अब मैं बेचना चाहिए संपत्ति? 2015 में अचल संपत्ति बेचने के लिए जा रहा है?

अब मैं बेचना चाहिए संपत्ति? निश्चित रूप से यह मुद्दा हमारे विशाल देश में लोगों की एक बड़ी संख्या से संबंधित है। वैसे भी, आर्थिक संकट और खरीदारों के इरादों की अनिश्चितता अपनी बचत के साथ हिस्सा करने के लिए आवास की खरीद आज अपार्टमेंट के विक्रेताओं को डराने, परिणाम के साथ किया जाता है कि अचल संपत्ति के बाजार "समय अंकन"।

इस बात पर बल दिया जाना चाहिए कि गाना बजानेवालों की बिक्री के लिए वर्तमान "सस्ते" और आकर्षक ऑफर प्रकट नहीं होता है, लेकिन वास्तव में बहुत "कीमत में गिरावट", थोक में दावा नहीं किया गया है।

अचल संपत्ति के बाजार में स्थिति

आप को गंभीरता से के बारे में है या नहीं, संपत्ति बेचने के लिए चिंतित हैं, तो अब है, आपको पता होना चाहिए कि कोई जल्दी में "अच्छा" अपार्टमेंट के मालिकों के सबसे संभावित खरीदारों के साथ सौदा करने के लिए। हालांकि, अधिक कीमत अपार्टमेंट मूल्य है, जो अंततः एक पूरे के रूप में बाजार में कुछ वसूली को जन्म दे सकती में गिरावट जारी।

लाभदायक है या नहीं

मैं अचल संपत्ति बेचने चाहिए? अब में 2015, क्योंकि इस सवाल यह है कि वास्तव में प्रासंगिक है।

निर्भीकता बेचा अपार्टमेंट के कुछ मालिकों की घोषणा: "के छह महीने बाद आपके पास वापस चलो और, शायद मैं अंतिम निर्णय लेंगे।" क्या तय इस व्यवहार? स्वाभाविक रूप से, वे आशा व्यक्त की कि समय की एक निश्चित अवधि के बाद अपने अपार्टमेंट वृद्धि करने के लिए पोषित।

बेचने के लिए है कि क्या के विषय पर प्रश्न अब अचल संपत्ति निवेशकों विशेष रूप से चिंतित हैं। बेशक, वे के बाद रियल एस्टेट में पैसा निवेश किया है हारे हुए में रहने के लिए नहीं "उंगली पल्स पर" रखने के लिए,।

गतिशीलता द रियल एस्टेट बाजार

रूबल विनिमय दर के पतन, समाज में मूड को प्रभावित नहीं कर सकता है के रूप में यह एक आसन्न संकट के स्पष्ट संकेतक से एक है। इस पृष्ठभूमि के खिलाफ, कीमतों में वृद्धि शुरू हो गया है। और, बेशक, अब अचल संपत्ति बेचने के लिए है कि क्या का सवाल, सर्वोपरि बन गया है। यह बहुत स्वाभाविक है कि अपार्टमेंट और घरों की लागत में वृद्धि होने की संभावना है है।

विशेषज्ञों का ध्यान दें: दी लास्ट साल, कीमतों के लिए अचल संपत्ति Have वृद्धि पर औसत से 10%, मकान और अपार्टमेंट अर्थव्यवस्था की वृद्धि हुई द्वारा 15%, प्रीमियम अपार्टमेंट - 9%।

एक तरह से या किसी अन्य रूप है, लेकिन जो के बारे में है कि क्या अचल संपत्ति बेचने के लिए आज सीखना चाहते हों, समझने के लिए सिक्के के एक "रिवर्स साइड" है कि वहाँ की जरूरत है। वर्तमान में द बाजार है कमी की गतिविधि है, जो था धीरे-धीरे बदल में एक मंच के "आराम"। यह केवल समझाया जा सकता है: रूस के तथ्य यह है कि इस तरह के एक कठिन समय में निवेश करने के लिए एक घर या अपार्टमेंट में "अपने पैसे" से सावधान कर रहे हैं। नतीजतन, अचल संपत्ति के बाजार आज के लिए मांग सबसे कम दर है। इस प्रकार, विक्रेता फ्लैट आज खोजने के लिए "अपने" खरीदार बहुत मुश्किल है। यह अनुमान लगाना कि समय के साथ प्रस्तावों की संख्या में वृद्धि की कीमतों में गिरावट के लिए नेतृत्व करेंगे मुश्किल नहीं है।

पक्ष-विपक्ष

तो क्या है या नहीं करने के लिए बेचने संपत्ति अब या कर सकते हैं इस प्रतीक्षा?

