अपार्टमेंट और अपार्टमेंट - क्या फर्क है? अपार्टमेंट फ्लैट से दूर हैं

आधुनिक अचल संपत्ति के बाजार काफी सही, वस्तुओं की श्रेणियों के आधार पर विभाजित अपनी कक्षाओं और कार्य का निर्धारण। अपार्टमेंट अचल संपत्ति की दिशा में एक अस्पष्ट रवैया का एक उदाहरण है। एक ओर, वाणिज्यिक परिसर के इस प्रकार है, जो कार्यालयों और स्टूडियो के साथ एक सममूल्य पर रखा जा सकता है। दूसरी ओर - एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ परामर्श में लगभग हर काम के साधक सस्ती अपार्टमेंट एक बहुत ही आकर्षक आवास विकल्प के रूप में अपार्टमेंट के बारे में सुना। तदनुसार, सवाल उठता है: "अपार्टमेंट और अपार्टमेंट - क्या उन दोनों के बीच का अंतर है?" मौजूदा मतभेद की पेचीदगियों के मजबूत बनाने के साथ, कुछ सभी पारंपरिक आवास के बाद खरीदने का निर्णय, और अन्य अपार्टमेंट में जीवन के संगठन के लिए नवीनता और आधुनिक दृष्टिकोण को आकर्षित करने। दोनों मामलों में, चुनाव के लिए खुद को सही ठहराने के कर सकते हैं - मुख्य बात सही अचल संपत्ति की सभी सुविधाओं का विश्लेषण और उन्हें आवास के लिए उनकी आवश्यकताओं के साथ संबंध स्थापित करने के लिए।

कानूनी स्थिति

अपार्टमेंट में बहुत काफी स्पष्ट है कि अगर हम उनकी कानूनी स्थिति का उल्लेख हो जाएगा। प्रारंभ में, इस संपत्ति के प्रकार है पर्यटक बुनियादी ढांचे की एक वस्तु के रूप में तैनात - मोटे तौर पर कहा जाए तो यह एक अलग होटल के कमरे है। लेकिन आज, और इस वर्गीकरण अब मान्य नहीं है, और कहा कि एक अपार्टमेंट के रूप में डिजाइन किए गए थे कमरे, realtors और डेवलपर्स एक छोटे से स्टूडियो अपार्टमेंट के रूप में प्रस्तुत कर रहे हैं। फिर भी इस श्रेणी की वस्तुओं में आवास कानून द्वारा आवश्यक नहीं कर रहे हैं। इस अति सूक्ष्म अंतर और निर्धारित करता है क्या अपार्टमेंट फ्लैट से दूर कानून की दृष्टि से कर रहे हैं - स्थायी निवास की कानूनी क्षमता।

पंजीकरण और पंजीकरण

के बाद से अपार्टमेंट उपयोग के लिए नहीं कर रहे हैं, वे आवासीय संपत्ति कोष में दर्ज नहीं हैं। और इस के साथ साथ, और इन क्षेत्रों में पंजीकरण नहीं संभव है। बेशक, आज पंजीकरण मूल्य इतना महान नहीं है, और अभी तक समस्या हो सकता है यदि आवश्यक स्वास्थ्य देखभाल संस्थानों, स्कूलों और किंडरगार्टन के लिए बाध्य। लेकिन वहाँ एक और महत्वपूर्ण विशेषता है - एक परिवार के मकान कम से कम लोकप्रिय के लिए एक आश्रय के रूप में।

