मैं फ्लैट rasprivatizirovat कर सकते हैं? आदेश और बारीकियों rasprivatizatsii अपार्टमेंट

कुछ नागरिक राज्य या नगर निगम के आवास, जो संपत्ति के लिए जारी किया जा सकता है। कुछ समय के बाद, आप सवाल यह है कि rasprivatizirovat संभव के रूप में फ्लैट मिल सकता है। यह प्रक्रिया केवल अपनी बुनियादी बारीकियों पता करने के लिए आवश्यक है।

धारणा

Rasprivatizatsiya अपार्टमेंट - एक व्यक्ति से राज्य निकायों को स्वामित्व के हस्तांतरण की प्रक्रिया। मकान मालिक से नियोक्ता का नागरिक बन जाता है। वहाँ वस्तु के अलगाव की भावना के 2 वेरिएंट हैं:

• एक अदालत के निर्णय से;
• स्वैच्छिक सहमति।

कानून अवधि rasprivatizatsii नहीं है, लेकिन अलगाव की प्रक्रिया में कई दस्तावेजों में सेट करें। उन पर और जब यह चलाया जाता है समर्थन किया जाना चाहिए।

क्यों उपचार?

मरम्मत पूरी तरह से मकान मालिक से मुआवजा दिया है। Rasprivatizatsiya अपार्टमेंट सामग्री क्षेत्र पर भुगतान से छुटकारा पाने के शामिल है। यह भी संपत्ति कर का भुगतान करना आवश्यक नहीं है। सार्वजनिक क्षेत्र में लोगों की एक विशिष्ट संख्या रह सकते हैं, और एक बड़े परिवार के हैं, तो यह एक बड़े क्षेत्र प्रदान करता है।

निजीकरण अपार्टमेंट में रहने वाले सभी निवासियों के लिए भुगतान करने के लिए आवश्यक है। घर ही निजीकरण परिसर के मालिकों के एक अन्य घर में आवास प्राप्त कर सकते हैं की एक आपात स्थिति में - वहाँ एक खामी है।

स्थिति

प्रक्रिया का प्रदर्शन करने के लिए, यह कई शर्तों का पालन करना आवश्यक है:

• लागू होते हैं, केवल यह जो लोग आवास का निजीकरण करना चाहिए;
• अंतरिक्ष प्रतिज्ञा में सूचीबद्ध नहीं किया जा सकता है;
• वहाँ उपयोगिताओं के लिए कोई कर्ज होना चाहिए;
• rasprivatizirovat केवल निवास के एक ही स्थान हो सकता है;
• प्रक्रिया दूसरों के समक्ष रखा दायित्वों के अभाव में उपलब्ध है।

पहले यह मान्यता मकान मालिक गरीब की आवश्यकता है। केवल इन परिस्थितियों में rasprivatizatsiyu के लिए आवेदन कर सकते हैं।

de-निजीकरण की rasprivatizatsii के विपरीत

ये सजाया आवास के स्वामित्व की समाप्ति के लिए दो तरीके हैं। एक अपार्टमेंट के लिए अनुसार rasprivatizatsii अनुबंध मान्य नहीं होता। यह एक न्यायालय के निर्णय के आधार पर होता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार यह, निजीकरण के नियमों के उल्लंघन के मामले में उपलब्ध है उदाहरण के लिए, जब 18 वर्ष से कम विकलांग लोगों को या बच्चों के हितों के उल्लंघन। फिर, आवास प्राप्त करने के लिए एक भी प्रक्रिया का अधिकार अचेतन है।

राज्य के लिए फ्लैट के हस्तांतरण का एक अन्य तरीका de-निजीकरण है। यह मालिक द्वारा संपत्ति की स्वैच्छिक स्थानांतरण शामिल है। एक नागरिक एक सामाजिक किरायेदारी के समझौते जारी करके नगर पालिका के लिए दान आपत्ति हो सकती है। निजीकरण के अधिकार के de-निजीकरण के बाद महसूस किया जा जाएगा।

कैसे प्रक्रिया है?

