इमारतों और निर्माण की जटिल सेवा

कार्यालय भवनों के मालिकों अक्सर आर्थिक और प्रशासनिक समस्याओं का एक उलझन को जानने की है - क्योंकि हर नियोक्ता एक साफ, उच्च गुणवत्ता बेहतरीन संवाद, हीटिंग और डिजाइन के साथ आधुनिक कार्यालय refurbished में काम करने को तैयार है। इमारतों के रखरखाव के मालिक की या इस तरह की सेवाओं के प्रावधान, कंपनी द्वारा हस्ताक्षर किए के लिए एक अनुबंध के माध्यम से कार्यालय परिसर की ताकतों हो सकता है। कुछ मामलों में, मरम्मत और इमारतों के रखरखाव के जो पट्टे पर कर रहे हैं, किरायेदारों की जिम्मेदारी है। यदि समझौता सिर्फ इस तरह के एक था, इस तरह के एक खंड पट्टा समझौते में परिलक्षित होना चाहिए।

एक व्यापक सेवा क्या है

देखभाल विशाल कक्ष यह विभिन्न विवरण के लिए निरंतर ध्यान और चल रहे काम किरायेदारों आरामदायक और आराम महसूस बनाने के लिए कड़ी की आवश्यकता है।

सिस्टम सेवा - सफाई, मरम्मत, सेवा और संचार नेटवर्क के रखरखाव के लिए सेवाओं का पैकेज। कभी-कभी यह कॉल सेंटर सेवाओं, स्वागत में काम व्यवस्थापक के लिए भुगतान, अन्य सेवाएं शामिल हैं।

कौन जटिल सेवा में लगी हुई है

सेवा अनुबंध सफाई कंपनियों, व्यक्तिगत उद्यमियों या कंपनियों के आउटसोर्सिंग के साथ संपन्न हुआ। सुविधाजनक, सिस्टम सेवा एक कंपनी द्वारा किया जाता है - इस मामले में,, recriminations और अप्रत्यक्ष काम के लिए हिरन गुजर नहीं होगा क्योंकि सेवाओं की पूरी पैकेज एक संगठन के साथ पालन करना चाहिए।

संगठन के बुनियादी सेवाओं

स्टैंडर्ड अनुबंध निम्नलिखित सेवाओं, अनिवार्य तृतीय-पक्ष संगठन भी शामिल है।

• भवन रखरखाव (पर्यवेक्षण इंजीनियरिंग सेवाओं के, निर्माण और मौजूदा सिस्टम इंजीनियरिंग उपकरण समायोजन प्रक्रिया के लिए आवश्यक के आपरेशन के वर्तमान मोड के कुछ हिस्सों के लिए उपयोगी हालत समर्थन)।
• निवारक और योजना बनाई गतिविधियों (का आयोजन निरीक्षण, मौसमी और असाधारण निवारक काम)।
• कॉस्मेटिक मरम्मत बाहर ले जाने।
• आर्थिक और इमारतों के रखरखाव।
• सफाई की सेवाएं, आसन्न क्षेत्र के लिए परवाह है।
• भूदृश्य और सेवा पार्किंग स्थानों और अधिक।

आमतौर पर, प्रशासन तृतीय-पक्ष कंपनियों है कि भवनों के रखरखाव के बाहर ले जाने के लिए चाहते से कुछ अनुप्रयोगों समझता है। निविदा में भाग लेने के लिए, फर्म प्रदान करनी चाहिए:

• चार्टर दस्तावेजों;
• प्राधिकरण ऐसी सेवाएं प्रदान करने के लिए;
• कर्मचारियों के प्रमाणीकरण कंपनी की - आवश्यक परमिट की उपस्थिति (उदाहरण के लिए, इमारतों के रखरखाव पर काम बिजली ग्रिड सेवाओं की पहुंच है);
• प्रत्येक आइटम के मूल्य का संकेत के साथ सेवाओं के विनिर्देश।

मूल्य और गुणवत्ता मानकों का सबसे अच्छा अनुपात की पेशकश करने, और इसके साथ अनुबंध सेवाएं प्रदान करने के निष्कर्ष पर इमारत प्रशासन के आवेदनों की समीक्षा एक कंपनी चुनता है।

