वित्त, अचल संपत्ति
कैसे एक रियल्टर बिना खरीदने या बेचने के लिए एक अपार्टमेंट: कदम गाइड द्वारा कदम
कुछ सौदों है कि बार बार बाहर ले जाने के रहे हैं। उनमें से - बिक्री या एक अपार्टमेंट की खरीद। यह प्रक्रिया बारीकियों कि बहुत जटिल होने लगते हैं की एक भीड़ की विशेषता है।
उनकी स्वयं की रक्षा करने के प्रयास में लोगों एजेंसी के लिए बदल रहे हैं, लेकिन Realtors के काम एक काफी राशि खर्च। उदाहरण के लिए, राजधानी और मॉस्को क्षेत्र के निवासियों के इस तरह की सेवाओं के लिए 150-200 हजार rubles करने के लिए दे सकते हैं। स्वाभाविक रूप से, वहाँ पैसे बचाने के लिए एक इच्छा है। यह पता चला खरीदने के लिए या एक अपार्टमेंट को बेचने और बचाने बहुत सारा पैसा काफी वास्तविक है।
अचल संपत्ति एजेंसियों की सेवाएं लेनी करना है या नहीं?
बिक्री या अपने दम पर एक अपार्टमेंट की खरीद के कई बहुत ही जटिल प्रक्रिया लगते हैं। बेशक, बहुत आसान realtors के लिए मदद के लिए पूछना, लेकिन उनकी सेवाओं के लिए कि क्या आप की जरूरत है ताकि? कुछ मामलों में, आप एजेंसी के बिना कर सकते हैं:
- आप सुनिश्चित करें कि कोई realtors के शुरू से ही लेन-देन को पूरा करने के अपने आप को खत्म करने में विफल रहे हैं? ध्यान से पर पढ़ सकते हैं और महसूस करते हैं कि सब कुछ के रूप में ऐसा लगता है के रूप में मुश्किल नहीं है।
- आपको लगता है कि realtors के लिए मोड़ सुनिश्चित करता है कि कोई जोखिम है? ध्यान दें कि अचल संपत्ति एजेंसियों की खरीद और बिक्री लेनदेन में, क्योंकि वे केवल बिचौलियों हैं नहीं दिखाई देते। Realtors, असली की गारंटी देता है नहीं दे सकता इसके अलावा, वे खुद को किसी भी वित्तीय या सामग्री जोखिम वहन नहीं है।
कौन लेन-देन की सुरक्षा सुनिश्चित करेगा? आप अपने आप को। उनके हितों की रक्षा के बारे में जानकारी, बीमा लेनदेन और कानूनी सलाह के स्वतंत्र स्वामित्व में मदद मिलेगी। स्व खरीदने या बेचने अपार्टमेंट स्थिति पर निजी नियंत्रण के लिए अवसर प्रदान करते हैं। अंत करने के लिए शुरुआत से एक सौदे से बाहर ले जाने से, आप महसूस करते हैं कि सब कुछ इतना मुश्किल नहीं है, और खुद के लिए एक रियल्टर सुविधाओं और अपने प्रियजनों के किसी भी व्यक्ति को प्रदर्शन कर सकते हैं। संसाधन "Flat-without-agenta.ru" उपयोगी भले ही आप अभी भी अचल संपत्ति एजेंसी सेवाओं का लाभ लेने के लिए निर्धारित कर रहे हैं हो जाएगा। प्रक्रिया के उत्कृष्ट समझ और कार्रवाई रियल्टर के प्रति सचेत नियंत्रण अभी तक कोई भी रोका।
आभासी सहायक
Apartment-without-agenta.ru - एक अद्वितीय परियोजना, कि वहाँ RuNet में ऐसा कुछ नहीं। जीवन का उद्देश्य - आवास लेनदेन की सभी सुविधाओं के बारे में जागरूकता बढ़ाने और अपने स्वयं के आवास की समस्या हल करने के लिए सुयोग्य और जिम्मेदारी से आम आदमी को पढ़ाने के लिए। इस ऑनलाइन मैनुअल की मदद से एजेंसी के बिना एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक व्यक्ति जो अचल संपत्ति के बाजार और न्यायशास्त्र के बारीकियों से परिचित नहीं है, तब भी हो सकता है।
