बंधक ब्याज के लिए कर कटौती। संपत्ति कर कटौती

आज, नहीं हर नागरिक उपलब्ध धनराशि की पर्याप्त मात्रा एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए मिल सकता है। कई ऋण का उपयोग करने के लिए है। लक्षित ऋण का दावा करने के हकदार हैं कर कटौती बशर्ते कि दस्तावेजों रूस के क्षेत्र में तैयार कर रहे हैं बंधक ब्याज के लिए,।

धारणा

संपत्ति कटौती - एक लाभ यह है कि अपने बंधक पर बचाने के लिए अवसर देता है। जब कोई व्यक्ति एक संपत्ति खरीदता है, वह 13% के बजट का भुगतान व्यक्तिगत आय कर की दर से लौट सकते हैं। अधिकतम राशि 2 लाख रूबल तक सीमित है। यदि संपत्ति और अधिक महंगा है, तो आप राज्य केवल 2000 x 0.13 = 260 हजार। रब से प्राप्त कर सकते हैं। और जो लोग पूरी तरह से 2014 में उस राशि रन बनाए नहीं है के लिए एक और संपत्ति से dopoluchit की अनुमति दी। बंधक धारकों में भी 390 की राशि हजार। रब में मुआवजा प्राप्त करने का अधिकार है। (3000 thous। रब का 13%।) का भुगतान ब्याज के साथ।

शर्तों का मुआवजा

भुगतान के साथ ही प्राप्त किया जा सकता वांछित ऋण। यही कारण है कि बैंक के साथ समझौते पर निर्दिष्ट किया जाना चाहिए है कि फंड खरीद या रूस में आवास के निर्माण के लिए दे दी। खर्चों से कटौती केवल एक ही संपत्ति है, जो मुख्य रूप से सजाया है, अगर सौदा 2014 तक किया गया था के साथ प्राप्त किया जा सकता। फंड इन उद्देश्यों के लिए खर्च किया जाना चाहिए। ब्याज कटौती नहीं रह गया है कोर से जुड़ा हुआ है, यह अन्य संपत्तियों के लिए लागू किया जा सकता है।

कानून

2013 तक बंधक के लिए संपत्ति कर कटौती राशि ब्याज की राशि के लिए भुगतान में दे दी। 2014 के बाद से कोड है, जो लेन-देन है, जो 2013 के बाद यह निष्कर्ष निकाला के लिए तीस लाख रूबल को मुआवजे की राशि में प्रतिबंध द्वारा शुरू की गई थी में संशोधन। बंधक पर ब्याज कम किया ऋण के मुख्य शरीर के अलावा उपलब्ध है। यह भी 2 लाख रूबल की राशि तक सीमित है।

बारीकियों

यह पता चला लोगों की तरह है कि एक बोनस है। लेकिन वे ले उन्हें का लाभ नहीं कर सकते, क्योंकि बंधक ब्याज के लिए कर कटौती सीमित है। विधान में परिवर्तन इस कमी को दूर करने के लिए करना है। संभावना dopoluchit मुआवजा - यह निश्चित रूप से अच्छा है। लेकिन सवाल है, कितने वास्तविक औसत रूसी अपार्टमेंट उनके जीवन के लिए खरीद सकते हैं? सरकार को उम्मीद है कि बंधक पर निकट भविष्य में दरों में 12-13% है, जो एक साथ नवीनता के साथ अचल संपत्ति के बाजार के लिए मांग को प्रोत्साहित करने के लिए होगा छोड़ देंगे।

कर कटौती (बंधक): दस्तावेजों की एक सूची

के बाद से स्वामित्व के कागज घोषणा के पहले प्रस्तुत करने के साथ एक साथ रखा गया है, यह इकट्ठा करने और पंजीकरण के लिए मुआवजा प्रदान करना आवश्यक है:

• घोषणा 3-गड्ढे;
• पासपोर्ट की कॉपी;
• आय 2-गड्ढे का प्रमाण पत्र;
• मुआवजे के लिए एक आवेदन पत्र;
• क्रेडिट समझौते;
• के भुगतान, या खाते से एक उद्धरण की प्राप्ति;
• भुगतान अनुसूची;
• ऋण संस्था से एक प्रमाणपत्र वास्तव में एक प्रतिशत पर भुगतान किया।

दस्तावेजों का यह सेट एक निवास पर कर को प्रेषित किया जाना है।

संयुक्त संपत्ति

फ्लैट 2013 जब पहली प्रस्तुत घोषणा सभी मालिकों के बीच कटौती के आवंटन पर एक बयान जारी किया के अंत तक कई मालिकों ने अधिग्रहण कर लिया गया था। उसी अनुपात मूलधन और ब्याज की मुआवजा वितरित किया जाता है। 2014 के बाद मार डाला लेनदेन के लिए, इस तरह का बयान प्रतिवर्ष अद्यतन किया जाता है।

संपत्ति में हिस्सेदारी

बंधक पर कर कटौती बनाना साल जब मुआवजा के बाकी मूल राशि पर प्राप्त हो जाएगा के साथ शुरू होता है। इससे पहले इस मामले की जब्त अर्थहीन है। में विनिर्दिष्ट भिन्नात्मक स्वामित्व संपत्ति कटौती के मामले में उसी अनुपात में वितरित किया जाता है स्वामित्व प्रमाण पत्र।

कैसे बंधक पर कर कटौती की वापसी प्राप्त करने के लिए?

भुगतान प्रतिशत भुगतान किया वास्तविक राशि के आधार पर गणना कर रहे हैं। इसलिए, हम बैंक हर साल है, जो कर्ज के पुनर्भुगतान की योजना में चित्रित है करने के लिए प्रमाण पत्र लेना चाहिए। इस आधार पर, घोषणा 3-गड्ढे किया जाता है।

मुआवजे की राशि

2013 के अंत तक हासिल कर ली वस्तुओं के लिए, कटौती खर्च की पूरी राशि के लिए जारी किया जा सकता। लेन-देन पर 2014 में में प्रवेश किया, विभिन्न नियमों के अधीन। पूरे अनुबंध की अवधि के लिए ब्याज लागत का भुगतान 3 लाख रूबल से अधिक नहीं है तो।, तो फिर मिल बंधक पर एक कर कटौती पूरी राशि के लिए हो सकता है। अन्यथा केवल मुआवजा 300 हजार निर्धारित। रगड़ें। ऋण फ्लैट के मूल्य से अधिक है, तो एक वापसी अनुबंध की कुल राशि में खरीद के लिए लागत के प्रतिशत के आधार पर गणना की जाएगी। नतीजतन, अधिकतम राशि 260 हजार है। रगड़ें। जब उनके पैसे के लिए एक संपत्ति खरीदने, और आप एक बंधक बनाने जब - 786 700 रूबल।

बंधक के लिए कैलक्यूलेटर कर कटौती

• 17 लाख रूबल - अपार्टमेंट की लागत। कटौती राशि:। 1.7 x 0.13 = 221 हजार रगड़। (केवल ऋण के शरीर)।
• 4 लाख रूबल - अपार्टमेंट की लागत। बुनियादी मुआवजे की राशि: 2 एक्स 0.13 = 260 हजार rubles ..

शेष 200 हजार। रब। कटौती के अधीन नहीं। गणना केवल राशि एक अपार्टमेंट की खरीद पर खर्च लेता है। परिणामी आंकड़ा एक विशिष्ट अनुपात में dolevikami बीच विभाजित है। लेन-देन एक साथ किया जाता है (खरीद और नए घर की बिक्री वर्ष), पैसा संपत्ति की बिक्री से व्यक्तिगत आय कर के भुगतान के लिए इस्तेमाल किया जा सकता।

मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं कौन

बंधक सेना के लिए कर कटौती - है एक आयकर वापसी। इसलिए, मुआवजा केवल रूसी नागरिकों, जो सरकारी आय प्राप्त करते हैं और 13% के बारे में उनकी व्यक्तिगत आय कर की दर का भुगतान प्राप्त किया जा सकता। एक ही गैर निवासियों कि लगातार कम से कम 6 महीने के एक साल रूस के राज्य क्षेत्र पर काम कर रहे हैं पर लागू होता है। संपत्ति एक नाबालिग बच्चे पंजीकृत है, माता-पिता एक कटौती प्राप्त कर सकते हैं। पेंशनभोगी जो आय का एक स्रोत 5534 रूबल। / माह की राशि में। (लाभ को छोड़कर), भी मंजूरी मुआवजे के लिए आवेदन कर सकते हैं। जिन महिलाओं को मातृत्व अवकाश पर हैं, काम पर लौटने के बाद पैसे मिल सकती है। निवास पहले खरीदा गया था, दस्तावेजों से पहले और छुट्टियों के बाद होने वाली आय पर अलग से जारी किया जा सकता। इस साल वेतन कटौती करने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो पैसे गायब नहीं होंगे। वे बस अगले कैलेंडर अवधि पर लागू कर दिए। एक लिफाफे में - यह स्थिति अक्सर लोग हैं, जो आधिकारिक तौर पर केवल न्यूनतम मजदूरी, और शेष राशि प्राप्त कर रहे हैं में होता है। यहां तक कि स्थितियों में, जहां बंधक वास्तव में भुगतान किया जाता है और भुगतान के लिए एक न्यूनतम आय के रूप में फंसाया नहीं है रहे हैं। कैसे कटौती पाने के लिए?

पहला विकल्प - कर की ओर मोड़ने का

1 जनवरी से अप्रैल स्थायी निवास निम्नलिखित दस्तावेज प्रस्तुत करना होगा के स्थान पर संचय राशि के बाद 30 की अवधि के लिए:

• पासपोर्ट (निवास की अनुमति);
• वापसी;
• नियोक्ता 2-गड्ढे से प्रमाण पत्र,
• खाते की जानकारी;
• INN;
• खरीद और बिक्री समझौते।

सभी कागजात मूल और प्रमाणित प्रतियों में प्रस्तुत की। साइट पर कटौती के लिए आवेदन लिखा। दस्तावेज़ 3 महीने के भीतर की समीक्षा की। दुर्लभ मामलों में, कर एक व्यक्ति को प्रश्न या अतिरिक्त जानकारी के स्पष्ट करने के लिए कारण हो सकता है। यदि निर्दिष्ट खाते में 30 दिनों के लिए मंजूरी दे दी कटौती राशि रखी प्रवेश करती है। सबसे पहले ऋण भुगतान विषय के शरीर, और उसके बाद ब्याज। लेकिन वापसी पहली अवधि के बेहतर में दोनों राशि से संकेत मिलता है, तो कर सवाल उठा नहीं है के कर्मचारियों के।

सीमाओं के क़ानून दस्तावेजों पर वहाँ के रूप में ऐसी कोई है। यहां तक कि अगर फ्लैट पांच साल पहले खरीदा गया था, पैसा एक प्रारंभिक घोषणा प्रस्तुत करके बीच की अवधि में जमा आय से प्राप्त किया जा सकता है। बंधक विदेशी मुद्रा में जारी किया गया है, भुगतान अभी भी सेंट्रल बैंक के विनिमय दर पर रूबल में भुगतान किया जाएगा, भुगतान की तारीख के रूप में।

कर भुगतान करता है, तो प्राप्त करने के लिए मना कर सकते हैं:

• संपत्ति नियोक्ता पैसा द्वारा कर्मचारी के नाम पर अधिग्रहण कर लिया है;
• लागत का हिस्सा "युवा परिवार" कार्यक्रम के माध्यम, सैन्य बंधक, मातृत्व पूंजी द्वारा दिया जाता था; इस मामले में, एक कटौती केवल अपने स्वयं के धन की मात्रा के लिए जारी किया जा सकता है;
• लेन-देन दलों - संबंधित पार्टियों: बच्चों; माता-पिता, पोते, पति-पत्नी,
• सभी दस्तावेजों नहीं प्रदान की है।