इमारतों के रखरखाव के लिए मानक अनुबंध

रखरखाव के निर्माण के लिए अनुबंध ग्राहक कंपनी के मुख्य गतिविधि के संचालन का अनुकूलन है।

रखरखाव के लिए अनुबंध के अर्थ मौजूदा उपकरणों के रखरखाव के लिए तीसरे पक्ष के कार्यों हस्तांतरण करने के लिए, नई मशीनरी, इमारतों और उद्यम ग्राहक की सुविधाओं की मरम्मत का कमीशन है।

अनुबंध शामिल है:

1. मरम्मत की एक योजना प्रस्तुत करने ग्राहक की अचल संपत्तियों के रखरखाव पर काम करता है।
2. इमारतों और मौजूदा उद्यमों के उपकरणों के रखरखाव।
3. प्रणालियों और प्रौद्योगिकियों कि इमारतों और सुविधाओं की पूरी रखरखाव के लिए अनुमति देते हैं, की शुरूआत के उपकरणों की समय पर मरम्मत सुनिश्चित करने के लिए, मौजूदा मशीनरी के संचालन में सुधार के प्रयासों के लिए प्रत्यक्ष।
4. समय अनुबंध द्वारा आवंटित भीतर मरम्मत का कार्यान्वयन समायोजन मरम्मत की लागत, जबकि मरम्मत का काम के उच्च मानकों का पालन कर।
5. उत्पादन के रखरखाव में सुधार, नई प्रौद्योगिकियों के कुशल उपयोग ग्राहक सेवा करने के लिए।
6. प्राथमिक दस्तावेज लेखा और मरम्मत और उत्पादन गतिविधियों पर रिपोर्टिंग, प्रमाणीकरण पर काम करते हैं, जो जगह हर कार्यकर्ता इमारतों के रखरखाव लेता है।
7. तकनीकी विकास और उत्पादन उपकरण के आधुनिकीकरण की योजना पर काम, वृद्धि हुई पहनने के कारणों की जांच के लिए, उपकरण और को नुकसान औद्योगिक चोटों।

निष्पादित कार्यों के स्वागत के आदेश

तकनीकी सहायता सेवा प्रदान करने की प्रक्रिया रिपोर्ट नियमित रूप से समीक्षाधीन अवधि के अंत में प्रदान की द्वारा नियंत्रित है। काम के परिणामों पर प्रदर्शन सेवाओं के प्रावधान है, जो प्रदर्शन किया काम की पुष्टि है के लिए तैयार किया जाएगा। कार्यालय प्रशासन अधिनियम से सहमत हैं, दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर किए और लेखांकन और कंपनी-प्रदाता सूचियों पैसे में किया जाता है।

अनुबंध में एक अलग मद में किया जाएगा:

• देर से या घटिया सेवाओं के लिए जिम्मेदारी का अनिवार्य परिभाषा;
• औद्योगिक दुर्घटनाओं के खिलाफ कर्मचारियों के बीमा के लिए;
• तीसरे पक्ष को नुकसान के लिए मुआवजे के लिए।

संधि समझा और लेन-देन करने के लिए दोनों पक्षों द्वारा पर सहमति हुई।

विभाग अनुप्रयोगों प्राप्त

नए ऑपरेटर की सेवाओं की एक सुसंगत संचालन के लिए, कंपनी एक विशेष विभाग आयोजित करता है। आमतौर पर यह शिकायतों और अनुप्रयोगों प्राप्त करने के लिए भेजने सेवा कहा जाता है। यह भी काम करते हैं, और किरायेदारों को शुरू करने, टीमों के बीच प्रतिक्रिया प्रदान करता है। इमारत छोटी है, तो इस तरह के एक समारोह कोई व्यवस्थापक या पेशेवर को सौंपा जा सकता है, जिससे आगंतुकों का स्वागत।

बेशक, कार्यालय अंतरिक्ष के किसी भी मालिक की सफाई और रखरखाव के निर्माण के लिए कर्मचारियों किराया करने का अधिकार है। लेकिन एकीकृत सेवाओं के उच्च गुणवत्ता वाले प्रावधान एक विशेष फर्म द्वारा ही संभव है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने, गगनचुंबी कार्यालय के मालिकों परिसर के राज्य की निगरानी के लिए जिम्मेदारी से जारी है और आराम और उनके किरायेदारों की सुरक्षा के बारे में चिंता नहीं कर सकता है।