घर रखरखाव

भवन रखरखाव, जहां अपार्टमेंट भी कर रहे हैं विशेष रूप से जो लोग एक फ्लैट खरीदने का निर्णय करने के लिए कुछ अप्रिय छिपा। कानून है कि आर्थिक प्रबन्ध रहने का एक कोड के माध्यम से विनियमित किया जाएगा उपकरणों के लिए प्रदान नहीं करता है। इस के बावजूद, निर्माण सफलतापूर्वक ऑपरेशन किया। तो वहाँ एक और सवाल है: "अपार्टमेंट और अपार्टमेंट - अंतर निरोध सुविधा है क्या" तथ्य यह है डेवलपर स्वतंत्र रूप से और अपने विवेक पर है कि, एक कंपनी है घर के तकनीकी और आर्थिक प्रबंधन के लिए सेवाएं प्रदान करने का चयन करें। सेवा की गुणवत्ता में इस मामले में, अप्रासंगिक है यह एक गैर आवासीय अचल संपत्ति है, क्योंकि उपभोक्ताओं के अधिकार - अपने समझौते की बारीकियों से निर्धारित होता है, कानून इस हिस्से पर कोई शक्ति है।

उपयोगिता सेवाओं पर शुल्क

अपार्टमेंट के भविष्य के मालिकों के लिए तैयार है और उच्च दर के लिए किया जाना चाहिए उपयोगिता सेवाओं के भुगतान की। क्रमशः, और गैर आवासीय परिसर के लिए मूल्य निर्धारण के आधार पर टैरिफ की गणना - इस भाग में, फिर से वाणिज्यिक अचल संपत्ति की स्थिति की भूमिका निभाता है। यह वही अपार्टमेंट फ्लैट से दूर लागत और रखरखाव लागत के मामले में कर रहे हैं की समझ के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। हालांकि, वास्तविक आंकड़े वस्तु और डेवलपर की विशेषताओं, जो सेवा कंपनी का चयन करेंगे पर निर्भर करेगा। औसत पर, फ्लैट 15% और बिजली की लागत की वृद्धि हुई के साथ तुलना में पानी की आपूर्ति के लिए टैरिफ, महंगा के रूप में दो बार अक्सर कर रहे हैं।

करों के भुगतान

टैक्स के मामले में अपार्टमेंट के मालिकों के लिए वित्तीय बोझ और खुश नहीं हैं। संपत्ति के मूल्य का प्रतिशत, जिस पर आरोप लगाया संपत्ति कर, अपार्टमेंट के लिए दरों की तुलना में बहुत अधिक है। भुगतान की राशि संपत्ति के मूल्य के रूप में बढ़ जाती है। वहाँ कई स्तरों, जिनमें से प्रत्येक एक निश्चित प्रतिशत चार्ज किया जाता है कर रहे हैं। इस प्रकार, के निर्माण के लिए, बाजार मूल्य, जिनमें से 300 से 500 हजार भिन्न होता है। टैक्स 0.3% है। 0.6% - अपार्टमेंट कि 1 लाख के लिए लागू किया जा सकता है। यह एक और वित्तीय उपाय है कि परिभाषित करता है अपार्टमेंट से अपार्टमेंट के बीच मतभेद। जब एक समझता है कि अपार्टमेंट के मालिकों की कुछ श्रेणियों के लिए लाभ और समर्थन की रियायती रूपों प्रदान की जाती हैं कर में अंतर और भी अधिक स्पष्ट हो जाता है। वाणिज्यिक अपार्टमेंट के मामले में, जाहिर है, इस तरह के सहायता पर भरोसा नहीं कर सकते।

अवांछनीय पड़ोस

अब आप मकान में रहने की स्थिति के लिए सीधे जा सकते हैं। शुरू करने के लिए, यह ध्यान रखें कि इस प्रकार के बहुत इमारत वाणिज्यिक उपयोग पर ध्यान केंद्रित महत्वपूर्ण है। यही कारण है कि संभवत: घर के अन्य परिसर कार्यालयों, शोरूम, भंडारण स्थान और स्टूडियो के कब्जे में किया जाएगा है। ऐसी परिस्थितियों में, सबसे विशेष रूप से अपार्टमेंट के बीच अंतर - ग्राहक प्रवाह, स्टाफ, एक दीवार के पीछे संगठनात्मक और सूची गतिविधियों निश्चित रूप को स्वयं महसूस किया होगा। हालांकि, स्थिति अलग है, तो वस्तु लक्जरी घर जहां सब कुछ एक सुरक्षित और आरामदायक जीवन की आवश्यकताओं के अधीन है में स्थित है हो सकता है।

