अवधारणा और विशेष रूप से संरक्षित प्रदेशों और वस्तुओं की भूमि की श्रेणी की संरचना

जो संविधान के अनुच्छेद 42 द्वारा स्थापित कर रहे हैं सबसे महत्वपूर्ण मानव अधिकार, में से एक एक अनुकूल माहौल सुनिश्चित करने के लिए सही है। हालांकि, व्यापार गतिविधियों के दायरे के विस्तार की प्रक्रिया में है, साथ ही उद्योग के चल रहे गहन के सिलसिले में, सभी शुरुआत प्राकृतिक पारिस्थितिकी प्रणालियों की अखंडता, जो देश में पारिस्थितिकी स्थिति की गिरावट है, साथ ही प्राकृतिक संसाधनों की कमी की ओर जाता है पर ज्यादा नकारात्मक असर पड़ने की।

हाल के वर्षों में, रूस दृढ़ता से काफी तेज कर दिया है भूमि निजीकरण, और अधिक से अधिक साइटों सिविल संचलन में शामिल किया गया। इस कारण से, निजी निवेशकों विशेष रूप से संरक्षित प्रदेशों और वस्तुओं की भूमि के निजीकरण की संभावना में रुचि हो गए हैं।

यह ध्यान देने योग्य है कि देश हमेशा संभव नहीं खरीदने के लिए है, क्योंकि यह काफी सख्त कानूनी आवश्यकताओं के लिए किया था के लायक है। इस संबंध में, इस समय बाजार पर वहाँ एक गलत धारणा है कि विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों और सुविधाओं की भूमि है, सिद्धांत रूप में, असंभव निजी मालिकों खरीद करने के लिए है, हालांकि यह वास्तव में ऐसा नहीं है।

यातायात की सीमा से संबंधित साइटों की सूची

इस तरह के तथ्य यह है कि इस समय वहाँ उनके कारोबार में कुछ सीमाएं हैं की वजह से साइटों खरीदने की कानूनी संभावना की विशेषताएं। वर्तमान कानून के कुछ बारीकियों के कारण, इस समय अलग-अलग व्यक्तियों साइटों, जो, जमीन और संरक्षित क्षेत्रों और वस्तुओं में शामिल हैं, क्योंकि वे नगरपालिका या में हैं की संपत्ति प्रदान करने के लिए मना करने के लिए कोई संभावना नहीं है राज्य स्वामित्व। इस प्रकार, भूमि कोड है, जो के वर्गों परिसंचरण में सीमित हैं के अनुसार, वे नहीं निजी स्वामित्व में किसी को भी दिया जा सकता है, और इस नियम के अपवाद मामलों पर ही लागू होती है, जिसमें पूर्व निर्धारित संघीय कानून द्वारा।

यह सीमित कारोबार, भूमि संहिता के सेट-पॉइंट से संबंधित साइटों की एक विस्तृत सूची के लिए पर्याप्त। इन मानकों के अनुसार, इस तरह के रूप राष्ट्रीय पार्कों या प्राकृतिक भंडार के सभी प्रकार है कि संघीय प्रॉपर्टी से संबंधित के कब्जे में भूमि, और असंभव सिद्धांत रूप में, उन्हें खरीदने के लिए, संदर्भित करता है। संकीर्ण कारोबार एक संरक्षित क्षेत्र के भीतर स्थित क्षेत्रों से संबंधित है, लेकिन नहीं एक निर्धारित भूमि कोड।

पृथ्वी संरक्षित क्षेत्रों और वस्तुओं को पूरी तरह से अलग वर्ग है, जो नियंत्रण रेखा आरएफ की वर्तमान लेख द्वारा निर्धारित है के रूप में क्रमबद्ध हैं।

रूस की भूमि संहिता के अनुच्छेद 94, संरक्षित क्षेत्रों के लिए अधिकृत संघीय अधिकारियों के फैसले के सिलसिले में जब्त भूमि है, साथ ही करके अलग-अलग रूसी क्षेत्रों के अधिकारियों के निर्णय शामिल हो सकते हैं के अनुसार। इसके अलावा, वे ले जाने और स्वशासन निकायों सकता है। इस सूची में उन जमीनों कि आंशिक रूप से आर्थिक प्रचलन से वापस ले लिया गया था या जो के लिए एक विशेष कानूनी व्यवस्था की स्थापना भी शामिल है।

यह क्या है?

