एलसीडी "क्षितिज", Tyumen पते की योजना बना, समय सीमा, समीक्षाएँ। नई Tyumen

अब सब कुछ खत्म हो रूस सक्रिय रूप से एक खूबसूरत आधुनिक आवासीय परिसरों, जिसमें आराम से और सुखद रहने के लिए के निर्माण का आयोजन किया। नए भवनों और Tyumen के समग्र प्रदर्शन को पीछे न करें। वर्तमान में, पारित करने के लिए तैयार कर रहे हैं या चालीस एलसीडी के लिए निर्माण की योजना बनाई जा रही है। "प्लेखानोव", "Komarovo", "पड़ोसियों", "परिवर्तन", "केंद्रीय" - यहाँ उनमें से कुछ हैं। 1.85 लाख रूबल से - उन में अपार्टमेंट की कीमत। शुरू होता है "साइलेंट घाट", "क्लोवर पार्क," "जलरंग" और दूसरों को बनाने के लिए। क्रेता जब इस तरह के विविधता बहुत मुश्किल है परियोजना किस तरह में यह अपने पैसे का निवेश करने का फैसला करने के। इस पत्र में, हम के बारे में एक बहुत ही दिलचस्प एलसीडी "क्षितिज" एक विस्तृत और सटीक जानकारी का प्रस्ताव। अपने घर की खिड़कियों से Tyumen एक नज़र में दिख रहा है। यह लगभग एक दर्जन विस्तार के लिए ध्यान दिया जाना चाहिए रूस पर समान नाम के साथ कि आवास परिसरों। हम Tyumen की शानदार शहर में केवल पश्चिमी साइबेरिया में के तहत निर्माण के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं। यह सुविधा अपार्टमेंट के लेआउट और भवनों के निर्माण की प्रौद्योगिकी के संबंध में महत्वपूर्ण लाभ की एक संख्या है, लेकिन एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए यह लोगों को जल्दी में नहीं हैं। चलो कैसे उचित संभावित सह निवेशकों के संदेह, और कैसे सही जो लोग पहले से संपत्ति यहाँ खरीदा है देखते हैं।

स्थान

एलसीडी "क्षितिज" (Tyumen) नदी तुरा नदी से बाहर शहर में बनाया जा रहा है,। यहां केंद्र के लिए से डिस्क दस मिनट, एक घंटे अधिकतम की तिमाही के लिए उपलब्ध है। आप नदी पार और यह w / एक शाखा निम्नलिखित हैं, तो आप कई शोर और गैसीय सड़कों, जहां दुकानों, फार्मेसियों, कार्यालयों और अन्य बुनियादी सुविधाओं के दर्जनों के साथ देखते हैं घने शहरी क्षेत्रों के क्षेत्र में प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन चित्र जिले में अलग है। यहाँ सब कुछ अधिक आराम से, एक छोटे से निर्मित, एयर क्लीनर और कम व्यस्त बना रही है। सेंट - एलसीडी "क्षितिज" में पता। एक सड़क का पता दोस्ती करने के लिए कुछ बिंदु Melnikaite 2. क्योंकि जटिल Melnikaite के साथ अपने चौराहे पर ठीक बनाया गया है। गागरिन के नाम पर कांटा शोर Vatutinsky ग्रोव, सही जंगल पार्क के बाईं ओर। परिसर के आसपास के क्षेत्र में घर Zarechensky जिले नंबर 5, बैश्युटाइन, साथ ही लोकप्रिय झील और चर्च Alebashevo तीन महान Hierarchs के निवासियों में से हैं।

परिवहन पहुँच

अपेक्षाकृत परिवहन इंटरचेंज काफी आसानी से एलसीडी "क्षितिज" स्थित है। Tyumen - बड़ा विकसित शहर, सड़कों जो बस मार्गों का एक बहुत रखी में। विशेष रूप से, इस परिसर के केंद्र बसों 20, 31, 19, 75, 77, केवल बारे में 10 मार्गों №।

