"युवा - किफायती आवास" - एक राज्य लक्ष्य कार्यक्रम। इसे खरीदने के लिए किफायती आवास युवाओं संभव है?

आज, युवा लोगों को तेजी से अपने घरों को खरीदने में रुचि रखते हैं। एक तरफ, यह अच्छा है: लड़कों और लड़कियों के लिए स्वतंत्र हो और उद्देश्यपूर्ण उद्देश्य के लिए जाने जाते हैं। दूसरी ओर, आवास की कमी के रूप में ऐसी समस्या - जनसांख्यिकीय स्थिति के लिए एक सीधा खतरा। आज, युवा जोड़ों, वंश प्राप्त करने के लिए कोई जल्दी में हैं सामान्य रूप से स्थानांतरित करने की क्षमता की कमी उनका तर्क है एक बच्चे को बढ़ा सकते हैं। उस निशान और लड़कियों और लड़कों का मुख्य आकर्षण, अपने घरों के निर्माण के लिए सीमित अवसर है। बंधक पर उच्च ब्याज दरों ऋण बैंकों अपनी खुद की अपार्टमेंट के सपने के सच करने का अवसर देना नहीं है।

एक कदम अपने आवास के करीब

हालांकि, सेंट पीटर्सबर्ग सरकार और वित्तीय संस्थानों में युवा लोगों की इच्छाओं को पूरा करने के लिए चला गया। 21 वीं सदी के पहले दशक की शुरुआत में, जिले के गवर्नर लक्ष्य नामक कार्यक्रम पर हस्ताक्षर किए "युवा -। किफायती आवास" कुछ दिनों के बाद उत्तरी राजधानी की विधान सभा में संशोधन और इस कानून के बारे में स्पष्टीकरण की एक संख्या को अपनाया है। इस कार्यक्रम, इसकी मांग की वजह से, हाल ही में 2017 तक बढ़ा दिया गया है। वहाँ कुछ सुधार किया गया है और मामूली परिवर्तन केवल एक पहले से ही सही दस्तावेज़ में सुधार होगा।

की व्यवस्था

कारण, सब से पहले, नागरिकों के रहने की स्थिति की गुणवत्ता में सुधार - यह है कि कार्यक्रम की गोद लेने के "किफायती आवास यूथ" ध्यान दिया जाना चाहिए। इस मामले में, इस कानून में केवल वे नागरिक जो पंजीकृत और सेंट पीटर्सबर्ग के कम से कम 10 साल के इलाके में रहते हैं कर रहे हैं लाभ उठा सकते हैं। इस ढांचे कार्यक्रम के संकुचन द्वारा पीछा किया। कानून भी उपयोगिता कमरे के मालिकों पर लागू होता है। युवा परिवारों, जो विस्तार करने के लिए की जरूरत है रहने की जगह मानक राज्य द्वारा निर्दिष्ट की वर्ग मीटर की कमी के कारण, यह भी लक्ष्य कार्यक्रम का लाभ ले करने का अवसर है।

परियोजना के सदस्यों

कम से कम, क्रम में कार्यक्रम "युवा - किफायती आवास" के एक प्रतिभागी बनने के लिए, आप निम्नलिखित मदों की जरूरत है:

1. युवा लोगों के एक नंबर के हैं - मैं 35 साल के लिए वयस्कता की आयु मतलब है।
2. रहने वाले की स्थिति या उन्हें बेहतर बनाने की जरूरत के सुधार के लिए लाइन में खड़े हो जाओ।
3. सेंट पीटर्सबर्ग और क्षेत्र के राज्य क्षेत्र पर पंजीकृत होना।

प्राथमिकता युवा समूहों

नए आवास का अधिकार रिक्तिपूर्व निम्नलिखित प्रतिभागियों है:

1. नागरिक, सांप्रदायिक अपार्टमेंट, जो व्यवस्थित करने के लिए योजना बनाई गई है में cooped। उत्तरार्द्ध तक फिरौती पड़ोसी के कमरे के रूप में मतलब है, और प्रत्येक परिवार या व्यक्ति अलग फ्लैट के प्रावधान के साथ पूरे क्षेत्र के अधिग्रहण के लिए निवेशकों को आकर्षित कर रहा है।
2. इस परियोजना की शुरुआत के दौरान समानांतर और विशेष ssudonakopitelnoy कार्यक्रम के विकास है, जो कानून के आगे विकास के लिए वित्त पोषित किया गया था। उन नागरिकों को एक दिया प्रणाली में शामिल हैं, भी एक नए घर या रहने की स्थिति में सुधार प्राप्त करने के लिए एक प्राथमिकता का अधिकार है।
3. तीसरी श्रेणी लोग हैं, जो कार्यक्रम के ऑपरेटरों से सीधे अचल संपत्ति खरीदने के है "युवा -। किफायती आवास"

सब्सिडी? वैकल्पिक रूप से ...

