अपने पड़ोसियों की सहमति के बिना एक कमरे की बिक्री कैसे करें

बिक्री के कक्ष, आम तौर पर फ्लैट की बिक्री की तुलना में एक थोड़ा अधिक परेशानी के साथ होगा। सभी दस्तावेजों की आवश्यकता है और कमरे की खरीद से पड़ोसियों के इनकार का संग्रह करने के अलावा। लेकिन कमरे बेचने के लिए अभी भी भले ही लगे होना और पड़ोसियों एक अधिकारी ने इनकार लिखने के लिए नहीं करना चाहते हैं संभव है।

बेचें छात्रावास के कमरे बहुत आसान है अगर आप इसे गवाह है, कि है, स्वामित्व के अधिकार इस कमरे में पंजीकृत है। इस मामले में, पड़ोसियों सहमति आवश्यक नहीं है। कला के अनुसार। लेन-देन के लिए नागरिक संहिता "अच्छा" के 250 की जरूरत है अगर आप शेयरों के मालिक हैं। और इस तरह के अचल संपत्ति निवेशकों के रूप में कानून के अनुसार, आप की तरह, एक शुफ़ा का अधिकार है।

कैसे एक अपार्टमेंट में एक कमरे में बेचने के लिए

सबसे पहले, यह पता लगाने के जो आस पास के कमरों मालिक है। स्वामी की ओर से "पहले हाथ" की छूट प्राप्त करना होगा। बगल के कमरे का निजीकरण नहीं है, तो इसका मतलब है कि उसके मालिक - नगर पालिका या अन्य संगठन। विफलता आप पर शहर समिति को तय करना है के लिए इस मामले में कक्ष बेचने के लिए, आवास नीति।

गैर-पूर्व रिक्तिपूर्व अधिकार प्राप्त करने के लिए दो मुख्य विकल्प हैं। पहले - नोटरी के सभी मालिकों को आमंत्रित करने और सरकारी खंडन वहाँ जारी करते हैं। यह भुगतान करना होगा। दूसरा - पंजीकरण कार्यालय में सभी मालिकों इकट्ठा करने के लिए जब आप लेन-देन है, जहां अपने पड़ोसियों आधिकारिक स्वागत विफलताओं में लिखेंगे के राज्य पंजीकरण के लिए आवेदन।

कभी कभी इन तरीकों में से दोनों बिल्कुल उपयुक्त नहीं हैं। उदाहरण के लिए, एक पड़ोसी दूसरे क्षेत्र में अपने पासपोर्ट या निवासी खो दिया है। कभी कभी मालिकों बहुत ज्यादा है और उन्हें एक ही स्थान पर एकत्रित करने के लिए बस अवास्तविक है। यह क्या ले इससे पहले कि आप कमरे को बेचने चाहते हैं?

स्थिति से बाहर एक और वैध तरीका है। आप इरादा कक्ष बेचने के लिए के सभी मालिकों के लिए लिखित सूचना देने के लिए की जरूरत है। पत्र में किससे संपर्क करना है का सटीक विवरण अवश्य शामिल करें; उपनाम, प्रथम नाम और मध्य नाम, सही पता, कक्ष संख्या और क्षेत्र। आपके सभी डेटा भी पूरा किया जाना चाहिए। नोटिस के पाठ राशि है जो आप कमरे की बिक्री के लिए प्राप्त करना चाहते हैं की घोषणा किया जाना है, स्वामित्व बाथरूम के लिए आधार - बिक्री के एक अनुबंध (उपहार, विनिमय) और दस्तावेज़ के विवरण अपनी संपत्ति की पुष्टि। और सबसे महत्वपूर्ण बात - सही और स्पष्ट रूप खरीद करने के लिए एक प्रस्ताव तरजीही सही का लाभ लेने के बगल के कमरे के मालिक की सूची। और अधिसूचना के अंत में, वाक्यांश "अग्रिम नोटिस उस कमरे मैं परिस्थितियों, जो इस प्रकार है कि मैं किसी भी मूल्य में कमी या की, किसी भी किस्त भुगतान प्रावधान में देरी सहमत नहीं हूँ में बनते हैं धक्का दिया बेचते हैं।" जोड़ने

वहाँ कुछ नियम सूचना भेजने के लिए कर रहे हैं। दो प्रतियों में एक नोटिस प्रिंट और उन पर हस्ताक्षर। पड़ोसी से एक प्रति भेजने के एक पंजीकृत पत्र कक्ष कि बेचा जाता है और खुद को छोड़ के दूसरे हस्ताक्षरित प्रति के पते पर एक नोटिस के साथ। दो प्रतियां, जिनमें से प्रत्येक को संबोधित कर्मचारी पर हस्ताक्षर करना होगा कि वह पंजीकृत पत्र और टिकट प्राप्त किया था में एक listserv बनाने के लिए सुनिश्चित करें। प्रत्येक मालिक के लिए इस प्रक्रिया को दोहराएं।

आप अन्य कमरों मालिकों से सहमति या इनकार नहीं मिलता है, चिंता मत करो। 30 दिनों के कानून द्वारा सूचना भेजने, के बाद, आप जिसे आप चाहते हैं करने के लिए कमरे बेच सकते हैं। पड़ोसियों की सूचना पर दस्तावेज़, उचित रूप से सजाया गया है, एक सौदे के लिए अनुमति देते हैं। एफआरएस के लिए, वे पर्याप्त रूप में विचार किया जाएगा।