चाहे फ्लैट का निजीकरण करने जा सकता है के सवाल पर, सकारात्मक उत्तर दिया जाना चाहिए। आप प्रक्रिया की बारीकियों से कुछ का उपयोग करने की आवश्यकता है। rasprivatizirovat फ्लैट के रूप में? ऐसा करने के लिए, 2 तरीकों का उपयोग। पहली तारीख को अदालत में जाना चाहिए। वादी के बारे में तुम क्यों rasprivatizatsiya करना चाहते तर्क तैयार करने के लिए किया है। यह प्रक्रिया लंबी और जटिल हो जाएगा।

कभी-कभी विफलताओं हैं। अदालत की मदद से निजी संपत्ति पंजीकरण अमान्य पहचानने की संभावना है। निजीकरण अनुबंध की समाप्ति और विवाह निरस्त - दो अलग बातें। निर्णय और परिणाम के लिए कारण अलग हो सकता है।

एक और विकल्प

एक और तरीका में एक मकान rasprivatizirovat के रूप में? एक कानून है जो मालिक राज्य के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने का अधिकार है अनुसार, नहीं है। दस्तावेज़ राज्य स्वामित्व के लिए संपत्ति के तथ्य का संकेत दिया। यह रूस की हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 9.1 पुष्टि की है।

स्थानीय सरकार एक नागरिक से इनकार करने का अधिकार है। फिर सामाजिक काम पर रखने के एक अनुबंध पर हस्ताक्षर। आप में रुचि रखते हैं, चाहे rasprivatizirovat अपार्टमेंट, आप निर्णय में यह सुनिश्चित करना चाहिये। पुन: व्यवस्था घर के स्वामित्व काम नहीं करेगा।

क्या वस्तुओं प्रक्रिया के लिए उपयुक्त हैं?

मैं फ्लैट rasprivatizirovat कर सकते हैं अगर यह विरासत द्वारा प्रेषित किया गया था? प्रक्रिया किया जा सकता है अगर निजीकरण पहले किया गया था। यह वस्तुओं के साथ किया जा सकता है:

• वे एक विरासत के लिए स्थानांतरित कर दिया गया;
• खरीदा;
• का दान दिया।

कमरे से जीने के लिए केवल जगह होना चाहिए। लोग एक और अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं, तो अनुरोध को अस्वीकार कर दिया जा सकता है। अगर यह बोझ है मैं, एक अपार्टमेंट खरीदा rasprivatizirovat कर सकते हैं? अगर मकान मालिक के अलावा अन्य दूसरे व्यक्ति पंजीकृत प्रक्रिया नहीं की जा सकती। कमरे में एक प्रतिज्ञा नहीं होना चाहिए। , प्रक्रिया का प्रदर्शन करने के लिए यदि घर ध्वस्त किया जाना है नहीं मिलता है। इस के लिए चाहिए ध्यान से तैयार रहना। इस रहने की जगह या बेचा नहीं जा सकता का दान दिया, संपार्श्विक के रूप में इस्तेमाल किया।

कहाँ जाना चाहते हैं?

अपार्टमेंट या पूरे क्षेत्र में rasprivatizirovat हिस्से के रूप में? आप पहली बार आवास प्रशासन विभाग को लागू करना चाहिए। आवेदन जमा करने के समय सभी homeowners होना चाहिए। कक्ष बोझ नहीं है, तो और सरकारी कर्मचारियों इनकार दे दिया है, तो आप अदालत में जाना है। निम्नलिखित दस्तावेज तैयार किया जाना चाहिए:

• पासपोर्ट के मालिकों;
• आवास पर कागज;
• संपत्ति पर प्रमाण पत्र,
• व्याख्या और मंजिल योजना;
• पता रजिस्ट्री की पृष्ठभूमि;
• आवेदन;
• व्यक्तिगत खाता;
• घर से एक उद्धरण;
• कर भुगतान का प्रमाण पत्र।

मूल डुप्लिकेट द्वारा प्रतिस्थापित किया जा सकता है, लेकिन नहीं प्रतियां। एक छोटी सी के साथ rasprivatizirovat फ्लैट के रूप में? प्रक्रिया उसी तरह से किया जाता है, तो आप सिर्फ संरक्षण अधिकारियों की संपत्ति का अलगाव पर एक समझौते पर मिलना चाहिए। एकत्र दस्तावेजों के साथ शहर संपत्ति विभाग को आवेदन करना चाहिए। आवेदन अपने प्रस्तुत करने के दिन पर विचार किया जाएगा।