बुनियादी ढांचा और स्थान

विपणक और के प्रयासों तो अचल संपत्ति कंपनियों अच्छी तरह से सुसज्जित आंतरिक स्थान के साथ एक पूर्ण संलग्न आवास के रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है, स्थान किसी भी तरह से नहीं बदला जा सकता। नहीं उनके तत्व - वाणिज्यिक परिसर, बेशक, हमेशा दूरदराज के क्षेत्रों में और बाहरी इलाके में स्थित है नहीं, लेकिन यह भी सोने के क्षेत्र के साथ हाउस। बुनियादी सुविधाओं की उपलब्धता के मामले में हानिकर स्थिति - क्या अपार्टमेंट की समझ और कैसे वे अपार्टमेंट या निजी घर से अलग के लिए अन्य साइन।

लेकिन वहाँ एक और प्रवृत्ति है। इस नए ऑब्जेक्ट भी होटल प्रकार के छोटे कमरे के सिद्धांतों पर बनाया गया है और सही लक्षित दर्शकों अपार्टमेंट के लिए तैयार कर रहे हैं पर लागू होता है। डेवलपर्स शहर के केंद्र में स्थानों के लिए और प्रतिष्ठित क्षेत्रों में देखने के लिए करते हैं। सामाजिक संस्थाओं से समान दूरी पर भी एक छोटी सी भूमिका निभाता है, और सामने एक व्यापार व्यक्ति या पर्यटन के दृष्टिकोण से स्थान लाभ।

वास्तविक रहने की स्थिति

पूर्ण रूप अपार्टमेंट की सामग्री के peculiarities के बारे में एक धारणा केवल आपरेशन कमरे में हो सकता है, लेकिन इसके विकल्पों का मूल्यांकन और सुविधाओं पहली परीक्षा में हो सकता है। आमतौर पर, दो छोटे आकार के कमरे (और संभवतः अधिक से अधिक राशि), जिसका कुल क्षेत्रफल कम से कम 40 मीटर ^{2 है।} तो फिर तुम इस तरह के एक सवाल पर जा सकते हैं: "अपार्टमेंट और अपार्टमेंट - क्या आराम के मामले में अंतर क्या है?"

अपार्टमेंट के विपरीत, फ्लैट डिजाइन स्वच्छता और सफाई और ergonomic मानकों के मामले में अनुपालन कर देता है। यही कारण है, एक मूल्य पर गैर आवासीय परिसर रखा जा सकता है, ध्वनि इन्सुलेशन और प्राकृतिक प्रकाश की एक पर्याप्त स्तर नहीं है। वास्तव में, मालिक करीब स्टूडियो की स्थिति है, जो हाईवे के पास स्थित हो सकता है हो जाता है। दूसरी ओर, डेवलपर्स एक आवास के रूप में फ्लैट के कार्यान्वयन के उद्देश्य से, आराम में खामियों को कम करने के हर तरह की तलाश है। और कुछ मामलों में यह ठोस परिणाम प्रदान करता है।

अर्थव्यवस्था या बिजनेस क्लास

आराम के स्तर पर विभिन्न मापदंडों के आधार पर आंका जा सकता है। तथ्य यह है कि अपार्टमेंट, अलग-अलग साइटों के अलगाव शामिल नहीं है के रूप में यह शहरी अपार्टमेंट में कार्यान्वित किया जाता है के कारण, संशोधन और परिवर्तन केवल अंदर संभव हो रहे हैं। हालांकि, अपवाद हैं अगर घर एक कुलीन का दर्जा दिया है। इस संबंध में एक पात्र सवाल ही नहीं है: "फ्लैट या अपार्टमेंट - जब मजदूरी अर्थव्यवस्था और व्यापार वर्ग के की तुलना क्या अंतर है"