साइट "Apartment-without-agenta.ru" - एक अद्वितीय पेशेवर डिजाइन, जो न केवल पैसे बचाने के लिए, लेकिन यह भी कैसे खरीदने के लिए या एक अपार्टमेंट बेचने के लिए जानने के लिए अनुमति देता है स्वतंत्र रूप से जोखिम को नियंत्रित करने।
उपयोग संसाधन की विशेषताएं
"चरण दर चरण" में टिप्पणी, विशिष्ट उदाहरण, टिप्स, शर्तों की व्याख्या के संस्करण के लिए लिंक की एक बड़ी संख्या के लिए प्रेरित किया। इस के साथ साथ उपयोग किए गए सभी शब्द "शब्दावली एजेंट" अनुभाग में, जो प्रयोग में बहुत सुविधाजनक है में समझाया गया है।
"कदम से कदम निर्देश" में वर्णन है कि खरीदने के लिए या एक रियल्टर बिना एक मकान बेचने के लिए। उपलब्ध कराई गई जानकारी भी उन लोगों को जो पहली बार घर खरीद प्रक्रिया के साथ मुठभेड़ से समझा जाता है। लेन-देन की तैयारी के लिए सभी प्रक्रियाओं की एक विस्तृत जांच के लिए केवल दो से तीन दिन है।
संसाधन "Flat-without-agenta.ru" घटना में है कि आप पहले से ही सामान्य रूप में बिक्री की प्रक्रिया से परिचित हैं में सहायक होगा। ब्याज की कुछ मुद्दों को स्पष्ट करने के "साइट मानचित्र" अनुभाग में पता लगाने के लिए, "शिक्षा का मानचित्र" या "मानचित्र शब्दावली"।
अलग-अलग आइटम पर विशेष वकीलों के साथ परामर्श करने के लिए सबसे अच्छा है। इन महत्वपूर्ण बिंदुओं लाल निर्देश में अलग नज़र आएँ। यह काफी संकीर्ण और विशिष्ट मुद्दों, उदाहरण के लिए, कुछ मामलों में कुछ दस्तावेजों की आवश्यकता पर हो सकता है। उचित लिंक अनुबंध कानून के मामलों में विशेषज्ञता रखने वाले पेशेवरों की उपलब्ध संपर्क आवास के साथ लेनदेन में विशेषज्ञता पर। Realtors एक ही कर रही है, लेकिन एक नकद पुरस्कार के लिए कर रहे हैं।
अपार्टमेंट की बिक्री की तैयारी की प्रक्रिया के एल्गोरिथ्म
लेन-देन करने के लिए एक उदाहरण के रूप में विचार करें। यह हमें खरीदने और बेचने के अपार्टमेंट के लिए कदम गाइड द्वारा कदम में मदद मिलेगी। इस अनुभाग में आप एक गाइड है कि आप इच्छित परिणाम प्राप्त होंगे, हर कदम समझा और सभी नुकसान है कि हो सकता है जब इस या उस निर्णय लेने दिखा पाएंगे। तो, कैसे आरंभ करने के लिए:
- निर्धारित किया जाता है, विक्रेता या खरीदार आप कर रहे हैं। एक मकान पाने के लिए - मान लें कि आपका लक्ष्य है करते हैं।
- आप आवास की खरीद के लिए धन के मालिक हैं नियम और बंधक की शर्तों की जाँच, पर्याप्त नहीं है। कैसे फ्लैट के मालिकाना हक प्राप्त करने के लिए के बारे में जानकारी पढ़ें।
- प्राथमिक और माध्यमिक - वहाँ दो अचल संपत्ति के बाजार हैं। उदाहरण के लिए, आप माध्यमिक पर आवास खरीदने की योजना। ध्यान दें कि इस मामले बिक्री अपार्टमेंट के लिए प्रदर्शन किया में संपदा अधिकारों के पंजीकरण की है। तदनुसार, यहां तक कि नई इमारत में आवास माध्यमिक बाजार का उल्लेख कर सकते।
