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फ्लैट नया स्वरूप: क्या कर सकते हैं और क्या नहीं कर सकते? पुनर्विकास अपार्टमेंट के अनुमोदन की प्रक्रिया
कई किरायेदारों अब फ्लैट remodeling में रुचि रखते हैं। क्या आप और इस मामले में ऐसा नहीं कर सकते कर सकते हैं? क्या प्रक्रियाओं वैध हैं? और वह इस या अन्य अचल संपत्ति के साथ क्या करना अनुमति नहीं है? एक बहुत रोक लगाई। यह ध्यान देने योग्य है कि तुरंत लायक है की अवैध फिर से योजना बना अपार्टमेंट संपत्ति के नागरिकों को वंचित कर सकते हैं। इसलिए, आपको नियमों कि रूस में इस प्रक्रिया के लिए आवेदन कर याद रखना चाहिए। उसके बाद ही पुनर्विकास के समन्वय पूरी तरह से कानूनी और सुरक्षित हो जाएगा कर सकते हैं। वास्तव में, यदि सही ढंग से तैयार, सभी बिना किसी समस्या के पास होगा। मुख्य बात को फिर से योजना बना रहा है सहमति और आधिकारिक तौर पर जारी किया गया था। याद रखें प्रतिबंध के रूप में मुश्किल के रूप में यह पहली नज़र में लग सकता है नहीं है।
पुनर्विकास क्या है
अपार्टमेंट की योजना बनाई पुनर्विकास। आप और क्या किसी विशेष मामले में नहीं किया जा सकता कर सकते हैं क्या? इससे पहले कि हम इस मुद्दे से निपटने के, आप बिल्कुल प्रश्न में प्रक्रिया किस तरह का पता लगाने के चाहिए। सब के बाद, नहीं सब कुछ स्पष्ट है।
फ्लैट नया स्वरूप - अपनी परिवर्तन है। इस प्रक्रिया के दौरान रहने की जगह या कुछ परिसर की कार्यक्षमता बढ़ा सकते हैं। इस प्रक्रिया को पूर्व अनुमोदन की आवश्यकता है। अन्यथा नहीं कानूनी तौर पर सक्षम अपने स्वाद के लिए फ्लैट का रीमेक बनाने होना। क्या नियमों को याद रखना चाहिए?
अलमारियाँ
एक शुरुआत के लिए यह कुछ रोक, जो और अधिक अक्सर होते हैं जानने के लिए सिफारिश की है। क्या कर सकते हैं और आवास के पुनर्विकास के दौरान नहीं कर सकते? कई घरों में तथाकथित तकनीकी अलमारियाँ देखते हैं। या भंडारण क्षेत्र है, जहां पाइप कर रहे हैं। इन सुविधाओं पर विशेष ध्यान देने की जरूरत है।
बात बहिष्कार सील करने के लिए है कि पाइप नहीं कर सकता है। अगर वहाँ एक तकनीकी कैबिनेट न केवल नष्ट करने के लिए है, लेकिन किसी भी तरह से इसे बंद करना निषिद्ध है है। उदाहरण के लिए, वॉलपेपर रहना। पाइप, साथ ही काउंटर तक पहुंच स्थायी रूप से खोले जाने के लिए। पानी बंद करने के लिए वाल्व भी सुलभ स्थानों रहते हैं। उन्हें दीवार निषिद्ध है।
एक ही संचार के गैसीकरण के लिए चला जाता है। आदेश किसी भी तरह उन्हें बदलने के लिए, आपको उचित लाइसेंस प्राप्त करना होगा। व्यवहार में, यह किरायेदारों को जारी नहीं किया गया है। इसलिए, हम इस विचार के बारे में भूल कर सकते हैं।
रहने के लिए उपयुक्त नहीं
लेकिन यह केवल शुरुआत है। क्या अन्य आश्चर्य पुनर्विकास फ्लैट छिपा? क्या आप और एक घर में ऐसा नहीं कर सकते कर सकते हैं जब यह परिवर्तन? अगला लोकप्रिय तकनीक - दरवाजे के संशोधन, साथ ही विभिन्न सुविधाओं का विस्तार। उदाहरण के लिए, निर्जन। अक्सर, वे रसोई और गलियारों हैं।
