मैं गैर निजीकरण अपार्टमेंट बेचने कर सकते हैं? निजीकरण अपार्टमेंट और इसे साझा: खंड और बिक्री की सुविधा

सामाजिक आवास में रहने वाले लोगों के बहुमत, निजीकरण अपार्टमेंट संभव बेचने के लिए है कि क्या इस सवाल का सामना। वे उद्देश्य के साथ इस में रुचि रखते हैं रहने की स्थिति में सुधार लाने के। इस विषय पर कानून काफी विशेष रूप से है कि व्यक्तियों बिक्री और अपार्टमेंट निजीकरण नहीं किया गया है की खरीद के लेनदेन करने का कोई अधिकार नहीं कहते हैं। नागरिक नहीं पहले से ऐसी कार्रवाई करने के लिए अपने अधिकार का प्रयोग किया गया है, लेकिन अब वह मौका फिर से किया है। इस विकल्प का उपयोग, अगर मकान का निजीकरण नहीं किया गया है, और यह दोनों के स्थान की, एक निजीकरण के लिए आदान-प्रदान किया जाना चाहिए परवाह किए बिना।

विशेषताएं प्रक्रियाओं

यहाँ कैसे। किसी को भी जो बिक्री या गैर निजीकरण अपार्टमेंट के आदान-प्रदान में रुचि रखता है, एक खरीदार है, जो एक रहने की जगह किसी दूसरे शहर में आवश्यक है पा सकते हैं, या वह अन्य आवास के लिए विदेशी मुद्रा के लिए तैयार है। इस प्रक्रिया के बाद, यह है, जहां वह रहते हैं चाहता है रजिस्टर करने के लिए संभव है। कुछ एजेंसियां अब इस दिशा में काम कर रहे हैं। वे फ्लैट जो इस तरह के एक हेरफेर बनाया के माध्यम से एक विशेष स्थान में एक घर है।

बेशक, इस तरह के लेनदेन पूरी तरह से "पारदर्शी" नहीं है, और अक्सर वे भी अवैध कहा जाता है। लेकिन एक परिणाम के रूप, विक्रेता, स्पष्ट लाभ प्राप्त करता है के रूप में यह आवास है कि वास्तव में संबंधित नहीं है लागू करता है। मुख्य दोष यह तथ्य यह है कि कहीं धन के हस्तांतरण के तथ्य धोखाधड़ी के लिए अवसर देखते हैं, और कहा कि संकेत दिया से संबंधित है।

कैसे की रक्षा के लिए?

इस मामले में, सभी अचल संपत्ति के लेनदेन में के रूप में, अत्यधिक सावधानी दिखाने की जरूरत है। जाल सभी दस्तावेजों है कि आप पर हस्ताक्षर करने जा रहे हैं केवल अगर एक सावधान परीक्षा बचा जा सकता है। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि एक विनिमय समझौते निष्कर्ष की तिथि से एक वर्ष के लिए रद्द किया जा सकता महत्वपूर्ण है। आपको लगता है कि आपके साथ धोखा किया गया है, इसे तुरंत पुलिस से संपर्क करने के लिए आवश्यक है।

दूसरा विकल्प

के बारे में बात निजीकरण अपार्टमेंट बेचने के लिए है कि क्या, यह ध्यान देने योग्य इस तरह के एक की जरूरत की स्थिति में, वहाँ समस्या को हल करने का एक और तरीका है कि लायक है। सबसे पहले आप अपने रहने की जगह पर एक खरीदार खोजने के लिए। आप आप के लिए आवास का निजीकरण करने का अवसर प्राप्त कर सकते हैं। आप ऐसा नहीं कर सकते वस्तुओं के साथ इस तरह के विशेष उद्देश्य और सैन्य स्टेशनों की इमारतों में अपार्टमेंट के रूप में, ओवरहाल, छात्रावास के कमरे और साथ घरों में सामाजिक आवास मूल्यों। अपने अपार्टमेंट उपरोक्त श्रेणियों में नहीं है, तो यह निजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों के एक पैकेज इकट्ठा करने के लिए संभव है: परिवार संरचना और आवासीय का एक प्रमाण पत्र; आवासीय अर्जित कोटा का एक प्रमाण पत्र; पासपोर्ट, जन्म प्रमाणपत्र , जो बच्चों की उम्र 18 वर्ष से कम है की; लाभों के बारे में सबूत।

