कहाँ बेहतर एक बंधक बाहर ले जाने - स्थिति बैंकों की फीस

हर कोई जल्द ही एक घर खरीद सकते हैं। इस मामले में, आप बंधक उपयोग कर सकते हैं। प्रत्येक बैंक अपने स्वयं के नियम और ब्याज दरों प्रदान करता है। राज्य एक बंधक का समर्थन करता है, और वहाँ विशेष कार्यक्रम भुगतान की सुविधा के लिए कर रहे हैं। लेकिन पता लगाने के लिए जहां एक बंधक लेने के लिए, आप विभिन्न बैंकों के प्रस्तावों के साथ परिचित हो की जरूरत है।

प्रत्येक बैंक में ऋण की अवधि अलग है। यह अनुबंध के पंजीकरण से पहले एक बार में पता करने के लिए आवश्यक है। आमतौर पर 10-20 साल के लिए एक बंधक ले। प्रत्येक उधारकर्ता के लिए मासिक भुगतान किया जाता है। आप इसे आप जितनी राशि का ब्याज को बचाने के लिए अनुमति देता है की तुलना में अधिक कर सकते हैं।

अनुकूल ऋण

एक प्रारंभिक योगदान के साथ - रूस में बंधक काम करता है का एक प्रकार। इसके बिना, आप केवल 2008-2011 साल के आर्थिक संकट से पहले एक बंधक की व्यवस्था कर सकते हैं। अब ऋण के इस प्रकार विश्वसनीयता की कमी की वजह व्यावहारिक नहीं है। लेकिन बैंकों कि प्रदान नहीं नीचे भुगतान के साथ बंधक, बहुत लोकप्रिय हैं। सब के बाद, नहीं सभी परिवारों को एक बार में एक बड़ी राशि है।

लेकिन अब आप वित्तीय एक नीचे भुगतान के बिना बंधक प्रदान संस्थानों को पूरा कर सकते हैं, लेकिन केवल एक प्रतिशत कुछ हद तक बड़ा होगा। कभी कभी यह मौजूदा आवास के रूप में जमानत प्रदान करने के लिए आवश्यक है। इसके अलावा, वहाँ अन्य शर्तों हो सकता है।

जमानत का प्रावधान

आदर्श विकल्प एक दूसरे घर खरीदने के लिए, वहाँ अचल संपत्ति के कुछ प्रकार है जब है। इस मामले में, बैंकों बंधक, लेकिन संपूर्ण राशि, और 80% प्रदान करते हैं। उदाहरण के लिए, 8 लाख का फ्लैट लागत 10 मिलियन प्रदान किया जाएगा अगर ..

आप 2 क्रेडिट के माध्यम से संपत्ति ले सकते हैं। एकमात्र साधन दूसरे बैंक आरंभिक भुगतान में लिया जाना चाहिए। किसी भी मामले में, प्रत्येक कार्यक्रम अपने स्वयं के संदर्भ होगा। जमानत आमतौर पर अन्य अचल संपत्ति प्रदान करने के लिए ऑटोमोबाइल के लिए आवश्यक है के रूप में। यह बैंक उधारकर्ता, जो कुछ भी कारण के लिए, बंधक भुगतान करने में सक्षम नहीं हैं सुनिश्चित करने के लिए की जरूरत है।

उपभोक्ता क्रेडिट

आप बंधक में रुचि रखते हैं, जिसमें बैंक इसे लेने से बेहतर है? यह ठोस रूस संस्थानों से संपर्क करने की सलाह दी जाती है। उपभोक्ता ऋण उपलब्ध कराने के - वहाँ एक और विकल्प है। इस मामले में आवास के रूप में जमानत नहीं दी गई। बैंकों 300-500 हजार rubles, जो एक अपार्टमेंट खरीद करने के लिए, यहां तक कि एक छोटे से शहर में पर्याप्त नहीं है करने के लिए राशि उधार दे। लेकिन इस तरह के एक ऋण गांव में अचल संपत्ति की खरीद के लिए उपयुक्त है।

आज, कार्यक्रमों का एक बहुत हैं, लेकिन सबसे प्रभावी केवल दो माना जाता है - "युवा परिवार" और मातृत्व राजधानी। उनके अनुसार आदेश भुगतान की सुविधा के उधारकर्ताओं को दिए गए लाभ।

कार्यक्रम "युवा परिवार"