यह किसी भी कार्रवाई है कि राज्य में गैर आवासीय परिसर में परिणाम होगा लेने के लिए मना किया है। उदाहरण के लिए, आप रसोई द्वार चाप से ऐसा नहीं कर सकते, जब यह कमरे में सीधे पहुंचता है, दालान में नहीं। इस मामले में, कमरे में रहने वाले स्वचालित रूप से निर्जन हो जाएगा।
इसके अलावा यह जीवन की कीमत पर गैर आवासीय क्षेत्रों के क्षेत्र को विस्तृत करना असंभव है। उदाहरण के लिए, बाथरूम और दालान के बीच विभाजन को हटाने के लिए। इस मामले में, आवासीय क्षेत्रों की राशि में वृद्धि। यह कानून द्वारा निषिद्ध है।
शक्ति भवन
पुनर्विकास की योजना बनाई? क्या आप और मेरे घर में ऐसा नहीं कर सकते कर सकते हैं? एक और प्रतिबंध - यह किसी भी काम जो इमारत की ताकत को नुकसान पहुँचा सकती कर रहा है। उदाहरण के लिए, साफ असर दीवारों या आंशिक रूप से उन्हें ध्वस्त।
प्रस्तावित संशोधन की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, यह फ्लैट योजना है, जो सभी लोड असर दीवारों सूचीबद्ध किया जाएगा प्राप्त करने के लिए आवश्यक है। यह भी आकलन करने के लिए कितना गंभीर क्षति एक पूरे के रूप इमारत की वजह से हो जाएगा होगा। सब के बाद, यहां तक कि सबसे टिकाऊ घर के अनधिकृत और बेबुनियाद पुनर्विकास के साथ गिर सकता है या आंशिक रूप से पतन। इसलिए यह पहले से पता है कि घर में दीवारों को कुछ हद तक बदला जा सकता है की सिफारिश की है।
पड़ोसियों को नुकसान
क्या करना है? क्या संभव है और क्या परिवर्तन के मामले में असंभव है? आप सभी की स्थापना की रोक से बचने कर सकते हैं, आनन्द नहीं है। एक और नहीं बल्कि महत्वपूर्ण बात हुई थी। बात यह है कि remodeling एक ही अपार्टमेंट में किया जाता है, एक और को नुकसान नहीं होना चाहिए।
उदाहरण के लिए, की वजह से बरामदा वर्जित नहीं है कमरे का विस्तार करने के। लेकिन इसके साथ ही नागरिकों पर इस प्रक्रिया पर प्रतिबंध लगाने के कर सकते हैं। तथ्य यह है कि एक परिणाम के रूप गर्म फर्श क्षेत्र में वृद्धि होगी है। यदि ऐसा पाया जाता हीटिंग अवधि में प्राप्त पड़ोसियों के विस्तार के कारण, कम गर्मी, आप विचार के बारे में भूल कर सकते हैं। यह पहलू पर विचार किया जा करना होगा। और पूरे पुनर्विकास विधि के अनुसार क्यों समन्वित है। एक विशेष तकनीकी कार्यकर्ता जो स्थिति का आकलन और आवास के पुनर्गठन के कार्य योजना पर एक फैसले में आता है के लिए आमंत्रित किया।
वेंटिलेशन
कुछ का मानना है कि इसे नष्ट या बंद करने के लिए संभव है वेंटिलेशन उद्घाटन। उदाहरण के लिए, उसे फ्रिज डाल करने के लिए। या यहाँ तक कि concreted। पुनर्विकास अपार्टमेंट की स्वीकृति की तरह की एक प्रक्रिया बिल्कुल काम नहीं होगा। तुम भी स्थापित कानूनों का वेंटिलेशन मार्ग को स्पर्श नहीं कर सकते हैं।