पृथ्वी संरक्षित क्षेत्रों और वस्तुओं - एक रिसॉर्ट क्षेत्र है, और निम्नलिखित नियुक्तियों है:

• चिकित्सा और स्वास्थ्य;
• मनोरंजन;
• पर्यावरण संरक्षण;
• ऐतिहासिक और सांस्कृतिक।

यह भी किसी भी उच्च मूल्य क्षेत्रों कि भूमि संहिता और विभिन्न संघीय कानून द्वारा निर्दिष्ट भी शामिल है।

भूकर महत्व

विशेष रूप से संरक्षित प्रदेशों और वस्तुओं की भूमि भूकर मामले फ़ाइलें जो किसी विशेष विषय पर FKBU में जमा हो जाती के अनुसार, इस श्रेणी और प्रकार में गिर सकता है। पर कानूनी स्थिति एक हिस्से को प्रभावित श्रेणी देश के विशिष्ट प्रकार है, साथ ही अनुमति दी उपयोग की एक अलग प्रकार राज्य रजिस्ट्री में संकेत की। इस प्रकार उचित प्रकार भर्ती कराया ऑपरेटिंग क्षेत्रों राज्य संपत्ति के निजीकरण की संभावना को प्रभावित करता है।

क्षेत्र परिसंचरण में सीमित है - मौजूदा भूमि संहिता की कानूनी विश्लेषण तथ्य यह है कि केवल पांच वर्तमान प्रजातियों, जो विशेष रूप से संरक्षित प्रदेशों और वस्तुओं की भूमि शामिल के बारे में बात करने का अवसर प्रदान करता है। और विशेष रूप से, हम एक संरक्षित क्षेत्र के बारे में बात कर रहे हैं। अन्य प्रजातियों इस पर कोई प्रतिबंध नहीं है, तो आप चाहते हैं, तो उन्हें स्थापित प्रक्रिया के अनुसार निजीकरण किया जाना है।

मनोरंजन के क्षेत्र

विशेषज्ञों के बहुमत के व्यावहारिक अनुभव से पता चलता निजी खरीददारों से अधिक ब्याज मनोरंजन क्षेत्र है, जो भी भूमि संरक्षित क्षेत्रों और वस्तुओं में शामिल हैं कारण है कि। थीसिस इस जानकारी को रोकने के लिए नहीं है, लेकिन सबसे में रुचि के लिए काफी रोचक हो सकता है।

वर्तमान कानून के peculiarities के कारण, इस श्रेणी निम्न अनुभागों में शामिल हैं:

• लक्षित करने और पर्यटन के संगठन के लिए प्रयोग किया जाता है;
• मनोरंजन;
• खेल या खेल और नागरिकों की मनोरंजक गतिविधियों;
• ऐसे क्षेत्र हैं जहां पर्यटक पार्क स्थित;
• स्टेशनों;
• हाउस शिकारी और मछुआरों;
• स्वास्थ्य शिविरों की यात्रा;
• आधार;
• खेल सुविधाओं, साथ ही कई अन्य प्रदेशों।

यह ध्यान देने योग्य है कि मौजूदा कानून इन क्षेत्रों के निजीकरण पर एक विशिष्ट प्रतिबंध को चिह्नित नहीं करता है, हालांकि यह भी भूमि और संरक्षित क्षेत्रों और वस्तुओं के साथ क्या करना है। थीसिस कई छात्रों को जो मुद्दे का अध्ययन, वैसे, इस स्पष्टीकरण भी शामिल है, लेकिन यह सबसे संभावित खरीदारों के लिए दिलचस्प होगा।

इसके अलावा, यह, छात्रों की है कि कई ध्यान देने योग्य बात विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों के गठन के चरणों में से एक के रूप में भूमि आरक्षण पर कानूनी प्रावधानों का विश्लेषण करने के लायक है, कानून है कि एक नए कानून का मसौदा तैयार या किसी अन्य कानूनी अधिनियम विनियमन विकसित करने के लिए जरूरत के बारे में बात करती है में गंभीर समस्याओं पाया भूमि और अन्य प्राकृतिक संसाधनों की भूमि है, जो विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों के लिए योजना बनाई गई है पर की आरक्षण।