के लिए कार मालिकों को भी घर मिल जाएगा मुश्किल नहीं है, क्योंकि "क्षितिज" के पास सिर्फ दो प्रमुख सड़कों है - दोस्ती Melnikaite की सड़कों। आसान पहुंच सड़क Alebashevskoy से संभव है। समस्या सिर्फ एक प्लग हो सकता है, लेकिन वे अल्पकालिक और केवल पीक आवर्स के दौरान कर रहे हैं। और जो लोग ओम्स्क की दिशा और उत्तर में आगे में सवारी के लिए, यह है कि परिसर के ठीक सामने शुरू होता है सुविधाजनक है साइबेरियाई राजमार्ग।

पर्यावरण पेशेवरों

वहाँ जगह है जहाँ एक आवासीय परिसर "क्षितिज" (Tyumen) का निर्माण करने के संतोषजनक पर्यावरण आवश्यकताओं के रूप में कोई आम सहमति नहीं है। आस-पास के भव्य प्राकृतिक हैं। उनमें से एक झील Alebashevo को जो "क्षितिज" के निवासियों केवल 300-400 मीटर की दूरी पर जाने की जरूरत है। एक ही Round Lake के बारे में कहा जा सकता है। हालाँकि इस बात पर थोड़ा और आगे दूर, 800 मीटर की दूरी में है, लेकिन यह दूरी भी पैर द्वारा दूर किया जा सकता है। मछली पकड़ने के लिए अच्छा की स्थिति है कि प्रशंसकों के इस छुट्टी की सराहना करेंगे रहे हैं,।

एलसीडी "क्षितिज" का एक बड़ा लाभ यह दो प्राकृतिक और सरणियों कि अपार्टमेंट की खिड़कियों से प्रशंसा की जा सकती हैं। उनमें से एक - Vatutinsky ग्रोव, शहर के केंद्र में प्रकृति का एक अद्भुत टुकड़ा। एक छोटी सी आगे मैत्री गार्डन है। बहुत "क्षितिज" और प्रिय नागरिकों वन पार्क गागरिन के करीब है। पहुंचने के लिए, परिसर के किरायेदारों केवल सड़क Melnikaite पार करने के लिए की जरूरत है।

पारिस्थितिकी: विपक्ष

डिजाइनरों द्वारा योजना बनाई है, जीने के लिए के रूप में एलसीडी "क्षितिज" (Tyumen) में महान हो रहा है। लेकिन संभावित खरीदारों अप्रिय गंध है कि सड़कों मैत्री Melnikaite के चौराहे बस जहां जटिल बनवाया पर महसूस किया जाता है की शिकायत करते हैं। कारण - कुख्यात KNS-2 Tyumen में, और एक सरल तरीके से, पूरे शहर, पास में स्थित से सीवेज के draining। क्यों एक सुंदर आवासीय परिसर की मांग में नहीं है यही कारण है। बारे में KNS-2 शहर प्रशासन के स्तर पर मुद्दा उठाया। वे सांसद ए Chepik, उप में लगे हुए थे। मेयर ए Shpirenko, उप। अटार्नी एम स्मिर्नोव। नतीजतन, सीवेज स्टेशन के निर्माण के निपटान में Kopylovo आदेश KNS-2 को बंद करने में पहल की। ताकि भविष्य किरायेदारों एलसीडी "क्षितिज" 2018 के बाद से, हालांकि यह से क्या तिमाही साँस लेने के लिए सक्षम हो जाएगा स्पष्ट नहीं है।

एक ही झील Alebashevo, जो अब घास के साथ ऊंचा हो गया है और एक अवकाश गंतव्य के रूप ज्यादा महत्त्व के बारे में कहा जा सकता है। नगर पालिका तालाब की बहाली के लिए एक बड़ी राशि आवंटित किया है, इसलिए उम्मीद है कि यहाँ, सब कुछ ठीक हो जाएगा। झील लाने आदेश 2018 में पूरा हो जाने की।

तीसरा बिंदु है, जो कुछ Tyumentsev चिंता है, इस कब्रिस्तान "क्षितिज" की जो करने के लिए केवल 800 मीटर है। विस्तार करने के लिए कोई स्थान नहीं है क्योंकि वहाँ, ताकि शांत हो सकता है यह नहीं होगा। दुख की बात परिदृश्य के बारे में भी घरों और आर्थिक कब्रिस्तान और जटिल के बीच बनाया सुविधाओं की एक संख्या के रूप में, के बारे में चिंता करने के लिए कोई मतलब नहीं है।