कैसे निजीकरण अपार्टमेंट बेचने के लिए के सवाल का विश्लेषण कर रहा है, इस तथ्य पर ध्यान देना है कि दस्तावेजों की निर्दिष्ट सूची आप जिला प्रशासन में पूरे परिवार के साथ परामर्श करना चाहिए। वहाँ आप एक आवेदन भरें जाएगा, और परिवार के सभी सदस्यों के हस्ताक्षर के नीचे छोड़ दें। यह स्थिति बहुत जरूरी है। हम एक महीने के भीतर आवेदन पर विचार करें। निजीकरण अनुबंध एक नोटरी की उपस्थिति में किया जाएगा। राज्य द्वारा इसकी मान्यता के बाद आप को बेचने निजीकरण अपार्टमेंट उपलब्ध हो जाएगा।

और क्या खरीदार?

इस स्थिति में बहुत अच्छी तरह से, अगर खरीदार सब कुछ के बारे में पता है। उस मामले में, अगर वह अपने अपार्टमेंट में इसे खरीदने में रुचि रखता है, तो आप एक जमा करना है और आप सभी दस्तावेज़ जारी करने के लिए प्रतीक्षा करने के लिए तैयार हो जाएगा। Notarization मांग और जमा करार। जाहिर है, इस मामले में, आवास की अंतिम लागत के मामले में से छोटी है पूर्व निजीकरण, लेकिन लेन-देन के लिए पार्टियों को लाभ होगा।

तीसरा विकल्प

चाहे यह निजीकरण अपार्टमेंट बेचने के लिए संभव है के सवाल की जांच करना, इसके बारे में एक ही रास्ता बताने के लिए आवश्यक है। आप खरीदार पर उपलब्ध अचल संपत्ति काम पर रखने के सामाजिक का अनुबंध निष्पादित कर सकते हैं। उसके साथ सहमत हैं, और फिर सामाजिक किराए के नियमों के अनुसार अपने आवास में रजिस्टर करने के लिए इस आप पहली बार ऐसा करने के लिए की जरूरत है। जब आप सहमत राशि प्राप्त होता है, आप अपार्टमेंट से छुट्टी दे दी जा सकती है। एक खरीदार तो खुद को काम पर रखने के सामाजिक का एक अनुबंध तैयार कर सकते हैं, और फिर सही और अपार्टमेंट के निजीकरण पर है।

क्या निजीकरण बनाता है?

तो, अब आप जानते हैं कि निजीकरण अपार्टमेंट बेचने के लिए कैसे है, तो आप अन्य मुद्दों से निपटने कर सकते हैं। , का आदान-प्रदान बेचते हैं, हस्तांतरण करने के लिए: निजीकरण आवास के स्वामी के रूप में, आप जो कुछ भी आप की तरह इसके साथ कर सकते हैं। बिक्री के लिए अपार्टमेंट दस्तावेजों आप अपने व्यापार के संचालन में लगे हुए नोटरी इकट्ठा में मदद मिलेगी की एक विशिष्ट सूची की आवश्यकता है।

अगर वहाँ कम से कम समय में अपने घरों को साकार करने के लिए एक इच्छा है, तो आप विशेष एजेंसियों की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। विशेषज्ञ न केवल एक खरीदार खोजने के लिए मदद कर सकते हैं, लेकिन यह भी अपने समय की बचत। आप कैसे एक गैर निजीकरण अपार्टमेंट बदलने के लिए में रुचि रखते हैं, स्थिति थोड़ी अलग है। ऐसा करने के लिए आपके पास दो अन्य अपार्टमेंट, जिसकी स्थिति में ही है की जरूरत है। इस आवासीय खंड का एक तरीका है। इससे पहले, इस अलगाव व्यक्तिगत खातों के आयोजित किया गया है, और अब कानून इस तरह के एक प्रक्रिया पर प्रतिबंध लगाता है।