, बंद करने के लिए साफ है, साथ ही किसी भी अन्य परिवर्तन है कि वेंटिलेशन प्रतिबंधित जाएगा बेनकाब करने, निषिद्ध है। सब के बाद, इस तकनीक पड़ोसियों को असुविधा का एक बहुत लाता है। एक व्यक्ति एक नया स्वरूप पर फैसला किया है, तो शिकायतों अन्य किरायेदारों उसकी अवैध कार्रवाई के लिए जुर्माना किया जाएगा, और वेंटिलेशन बहाल करने के लिए बाध्य नहीं किया जाएगा। वैध आवश्यकताओं।
हीटिंग
यह सब है कि नागरिकों पुनर्विकास फ्लैट तैयार नहीं है। क्या है और क्या घर में नहीं किया जा सकता कर सकते हैं? अब लोकप्रियता फर्श के तहत हीटिंग प्राप्त कर रहा। यह विधि आपको फ्रीज करने नहीं देती है, और भी आगे फ्लैट गर्म करती है। यह प्रतीत होता है कि वे पुनर्विकास से संबंधित नहीं है। लेकिन इस मामले में नहीं है।
अनुमति नहीं गर्म पानी प्रणालियों और केंद्रीय हीटिंग से गर्म फर्श स्थापना obschedomovyh। यह तथ्य यह है कि प्रणाली में गर्म पानी केवल घरेलू उपयोग के लिए प्रदान की जाती है के कारण है। गर्म करने के लिए इसका उपयोग पाइप में तापमान के एक कम करने के लिए ले जा सकता है। तो स्थापित करने फर्श के तहत हीटिंग पड़ोसियों के अधिकारों का उल्लंघन।
क्या कर सकते हैं
वास्तव में, कई पुनर्विकास के खिलाफ रोक। और फिर क्या दे सकता है? आप क्या कर सकते हैं और जब एक घर remodeling क्या नहीं है? कानून द्वारा क्या प्रक्रियाओं अनुमति दी जाती है?
उनमें से कुछ आम तकनीक है कि अक्सर नागरिकों द्वारा किया जाता है। फ्लैट निम्न परिवर्तन के अधीन हो सकता (जाहिर है, केवल निर्धारित तरीके से कानूनी समझौते के बाद):
- आप कई अपार्टमेंट जोड़ देते हैं तो यह एक दूसरे रसोई और गलियारों की कीमत पर रहने की जगह (कमरे) बढ़ाने के लिए संभव है।
- आप कमरे में रहने वाले के साथ रसोई घर को जोड़ सकते हैं। एक महत्वपूर्ण तत्व एक तथाकथित गीला बिंदु जा रहे हैं। यह रसोई घर के क्षेत्र पर स्थित है, तो कार्रवाई की अनुमति है।
- शौचालय का विस्तार क्षेत्रों में से किसी के द्वारा ही संभव है। प्रतिबंध केवल रसोई और रहने वाले कमरे शामिल होंगे। और अगर आप उपयोगिता कमरे या दालान की कीमत पर बाथरूम में वृद्धि करना चाहते, प्रतिबंध नहीं होगा।
- समर्थन दीवारों दरवाजे और मेहराब बना सकते हैं। लेकिन यह संशोधन पर सहमत करना होगा। यह मेहराब और दरवाजे, समर्थन दीवारों में स्थित के लिए स्थापित मानकों का पालन करने के लिए महत्वपूर्ण है।
- बरामदा कमरे की वजह से विंटर गार्डन बालकनी या वृद्धि की बनाना। यह याद रखा जाना चाहिए कि सभी मामलों नहीं, यह संभव है। लेकिन वहाँ आवास क्षेत्र के एक वैध विस्तार का मौका।
- disassembly या गैसीकरण और पानी की आपूर्ति प्रणालियों के परिवर्तन के साथ जुड़े किसी भी जोड़तोड़ प्रदर्शन करना है, लेकिन केवल प्राधिकरण के साथ।
शायद यह नागरिकों को पता है इससे पहले कि आप पुनर्विकास के बारे में सोचने की जरूरत है कि सभी है। इस प्रक्रिया के रूप में कहा गया है, कारण पाठ्यक्रम में उन पर सहमत होना चाहिए। वास्तव में किस प्रकार? क्या मैं इस के लिए क्या करने की जरूरत है?