एलसीडी "क्षितिज" (Tyumen): डेवलपर

जटिल कंपनी 'एक्वा' बनाने जा रहा है, 2004 के बाद से निर्माण बाजार पर Tyumen में काम कर रहे। इसकी गतिविधियों पर विशेष रूप से, अल्पज्ञात है। लेकिन "एक्वा" एक होल्डिंग कंपनी ARBIS »सोवियत काल के बाद से मौजूदा है। Tyumen क्षेत्र में यह आयोजन विश्वास प्राप्त है। अपनी संपत्ति मॉल "महाद्वीप", "यूनिवर्सल", "Tyumen" एसईसी "कोलंबस" डेयरी। इसके अलावा, दान के काम में शामिल ARBIS। यह सब हमें विश्वास है कि एलसीडी "क्षितिज" निर्माण किया जाएगा और सफलतापूर्वक कमीशन देता है, और काम की गुणवत्ता स्वीकार्य है कि। "एक्वा" वर्तमान में दो परियोजनाओं, अक्षांश पर Melnikaite दूसरे पर एक के कार्यान्वयन के साथ व्यस्त है। सूचना है कि कंपनी अपनी वस्तुओं को बनाए रखता है और आवास के धारकों से वंचित उपलब्ध नहीं है।

जटिल अवसंरचना

डिजाइनर किरायेदारों एलसीडी "क्षितिज" (Tyumen) के लिए एक आरामदायक वातावरण बनाने की कोशिश की है। समीक्षा धारकों ने कहा कि सत्रह अपने क्षेत्र पर 19 घरों हो जाएगा। वे इतनी के रूप में शांत आरामदायक आंगनों, जहां सुधार योजना खेल के मैदानों, लगाए पेड़ों और फूलों, सत्ता पक्ष और gazebos, खेल के मैदानों का निर्माण किया और कहा कि बहुत महत्वपूर्ण है, स्वयं के बायलर है के साथ सुसज्जित किया जाएगा के रूप में स्थित होगा। स्कूलों, किंडरगार्टन और निवासियों के लिए अन्य सामाजिक सुविधाओं के निर्माण, "क्षितिज" योजना नहीं बनाई है।

खाते में मोटर चालकों के हितों को लेते हुए क्षेत्र जमीन पार्किंग क्षेत्र है, साथ ही भूमिगत पार्किंग, जो, डेवलपर का आश्वासन पर, परिसर के सभी किरायेदारों की कारों के लिए पर्याप्त स्थान होना चाहिए के साथ सुसज्जित किया जाएगा।

आस-पास के बुनियादी ढांचे

एलसीडी "क्षितिज" Tyumen में क्षेत्र के निकट खड़ा किया Vatutino, जहां स्कूलों और एक हाई स्कूल, दो किंडरगार्टन, देखते हैं, जिनमें से सबसे पास 750 मीटर, एक क्लिनिक, नाई, पोस्ट ऑफिस, कई दुकानों की एक अधिकतम। पीपुल्स बुलाया "Pyaterochka" तक, "क्षितिज" से भी लगभग 750 मीटर की दूरी पर है। थोड़ा और आगे अन्य दुकानों। उनमें से - तीन प्रमुख शॉपिंग सेंटर। आगे इसलिए पास ऐसी सुविधाओं के जटिल निर्माण की योजना है।

निर्माण प्रौद्योगिकी

बेशक, यह अचल संपत्ति निवेशकों के लिए बहुत महत्वपूर्ण है कैसे आवासीय परिसर "क्षितिज" में गर्म फ्लैट होने के लिए। Tyumen तेजी से महाद्वीपीय जलवायु है, जहां ठंढ अधिक से अधिक 30 डिग्री तक पहुंच सकता है के क्षेत्र में है। इसलिए, सभी आवासीय भवनों यहाँ विशेष तकनीक द्वारा बनाया जा रहा। सैंडविच प्रकार का बनाया प्रबलित कंक्रीट और बाहरी दीवारों से बने इस जटिल अखंड समर्थन में। पहली परत (आंतरिक) - चीनी मिट्टी की ईंटों, दूसरा - खनिज ऊन, तीसरे (बाह्य) - का सामना करना पड़ ईंट। बाहरी दीवारों 550 मिमी की चौड़ाई। वे उच्च शक्ति है, और सबसे महत्वपूर्ण बात, उच्च गुण इंसुलेटिंग।