यह प्रक्रिया 14 साल के मालिकों होना चाहिए। कोई उपस्थित नहीं कर सकते हैं, इसके बजाय वह ट्रस्टी आमंत्रित किया। अनुबंध 2 महीने से नहीं बाद में किया जाता है। यह वर्ष 14 वर्ष से अधिक या प्रॉक्सी सभी मालिकों द्वारा हस्ताक्षर किया जाना चाहिए। दस्तावेज़ पंजीकरण के लिए Rosreestr को प्रेषित किया गया है। इस प्रक्रिया में समाप्त हो गया है।

फ्लैट के हस्तांतरण की बारीकियों

सभी कानूनी प्रक्रियाओं बारीकियों का एक बहुत है कि विचार किया जाना चाहिए रहे हैं। एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में rasprivatizirovat कक्ष के रूप में? कानून भिन्नात्मक स्वामित्व आवास प्रदान करता है। तो फिर तुम हर हिस्से के स्वामी से अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता है, अन्यथा यह आवेदन का खंडन किया जाएगा।

प्रक्रिया के बाकी मानक से अलग नहीं है। मैं मालिक की सहमति के बिना फ्लैट rasprivatizirovat कर सकते हैं? इस प्रक्रिया को अमान्य घोषित किया जाता है। अगर यह पता चला ऐसा करने के लिए, लेनदेन शून्य हो जाएगा, और आवास पूर्व आधार पर स्वामी को स्थानांतरित किया।

कुछ मामलों में, आप अपार्टमेंट rasprivatizirovat कर सकते हैं? इस के अपवाद के साथ सभी मामलों में किया जाता है:

• ऋणभारग्रस्त संपत्ति;
• विरासत की या एक उपहार के रूप परिसर में स्थानांतरित कर दिया;
• पुनर्विकास छेड़छाड़;
• फ्लैट बेचने के लिए;
• विभागीय आवास।

फायदे और नुकसान

Deprivatization संपत्ति पर करों का भुगतान करने में असमर्थता के कारण प्रदर्शन किया। अब यह संपत्ति के भूकर मूल्य के आधार के रूप में कार्य करता है। इसलिए, कर में बहुत अधिक हो गया है। इससे पहले, वह से काट ली गई सूची मूल्य और एक छोटी राशि थी।

2015 से कई सार्वजनिक स्वामित्व में घर वापस जाने के लिए शुरू कर दिया। कई कारण महंगा आवास रखरखाव, के ओवरहाल था। कई सामाजिक कार्यक्रमों के लिए आवास के लिए वापसी का उपयोग करें। जब ऐसी आग, बाढ़ के रूप में एक आपातकालीन, राज्य के लिए नुकसान का भुगतान करने के लिए।

मैं इस प्रक्रिया को और विपक्ष की है। जब निवासियों स्वामी नहीं हैं, वे बेचने के लिए, दे, संपत्ति वसीयत की क्षमता नहीं है। जब से de-निजीकरण फिर से व्यवस्था उसके स्वामित्व में कमरे काम नहीं करेगा। राज्य स्वामित्व के लिए एक ऋण प्राप्त करने के लिए एक जमा के रूप में छोड़ दिया नहीं जा सकता, उदाहरण के लिए,। सामाजिक अपार्टमेंट परिसर पट्टा।

Rasprivatizatsiya शेयर

इस प्रक्रिया का प्रदर्शन करने के लिए, आप अन्य मालिकों से अनुमति प्राप्त करना होगा। इसके बिना आप नगर निगम के स्वामित्व में आवास पिंच नहीं कर सकते। लेकिन यह भी सहमति देने चाहिए, कोई भी कर सकते हैं।

इसलिए, यह के खिलाफ भले ही एक मालिक, डी-निजीकरण नहीं किया जा सकता। प्रक्रिया की अनुमति के साथ मानक नियम के रूप में कानून में लिखा के अनुसार किया जाता है।

