उपनगरीय क्षेत्रों का सर्वेक्षण: आपको क्या चाहिए के लिए

क्षेत्र की सीमाओं को परिभाषित करने के लिए, साथ ही सूची में इसे ठीक करने के रूप में उपनगरीय क्षेत्रों का सर्वेक्षण किया जाना चाहिए। यह प्रक्रिया पड़ोसियों के बीच उभरते विवादों नहीं कर पाएगा। कार्य भूमि प्रबंधन कंपनियों, जो लगे हुए हैं और जियोडेटिक गतिविधियों द्वारा किया जाता है। सर्वेक्षण उन सभी साइटों के कब्जे में स्थित हैं के साथ बाहर किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, यहां तक कि 6 एकड़ जमीन के एक छोटे से क्षेत्र चित्रण की आवश्यकता है।

क्यों प्रक्रिया के लिए आवश्यक है

उपनगरीय अचल संपत्ति मालिकों पर अक्सर सवाल का कारण है कि आप उपनगरीय क्षेत्र सर्वेक्षण की जरूरत के रूप में पैदा होती है। हालांकि कानून की सीमाओं फिक्सिंग के बिना प्रदेशों के निजीकरण के लिए अनुमति देता है, हालांकि कुछ स्थितियों देखते हैं कि ऐसा करना आवश्यक है जहां:

• यह आवश्यक है जब खरीद और बिक्री, दान के लिए की जरूरत, देश के एक निश्चित क्षेत्र जमा;
• यदि आप एक घर या किसी अन्य वस्तु के निर्माण के लिए इतनी के रूप में पड़ोसियों के सीमाओं को परेशान नहीं योजना बना रहे हैं।

ऐसा नहीं है कि उपनगरीय क्षेत्रों की सीमा माना जाता है और जब वहाँ पड़ोसियों के साथ समस्याएं हैं किया जाना चाहिए। एक विवाद की स्थिति में वे अदालतों का सहारा के बिना, शांतिपूर्ण तरीकों से हल होगा। बिक्री, विनिमय, दान: प्रक्रिया के बाद, यह देश के साथ लेनदेन की एक किस्म प्रदर्शन करने के लिए बहुत आसान हो जाएगा।

पक्ष-विपक्ष

नुकसान सेवाओं की उच्च लागत, साथ ही dacha समुदाय के अध्यक्ष के साथ संघर्ष के लिए क्षमता शामिल हैं। इस मामले में, एक नए कानूनी रिश्ते, बातचीत के नियमों की परिभाषा स्थापित करने के लिए की जरूरत है। यह तथ्य यह है कि सामूहिक स्वामित्व बुनियादी सुविधाओं, संचार और अन्य सुविधाओं, जिसका काम सभी किरायेदारों के साथ समन्वित किया जाना चाहिए के मालिकाना हक भी शामिल है के कारण है।

ऐसा लगता है कि सर्वेक्षण में भूमि के आवंटन आम संपत्ति का अधिकार खो देता है। अध्यक्ष समन्वय सभी कानूनी संबंधों के साथ-साथ अन्य मुद्दों का पता होगा।

सच स्वतंत्रता के फायदे, क्योंकि मालिक अपने स्वयं के मामले पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। भूमि अधिकार के स्वामित्व में है, और इसलिए निपटान में भूमि। क्षेत्र अन्य व्यक्तियों और पड़ोसियों द्वारा उल्लंघन के खिलाफ की रक्षा हो जाता है। भूमि क्षेत्र को समायोजित करेगा और साथ ही छोड़ दिया स्थानों के आसपास के क्षेत्र को वैध सर्वेक्षण से।

कौन प्रक्रिया करता है

सर्वेक्षण उपनगरीय क्षेत्रों विशेष कंपनियों के एक बहुत खर्च करते हैं। आप निम्नलिखित मानदंडों के अनुसार कर सकते हैं सही चुनें:

• यह काम के इस प्रकार प्रदर्शन करने के लिए एक लाइसेंस होना चाहिए;
• एक सकारात्मक इतिहास है करने के लिए महत्वपूर्ण;
• आप nezavyshennymi कीमतों के साथ एक कंपनी चुनने की आवश्यकता;
• एक बहुत अधिक प्रश्नों को हल करने के लिए नहीं, आप पता लगा होना चाहिए जो पैकेज उपलब्ध है - पूर्ण या आंशिक।

कार्य किया जाता है भूकर इंजीनियरों द्वारा। विशेषज्ञ इस गतिविधि को पूरा करने के लिए एक परीक्षा लेने। यह इन कर्मचारियों विशेष कंपनियों को काम पर रखा जाता है। इस प्रस्ताव को शीघ्र और काम की उत्कृष्ट गुणवत्ता के लिए धन्यवाद।

और क्योंकि प्रदर्शन अकाउंट साइट डाल नहीं होगा, क्योंकि सीमा पड़ोसी क्षेत्रों के साथ ओवरलैप होगा काम की खराब गुणवत्ता के। यह मित्रों और परिचितों की असली समीक्षाओं के आधार पर चयन करने के लिए पेशेवरों जरूरी है। आप प्रदर्शन किया काम की गुणवत्ता और कागजी कार्रवाई के समय के बारे में पता करने की जरूरत है।

आवश्यक दस्तावेजों

यदि आवश्यक हो, क्षेत्र की सीमाओं को पता है कि दस्तावेजों उपनगरीय क्षेत्र के सर्वेक्षण के लिए आवश्यक हैं की जरूरत है परिभाषित करते हैं। आवश्यक में शामिल हैं:

• संपत्ति के लिए शीर्षक के प्रमाण पत्र,
• उदाहरण के विक्रय अनुबंध के लिए, प्रमाण पत्र जारी करने के लिए आधार बनाने दस्तावेज़;
• संपदा अधिकारों के पंजीकरण;
• प्रमाण पत्र संचार केबल की कमी की पुष्टि करने के लिए;
• भूमि कडेस्टर के प्रलेखन।

वहाँ केवल जब दस्तावेजों की एक पूरी सूची उपनगरीय क्षेत्रों का सर्वेक्षण किया जा सकता है। वे कंपनी बढ़त की परिभाषा पर काम प्रदर्शन तैयार कर सकते हैं, लेकिन भुगतान करने के लिए इस सेवा के लिए अलग होना चाहिए।

विशेषताएं प्रक्रियाओं

कैसे उपनगरीय क्षेत्र का सर्वेक्षण करते हैं? कर्मचारी जमीन पर जटिल भूमिका निभाई काम करता है, और साथ ही मानचित्रण गतिविधियों, नए और पुराने दस्तावेजों के विश्लेषण करते हैं।

प्रक्रियाओं विशेषज्ञ बाहर ले जाने के लिए क्षेत्र के बारे में सभी आवश्यक जानकारी एकत्रित करता है। तब के लिए आगे बढ़ना सर्वेक्षकों :

• मील का पत्थर अंक नेटवर्क का निरीक्षण करते हैं;
• एक सर्वेक्षण साइट सीमाओं का आयोजन, वर्ण की स्थिति का निर्धारण।

एक महत्वपूर्ण कदम सीमाओं की बातचीत पर बैठकों का आयोजन करने के लिए पड़ोसी पार्सल के मालिकों को सूचित करने के लिए है। वे 30 दिनों के भीतर लिखित रूप में सूचित करना चाहिए। इंजीनियर Rosreestra में या ग्राहक के पते के पड़ोसियों में पाता है। अगर कोई संपर्क है, अधिसूचना मीडिया के माध्यम से किया जाता है।

क्योंकि बहुत से लोगों में स्थानीय प्रेस है, जो अक्सर महत्वपूर्ण घोषणाओं के प्रकाशन होता है स्कैन नहीं करते हैं, यह दुरुपयोग के विभिन्न रूपों का कारण है। उदाहरण के लिए, भाग एक पड़ोसी की वजह से वृद्धि करता है, तो दस्तावेज़ फुलाया क्षेत्र नामित किया गया हो सकता है। लेकिन एक बगल साइट के मालिक की कमी के कारण अक्सर प्रक्रिया का प्रदर्शन करना असंभव है।

