Leaseback

Leaseback, के रूप में क्लासिक वित्तीय पट्टा करने का विरोध किया, एक लेन-देन नहीं तीन दलों (विक्रेता, पट्टादाता और पट्टेदार), लेकिन दो में भाग लेने के शामिल है। यह पट्टे पर देने के इस प्रकार है, जो अपने वस्तु और पट्टेदार के विक्रेता एक ही व्यक्ति कर रहे हैं। यह के लिए एक प्रभावी उपकरण है कार्यशील पूंजी की पुनःपूर्ति या पूंजी निवेश की पुनर्वित्त। यह की वजह से एक बैंक या खरीद करने के लिए एक ऋण के लिए आवेदन की तुलना में अधिक फायदेमंद है की स्वयं के धन नई संपत्ति।

इस तरह के आपरेशनों की व्यवस्था क्या है? कैसे leaseback करता है? कंपनी पट्टे कंपनी का अपना ही संपत्ति बेचता है और तुरंत पट्टेदार (इसे बाहर ले जाता है) हो जाता है। जो है, ग्राहक संपत्ति के मूल्य का 100% प्राप्त करता है, और जब तक वह अपने उपयोग में रहता है ( "लौटे")। इस तरह से आप प्राप्त कर सकते हैं कार्यशील पूंजी अतिरिक्त धन के बिना।

एक ही समय में दो ठेके (खरीद और बिक्री और पट्टे पर देने के कमीशन) है। इस तरह की एक सौदा याद ताजा क्रेडिट देने जमानत, केवल यह लागत कम ब्याज का भुगतान करती है हो जाएगा। इसके अलावा, पट्टा-बैक के बाद से पट्टे भुगतान पूरी तरह से उत्पादन की लागत में शामिल हैं कंपनी करों की लागत कम करने के लिए अनुमति देता है। टैक्स पर बचत भी त्वरित मूल्यह्रास के उपयोग कि इस मामले में अनुमति दी है के द्वारा ही संभव। अनुबंध की समाप्ति पर संपत्ति पर मूल्यह्रास लागत (शून्य के लगभग बराबर) उद्यम के संतुलन के लिए ले जाता है। इसलिए, एक रिवर्स पट्टे पर देने का उपयोग कर, प्रतीकात्मक आयाम करने के लिए एक संपत्ति कर को कम किया जा सकता है।

संगठन (उद्यम) की संपत्ति है, वास्तव में इस मामले में स्थान परिवर्तन नहीं होता है और अभी भी उत्पादन की प्रक्रिया में इस्तेमाल किया जा सकता।

हालांकि, वहाँ इस तरह के लेन-देन की कुछ बारीकियों हैं। इसलिए, एक अनुबंध में प्रवेश कर परिणाम की गणना करना चाहिए करने के लिए लेन-देन लाभहीन नहीं था से पहले एक संभावित पट्टेदार के जोखिम का मूल्यांकन करने के लिए। इसका कारण यह है करों वास्तविक कीमतों के आधार पर गणना कर रहे हैं, यदि आप पट्टे, जो कम कीमत पर प्राप्तकर्ता की बैलेंस शीट पर परिलक्षित होते हैं के लिए उपकरण, मशीनरी या वाहन लेने की जरूरत विशेष रूप से सच है।

कर अधिकारियों को सख्ती से पर्याप्त सौदा leaseback (भुगतान के साथ धोखाधड़ी की संभावना पर शक) पर नजर रखने, उन व्यवसायों कि रिकॉर्ड रखने और टैक्स लेखा में समस्याएं आ रही की ओर ध्यान लगाए। Leaseback द्वारा मूल्यह्रास नहीं संपत्ति की बिक्री के माध्यम से प्रदर्शन बैलेंस शीट में सुधार करने के लिए किया जाता है, लेकिन बाजार मूल्य, जो आम तौर पर काफी हद तक उसकी तुलना में अधिक है। लेकिन कानून के मालिक से संपत्ति खरीदने के लिए पट्टे पट्टादाता निषेध नहीं करता। इसलिए, अनुबंध leaseback पूरी तरह से सांविधिक आवश्यकताओं के अनुरूप है।

हालांकि, यह इस तरह के एक सौदे में प्रवेश करने की सिफारिश नहीं की है बहुत छोटी व्यवसायों कि अभी तक आर्थिक रूप से परिपक्व नहीं किया है। पट्टे स्थिर व्यवसायों वर्तमान में धन की जरूरत नहीं है कि या जो क्षमता (समय) एक उपयुक्त वित्तपोषण विकल्पों के लिए खोज करने के लिए की कमी का एक प्रमुख उन्नयन के समय में उचित है।