ऐसा लगता है कि वर्तमान समय में, विश्लेषकों इस मामले पर देखने के कुछ अंक है, जो तेजी से एक दूसरे से अलग व्यक्त की है। विस्तृत विवरण नीचे बात क्या है।

मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग में अपार्टमेंट के विक्रेता लाभ संपत्ति बेच सकते हैं

कुछ विशेषज्ञों का कहना है आत्मविश्वास कि अपार्टमेंट और घरों के लिए कीमतों में गिरावट की गतिशीलता अपनी प्रारंभिक अवस्था में है, और यह सब रूसी क्षेत्रों को छुआ नहीं है। अगर हम मुख्य महानगरीय क्षेत्रों के बारे में बात करते हैं, उन में अचल संपत्ति की लागत, इसके विपरीत, वृद्धि हुई है, हालांकि नहीं के रूप में काफी। यह पता चला मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग प्रश्न के निवासियों के लिए, "मैं अब अचल संपत्ति बेचने चाहिए? - 2015 में" है कि हल। बेशक हाँ, अन्यथा आप तो बस अशुद्ध गणना कर सकते हैं।

आवास की खरीद के साथ जल्दी लायक नहीं है

विश्लेषकों की राय का एक अन्य भाग है, जो के अनुसार मजबूत उतार चढ़ाव अचल संपत्ति के बाजार को प्रभावित नहीं करेगा। आवासीय अपार्टमेंट, के रूप में पहले, "सुरक्षित" संपत्ति है कि "एक प्रतिशोध के साथ" बाद में बंद का भुगतान करेगा की स्थिति में रहेगा।

एक तरह से या किसी अन्य रूप है, लेकिन नागरिकों को या नहीं, 2015 में संपत्ति बेचने के लिए के सवाल में रुचि रखते हैं, यह दिलचस्प होगा पता है कि बाजार की मांग कम से कम रखा जाएगा, और इन अलग-अलग खरीदारों संपत्ति खरीदने के लिए जल्दी नहीं होगा। इस प्रकार, यह एक अपार्टमेंट या संपत्ति की खरीद स्थगित करने के लिए समझ में आता है। एक लाभदायक निवेश - हालांकि, किसी भी मामले में, ज्यादातर लोगों विचार संपत्ति है कि परित्याग नहीं है। दूसरी ओर, कुछ वास्तव में भविष्यवाणी करने के लिए जब अंत आर्थिक संकट आ जाएगा हिम्मत। इस पृष्ठभूमि के खिलाफ, कई विश्लेषकों 2008 ही वह वर्ष में दोहराने परिदृश्य डर लगता है।

अचल संपत्ति पर एक नया टैक्स

पता अचल संपत्ति बेचने के लिए है कि क्या नहीं है? 2015 में, कानून जो अचल संपत्ति पर एक नए कर का परिचय करने के लिए बल संशोधनों में आते हैं। इस तथ्य को भी आवासीय अपार्टमेंट के लिए क्यों कम मांग के लिए एक अतिरिक्त औचित्य है।

क्या आवास के संभावित विक्रेताओं पर ज़ोर देना चाहिए

आज रूस रियल एस्टेट बाजार की आधिकारिक विश्लेषकों एक संकट में अचल संपत्ति बेचने के लिए, इस पर कई सिफारिशों का विकास किया।

3% से 1 के एक औसत से - अपनी राय में, आवास मूल्य वृद्धि होगी, लेकिन केवल थोड़ा। यह, "हवेली" श्रेणी व्यापार और प्रीमियम वर्ग में खरीदारों की संख्या में कमी ध्यान दिया जाना चाहिए के बाद से नई अचल संपत्ति कर संपत्ति के भूकर मूल्य के आधार पर गणना की जाएगी।

आप के बारे में है या नहीं, अब संपत्ति बेचने के लिए किसी भी विचार की जरूरत नहीं है? 2015 में, आवासीय अपार्टमेंट के संभावित विक्रेताओं तथ्य यह है कि अपार्टमेंट और घरों के लिए कीमतों में 10-15% की एक औसत से गिर जाएगी के लिए मानसिक रूप से तैयार रहना होगा।

रूसी अचल संपत्ति के बाजार में अस्थिरता इस साल गर्मियों तक कम से कम पर हावी होगा।

जिसके तहत यह फ्लैट बेचने के लिए सलाह दी जाती है

विशेषज्ञों की स्थिति की भी पहचान की है जब यह एक संकट में आवासीय अपार्टमेंट बेचने के लिए समझ में आता है।

सबसे पहले, हम एक स्थिति है जहाँ विक्रेता तुरंत अन्य संपत्ति में निवेश के बारे में बात कर रहे हैं। दूसरे, अगर आप इमारत में एक सस्ते फ्लैट बेच दिया। तीसरा, विक्रेता तत्काल पैसे की एक बड़ी राशि की आवश्यकता है। - इस साल के पहले दो महीनों अधिकतम अवधि: यह भी ध्यान में तथ्य यह है कि देरी लेन-देन पूरा नहीं होना चाहिए लेने के लिए आवश्यक है। अन्य मामलों में, एक घर या अपार्टमेंट की बिक्री अन्यथा आप वस्तु के वास्तविक मूल्य का 15% के बारे में कम प्राप्त हो सकता है प्रतीक्षा करने के लिए बेहतर है,।