परियोजना के एक सदस्य बनना, व्यक्ति एक मुश्किल विकल्प के साथ पूरा करती है। उन्होंने कहा कि एक घर या ऑपरेटर की खरीद के लिए एक अनुदान लेने की पेशकश की। कैसे अलग इन क्षेत्रों को देखो।

पहला विकल्प

युवा परिवारों के लिए कार्यक्रम अनुदान प्राप्त करने की संभावना प्रदान करते हैं। कैसे सहायता की राशि की गणना करने के लिए? आधार फ्लैट की लागत है। संपत्ति मूल्य का कम से कम 30% मुआवजा दिया जाता है। अनुदान एक युवा परिवार के लिए है और यह भी मौजूदा बच्चों में से प्रत्येक के लिए सहायता प्रदान करता है। इस प्रकार, परियोजना, एक बच्चे के साथ एक परिवार है, और खरीद मूल्य का एक अतिरिक्त 5% के अनुसार। दो बच्चों के हैं, तो यह राशि दोगुनी हो जाती है, और इतने पर। डी युवा परिवार के लिए सब्सिडी भी बच्चों को गोद लिया और कार्यक्रम बच्चों के दौरान पैदा हुए उन लोगों के लिए लागू होता है। नकदी की खरीद के लिए आवश्यक के शेष के आवास युवा जोड़े या एक व्यक्ति का भुगतान किया। अनुमति व्यक्तिगत बचत और उधार ली गई ऋण के रूप में उपयोग करने के लिए प्रदान किया जाता है। इस मामले में - बंधक। यह उल्लेखनीय है कि युवा परिवारों के लिए कार्यक्रम एक अपार्टमेंट या माध्यमिक अचल संपत्ति बाजार में घर के अधिग्रहण, साथ ही में नए भवनों के लिए प्रदान करता है।

दूसरी संभावना

आवास कार्यक्रम "युवा - किफायती आवास" प्रतिभागियों प्रदान करता है एक और विकल्प है। यह परियोजना ऑपरेटर में एक अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए संभव है। इस मामले में, प्रत्येक पार्टी वास्तविक स्वामित्व या में उधार (बंधक) धन संपत्ति की खरीद में निवेश करने के लिए आमंत्रित किया है 30% की राशि संपत्ति के मूल्य का गणना। शेष राशि पर कोई ब्याज के बिना 10 साल के लिए एक आदमी के लिए भुगतान किया जाता है।

अनुदान सहायता का उपयोग

सब्सिडी गणना की जाती है - एक भागीदार पहला विकल्प के लिए चुनते करने का फैसला किया है, यह जानना चाहते हैं कि कार्यक्रम 'किफायती आवास यूथ "उपयोगी होगा। कार्यप्रणाली निम्नलिखित मदों पर आधारित था:

1. यह ध्यान में कमरे के रहने की जगह की सामाजिक आदर्श लेता है। यह पैरामीटर एकल लोगों को, निःसंतान जोड़ों और एक या अधिक बच्चों के साथ जोड़ों के लिए अलग है। इस प्रकार, दो व्यक्तियों (पति या पत्नी या एक बच्चे के साथ माता-पिता) के एक युवा परिवार के लिए आदर्श बयालीस वर्ग मीटर है। 33 वर्ग - एक व्यक्ति के लिए। एम। समाज की इकाई दो से अधिक लोगों में है, तो अठारह वर्ग मीटर प्रत्येक सदस्य के लिए प्रदान की है।
2. परिवार में लोगों की संख्या - पहली दृष्टि से निम्नलिखित निकलता है।
3. बेशक, एक महत्वपूर्ण कारक सब्सिडी की राशि को प्रभावित करने वाले आवासीय अचल संपत्ति क्षेत्र में प्रति वर्ग मीटर मानक कीमत है। यह पैरामीटर एक भी क्षेत्र, तथाकथित नगर पालिका (जिला, शहर, और इतने पर। डी), जहां एक युवा परिवार (अनुदान भुगतान के मामले में) दिनचर्या की सूची है के भाग के रूप में गणना की है। अनुपात मूल्य की गणना और स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित है। इस पैरामीटर आवास की प्रति वर्ग मीटर औसत बाजार मूल्य से अधिक नहीं करना होगा। बाद के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय के आदेश के अनुसार निर्धारित है। इस दस्तावेज़ को "1 वर्ग के आदर्श लागत पर कहा जाता है। के मीटर के कुल क्षेत्रफल ... "।