विशेषताएं ठेके

अक्सर नागरिक जो एक अपार्टमेंट, उसे डबल बिक्री का डर, या विक्रेता की ओर से किसी भी अन्य धोखाधड़ी की गतिविधि खरीदने का फैसला किया है। इस तरह के लोगों के लिए, अचल संपत्ति लेनदेन करने की प्रथा अचल संपत्ति की बिक्री की प्रारंभिक अनुबंध में प्रवेश किया। इसके साथ, दोनों पक्षों कुछ, बहुत विशिष्ट अधिकार हैं। एक अर्थ में है कि भविष्य में पार्टियों के लिए एक सौदा कर देगा एक प्रतिबद्धता है। प्रारंभिक समझौते भी संपत्ति के किसी भी गिरावट के बिना फ्लैट और अपने मूल रूप में अपने संरक्षण के बढ़ते मूल्य के खिलाफ सुरक्षा प्रदान करेगा भविष्य में स्थानांतरित होने की। हालांकि, कुछ मामलों में, अचल संपत्ति की बिक्री का एक प्रारंभिक अनुबंध की स्थिति है कि लेन-देन के कुछ पहलुओं को बनाने के शामिल हो सकते हैं। यही कारण है कि इसकी तैयारी में अत्यंत सावधानी की आवश्यकता है।

क्या प्रारंभिक अनुबंध में निहित है?

इस दस्तावेज़ को भविष्य में मेजबान अनुबंध की तैयारी के लिए आवश्यक शर्तों की एक पूरी सूची भी शामिल है। यह जरूरी नहीं कि समय सीमा में पार्टियों खरीद और बिक्री, पैसे की राशि है कि खरीदार से एक अग्रिम भुगतान के रूप में भुगतान किया जाता है के आकार बाहर ले जाया गया है निर्धारित है।

आवास की बिक्री, कुछ संपत्ति के साथ क्षति या सुविधाओं के अनुचित हालत के लिए भविष्य भालू जिम्मेदारी में विक्रेता की वर्तमान स्थिति पर निर्दिष्ट किया जाना चाहिए है। इन दायित्वों वह भविष्य में मना नहीं कर सकता से, जब वहाँ मुख्य अनुबंध किया जाएगा। तो पार्टियों में से एक एक सौदे से संकोच होगा, तो इन सभी दस्तावेजों खाते में कॉल करने के लिए मदद मिलेगी। घाटा, जो इस मामले में कारण हो जाएगा अदालत में शुल्क लिया जाएगा।

आप क्या उम्मीद कर सकते हैं?

तो, अब आप जानते हैं कि निजीकरण अपार्टमेंट संभव बेचने के लिए है या नहीं। अब यह कुछ "नुकसान" है कि सामना किया जा सकता से निपटने के लिए आवश्यक है। ऊपर दिए गए विकल्पों में से कोई कुछ जोखिम वहन करती है। मुख्य कारक खरीदार या एजेंसी की ओर से एक धोखाधड़ी है। उदाहरण के लिए, आप तथ्य यह है कि आप अपार्टमेंट से निकालें सामना कर सकते हैं, और तुम वापस पैसे है कि आप का वादा या कंपनी एक मकान वापस बफर खरीदने के लिए मना कर दिया भुगतान नहीं करते। प्रारंभ करने के लिए ध्यान से व्यक्ति या संगठन है जिसके साथ आप काम करना चाहते हैं की जांच की जरूरत है। जब "बफ़र" सर्किट का उपयोग कर, क्योंकि अगर वह पहले से ही निजीकरण के अपने अधिकार का इस्तेमाल किया है, अब यह सिर्फ किरायेदार हो जाएगा खरीदार भी प्रभावित हो सकता है।

एक निश्चित खतरा और कानून प्रवर्तन एजेंसियों के लिए प्रतीक्षा कर रहा है। यह संभव है कि अदालत में संबंधित व्यक्तियों से किसी लेन-देन है कि जगह लेता है की अमान्यता पर दर्ज किया जाएगा। उस पर देखने के एक औपचारिक बिंदु से वैध है। इस तरह की बिक्री सैद्धांतिक रूप से एक नकली या के रूप में माना जा सकता है धोखाधड़ी सौदा, और यह कानून के खिलाफ है। इस मामले में परिणाम मुकदमेबाजी भविष्यवाणी करने के लिए समस्याग्रस्त है।

निष्कर्ष

आप जो भी अंत में चुनें विकल्प, हमें याद रखना चाहिए कि आप समस्याओं का एक बहुत उम्मीद कर सकते हैं कि। यह आवास निजीकरण करने, तो उसके साथ कोई लेनदेन करने इसलिए आवश्यक है। और ले लिया हर कदम जरूरी दस्तावेज है कि वहाँ भविष्य में कानून के साथ कोई समस्या नहीं थे में परिलक्षित होना चाहिए।