नगर निगम के संपत्ति के किराये। केवल नीलामी!

नगर निगम के संपत्ति के किराये - यह मुख्य स्रोतों में से एक है क्षेत्रीय बजट का। इस मामले में, नगर निगम के संपत्ति के तहत संपत्ति है कि शहर (गांव, बंदोबस्त, और इतने पर। डी) समुदाय के अंतर्गत आता है को दर्शाता है। यह गुण इस प्रशासनिक इकाई के नागरिकों की ओर से काम आम तौर पर स्थानीय प्रशासन के लिए उपलब्ध है। यह भी ध्यान दें कि हालांकि संघीय कानून हस्तांतरण के लिए सामान्य कानूनी तंत्र द्वारा अनुमोदित नगर निगम के संपत्ति के निजी हाथों में है, लेकिन प्रक्रियात्मक मुद्दों क्षेत्रीय प्रशासन द्वारा अपनाई गई कानूनी कृत्यों के अनुसार, जमीन पर हल कर रहे हैं। हालांकि, आदेश में सब कुछ को देखो।

जनरल प्रक्रियात्मक पहलुओं

संघीय कानून वस्तुओं है कि आप पट्टे या एक प्रतियोगी के आधार पर नीलामी में बेच सकते हैं की एक सूची स्थापित करता है। इस तरह की वस्तुओं की बहुत सूची विरोधी एकाधिकार समिति के साथ समन्वय कर रहा है। ध्यान से सभी नियमों की समीक्षा करते हैं, तो विशेष रूप से सरकार के आदेश संख्या 2013 के 67 में, यह स्पष्ट हो जाता है कि नगर निगम के संपत्ति का पट्टा मुख्य रूप से खुली नीलामी के माध्यम से किया जाता है। उनके आचरण के आदेश स्थानीय प्रशासन द्वारा अनुमोदित है। स्वाभाविक रूप से, इसका मतलब है कि चेल्याबिंस्क में नीलामी में नगर निगम के संपत्ति की बिक्री Tver और कैलिनिनग्राद में की पेशकश से अलग है। शैतान, हम जानते हैं, विवरण में है। ऑपरेशन के इस तरह तो यह सबसे अच्छा आवश्यक कानूनी सलाह के बाद किया जाता है, और सभी का सबसे अच्छा - अपने वकील के साथ गतिविधियों के साथ।

आवश्यकताओं

नगर निगम के संपत्ति के किराये की विशिष्ट नियमों और आवश्यकताओं के अनुपालन की आवश्यकता है। सबसे पहले, नीलामी का नोटिस 20 दिन में अपनी हिस्सेदारी के लिए पहले की घोषणा की जाएगी। इस अवधि के दौरान सभी संभावित बोलीदाताओं और अन्य इच्छुक पार्टियों को पूरी तरह से योजना बनाई प्रतियोगिता के बारे में सूचित कर रहे हैं। यह उम्मीद है कि इस तरह के खुलेपन में मदद मिलेगी भ्रष्टाचार को रोकने और निष्पक्ष व्यापार के आयोजन के लिए योगदान करते हैं। दूसरे, procedurally प्रतियोगिता में भर्ती कराया कानूनी और प्राकृतिक व्यक्तियों की एक सूची की स्थापना की। प्रभावशाली ढंग से, नगर निगम के संपत्ति की बिक्री के लिए नीलामी के आधार पर किया जाता है योग्यता बोली लगाने वालों की एक तकनीकी आधार, वित्तीय और मानव संसाधन की उपस्थिति / अनुपस्थिति भी शामिल है। यदि आप इन आवश्यकताओं की अनदेखी तो नीलामी बोलियों को अवैध जा सकता है। एक अनिवार्य प्रक्रिया के रूप में एक ही समय सर्जक पर एक वित्तीय जमा है, जो प्रतिस्पर्धी नीलामी में भाग लेने वालों में प्रवेश की गारंटी देता है के आकार निर्धारित करता है।

अनुबंध और दायित्वों

नगर निगम के संपत्ति के किराये सफल बोलीदाता और स्थानीय प्रशासन के बीच एक अनुबंध के माध्यम से महसूस किया है। यह अनुबंध पट्टे पर सुविधाओं की सूची निर्दिष्ट करता है, भुगतान के लिए प्रक्रिया किराए की, संविदात्मक दायित्वों, पार्टियों के कानूनी अधिकार के गैर पूर्ति के मामले में दंड। पट्टेदार द्वारा ग्रहण एक अलग मद निर्धारित अतिरिक्त दायित्वों (रोजगार, परिसर के नवीकरण, इमारतों के नवीकरण और इतने पर। एन बचत)। इसके अलावा, निर्धारित अप्रत्याशित घटना घटनाओं कि आपसी सहमति से संविदात्मक दायित्वों के एक संशोधन को गति प्रदान कर सकते हैं।