क्या किया जा सकता

इन प्रावधानों के अर्थ को देखते हुए, यह कहा जा सकता है कि एक निश्चित क्षेत्र में एक पूर्ण फिरौती के बीच विकल्प या सही प्राप्त करने के लिए यह पूरी तरह से एक विशेष संपत्ति का मालिक की व्यक्तिगत इच्छा पर आधारित है किराए के लिए।

स्थानीय सरकारों अगर वे कुछ इमारतों है कि एक व्यक्ति की निजी संपत्ति, विशेष रूप से संरक्षित प्रदेशों और वस्तुओं की भूमि सहित में हैं, वर्तमान कानून द्वारा यह को दिए गए अधिकारों का प्रयोग करते हुए आवेदक के लिए किसी भी बाधाओं को बनाने के लिए अनुमति नहीं है। कानूनी शासन लोग उन्हें किसी भी इमारतें हैं जो द्वारा क्षेत्रों मनोरंजन प्रयोजनों के निजीकरण की संभावना की ओर संकेत करता।

स्थिति कैसे निर्दिष्ट है

अक्सर ऐसा होता है कि सक्षम प्राधिकारियों, विभिन्न मनोरंजक उद्देश्य की भूमि पर स्थित साइटों के निजीकरण के अपने वैध संभावना में आवेदकों को एक अनुचित इनकार लगाया को छोड़कर यह भी, प्राकृतिक क्षेत्रों में से कानूनी व्यवस्था भी शामिल है कि विशेष सुरक्षा प्रदान करने के लिए। इस प्रकार यह सही ढंग से समझने के लिए, कि खुद के द्वारा इन क्षेत्रों उपचार क्षेत्रों और विभिन्न रिसॉर्ट्स से अलग हैं आवश्यक है।

लेकिन भूमि संहिता के प्रावधानों के अनुसार, रिसॉर्ट और चिकित्सीय क्षेत्रों विशेष रूप से के रूप में मनोरंजन और नागरिकों की विभिन्न श्रेणियों के उपचार के लिए इरादा सुरक्षित है। विशेष रूप से, इस तरह के क्षेत्रों वर्तमान में या भविष्य में उपचार या विभिन्न रोगों की रोकथाम के लिए इस्तेमाल किया प्राकृतिक चिकित्सा संसाधनों होने क्षेत्र हैं। यही कारण है कि वे संचलन में सीमित हैं और मनोरंजन के साथ की तुलना में अधिक कड़े नियामक व्यवस्थाओं हैं के लिए है।

वहाँ कैसे एक विशेष अनुभाग विशेष रूप से संरक्षित प्रदेशों और वस्तुओं की देश में दर्ज किया जा सकता पर एक विशेष क्रम है। यही कारण है कि एक वर्ग पर बनाया जा सकता है, सीधे यह क्या विशिष्ट स्थिति यह करने के लिए सौंपा गया है पर निर्भर करता है। लेकिन शरीर सार्वजनिक भूमि के निपटान के लिए जिम्मेदार में एक ही समय में, वहाँ की स्थिति के किसी भी परिभाषा के कोई अधिकार नहीं है, और यह केवल सरकारी अधिकारियों या स्थानीय स्वशासन की ओर से नियमन की गोद लेने के द्वारा आयोजित किया जाता है। तो, अगर एक विशेष क्षेत्र ऐसे कृत्यों के संबंध में नहीं अपनाया गया है, यह केवल मनोरंजन उद्देश्य के क्षेत्र के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, और यह प्रचलन में कोई प्रतिबंध लागू नहीं होगा।

किराए पर भूमि विशेष रूप से संरक्षित प्रदेशों और वस्तुओं संरक्षित क्षेत्रों के रूप में, पल में नामित किया साथ नहीं किया जा सकता है और उनके सीमाओं संबंधित अधिकारियों जारी किए जाएंगे, क्या विशेष प्रकार वे से संबंधित पर निर्भर करता है। यह ध्यान देने योग्य है कि यदि आपके द्वारा अनुरोधित साइट की सीमा एक संरक्षित क्षेत्र के रूप में मंजूरी दे दी नहीं किया गया है, और कोई इसी कार्य है, कि यह एक संरक्षित श्रेणी के अंतर्गत आता है, आप इसे निजीकरण करने का अधिकार इनकार नहीं कर सकता, सिर्फ इसलिए कि यह पीए निर्धारित होता है। यह कानूनी स्थिति पूरी तरह से सैक की मौजूदा अभ्यास द्वारा समर्थित है। के दौरान अधिकृत शरीर की कार्यवाही सबूत इकट्ठा करना चाहिए कि देश के एक विशेष भूखंड कानूनी तौर पर स्थापित प्रक्रिया के भीतर था भेजा क्षेत्रीय श्रेणियों कहा।