विशेषताएं CHT में भूमि सर्वेक्षण

SNT में सीमा प्रदेशों भूमि के स्वामित्व पर दस्तावेजों से जानकारी के अनुसार सेट कर रहे हैं। इस तरह के प्रलेखन के अभाव में सीमाओं के स्थान के बारे में कागजात में दर्ज की गई जानकारी का उपयोग किया जाता है।

लगभग सभी भूमि भूमि सर्वेक्षण के बिना माली के लिए उपलब्ध के बाद से, सीमाओं की परिभाषा के बारे में कई विवादों में हैं। कई क्षेत्रों में कडेस्टर में पंजीकृत में शामिल नहीं हैं, और कभी कभी केवल एलान के तौर पर स्थापित किया गया। एक अनिवार्य सर्वेक्षण उपनगरीय क्षेत्रों कानून में दर्ज की गई।

पड़ोसियों के साथ विवाद

सर्वेक्षण अक्सर पड़ोसियों के साथ किसी भी विवाद से बचने के लिए कानूनी सीमाओं की स्थापना के लिए किया जाता है। यदि आप प्रक्रिया बाहर ले जाने, लेकिन भविष्य में पड़ोसियों बाहर, क्षेत्र को जब्त करने के बाद कानूनी प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन पर दस्तावेज़ जारी किए जाएंगे चालू नहीं होगा। सर्वेक्षण पड़ोसियों की सहमति के बिना किया जा सकता है, लेकिन फिर भी वे इस बारे में चेतावनी दी जानी चाहिए।

पड़ोसियों अधिसूचित प्रगति के बाद अचल संपत्ति कडेस्टर सीमा का आयोजन। ऐसा करने के लिए, सभी किरायेदारों बाईपास, और दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किया जाना देने के लिए। तब कंपनी काम किया जाता है कि के लिए प्रदान की सभी नोटिस। तो विवाद अभी भी वहाँ है, यह उन्हें शांति से हल करने के लिए बेहतर है।

सामूहिक भूमि सर्वेक्षण

हालांकि साजिश भूकर संख्या नहीं हो सकता है, माली एसोसिएशन पंजीकृत आम भूमि की स्थापना शामिल है। इस तरह के रूप में आम क्षेत्र हैं:

• सड़क;
• बेक;
• बिजली की लाइनों;
• गैस पाइपलाइनों;
• पाइपलाइनों;
• तालाबों;
• सहायक इमारतों।

यह पता चला सामान्य रूप से सभी लेकिन साझेदारी में पंजीकृत भूखंडों शामिल हैं। इन क्षेत्रों में सामूहिक माना जाता है, इसलिए वे सभी निवासियों का उपयोग करने का अधिकार है।

सर्वेक्षण एक महंगी प्रक्रिया है, साथ ही लंबे समय के रूप में आम भूमि की सीमाओं की परिभाषा के बारे में 1.5 साल है। के बाद से इसके कार्यान्वयन इंजीनियरिंग कौशल की जरूरत यह काम, सटीक है। इसके संचालन के स्वतंत्र कई समस्याओं को जन्म दे सकता है, इसलिए यह एक विशेष कंपनी में काम ऑर्डर करने के लिए सबसे अच्छा है।

सामग्री सीमा योजना

काम के बाद सर्वेक्षण की योजना जारी किया जाता है। इस दस्तावेज़ में निम्न जानकारी शामिल:

• भूखंड की सीमाओं और आस पास के क्षेत्रों सहित क्षेत्र;
• तकनीक है, जो सीमा निर्धारित;
• सुखभोग;
• पड़ोसियों के साथ काम के समन्वय के बारे में जानकारी;
• आपरेशन के दौरान वर्गों को बदलने के लिए।

