बंधक बीमा: समीक्षा। बंधक बीमा

जब क्रेडिट पर अचल संपत्ति खरीदने बंधक बीमा आवश्यक है। बंधक बीमा पॉलिसी की खरीद - जब ऋण जारी करने वाले ऋण लेने वाले बैंकों अतिरिक्त आवश्यकता डाल दिया।

संघीय कानून "बंधक (बंधक) पर" क्षति और विनाश से संपत्ति का अनिवार्य बीमा की आवश्यकता है। एक ऋण, कई बैंकों अतिरिक्त या व्यापक बीमा पर जोर कर रहे हैं उनके खतरों को कम करने।

मैं बीमा आवश्यकता क्यों है?

बंधक - न्यूनतम प्रतिशत के तहत अधिकतम अवधि के लिए एक ऋण। इसलिए, बैंकों बुरा ऋण के जोखिम को कम और व्यापक बंधक बीमा की पेशकश करना चाहते हैं। वस्तु संपत्ति बीमा के प्रमुख, कि फ्लैट है। लेकिन बैंकों की पूरी सुरक्षा के लिए अपने जीवन और स्वास्थ्य, साथ ही संपत्ति के अधिकार के नुकसान के जोखिम का बीमा करने के लिए ग्राहकों को पसंद करते हैं।

ग्राहकों को जो अतिरिक्त नीतियों का परित्याग कर दिया है अक्सर उच्च ब्याज दरों प्रदान करते हैं। लेकिन सभी उधारकर्ताओं के सबसे खुद को समझते हैं कि जीवन में कुछ भी हो सकता है, और स्वेच्छा से अतिरिक्त अनुबंधों में प्रवेश जीवन बीमा और स्वास्थ्य की।

के रूप में शीर्षक बीमा, यह केवल नए भवनों के लिए माध्यमिक बाजार पर खरीदा है, लेकिन यह भी आवास पर लागू नहीं होता,। व्यवहार में भी अपार्टमेंट के पिछले मालिकों के साथ समस्याओं के मामलों, और अपार्टमेंट की डबल बिक्री का निर्माण किया जाना है। बीमा नयी मालिक के इस प्रकार में पहले 3 साल केवल जरूरत है, की समाप्ति से पहले एक सीमा अवधि चुनौतीपूर्ण अचल संपत्ति के लेनदेन के लिए।

बंधक बीमा की बारीकियों

बंधक ऋण बीमा कुछ विशेष सुविधाओं की है। बीमा कंपनी के साथ अनुबंध लेनदार के पक्ष में है, लाभार्थी, जो बीमा क्षतिपूर्ति प्राप्त होगा यानी, एक बैंक, नहीं उधारकर्ता है। इसलिए, बीमा राशि, आम तौर पर ऋण के आकार से मेल खाती है।

ऋण की राशि धीरे-धीरे कम हो जाता है, और फलस्वरूप कम नीति की लागत। बीमा मामले में बैंक दी गई ऋण की राशि में मुआवजा प्राप्त करता है और संपत्ति के मालिक आरंभिक भुगतान सहित पैसा अपने दम पर निवेश किया, खो देता है। इससे बचने के लिए आप अपार्टमेंट का पूरा मूल्य के लिए बीमा का एक अनुबंध कर सकते हैं। तब उसके मालिक बीमा राशि के अपने हिस्से के लाभार्थी हो जाएगा।

ऐसी स्थिति कई कंपनियों द्वारा की पेशकश कर रहे हैं, "VTB बीमा" भी शामिल है। बंधक बीमा दोनों बैंक और ऋण लेने के लिए एक सुरक्षा हो सकता है।

ऋण लाभ

सभी बंधक बीमा सबसे पहले नुकसान कि उधारकर्ता डिफ़ॉल्ट के कारण उत्पन्न हो सकती है के खिलाफ बैंक सुरक्षा करता है। यह स्थितियों में एक महत्वपूर्ण भूमिका जहां जमानत की बिक्री संभव नहीं है या ऋण की पूरी राशि को कवर नहीं करता निभाता है।

कारण बंधक बीमा के अस्तित्व एक कम प्रतिशत में और अधिक लोगों के लिए उपलब्ध हो जाता है।

संपत्ति बीमा

पहली जगह में बंधक बीमा जमानत के संरक्षण का मतलब है। इस मामले में बीमा की वस्तु डिजाइन तत्वों और कर सकते हैं आंतरिक कमरा।

इस बाजार में प्रमुख खिलाड़ियों में से एक के लिए एक "Rosgosstrakh" है। इस कंपनी में बंधक बीमा संभव बीमा दावों की एक विस्तृत सूची शामिल है। आमतौर पर यह है एक आग, विस्फोट, बाढ़, बिजली, प्राकृतिक आपदाओं, तृतीय पक्ष, डिजाइन दोषों और इतने पर के अवैध कार्यों।

बीमा

कुछ बैंक जीवन बीमा और ऋण लेने वाले के स्वास्थ्य पर जोर देते हैं। यह बीमा निम्नलिखित जोखिमों को कवर:

• बीमाकृत विकलांगता के अस्थायी नुकसान;
• स्थायी विकलांगता और विकलांगता की स्थापना;
• मौत।

जब नीति बनाने एक चिकित्सा परीक्षा पड़ सकता है। इस जीवन और ग्राहक के स्वास्थ्य के लिए खतरों पता लगाया जाएगा, तो बीमा की लागत बढ़ सकता है।

