानी गतिविधियों को करने की बारीकियों रजिस्टर करना होगा, मौजूदा समझौतों और नियमों के लिए एक अतिरिक्त चयक के लिए लेखांकन।

लाभ संघ, एक कानूनी व्यक्ति जा रहा है, इस तरह के अपने क्षेत्र से कचरे का निर्यात, या आपूर्ति करने के लिए समझौतों पर के रूप में विभिन्न समझौतों, में प्रवेश करती है बिजली। भुगतान इस तरह की सेवाओं के प्रत्येक सदस्य संघ के सामान्य योगदान से बनाया गया है।

बागवानी में कंपनियों के सिद्धांत का पालन करना "सभी और सभी एक के लिए के लिए एक है।" CNT के एक सदस्य ऐसे उद्यान अपशिष्ट गलत जगह में फेंक दिया के रूप में किसी भी कानून, तोड़ दिया है, तो जुर्माना साझेदारी से अधिक सामूहिक रूप से भुगतान किया जाएगा। इसी समय, इन समुदायों के सदस्यों CHT के तीसरे दल देनदारियों के लिए जिम्मेदार नहीं हैं, और माली एसोसिएशन अपने सदस्यों के वादे के लिए ज़िम्मेदार नहीं है।

CNT बजट के गठन की विशेषताएं

नाम SNT, प्रतिलिपि जिनमें से ऊपर दिखाया गया है के रूप में, आप देख सकते हैं कि संघ को निशाना बनाया वाणिज्यिक गतिविधि में संलग्न करने का अधिकार नहीं है। और फिर सवाल उठता है: "जहाँ अपने व्यावसायिक गतिविधियों के संचालन के लिए पैसा है?"

माली एसोसिएशन, गैर लाभ संघ का एक रूप के रूप में, प्राप्त कर लेता है या सामान्य उपयोग संपत्ति अपने सभी सदस्यों के स्वामित्व में, निर्धारित योगदान पर बनाता है। कानूनी इकाई - यह गुण साझेदारी की संपत्ति के रूप में कार्य करता है। एक विशेष कोष के गठन के प्रवेश द्वार और सदस्यता शुल्क, व्यावसायिक गतिविधियों से आय, और अन्य संसाधनों है कि राज्य और नगर निगम के अधिकारियों के बजट से इस कंपनी द्वारा प्रदान की जा सकती है के कारण है। पैसा आम बैठक में सेट और साझेदारी चार्टर में निहित करने के उद्देश्य को जाता है।

CNT विधानसभा के आदेश

CNT के सदस्यों की सामान्य बैठक के विनियम विधायी कृत्यों के अनुसार सेट कर दिया जाता है, इस प्रकार, सामान्य बैठक, उनके प्रकार या प्रजातियों की क्षमता का निर्धारण असाधारण रूप एजेंडे और CNT के सदस्यों को चेतावनी के तरीकों बुलाने के लिए कारणों की सूची।

सामान्य बैठकें व्यक्ति में जगह ले सकता है, जब व्यक्ति सभी भागीदारी के सदस्यों, या डिफ़ॉल्ट रूप से, जब एक बोर्ड के फैसले को लिखित रूप में या किसी अन्य रूप में भेजी में मौजूद। भाग राजस्व और व्यय, अध्यक्ष या बोर्ड के सदस्यों के चुनाव के अनुमान की वार्षिक चर्चा।

SNT का कोई भी सदस्य, आधिकारिक तौर पर अपने क्षेत्र पर भूमि का मालिक है, उसकी जगह के रूप में कई प्रतिनिधि में सामान्य बैठक करने के लिए भेजा जा सकता है, लेकिन केवल अपने आप को या उसके एजेंट मतदान कर सकते हैं। साझेदारी के अक्षम सदस्यों नोटरी नियुक्त प्रतिनिधि हैं।

CHT के अध्यक्ष

SNT आम तौर पर एक कानूनी इकाई तो उसे CNT के सदस्यों की श्रेणी में, कानूनी और तैयार की नि: शुल्क के सभी जटिलताओं में निपुण से व्यक्ति का चयन किया आयोजन और निपटान जीवन उद्यान समुदाय के सभी परेशानी पर लेने के लिए विभिन्न संरचनाओं से पहले का प्रतिनिधित्व करने के लिए है,। हम अध्यक्ष के बारे में बात कर रहे हैं। यह बागवानी संघ के सदस्यों की आम बैठक में खुला वोट से चुना जाता है। आम तौर पर अध्यक्ष एक सक्रिय और जिम्मेदार व्यक्ति आगे डाल करने के लिए कोशिश कर रहे हैं।

वसंत और जिम्मेदारियों का एक बहुत फेंक दिया के अध्यक्ष के कंधों पर गर्मियों में, यह उसे बहुत समय लेता है, इसलिए, संघ के उत्पादकों की पहल पर, वह एक छोटे से वेतन नियुक्त कर सकता है। तो कड़ी मेहनत के लिए आभार के रूप में, बात करने के लिए। अध्यक्ष "दोनों के बीच आग" की तरह है: एक हाथ पर, संघ के सभी सदस्यों के सामान्य आवश्यकताओं को प्रस्तुत कि सुनिश्चित करने और स्थापित प्रक्रिया का अनुपालन करना आवश्यक, संघर्ष पड़ोसियों के बीच उत्पन्न विनियमित करने के लिए; दूसरी ओर - किसी भी समय, यह प्रगति की रिपोर्ट करने के लिए धन के समग्र व्यय, लिए गए निर्णयों की वैधता कहा जा सकता है। यही कारण है कि अध्यक्ष दोनों प्रमुख और अधीनस्थ है, है। CNT के सिर की कार्रवाई अपने सदस्यों के साथ संतुष्ट नहीं हैं, सामान्य पर वोट फिर से चुनाव का सवाल डाल दिया।