समझौता
मैं चाहता हूँ कि सामान्य रूप से पुनर्विकास फ्लैट ले लिया? यह कैसे कानूनी बनाने के लिए है, तो आप समस्या नहीं किया? यह सब पहले उल्लेख रोक का अनुपालन करने के साथ-साथ उचित सेवा के साथ प्रक्रिया को संयोजित करने की आवश्यकता है।
वास्तव में, सब कुछ इतना मुश्किल नहीं है। मुख्य समस्या यह है - परियोजना है, जिसमें मकान मालिक की इच्छाओं से मेल खाती है की रचना है, और वैधानिक प्रावधानों का उल्लंघन नहीं करता। वैसे, अगर कुछ संपत्ति मालिकों, पुनर्विकास के साथ सभी इस बात से सहमत होना चाहिए। आप यह भी तथ्य यह है कि अपार्टमेंट के सभी स्वामियों के हितों को प्रभावित नहीं किया जाएगा पर ध्यान देना चाहिए। अन्यथा, प्रक्रिया वैध नहीं माना जाएगा।
मिलान replanning प्रक्रिया संक्षेप में इस प्रकार के रूप में वर्णित किया जा सकता है:
- मालिक एक उत्पाद का डेटा फ्लैट आदेश देती है। यह एक आवास निरीक्षण किया जाता है।
- इसके अलावा पुनर्विकास योजना तैयार की जाए। यह अंत करने के लिए, हम विशेष सेवाओं से लोगों को आमंत्रित किया। वे उल्लंघन इंगित करने के लिए यदि कोई है, और homeowners के साथ उन्हें ठीक कर देंगे।
- यह पुनर्विकास के अनुमोदन के लिए दस्तावेजों की एक निश्चित पैकेज है।
- इससे पहले एकत्र कागजात अंतिम मंजूरी के लिए आवास निरीक्षण में परोसा जाता है। एक महीने के भीतर, नागरिक इस या उस निर्णय दिया जाएगा।
और कुछ नहीं की आवश्यकता है। पुनर्विकास की योजना ड्राइंग मानकों को पूरा करती है, तो वह इस उपक्रम में से इनकार नहीं किया जाएगा। इसलिए यह आसानी से प्रक्रिया को वैध करने के लिए संभव है। वैसे, सहमति के बिना भी कानून के अनुसार कार्रवाई करने के लिए अनुमति नहीं दी जा सकती है।
दस्तावेजों के पैकेज
पुनर्विकास और ऐसा नहीं कर सकते कर सकते हैं कि के लिए एक मास्टर वर्ग पकड़ करने के लिए, लोगों को अवश्य जानना चाहते हैं। इस उद्यम के लिए आम तौर पर खास लोगों के लिए आमंत्रित कर रहे हैं - वे मांगों को सुनने और फिर एक योजना है कि कानून का उल्लंघन नहीं करता।
किन दस्तावेजों की प्रक्रिया पर सहमत करने की आवश्यकता है? पुनर्विकास के लिए क्या आवश्यक है? कोर सूची में फेंकना:
- स्वामित्व का प्रमाण पत्र,
- प्रक्रिया (यदि हो तो) के अन्य स्वामियों से अनुमति;
- योजना अपार्टमेंट और पुनर्विकास (परियोजना);
- संपत्ति पर डाटा शीट;
- आवेदन पत्र।
और दस्तावेज़ नहीं की आवश्यकता होगी। इसके साथ उन्हें आवास निरीक्षण में घोषित किए जाने की जरूरत है। बहुआयामी केंद्र में - एक विकल्प के रूप में। पुनर्विकास शुरू करने के लिए केवल अनुमति प्राप्त करने के बाद ही संभव है।
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