शीर्षक बीमा

व्यापक बीमा कार्यक्रम के हिस्से के रूप में संपत्ति के अधिकार के नुकसान के जोखिम के खिलाफ इस प्रकार का बीमा। अगर यह किसी तीसरे पक्ष द्वारा चुनौती दी है उधारकर्ता, संपदा अधिकारों के नुकसान के जोखिम को सुनिश्चित करती है। मौजूदा परिस्थितियों में, यह सेवा बहुत प्रासंगिक है और संपत्ति के विक्रेता द्वारा धोखाधड़ी के खिलाफ की रक्षा में मदद कर सकते हैं। कुछ मामलों में, देखने के घर के कानूनी पवित्रता मुश्किल है।

लागत और शर्तों

कई बीमा कंपनियों बंधक बीमा ले। समीक्षा संकेत मिलता है कि अंतिम लागत कंपनी के आधार पर अलग अलग होंगे। यह बीमा का पहला वाक्य के साथ एक अनुबंध में प्रवेश करने के लिए आवश्यक नहीं है, यह स्थिति और कम से कम कुछ कार्यालयों की कीमत के बारे में जानने के लिए बेहतर है। बैंक भरोसेमंद बीमा कंपनियों की सूची है, जो उदाहरण के लिए, "VTB बीमा", सबसे बड़ा बाजार खिलाड़ी शामिल करने के लिए ऋण लेने प्रदान करता है।

बंधक बीमा बंधक अनुबंध की पूरी अवधि पर किया जाता है। बीमा राशि ऋण की राशि, 10% अधिक की वृद्धि हुई के बराबर सेट किया गया है। उधारकर्ता की संपत्ति के अनुरोध पर पूरी लागत के लिए बीमा किया जा सकता।

हर साल, आप बीमा प्रीमियम का भुगतान करना होगा। उनका आकार ऋण चुकौती के रूप में कम हो जाएगा। इसके अलावा, प्रीमियम के मूल्य बीमित राशि पर निर्भर करता है, तो मान बीमाकृत, क्रेडिट समझौते के प्रकार और अर्जित संपत्ति, ऋण लेने वालों की संख्या का युग है।

बीमा की लागत नीति उपरोक्त कारकों पर निर्भर करता है अलग-अलग निर्धारित होता है। ऋण लेने के लिए बंधक बीमा बीमा राशि के 1.5-2 के बारे में% खर्च होंगे। यह लगभग सभी संभावित खतरों को कवर व्यापक बीमा की कीमत है।

बीमा अनुबंध दस्तावेजों और अनुप्रयोगों के जमा करने के बाद दिन जारी किया जा सकता।

बीमा के मामले में कार्रवाई

बीमित घटना हैं, उधारकर्ता की पहला कर्तव्य - बीमा कंपनी और बैंक को सूचित करने के लिए। इस प्रकार बीमा तंत्र शुरू कर दिया है। लाभार्थी, वह है, जो उन लोगों के पैसे प्राप्त होगा के रूप में, उधार बैंक, तो सभी सवालों के वित्तीय संस्था स्तर पर संबोधित किया जाएगा। हालांकि, उधारकर्ता प्रक्रिया की प्रगति में रुचि होनी चाहिए।

कई उधारकर्ताओं डर है कि पैसा बीमा कंपनी द्वारा भुगतान, पूर्ण ऋण को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं हैं। बैंकिंग और बीमा पेशेवरों का कहना है कि ऐसी स्थिति की घटना असंभव है। बीमा अनुबंध ऋण की राशि है कि पूरे शेयर नीति में शामिल किया गया था पर सहमत होंगे की बहाली के साथ।

मैं बीमा से बाहर निकल सकते

बंधक बीमा - एक आवश्यकता, यह काफी उचित है। हालांकि, कई उधारकर्ताओं पैसे बचाने के लिए और बीमा अनुबंध से बचने के लिए करते हैं। आरंभिक असफलता ऋण पर ब्याज दर बढ़ाने के लिए खतरा है, तो इनकार अगले बीमा प्रीमियम का भुगतान करने के और अधिक गंभीर परिणाम हो सकते हैं।

बैंकों ऋण समझौते में बीमा के अचानक विफलता की संभावना निर्धारित। इस तरह के मामलों के लिए, यह प्रतिबंधों के लिए प्रदान करता है, और बहुत कठिन। बैंक केवल सभी शेष ऋण का एक बार की वापसी की आवश्यकता हो सकती।

अगर वांछित, उधारकर्ता बीमा कंपनी बदल सकते हैं। एक नया उम्मीदवार बैंक के साथ सहमत होना चाहिए। ऋण संस्थानों सभी बीमा कंपनियों के साथ सहयोग नहीं करते, और केवल सबसे बड़ा। इसलिए, नई बीमा कंपनी भी मंजूरी दे दी सूची में शामिल किया जाना चाहिए।

दोनों बैंक और ऋण लेने वाले संरक्षित करने की आपात जरूरत नहीं है। यह बंधक बीमा प्रदान कर सकते हैं। समीक्षा उधारकर्ताओं संकेत मिलता है कि बीमा कंपनी के चुनाव बैंक और क्रेडिट की स्थिति के चुनाव की तुलना में कम महत्वपूर्ण नहीं है।