दूसरा विकल्प - कार्यस्थल

एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए कर कटौती मजदूरी पर व्यक्तिगत आय कर का भुगतान न करने के रूप में पंजीकृत है। इस योजना का उपयोग करने के लिए, आपको लाभ और इस तरह के दस्तावेजों के साथ उसके नियोक्ता प्रदान करने के लिए सही के निरीक्षण से सहायता प्राप्त करने की जरूरत है:

• स्वामित्व पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
• लेन-देन के समझौते;
• मुआवजे के लिए एक आवेदन पत्र;
• विक्रेता द्वारा नकदी की प्राप्ति की रसीद।

इन दस्तावेजों नियोक्ता मुआवजे के लिए एक बार हर 12 महीने के लिए भेजा जाता है। एक व्यक्ति कई नौकरियां बदल गया है, तो कटौती की नई जगह अगले कैलेंडर वर्ष से ही जारी किया जा सकता।

उदाहरण

2014 में, एक व्यक्ति जो की 3 लाख रूबल 7 लाख रूबल लायक। एक अपार्टमेंट खरीदा। वे 13 साल के लिए जारी किए गए एक ऋण द्वारा भुगतान किया गया। उपार्जित ब्याज - 15 लाख रूबल। इसी अवधि के लिए शारीरिक व्यक्तियों की आय 900 हजार की राशि। रूबल।

ऋण के शरीर अधिकतम राशि जो कटौती की जा सकती है से अधिक है। इसलिए, के रूप में 2 लाख रूबल द्वारा गणना। मुआवजे की राशि होगी:

2000 x 13% = 260 हजार rubles - शरीर के क्रेडिट करने के लिए .;
1500 x 13% = 195 हजार। रब। - ब्याज के साथ।

कर की राशि पर रोक लगाई: 900 x 13% = 117 हजार रूबल ..

वर्ष के दौरान मजदूरी पर भुगतान व्यक्तिगत आय कर की राशि, कटौती द्वारा कवर नहीं। इसलिए, 2015 में, व्यक्ति हजार 117 प्राप्त होगा। क्षतिपूर्ति के रूप में। एक अवशेषों (143 हजार। रगड़ें।) अगले अवधि के लिए स्थानांतरित कर रहा है।

195 हजार की राशि में बंधक पर ब्याज कम किया। रगड़ें। , कि है, 13 साल के लिए इस्तेमाल किया जा सकता पूरे ऋण अवधि के दौरान। यह मुआवजा बैंक के लिए आयोग की वास्तविक भुगतान की सीमा तक प्रदान की जाती है। इसलिए यह हर साल दस्तावेज़ों का एक पैकेज लेते हैं, एक प्रमाण पत्र है, जो वास्तव में चित्रित है कैसे कर्ज चुकाने के लिए भी शामिल है, और उन्हें कर के हस्तांतरण करने के लिए आवश्यक है। यह उदाहरण एक भी घर के स्वामित्व के मामले के लिए उपयुक्त है। कई मालिकों या इक्विटी भागीदारी रखती हैं, तो मुआवजा एक निश्चित अनुपात में मालिकों में से प्रत्येक के लिए आवंटित। राशि के प्रावधानों बैंक खाते में स्थानांतरित, और फिर पैसे ऋण पर ऋण का भुगतान करने चला जाता है। पर उनके हाथ नहीं दे सकता। भुगतान दस्तावेजों व्यक्ति जो कटौती की तैयारी को देय किया जाना चाहिए।

तल

संपत्ति कटौती रूसियों बंधक लागत के एक हिस्से की भरपाई के लिए अनुमति देता है। मुआवजे की अधिकतम राशि 786,7 हजार था। रगड़ें। लेकिन इस पैसे हाथों पर भुगतान नहीं किया है। वे अपने बैंक खाते तक पहुंचने और शेष ऋण को चुकाने के लिए इस्तेमाल किया।