बागवानी संघ में ज़मीन का एक टुकड़ा खरीदने के लाभ

बुनियादी ढांचे का अल्प विकास के साथ जुड़े कुछ नुकसान के बावजूद, CHT में भूमि कई लाभ लाएगा। इसका मुख्य लाभ यह है कि, विभिन्न फसलों की खेती पर अपने बागवानी गतिविधियों पर तत्काल कार्यान्वयन से परे, स्वामी साइट है, जो कुछ नियमों के अधीन है, बातचीत के जरिए के राज्य क्षेत्र पर एक आवासीय भवन खड़ा करने का अधिकार है है, तो आप निवास की एक जगह के रूप संबंधित अधिकारियों के साथ रजिस्टर कर सकते हैं।

एक और लाभ यह है कि, व्यक्तिगत आवास निर्माण के एक संकल्प, इस मामले में दोनों के निर्माण के लिए एक विशेष अनुमति की आवश्यकता नहीं है, और संचालन में एक रिहायशी घर में प्रवेश करने के साथ भूमि पर प्रमुख भवनों के निर्माण के विपरीत।

कई खरीदारों अब CHT में भूमि की खरीद के लिए चुनते हैं। मॉस्को क्षेत्र परिसर के अधिग्रहण के संबंध में बहुत महंगा है। इसलिए, इस क्षेत्र में बागवानी लाभ संघों के क्षेत्र पर असंगठित झोपड़ी विकास की हिस्सेदारी कुल देश के बाजार के 75% के लिए खाते।

कुटीर निपटान से SNT में अंतर विला

मुख्य झोपड़ी में घरों से CHT में इमारतों के बीच का अंतर जमीन के एक की अनुमति दी वर्ग है। उद्यान संघों का आवंटन के तहत कृषि भूमि, तो वहाँ का गठन बस्तियों कम पदानुक्रम के हैं। CHT में कुटीर हालांकि, के रूप में कहा गया है, अचल संपत्ति के एक बहुत अच्छा विकल्प है।

एक झोपड़ी गांव, व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए अनुमति दी उपयोग के साथ भूमि पर स्थित में, योजना बनाने में अधिक कठोर आवश्यकताओं, मकानों के निर्माण में प्रलेखन और अनुमोदन के एक बड़े सेट की आवश्यकता होगी। दूसरी ओर, यह आवश्यक बुनियादी ढांचे के विकास के द्वारा की गारंटी है, और वहाँ चिकित्सा देखभाल, डाक पता और सीमा की उपलब्धता के साथ कोई समस्या नहीं हैं। इसके अलावा घर में निजी आवास के नियमों के अनुसार बनाया गया था, बल विभाग और पुलिस की एक परमिट प्रतिनिधि के बिना प्रवेश नहीं कर सकते, जो है, वह उन्मुक्ति है।

वहाँ डेटा प्रबंधन गांवों के रूप में अंतर हैं: CHT में पैदा हुए हैं काम कर क्षणों सार्वभौमिक मताधिकार पर सामूहिक रूप से निर्णय लेते हैं। प्लस वे भी अपेक्षाकृत छोटे अनिवार्य योगदान कर रहे हैं। प्रबंधन कंपनी है, जो और अधिक निवेश की आवश्यकता है, लेकिन यह भी सेवाओं की रेंज द्वारा प्रदान की झोपड़ी बहुत व्यापक है।

CHT में ग्रामीणों, घर के निर्माण के लिए डिजाइन और सामग्री के चुनाव में अधिक स्वतंत्रता है, जबकि निजी आवास और निर्माण परियोजनाओं के लिए और संसाधनों के लिए और अधिक कठोर आवश्यकताओं के गांवों में।

CHT में रहने वाले का नुकसान

सभी लाभों के साथ, बगीचा संघ में निवास कुछ नुकसान है:

- गरीब बुनियादी ढांचे: बस्तियों ज्यादातर केवल बिजली पर रखा, गैस बहुत मुश्किल से ही किया जाता है। अक्सर आस-पास कोई अच्छा दुकानों, साथ ही किंडरगार्टन और स्कूल हैं।

- dacha दुर्लभ अच्छी सड़कों के राज्य क्षेत्र पर;।

- अक्सर कोई सीवरेज प्रणाली है।

CNT काफी पुराना है, तो सभी सड़कों और संचार बाहर पहना जा सकता है और एक मजबूत पहल समूह की आवश्यकता है इन मुद्दों को सुलझाने में गैर वाणिज्यिक साझेदारी के कुछ सदस्यों की जड़ता को दूर करने के।

इस प्रकार, जब निजी आवास या SNT, डिकोडिंग जो के आधार अभी भी शब्द "बागवानी" है में एक झोपड़ी बस्ती के बीच चयन करते समय, आप सभी पेशेवरों और इस संघ के विपक्ष पर विचार करना चाहिए। खासकर यदि आप यह न केवल बागवानी के लिए, लेकिन यह भी स्थायी निवास के लिए उपयोग करना चाहते हैं।