क्या याद रखना महत्वपूर्ण है

बिल्कुल लाभहीन आज इच्छा नज़र लेनदेन में पदों की जो फ्लैट बेचा, और The आय पैसे के लिए यह किया जाएगा रखा में एक बैंक जमा, जो वे करना चाहते हैं का प्रयोग करें विक्रेता के कुछ समय बाद। किसी भी मामले में, आवासीय अचल संपत्ति वस्तु - यह एक स्थिर संपत्ति है और आर्थिक संकट के बाद, यह "असली" आय लाएगा, लेकिन वित्तीय संपत्ति की बिक्री अल्पावधि में प्रभावित हो सकता है के लिए प्राप्त की, विशेष रूप से रूबल की लगातार गिर रही दर की पृष्ठभूमि के खिलाफ।

इस बात पर बल दिया जाना चाहिए कि वर्तमान में "निर्माण में तेजी" देश में जारी है, और नए निर्माण के लिए मांग अपरिवर्तित रहता है। हालांकि, विशेषज्ञों का मानना है कि में आर्थिक अस्थिरता गतिविधियों की अवधि में माध्यमिक बाजार अचल संपत्ति के कम हो जाएगा। किसी भी मामले में, इसका मतलब यह नहीं है कि आप अपने अपार्टमेंट के लिए जितनी जल्दी हो सके एक खरीदार खोजने के लिए प्रयास करना चाहिए - संकट के बाद, स्थिति सीधा होगा।

यह तय करते अब संपत्ति बेचने के लिए हैं, तो आप एक महत्वपूर्ण बात यह याद रखने की आवश्यकता: बाजार चक्रीय है, मंदी के उछाल के बाद से, लेकिन क्योंकि संकट के बाद विक्रेता, वहाँ हर अपने घर महंगा बेचने के लिए मौका है।

जिस पर अचल संपत्ति के बाजार टिकी हुई तीन तत्वों

कई कारक अचल संपत्ति के बाजार के विकास का निर्धारण कर रहे हैं:

व्यापार, संपत्ति की बिक्री के आधार पर 1., आपूर्ति और मांग निर्धारित करता है। स्वाभाविक रूप से, जब कोई पहले एक है, वहाँ दूसरे पर काम करने की कोई मतलब नहीं है। किसी भी सम्मानित रियल्टर समझदारी से स्थिति का विश्लेषण और खुद के लिए समझने की क्या एक लाभदायक एक या अन्य सौदा बनाने के लिए वास्तविक संभावना कर सकते हैं। फ्लैट के मालिक वास्तविक लागत से या यहाँ तक कि लागत से कम से कम 20% पर अपने घरों को बेचने के लिए नहीं चाहता है, एक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट समझ जायेंगे कि यह शायद ही इस तरह के एक समझौते पर समय और प्रयास बर्बाद कर के लायक है।

2. अचल संपत्ति के बाजार पर काम भी कारण प्रभाव रिश्तों से निर्धारित होता है। दूसरे शब्दों में, एक तेजी से गिरावट में गतिविधि सुराग के लिए एक पतन में कीमतों, क्योंकि हम नहीं होना चाहिए उम्मीद तेजी से बाजार वसूली।

3. रियल एस्टेट बाजार चक्रीय है: मंदी उठाने जाता है, और फिर वापस मंदी आता है। इस पहलू को देखते हुए, एक हमेशा लगभग गणना जब आवास ऊपर या सस्ता जाना होगा कर सकते हैं।

निष्कर्ष

बेशक, हर कोई अचल संपत्ति बेचने के लिए है कि क्या का सवाल खुद के लिए फैसला करता है। अब में 2015, में इस मुश्किल से एक आर्थिक बिंदु को ध्यान में रखते, का समय नहीं कर सकते पूरी तरह से भरोसा द आँकड़े बताते हैं कि कर रहे हैं प्रस्तुत में मंचों और पोर्टल्स। एक नियम के रूप में, वे जानकारी है कि एक व्यक्ति के लिए फायदेमंद है प्रकाशित किया। इसके अलावा, पूरी तरह से अफवाहों पर विश्वास नहीं करते हैं, खासकर जब यह व्यापार करने के लिए आता है, जो की राशि कई डॉलर की हजारों है।

प्रत्येक संपत्ति के मालिक को समझना चाहिए कि अब अच्छी तरह से बेचने के उन अपार्टमेंट है, जो अपनी बुनियादी मानकों में निर्दोष हैं और "पर्याप्त" मूल्य के लिए कहा जाता।