- चरणों का पालन करने, उपयुक्त विकल्प चुनें। माध्यमिक बाजार पर प्रस्ताव, एक नियम, प्राथमिक में की तुलना में अधिक के रूप में। आप अपने स्वयं के आवास के लिए एक दृश्य के साथ एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, मुख्य रूप से व्यक्तिगत पसंद पर निर्देशित। निर्देश भी आप प्रस्तावों अपार्टमेंट की सबसे पूर्ण और वर्तमान डेटाबेस के लिए पहुँच देता है।
- एक उपयुक्त विकल्प मिले। अपार्टमेंट, का निरीक्षण किया निर्णय खरीदने के लिए किया जाता है। आगे क्या? पूर्व भुगतान करने की जल्दी मत करो। वहाँ कई क्षणों है कि विक्रेता के साथ एक चेक फ़ायदेमंद होगा। विशेष रूप से, हम बात कर रहे हैं स्वामित्व के पंजीकरण, जो अपार्टमेंट में पंजीकृत है, करना है कि क्या करता है, तो मालिकों के चेहरे, जो वेबसाइट "Apartment-without-agenta.ru" पर उपलब्ध कराई गई जानकारी के लिए वयस्कता की आयु प्राप्त किया है नहीं, और इतने पर। एन धन्यवाद आप में से किसी किसी भी महत्वपूर्ण पल को याद नहीं है।
- पूर्व भुगतान। एक निश्चित राशि, विक्रेता के लिए स्थानांतरित कर रहा है सुनिश्चित करने के लिए कि वह एक और खरीदार के लिए नहीं देख रहा था एक दस्तावेज संग्रह और सत्यापन प्रक्रिया होती है, जबकि।
- विक्रेता दस्तावेज है, जो अपार्टमेंट की खरीद के लिए आवश्यक हैं का एक पैकेज तैयार कर रहा है। तो फिर तुम एक खरीदार उन्हें जाँच कर रहे हैं। एक स्वतंत्र "कानूनी पवित्रता अपार्टमेंट" की स्थापना न केवल दस्तावेजों के विश्लेषण, लेकिन यह भी विक्रेता की पहचान भी शामिल है। कैसे यह करने के लिए - निर्देश में विस्तार से वर्णित किया गया है।
- सभी दस्तावेज अच्छी तरह से जाँच कर रहे हैं, यह पैसे के हस्तांतरण करने के लिए समय है। माध्यमिक बाजार के भुगतान पर, आम तौर पर नकदी में बना दिया। बैंकिंग सेल के माध्यम से गणना सबसे सुरक्षित के रूप में पहचाना। मैनुअल ऐसी गणना की विभिन्न बारीकियों का वर्णन है।
- लेन-देन का एक महत्वपूर्ण चरण - खरीद और बिक्री फ्लैटों के पंजीकरण। अपने पाठ में, यह पहले से पढ़ने के लिए वांछनीय है। अनुबंध शब्दों की शर्तें भी उचित कदम निर्देश पर विस्तार से चर्चा की है।
- खरीदा अपार्टमेंट के लिए शीर्षक का पंजीकरण। यह एकीकृत राज्य रजिस्टर डेटाबेस में संपदा अधिकारों पर नए डेटा की शुरूआत में निहित है।
- अंतिम चरण के हस्तांतरण विलेख पर हस्ताक्षर करने के लिए है। यह किसी भी रूप में अपने संकलन की अनुमति दी। दस्तावेज़ दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर। यह रजिस्टर करने के लिए आवश्यक नहीं है।
जैसा कि आप देख सकते हैं, वहाँ कुछ नहीं प्रक्रिया के बारे में विशेष रूप से जटिल है। खरीदने के लिए या बेचने के एक अपार्टमेंट, एल्गोरिथ्म संसाधन "Flat-without-agenta.ru" का लाभ लेने के लिए बहुत मुश्किल नहीं है। और एक और महत्वपूर्ण नियम: खरीदा अपार्टमेंट में अपने अधिकारों के प्रति एक तर्क रक्षा के लिए, सभी दस्तावेजों है कि लेनदेन की तैयारी की प्रक्रिया में छपी रहते हैं।
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