इस डेटा का उपयोग करना

ऊपर अंक के अनुसार विश्लेषण किया और अनुदान के आकार द्वारा निर्धारित कर रहे हैं। कार्यक्रम 'सस्ती हाउसिंग - युवा "दो गैर प्रतिदेय भुगतान विकल्पों में से एक प्रदान करता है। पहले मामले में, जो बच्चों की जरूरत नहीं है परियोजना प्रतिभागियों को नकद राशि आवास की औसत अनुमानित लागत का 30% के बराबर प्राप्त करते हैं। परिवार में एक या अधिक बच्चे भी शामिल हैं, वे अतिरिक्त प्रत्येक बच्चे के लिए 5% की पेशकश की। हालांकि, वहाँ एक और संभावना इस राशि को बढ़ाने के लिए है। संघीय कार्यक्रम "आवास" के अनुसार उन परिवारों को रहने की स्थिति में सुधार में जरूरत होने के रूप में पंजीकृत हैं, आवास की कुल अनुमानित लागत का एक अतिरिक्त 10% का दावा।

हम उदाहरण पर विचार

निम्न सूत्र आवास जो अनुदान भुगतान की राशि का निर्धारण करने के लिए आधार के रूप में लिया जाता है की औसत अनुमानित लागत प्राप्त कर सकते हैं:

• एसजे = एच आरजे एक्स

जहां:

• एसजे - क्रमशः आवास की लागत का वांछित मूल्य है,
• एच - आकार सबरूटीन मूल्य Q1 के अनुसार नगरपालिका समिति रखा होगा। मीटर;
• आरजे - क्रमशः परिसर के पूरे क्षेत्र को आवास के लिए इरादा है।

इस उदाहरण पर विचार करें:

एक जवान परिवार कार्यक्रम का एक सदस्य है "युवा -। किफायती आवास" दो माता-पिता और उनके दो बच्चे: समाज की दी गई इकाई के लोगों की संख्या चार लोगों को है। प्रति वर्ग मीटर विनियामक लागत 50 हजार रूबल है। यह परिवार के लिए प्रदान की सब्सिडी की राशि की गणना करने के लिए आवश्यक है।

समाधान:

सामाजिक आदर्श वर्ग 4 या अधिक लोगों के घर के सदस्य के प्रति निवास के अनुसार 18 वर्ग मीटर के लिए खाते। एम। इस प्रकार, इस अवतार में, एक बच्चे के साथ एक युवा जोड़ा 72 वर्ग किलोमीटर के एक फ्लैट क्षेत्र पर भरोसा कर सकते हैं। मीटर (.. 18 वर्ग मीटर x 4 = 72 वर्ग।)।

औसत (गणना) आवास की लागत:

72 वर्ग। मीटर 1 वर्ग प्रति एक्स 50 हजार। मीटर = 3.6 लाख रूबल।

के बाद से परिवार के चार लोगों के होते हैं, भुगतान की नि: शुल्क पहले की सेटिंग से 40% पर सेट है:

3.6 लाख रूबल x 40% = 14.4 लाख रूबल।

परियोजना जोड़ी दिखाई दिया में भाग लेने के दौरान (अपनाया गया था) एक और बच्चे। अब पांच लोगों के परिवार भरोसा औसत (अनुमानित) आवास की लागत का एक अतिरिक्त 5%:

3600 हजार x 5% = 180 हजार।

अनुदान की कुल राशि हो जाएगा:

14.4 लाख रूबल + 180 हजार rubles = 1.62 करोड़ रूबल।

आवश्यक दस्तावेजों

युवा परिवार एक नियमित पर फैसला किया। अब यह आवश्यक दस्तावेजों को इकट्ठा करने और नौकरशाही औपचारिकताओं व्यवस्थित करने के लिए बनी हुई है। सबसे पहले कार्यक्रम में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करना होगा। यह अपने आवास पर घर समिति के सदस्य में किया जा सकता। इस घोषणा को इंगित करता है कि क्या एक व्यक्ति परियोजना के ऑपरेटर पर एक घर खरीद सकते हैं, या एक रियायती नियमित इस्तेमाल की योजना बना करना चाहता है। निम्नलिखित दस्तावेज परिवार के सभी सदस्यों (यदि हो तो) के पंजीकरण के एक विशेष प्रमाण पत्र है। आवास के विभाग में एक दस्तावेज है जो एक तरह से परिवार या व्यक्ति के निवास के कब्जे में मानकों की विशेषता विस्तृत लेने के लिए की जरूरत है। शादी जोड़े को आधिकारिक तौर पर दर्ज किया गया था, तो यह लागू करते हैं और शादी पंजीकरण की एक प्रति के लिए आवश्यक है। जोड़े को बच्चे हैं, तो उनमें से प्रत्येक के जन्म प्रमाण पत्र की प्रतियां उपलब्ध कराने की जरूरत है। और यह कह रही है कि आप बनाने की जरूरत के बिना परिवार के सभी सदस्यों की और आरोप लगाया प्रतिभागियों के पासपोर्ट की प्रतियां जाता है, और।