इसके अलावा, यदि पहले, भूमि दस्तावेज और विभिन्न के अनुसार शीर्षक के दस्तावेज, भूमि भूमि की अन्य श्रेणियों के लिए आवेदन कर सकता है, तो विशेष सुरक्षा पर अपनी श्रेणी में किसी भी बदलाव किया जा सकता है केवल अगर यह मौजूदा कानून के प्रावधानों के अनुसार है ।

कैसे अपील करने के लिए?

उस मामले में, यदि आप निश्चित रूप से, उन्हें बेचने भूमि संरक्षित क्षेत्रों / साइटों का अधिग्रहण करने के प्रयासों के बारे में अधिकृत शरीर द्वारा एक अनुचित इनकार प्राप्त किया, नहीं किया जा सकता है। लेकिन इस निर्णय एक मुकदमा के माध्यम से चुनौती दी जा सकती है।

ऐसा लगता है कि अदालतों का सहारा की स्थिति में, यह अलग प्रक्रियात्मक पहलुओं जो प्रभावित हो सकता है चुनौती सार्वजनिक भूमि के निपटान के मामले में अधिकृत शरीर के कार्य करने के लिए इनकार या विफलता लगाया के सभी विवरण का पालन करने के लिए महत्वपूर्ण है।

आपको क्या करना होगा

संपत्ति वस्तुओं है कि विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों की भूमि होते हैं, जिसमें एक व्यक्ति, आदेश द्वारा सक्षम प्राधिकारी के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करना होगा और एक ही समय में उसे मौजूदा कानून द्वारा स्थापित दस्तावेजों की एक निश्चित सूची बनाते हैं। यह सबसे अच्छा है, अपने विशेष मामले में दस्तावेजों के साथ परिचित होने के लिए किसी भी एक विशेष कागज का भी अभाव में के बाद से, यह सबसे अधिक औपचारिक आधार पर इस धारा के इनकार के लिए एक पर्याप्त कानूनी आधार के रूप में देखा जा सकता है - प्रतिभूतियों की कमी।

इस मामले में यह लगाया विफलता चुनौती देने के लिए, बल्कि बस प्रलेखन लापता इकट्ठा करने के लिए, और उसके बाद विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों की भूमि का निजीकरण करने की कोशिश बेहोश है। रूस वस्तु एक अलग तरह से आप, नहीं दिए जाएंगे क्योंकि अदालत बहुत जल्दी विवाद पर विचार करेंगे, अंग विफलता पूरी तरह से उचित और औपचारिक आधार पर वैध पहचानने।

आप निर्णय की अधिकृत संस्था द्वारा आवेदन प्राप्त होने की तारीख से एक महीने के लिए आवश्यक दस्तावेजों का एक पूरा सेट है, तो फ़ाइल हैं, तो भूमि किराए पर लेने या स्वामित्व के आपके उपयोग के अनुदान के लिए है कि क्या कानून के विशिष्ट प्रकार आप बयान में निर्दिष्ट करना चुन पर निर्भर करता है । इस निर्णय के गोद लेने के एक महीने के बाद, अधिकार खरीद का मसौदा तैयार बाहर ले जाने या एक निश्चित क्षेत्र पट्टा चाहिए, और फिर, आवेदक को यह प्रदान करता है कि कैसे एक इसी समझौते है जिसके तहत वे भूमि के उपयोग में संरक्षित क्षेत्रों / वस्तुओं को अंजाम दिया जाएगा बनाने के लिए पर एक प्रस्ताव बाहर ले ।

इस अवधि में तय नहीं किया गया था, तो या इस मामले में देश के इनकार करने के लिए भेजा गया था, आवेदक, चूक या अनुचित अपील करने के लिए अपनी राय, प्राधिकरण की कार्रवाई में तीन महीने है। ऐसे बयान जिले या मध्यस्थ अदालत में प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