बजट आइटम, क्रमशः, आराम का न्यूनतम स्तर है। डेवलपर्स और अधिक या कम गुणवत्ता खत्म, पीवीसी के साथ डबल काचित खिड़कियों स्थापित करने आधुनिक इंजीनियरिंग प्रणालियों और विश्वसनीय तारों के साथ, सीमित हैं।

व्यापार श्रेणी के स्तर, वहाँ डिजाइन कार्यान्वयन, जो फ्लैट और अपार्टमेंट चलाने का एक ही गुणवत्ता है। अंतर केवल स्थानिक सीमाओं में व्यक्त किया जा सकता है, लेकिन यह "बाधा" अक्सर एक से अधिक है। छोटे स्टूडियो के लिए फैशन मुक्त योजना के आधार पर डिजाइन में एक प्रवृत्ति का उद्भव हुआ। लक्जरी अपार्टमेंट आराम और इंजीनियरिंग प्रणाली की उच्च गुणवत्ता निष्पादन की एक उच्च स्तरीय है।

अपार्टमेंट के क्या लाभ हैं?

अत्याधुनिक योजना और अपार्टमेंट के अलावा निवेश के मामले में सबसे अच्छा मान रहे हैं। वे वाणिज्यिक अचल संपत्ति के खंड के हैं एक परिसंपत्ति है - वस्तु के बाजार में तैनात किया जा सकता है और कैसे कार्यालय अंतरिक्ष, और एक रहने की जगह के रूप में।

लचीलापन नियोजन समाधान भी लाभ से संबंधित है। परियोजना के आंतरिक अंतरिक्ष बदलने की प्रक्रिया में, कुछ मतभेद हैं, हालांकि यह सैद्धांतिक रूप से सुधार और अपार्टमेंट, और एक अपार्टमेंट के लिए उत्तरदायी है। दृष्टिकोण के अंतर क्या है? वाणिज्यिक भवनों पंजीकरण प्रक्रिया योजना की अनुमति के मामले में वाणिज्यिक परिसर के आपरेशन के नियमों के लिए कम कठोर आवश्यकताओं के कारण नरम है।

अपार्टमेंट की एक और लाभ यह है और शायद सबसे आकर्षक में से एक है मूल रूप से कम कीमत है। फ्लैटों के साथ तुलना में, यह 20% से कम औसत पर महंगा है। यह पहलू खंड के गठन के प्रारंभिक दौर की अनुमति दी गई सबसे सस्ती के रूप में बाजार में स्थित करने के लिए।

निष्कर्ष

फायदे और अपार्टमेंट के नुकसान की तुलना करना, एक और पहलू को अनदेखा न करें - उद्देश्य और भविष्य आपरेशन के चरित्र। शायद कुछ कमियां फायदे में बदल जाएगी, और इसके विपरीत। चयन भी तरलता के आधार पर किया जाना चाहिए, जो के उच्च स्तर पर हो सकता है और अपार्टमेंट, और एक अपार्टमेंट। अचल संपत्ति के रखरखाव के व्यवहार में अंतर निश्चित रूप से ध्यान देने योग्य है, लेकिन आराम, लाभप्रद स्थान के संदर्भ में कुछ विशेषताओं, सामग्री और इंजीनियरिंग प्रणाली परिष्करण की गुणवत्ता वस्तु का विस्तृत विश्लेषण में जाना जाता है।

कई मतभेद रिश्तेदार हैं और विशेष रूप से घर, अपने स्तर और स्थान पर निर्भर हैं। अभी तक की कानूनी स्थिति अपार्टमेंट जो एक स्थायी निवास के परिसर का उपयोग करने की योजना बना रहे लोगों के लिए कानूनी समस्याओं का एक बहुत जरूरत पर जोर देता। अपने इच्छित उद्देश्य के लिए वस्तु के अपने उपयोग को सही ठहराने सकता है, या अस्थायी आवास के लिए कम से कम - आधुनिक अपार्टमेंट की तकनीकी डाटा दोनों दिशाओं में कई परिचालन पैन सक्षम करें।