आंतरिक दीवारों और Perestenko विस्तार मिट्टी है, जो सबसे पर्यावरण की दृष्टि से सामग्री के बीच अनुकूल माना जाता है से बना। इमारतों में असर संरचनाओं परिधि है, जो यह संभव अन्य किरायेदारों के विवेक पर परिवर्तन बाहर ले जाने के लिए बनाता है पर है।

अधिक teplosberezheniya के लिए सभी आवास घुटा हुआ बालकनियों के लिए बेचा जाएगा, और कमरे ट्रिपल काचित खिड़कियां यूरो खिड़कियों के साथ स्थापित किया जाएगा। यहां तक कि घर बिल्डरों के साथ बातचीत और lozhdiyah अपने अपार्टमेंट में भी इस तरह खिड़कियों स्थापित कर सकते हैं डालने से पहले निवासियों।

किसी भी आवास के लिए लॉग इन केवल यार्ड से किया जाएगा। सड़क आदानों की तरफ करने के लिए नियोजित नहीं कर रहे हैं। प्रत्येक मामले में एक विशाल हॉल और दो लिफ्ट बेलारूसी ब्रांड "Liftmash" है।

Kvartirografiya

केवल एक और दो बेडरूम का अपार्टमेंट एलसीडी "क्षितिज" (Tyumen) में निर्मित किया जाना। उनकी योजना से अलग है। निम्न में से फुटेज:

^; - 53 मीटर ² करने के लिए 40 मीटर ² से - एक कमरे, कुल क्षेत्र गोल

- डबल्स - 58 ^{एम 2} से 59 ^{एम 2} के ^लिए।

परिसर में इस रसोई क्षेत्र में 10 मीटर ² से 21 मीटर ² के लिए ^है।

अंतिम अवतार 2.7 मीटर (तनाव छत के साथ) में ऊंचाई।

अपार्टमेंट एक पूरी तरह से समाप्त हो गया के रूप में किराए पर दिया जाएगा (वॉलपेपर, लिनोलियम, रसोई घर में टाइल, बाथरूम और बाथरूम छत), और आंशिक रूप से समाप्त (प्लास्टर दीवारों और छतों, सभी संचार, इंटरनेट, टीवी, टेलीफोन, सेट खिड़की sills, मंजिल समाप्त हो गया)।

प्रत्येक फ्लैट स्टील रेडिएटर बनाया thermojunction दीवारों थर्मल विस्तार, बाथरूम में और बाथरूम भूमि का टुकड़ा जल और ध्वनि इन्सुलेशन, प्लस, स्थापित पानी मीटर के साथ किए अड़चन साथ स्थापित किया। Bussing हीटिंग पाइपलाइनों, क्षैतिज हैं, इसलिए कुछ अपार्टमेंट के निवासियों के लिए एक सुखद बोनस फर्श गर्म होगा।

अपार्टमेंट के डिजाइन

Tyumen में सभी नए भवनों किसी भी स्वाद परियोजनाओं में निवेशकों को आकर्षित करने और अच्छा आवास विक्रेयता निकलना है। एलसीडी "क्षितिज" एक असली आकर्षण बहुत विशाल और आरामदायक अपार्टमेंट हैं। बेडरूम में वहाँ होते हैं जहां 15 मीटर ² और 21 मीटर ² से रसोई ^{क्षेत्र।} उत्तरार्द्ध मामले में, दो बड़ी खिड़कियां प्रदान की है। अतिथि - इन रसोई में यह न केवल खाना बनाना, लेकिन यह भी भोजन क्षेत्र से लैस करने के लिए संभव है।

वहाँ जटिल और दो बड़ी खिड़कियों के साथ एक बेडरूम हैं, संभव प्रकाश के रूप में उन्हें जितना बना रही है। Sunrooms भी अपार्टमेंट में अलग हैं। उनके क्षेत्र 5 से 8 मीटर ² मीटर ² हो सकता ^है। कुछ अपार्टमेंट, एक बड़ा भंडारण क्षेत्र की सुविधा के लिए सुसज्जित हैं वॉक-इन अलमारी, और जहाँ वे बहुत विशाल लाउंज बनाया नहीं किया जाएगा।