अवधि अपील

विशेष ध्यान तथ्य यह है कि रूस के नागरिक और मध्यस्थता प्रक्रिया विधान समय की कुछ सीमित अवधि है, जो अधिकारियों की कार्रवाई अपील कर सकते हैं प्रदान करता है के लिए भुगतान किया जाना चाहिए - है 90 दिनों के एक निश्चित संगठन के बाद या नागरिक खबर यह है कि उनके अधिकार और स्वतंत्रता उल्लंघन किया गया है प्राप्त किया। घटना में है कि अपील पर आवश्यक दस्तावेजों के लिए कोई समय सीमा, अदालत से मना करने का अधिकार है में करने के लिए पूरी तरह से संशोधित किया गया और मामले भी आधार शरीर द्वारा प्रदान की गई निर्णय की खूबियों का आकलन करने के पूरा किया गया है नहीं होगा।

वर्तमान न्यायिक व्यवहार को देखते हुए, यदि आप विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों / वस्तुओं की संरचना में रुचि रखते हैं, लेकिन सक्षम प्राधिकारियों, एक विफलता बाहर ले लिया है जब आप संपर्क अदालत सिर्फ दो मुख्य आवश्यकताओं पर ध्यान केंद्रित करने के लिए बेहतर है:

• निष्क्रियता या अवैध के कार्यकारी निकायों की विफलता;
• उचित संरचना उपकृत तैयार करने और अपने पते पर एक निश्चित समय पर एक निश्चित क्षेत्र की खरीद / बिक्री पर मसौदा समझौते को भेजने के लिए।

परिणाम

उपलब्ध कराई गई जानकारी के परिणामों संक्षेप में, हम विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों / वस्तुओं की भूमि में रुचि रखने वालों के लिए कुछ प्रकाश डाला उल्लेख करना चाहिए:

1. सब देशों की संरचना, संचलन में सीमित है और केवल उन क्षेत्रों है कि विशेष रूप से संरक्षित हैं निजीकरण नहीं किया जा सकता से। अन्य चार रूस की भूमि संहिता के अनुच्छेद 94, भी विभिन्न मनोरंजन के क्षेत्र सहित में निर्दिष्ट प्रजातियों, संचलन में कोई प्रतिबंध नहीं है और इसलिए, वे निजीकरण किया जा सकता है। पृथ्वी संरक्षित क्षेत्रों और वस्तुओं व्यक्तियों के स्वामित्व को हस्तांतरित नहीं कर रहे हैं।
2. वहाँ एक विशेष प्रक्रिया लागू कानून के अनुसार में, संरक्षित क्षेत्रों का दर्जा दिया जा रहा है। इस आदेश का अनुपालन नहीं किया गया था, तो यह पता चलता है कि संरक्षित क्षेत्रों और महारत हासिल नहीं किया है। साबित है कि एक विशेष संरक्षित क्षेत्र ठीक से दर्ज किया गया है, पहले से ही शरीर है, जो सार्वजनिक भूमि के निपटान के साथ सौदों पर झूठ बोल का बोझ।
3. आप एक विशेष में रुचि रखते हैं भूमि की श्रेणी - संरक्षित क्षेत्रों / साइटों, लेकिन एक विफलता घोषित कर दिया गया है, और आप उसे चुनौती देने, इस मामले में जा रहे हैं, यह पूरी तरह से विभिन्न प्रक्रियात्मक क्षणों का अनुपालन आवश्यक है। विशेष रूप से, आप आवेदन के साथ प्राधिकरण आर्थिक विकास मंत्रालय के प्रासंगिक आदेश में विनिर्दिष्ट दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज प्रदान करनी चाहिए।
4. कुछ भूमि के स्वामित्व के संबंध में विभिन्न कार्यों या चूक, यदि आवश्यक हो, तीन महीने के भीतर अदालत में अपील की जा सकती के बाद उल्लंघन दर्ज की गई। जब न्यायिक अधिकारियों से संपर्क ठीक से भविष्य समाधान के लिए उनकी मांगों को तैयार करने के लिए प्रदर्शन करने के लिए हो सकता है बहुत महत्वपूर्ण है, और एक ही समय में यह आप जल्दी से वांछित आर्थिक परिणाम प्राप्त करने के लिए सक्षम बनाता है।

यह सब देखते हुए, आप भूमि जा रहा है संभावित या पहले से ही संरक्षित क्षेत्रों और वस्तुओं के साथ गिने के साथ ठीक से संवाद करने में सक्षम हो जाएगा।