एक छोटी सी के साथ Rasprivatizatsiya

यह स्थिति कई को पेश आ रही थी। यह निर्धारित करने के लिए बच्चे, स्वामी माना जाता है या वह केवल आवास के लिए पंजीकृत आवश्यक है। पंजीकरण की उपस्थिति में दस्तावेजों की एक सूची उपलब्ध कराने के द्वारा संरक्षकता अधिकारियों से संपर्क करना चाहिए। इसके लागू करने के लिए, और फिर एक निष्कर्ष मिल आवश्यक है। सभी प्रलेखन आवश्यक एक मानक प्रक्रिया के लिए प्रदान करने के लिए।

एक बच्चे के मालिक है, तो प्रक्रिया क्योंकि संरक्षकता अधिकारियों बच्चों के अधिकारों की रक्षा जटिल हो जाएगा। इसलिए, अनुमति आसान नहीं होगा। इस मामले में, यह समस्या को हल करने में मदद करने के लिए एक वकील से सलाह करने के लिए आवश्यक है। सकारात्मक निर्णय के लिए एक छोटी सी बच्चे के लिए प्रक्रिया के लाभ की पुष्टि अतिरिक्त दस्तावेज की आवश्यकता होगी।

की लागत

कितना इस प्रक्रिया है? आप राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। इसके अलावा, धन नोटरी कागजी कार्रवाई के लिए आवश्यक हैं। राज्य कर के एडमिशन राशि नियमित रूप से बदल जाता है। कानूनी से भी कम समय के साथ लोगों के लिए इसका आकार। बाहर सटीक राशि प्रशासन में किया जा सकता है का पता लगाएं।

स्वैच्छिक विघटन

स्वैच्छिक प्रक्रियाओं के परिणामों जो अदालत में जगह लेता है कि के साथ तुलना में अलग हैं। किरायेदारों के साथ निष्पादन rasprivatizatsii पुष्टि करने के बाद सामाजिक काम पर रखने का एक अनुबंध है। बाकी के लिए, वहाँ कोई कोई परिवर्तन होता है।

इस प्रक्रिया के नुकसान का उपयोग करने के अपने अधिकार का नागरिक के रूप में, फिर से निजीकरण की असंभव है, और फिर इसे छोड़ दिया। यहां तक कि अगर मालिकों में से एक यह अनुमति नहीं दी जाएगी, तो प्रशासनिक प्रक्रिया काम नहीं करेगा में इसे चलाने के। आप अदालत जा सकते हैं, लेकिन व्यवहार में एक सकारात्मक परिणाम की संभावना कम है।

लाभकारी rasprivatizatsiya अधिकारियों?

इस प्रक्रिया का उपयोग करना, शहर की सरकार कब्जे देने से पहले, नगर निगम के स्वामित्व पर लौट सकते हैं। Rasprivatizatsiya अनावश्यक रूप से शहर संपत्ति में आवास डालता है। मौत या किसी अन्य स्थान किरायेदार आवास में जाने बदल जाता है के आराम करने के स्थानांतरित किए जाने पर।

प्रक्रिया एक आवासीय फंड में एक घर वापस आती है। लेकिन अमल करने के लिए यह एक विरासत या खरीद के स्थानांतरण के बाद काम नहीं करेगा। rasprivatizatsii के बाद रोजगार की सामाजिक स्थिति पर एक अपार्टमेंट में रहने के लिए की जरूरत है। यह स्थानीय अधिकारियों का आरंभ करते हैं आवास अन्य प्रयोजनों के लिए प्रयोग किया जाता है हो सकता है।

मालिक पर इस प्रक्रिया के बाद लागत का एक बहुत करने के लिए चला जाता है। फ्लैट बीमा करने के लिए आवश्यक है, लेकिन यह एक भुगतान सेवा है। लेकिन इसकी मरम्मत के बिना कुछ कारकों के बाद अपने घरों को और भी मुश्किल हो जाएगा। बड़ी मरम्मत, और करों भी के लिए, पैसे की बड़ी रकम का भुगतान करने की जरूरत है। कारण rasprivatizatsii कई सवाल के साथ निपटा। इसलिए, इससे पहले कि आप इस प्रक्रिया का प्रदर्शन आप इतना है कि बाद में इसके बारे में अफसोस नहीं है ध्यान से पक्ष-विपक्ष वजन की जरूरत है,।