मैं कैसे आवेदन मिल रहा है

एक विशेष ऑनलाइन सेवा कार्यक्रम है "युवा -। किफायती आवास" कतार और आवेदन की स्थिति अब सहभागी हो सकते हैं जानें। इसके अलावा, नागरिकों को निशाना बनाया परियोजनाओं में से प्रत्येक के लिए सब्सिडी की मात्रा की गणना करने के लिए संभावना की पेशकश कर रहे हैं। कार्यक्रम में भाग लेने वालों के एक अधिक विस्तृत ज्ञान प्राप्त करने के लिए इच्छुक लोगों के लिए नेटवर्क में संचार के लिए एक विशेष उपकरण है। यह सेवा किफायती आवास के सेंट पीटर्सबर्ग सेंटर के स्थल पर स्थित है।

सब्सिडी के उपयोग की अवधि

यह उल्लेखनीय है कि इस साल उन परिवारों और व्यक्तियों, जो कार्यक्रम में भाग लेने वालों बन 2017 समावेशी जब तक नि: शुल्क भुगतान का लाभ लेने के लिए पात्र हैं। माध्यमिक या प्राथमिक: इस मामले में, आवेदक अचल संपत्ति के बाजार चुनने का अधिकार है। वरीयता बाद अवतार को दिया जाता है, तो निर्माण की इच्छा कम से कम 70% होना चाहिए। इस आवास केवल बिल्डर से अनुमति दी है खरीदें - एजेंसियों और अन्य अनधिकृत व्यक्तियों की भागीदारी के बिना। पल अनुबंध एक अनुदान भुगतान, कार्यक्रम के प्रतिभागियों के लिए हस्ताक्षरित किया गया है से, वहाँ आदेश धन की मात्रा का उपयोग करने के 12 महीने कर रहे हैं।

ऐसा नहीं है कि एक नए अपार्टमेंट, के क्षेत्र के भाग जो पुराने आवास के वर्ग के बराबर है कीमत पर खरीदा जा सकता है उल्लेखनीय है। शेष अंतर बाजार मूल्य का भुगतान करने का प्रस्ताव है।

बंधक मदद

"सेंट पीटर्सबर्ग" के कार्यक्रम के अनुसार बैंक ध्यान आकर्षित किया न केवल परियोजना प्रतिभागियों, लेकिन यह भी एक विशेष प्रस्ताव के अन्य निवासियों के लिए "युवा -। किफायती आवास" वित्तीय संस्था की आधिकारिक वेबसाइट समय और एक बंधक ऋण देने के अचल संपत्ति की खरीद के लिए के लिए मापदंड के बारे में जानकारी प्रदान करता है। ऋण की अवधि एक से 25 वर्ष से लेकर कर सकते हैं। एक इच्छुक व्यक्ति अप करने के लिए 10 लाख रूबल का ऋण प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन फिर भी इस राशि संपत्ति का मूल्यांकन मूल्य का 80% से अधिक नहीं होना चाहिए।

लेनिनग्राद की लोग क्या करते हैं?

अवसर अपने घरों को पाने के लिए, या उनके रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए - कई रूसियों यह दिन और रात के बारे में सपना। सेंट पीटर्सबर्ग के निवासियों की योजना बनाई कार्यक्रम के कार्यान्वयन के करीब धन्यवाद बन गए हैं "युवा -। किफायती आवास" इस परियोजना के प्रतिभागियों से प्रतिक्रिया भविष्य के लिए आशा देखो के साथ उत्तरी राजधानी के कई निवासियों अनुमति देते हैं। लोग हैं, जो 80 के दशक के बाद से रहने की स्थिति में सुधार के लिए कतार में खड़े थे के वंशज से स्थानांतरित करने के लिए एक असली मौका है सांप्रदायिक अपार्टमेंट और अधिक आरामदायक स्थिति में।

कार्यक्रम के मुख्य नुकसान - आयु सीमा। दुर्भाग्य से, जो लोग 35 साल के मील का पत्थर कदम रखा है, युवा परिवारों के लिए किफायती आवास की पेशकश लक्ष्य परियोजना की शर्तों का लाभ लेने के लिए सक्षम नहीं है।