9 अपार्टमेंट के लिए इस परियोजना की मंजिलों पर - 4 4 के साथ एक शाखा है, और केंद्र में एक दूसरे के साथ। सजा डिजाइन एक क्लासिक (जहां यह है) - कमरे और दालान वॉलपेपर अच्छा रंग और बाथरूम में और रसोई सुंदर टाइल्स में स्वर में, शौचालय, बहुत में टाइल्स, लेकिन और अधिक कठोर रंगों।

क्रय

यह एलसीडी "क्षितिज" (Tyumen) में एक कम कीमत के कहा जा सकता है। 2,249 करोड़ रूबल, और दो बेडरूम - - 2,469,500 रूबल एक बेडरूम शुरू में यहां फ्लैट 1.63 मिलियन रूबल, एक बड़ा रसोईघर और बरामदा के साथ एक बेडरूम लागत।

एक घर पूरी सुविधा के वितरण के अंत तक किश्तों में एक ही बार में अपनी पूरी लागत का भुगतान, द्वारा कर सकते हैं खरीदें, आप और एक बंधक की व्यवस्था। कंपनी 'एक्वा' के साथ सहयोग:

• Sberbank।
• "VTB 24"।
• "Svyaz बैंक।"
• "Zapsibcombank"।
• "SNGB"।
• "Rosselkhozbank"।
• "Gazprombank"।

ऋण शर्तों लगभग समान है और 20% की एक आरंभिक भुगतान और 11% की ब्याज दर के साथ 20 साल के लिए बंधक ग्रहण किया।

कुछ बैंक शेयरों, उदाहरण के लिए, "SNGB" में कुछ शर्तों के अधीन पकड़, बंधक सिर्फ 5.61% की दर के साथ जारी किया जाता है।

इसके अलावा, डेवलपर कीमत के लिए 41 000 मीटर ² की कुछ अपार्टमेंट खरीदने के लिए अवसर प्रदान किया है।

निर्माण का कार्य प्रगति

"एक्वा" कंपनी एलसीडी "क्षितिज" बनाने जा रहा है (Tyumen), समय सीमा कई बार बदले। मुख्य रूप से 7 इमारतों में शामिल हैं, 2015 के चतुर्थ तिमाही में पारित करने के लिए है, तो 2016 के द्वितीय तिमाही में की योजना बनाई है, लेकिन घरों के लिए तैयार नहीं थे। इसलिए, परिवर्तन तिमाही चतुर्थ को हस्तांतरित। अक्तूबर में, तारों सभी संचार housings के लिए पूरा हो चुका है, उनमें से दो ग्लेज़िंग समाप्त हो गया।

नवम्बर में, वे हॉल में काम खत्म कर रहे थे सक्रिय रूप से प्लास्टर दीवारों, कांच बरामदा, अपार्टमेंट में सॉकेट, स्विच, तौलिया रेल डाल दिया।

जल्दी में दिसंबर एक ट्रांसफॉर्मर सबस्टेशन, जुड़े नालियों, बॉयलर सहित शुरू की, जो है, गर्मी फ्लैट में चला गया।

इसलिए, अचल संपत्ति निवेशकों कुंजी प्राप्त करने के लिए 2017 के मैं तिमाही में एक बेहतर मौका है।

चरण II 2018 करने की योजना है, और पूरे परिसर - 2019 में।

समीक्षा

सबसे लोकप्रिय एलसीडी "क्षितिज" Tyumen की इमारतों के बीच में बीच में जगह लेता है।

अचल संपत्ति निवेशकों अपने इस तरह के फायदे कहते हैं:

- कम कीमतों, विशेष रूप से प्रचार;

- अपार्टमेंट की बहुत बढ़िया योजना,

- अच्छा परिवहन के पास इंटरचेंज;

- एक बड़े भूमिगत पार्किंग गैरेज की उपस्थिति;

- बायलर घर;

- प्राकृतिक पार्क के पास परिसर के स्थान।

कथित कमियों:

- KNS-2 के पास स्थित परिसर के अप्रिय गंध;

- अपने स्वयं के बुनियादी ढांचे के अभाव में, खेल के मैदान और खेल के मैदान के अलावा;

- हस्तांतरण वितरण कतार।