कीमतों काम करता है

बहुत लोकप्रिय कितना उपनगरीय क्षेत्र सर्वेक्षण की लागत का सवाल है। प्रत्येक क्षेत्र में, कीमतें अलग हैं, लेकिन उनके औसत आकार 5-20 हजार की सीमा में है। रूबल। विशिष्ट मूल्य के साथ ही क्षेत्र से उद्देश्य के आधार पर निर्धारित किया जाता है। 6 एकड़ जमीन का सर्वेक्षण 10-15 हजार। रूबल के एक मूल्य होगा।

काम की कीमत, प्रत्येक कंपनी अपने है, लेकिन वहाँ कई की स्थिति है कि अंतिम लागत को प्रभावित कर रहे हैं:

• अनुबंध का मसौदा तैयार;
• विशेषज्ञ आगमन पिक भाग;
• पड़ोसी क्षेत्रों, जो भूमि सर्वेक्षण की प्रक्रिया पारित नहीं किया है के साथ क्षेत्र के समन्वय;
• सर्वेक्षण की योजना।

आदेश दिया सेवाओं की सूची हमें स्थापित करने के लिए कितना सर्वेक्षण उपनगरीय क्षेत्र अनुमति देता है। हमारे देश में भूकर काम के लिए मूल्यों की स्थापना के लिए नियमों को देखते हैं। महत्वपूर्ण कसौटी एक जटिलता है कि एक विशेष तालिका के आंकड़ों के आधार पर सेट कर दिया जाता है। इसके अलावा वेतन से निर्धारित खाते श्रम बार में ले जाता है। लेकिन इन नियमों सार्वजनिक संगठनों द्वारा लागू होते हैं।

निजी कंपनियों में उनकी कीमतों। एक छोटे से क्षेत्र की औसत लागत 10 हजार। रूबल है। कुछ क्षेत्रों में कम कीमतों के लिए आदेश नहीं है। अक्सर संगठनों होल्डिंग जो पूरी तरह से सर्वेक्षण का पालन नहीं कर सकते हैं बिना सेवाओं का उपयोग करने की पेशकश करते हैं।

गौरतलब है कि एक सामूहिक अपील सर्वेक्षण की लागत कम कर देता है, लेकिन यह उद्यान संघ करने के लिए फायदेमंद है। बैठक में जो व्यक्ति इस मुद्दे से निपटने के करेगी। उन्होंने कहा कि वकील की एक शक्ति प्रदान की है, वेतन निर्धारित किया जाता है, तो यह सर्वेक्षकों के साथ काम कर सकते हैं।

कृपया ध्यान रखें कि कुछ अचल संपत्ति के लेनदेन में सर्वेक्षण आवश्यक है। यह "dacha माफी" को परिभाषित किया। इसलिए, भाग 30 अक्टूबर, 2001 से पहले जारी किए गए, सरलीकृत प्रक्रिया की संपत्ति बन जाता। और यह पासपोर्ट सर्वेक्षण के पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है। यह Rosreestr आधार के लिए भूकर पासपोर्ट, राज्य ड्यूटी के भुगतान का प्रमाण सबमिट करने ही आवश्यक है, और फिर एक प्रमाण पत्र जारी किए जाएंगे।

मुक्त करने के लिए एक सेवा वहाँ हो सकता है

1 जून 2015 को नगर निगम निकायों के संगठन पर उपनगरीय क्षेत्र सर्वेक्षण मुक्त कर सकता है। यह रूस की भूमि कोड में परिवर्तन की शुरूआत के साथ हुआ। उपनगरीय क्षेत्रों के सर्वेक्षण पर कानून प्रक्रिया के लिए आवश्यकताओं को भी शामिल है। यह तत्काल और कतारों के बिना बाहर ले जाने की जरूरत है, तो सेवा के लिए भुगतान करने की जरूरत है।

सर्वेक्षण अधिग्रहण भाग के बाद तुरंत बनाने के लिए वांछनीय है। यह विभिन्न लेन-देन में क्षेत्र की अनुमति है और क्षेत्र पर पड़ोसियों के साथ विवादों को समाप्त होगा।