कहाँ युवा परिवारों को एक बंधक पाने के लिए? बैंकों कि एक विशेष कार्यक्रम "युवा परिवार" के साथ काम से संपर्क करना चाहिए। उस पर ऋण लेने वालों के लिए सब्सिडी प्रदान करने के लिए है, लेकिन जोड़ी की तुलना में छोटी 35 वर्ष होनी चाहिए। स्थिति 10 से अधिक वर्षों के लिए निवास के क्षेत्र में रहने वाले शामिल हैं। लेकिन फिर भी कार्यक्रम में भाग लेने के साथ संपत्ति के मूल्य का लगभग 20% की बंधक पर एक शुल्क का भुगतान करने की जरूरत को आर्थिक सहायता प्रदान करने के लिए।

अनुकूल ऋण शर्तों कार्यक्रम "युवा परिवार" Sberbank द्वारा प्रदान के आधार पर। प्रतिवर्ष 11-12% की अधिक भुगतान, और पहला भुगतान - राशि का 12%। , आप कार्यक्रम में भाग लेने के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों तैयार करना होगा:

• माता-पिता की पासपोर्ट;
• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र;
• शादी का प्रमाण पत्र या तलाक;
• आय का बयान;
• घर से एक उद्धरण;
• खाते की प्रतियां;
• घर अध्ययन पर दस्तावेज़;
• आपातकालीन आवास के राज्य के एक अधिनियम;
• उपस्थिति या एक संपत्ति के अभाव की पुष्टि के रूप में सेवारत दस्तावेज़।

यह केवल दस्तावेजों की एक बुनियादी सूची है, लेकिन बैंक कुछ और की आवश्यकता हो सकती। सभी नियामक एजेंसियों नियम।

उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं

मास्को और अन्य रूसी शहरों में बंधक केवल उधारकर्ताओं जो निम्न आवश्यकताओं को पूरा साथ किया जाता है:

• उम्र - उम्र के और उम्र के 65 वर्ष से कम 23 से अधिक वर्षों;
• 6 महीने से अधिक के लिए एक स्थायी नौकरी;
• भूमि है जिस पर आवास निर्माण किया जाएगा, उधारकर्ता की संपत्ति होना चाहिए।

इसके अलावा, वहाँ बंधक की अन्य शर्तों हो सकता है। यह बड़े, विश्वसनीय वित्तीय संस्थानों में इसे लेने की सलाह दी जाती है। बीच में सबसे अच्छा संस्थानों Sberbank और VTB उल्लेख किया जा सकता (बैंक), बंधक में जो अनुकूल शर्तों पर प्रदान की जाती है। यदि आप एक छोटे ऋण चाहते हैं, यह "कृषि बैंक" के लिए लागू करने के लिए बेहतर है।

कहाँ बेहतर एक बंधक लेने के लिए ब्याज की एक प्रतिस्पर्धी दर के तहत यह जगह के लिए? इस मामले में यह एक अपार्टमेंट में हिस्सेदारी खरीदने के लिए संभव है। फिर प्रतिबंध आयु, वरिष्ठता, काम की जगह है। यह एक प्रमुख बैंक चुनने के लिए सलाह दी जाती है। अधिक प्रति वर्ष 13-15% पर एक बंधक लेने के लिए लाभदायक। लेकिन कई संस्थानों में 23% पर ऋण की पेशकश, यह सब परिस्थितियों पर निर्भर करता है। कुछ बैंक एक गारंटर नेतृत्व की आवश्यकता है। वे एक देशी या एक प्यार एक हो सकता है।

क्या प्रतिशत को प्रभावित करता है

मास्को में बंधक और अन्य रूसी शहरों ब्याज पर उपलब्ध है। केवल एक ही संस्था है, यह छोटा हो सकता है, और अन्य - उच्च। निश्चित रूप से, अनुबंध की शर्तों पर ध्यान देना चाहिए यह ब्याज दर को प्रभावित करता है के बाद से।

ऋण पर लाभ विभिन्न आवश्यकताओं,, बीमा को प्रभावित उदाहरण के लिए। इस सेवा के अनुसार ऋण के लिए एक काफी राशि जोड़ दिया जाएगा। लेकिन एक उधारकर्ता की 14 दिनों के भीतर बीमा अस्वीकार कर सकते हैं, यह सब अपनी इच्छा पर निर्भर करता है।

जिसकी वजह से ब्याज दर बढ़ जाती है, भुगतान की बंधक भुगतान के लिए इस्तेमाल किया वार्षिकी प्रपत्र का निर्धारण करने के लिए। लेकिन कई लोगों का मानना है कि इस निपटान प्रणाली परिवार के बजट का इष्टतम बर्बादी है। लंबे समय तक बंधक, कम मासिक भुगतान।

एक कम दर पर ऋण लेने के लिए कैसे

कहाँ बेहतर कम ब्याज का लाभ लेने के एक बंधक लेने के लिए? ये ऋण बैंकों की एक किस्म में की पेशकश कर रहे, निम्न आवश्यकताओं को केवल पूरी होनी चाहिए:

• सकारात्मक क्रेडिट इतिहास;
• स्थिर और उच्च वेतन वाला कार्य;
• दस्तावेजों की एक बड़ी संख्या प्रदान करने,
• आरंभिक भुगतान करने की संभावना।

प्रतिशत ऋण की अवधि और पहली किस्त के आकार के आधार गणना की जाती है। न्यूनतम ब्याज प्रमुख बैंकों में उपलब्ध दरों। छोटे संस्थानों आम तौर पर अस्थिरता ग्रस्त हैं, तो overpayments बड़े रहना होगा।

कई बैंक ग्राहकों को अलग-अलग बंधक शर्तों प्रदान करते हैं। अगर कभी जारी किया गया था कि भविष्य में एक ऋण अधिक अनुकूल परिस्थितियों प्रदान करने के लिए। केवल विश्वसनीय ग्राहकों बैंकों ब्याज की उचित दर पर बंधक जारी करने के लिए तैयार हैं।

शीर्ष रूसी बैंकों

इससे पहले कि आप जहां एक बंधक बाहर लेने का फैसला है, तो आप कई बैंकों के मामले को पढ़ना चाहिए। प्रत्येक व्यक्ति को लाभ की अवधारणा कई कारकों पर निर्भर है। कुछ जल्दी से ऋण का भुगतान करने के लिए, एक बहुत भुगतान नहीं तैयार हैं। दूसरों के एक छोटे से मासिक भुगतान से लाभ होगा है।

बचत बैंक 14.5% पर एक बंधक प्रदान करता है, लेकिन 50% की आरंभिक भुगतान का भुगतान करने की जरूरत है। आप 10 साल के लिए ऋण चुकाने के लिए होगा। आप एक आय विवरण प्रदान नहीं करते हैं, तो दर 15% तक बढ़ जाता है। अगर, हालांकि, 30% की एक आरंभिक शुल्क का भुगतान करने, अधिक भुगतान 15.5% हो जाएगा।

ब्याज निम्न परिस्थितियों में वृद्धि हुई है:

• अनुबंध बंधक की पुष्टि के बाद एक महीने के भीतर प्रवेश नहीं है अगर;
• जीवन और स्वास्थ्य बीमा की विफलता।

कार्यक्रम "युवा परिवार" बचत बैंक में चल रही है। आरंभिक भुगतान 10% तक कम हो जाता है, और जन्म के समय ऋण के शेष के भुगतान 3 साल के लिए निलंबित कर दिया है। ऋण की चुकौती, आप मातृत्व पूंजी का उपयोग कर सकते हैं।

VTB - बैंक, बंधक जो नियुक्ति प्रतिशत के अपने स्वयं के विधि है, जो हमें स्वीकार्य के रूप में प्रस्ताव पर विचार करने के लिए अनुमति देता है पर उपलब्ध है। अधिक भुगतान 15.25% है। प्रतिशत में बढ़त केवल जब स्वास्थ्य और जीवन बीमा की विफलता।

बंधक अल्फा बैंक में जारी किया जा सकता। इधर, ग्राहक 50% की एक प्रारंभिक शुल्क का भुगतान करना पड़ता है, और ऋण के लिए 10 साल के लिए प्रदान की जाती है, तो। प्रतिशत 20% हो जाएगा। रचना के 30% के पहले भुगतान करते हैं, तो बंधक अवधि 25 साल के लिए बढ़ा दिया गया है। ऋण पर अधिक भुगतान प्रति वर्ष 21.1% के लिए राशि होगी।

मातृत्व राजधानी

2009 तक, प्रारंभिक भुगतान माता पिता राजधानी के माध्यम से बनाया जा सकता है। आदेश धन अपने दूसरे बच्चे के जन्म के बाद से पारित 3 साल के लिए इंतजार करने की जरूरत नहीं का उपयोग करने के।

प्रमाणपत्र एक बैंक रसीद के लिए आवेदन करने के लिए। राजधानी के मालिक के साथ संपत्ति का पुनः पंजीयन के बाद पेंशन फंड के लिए स्थानांतरित कर दिया। साथ ही, आप आवेदन पर एक बयान, एक प्रमाण पत्र, पेंशन बीमा का एक प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए की जरूरत है।

बंधक के फायदे

बंधक सभी पेशेवरों और एक निर्णय के विपक्ष के बारे में सीखना चाहिए करने से पहले। यह भविष्य में कठिनाइयों के कई से बचने जाएगा। विशेषज्ञों बंधक के निम्नलिखित लाभ की पहचान:

• अचल संपत्ति ऋण लेने वाले है, जो वहाँ निवास प्राप्त कर सकते हैं, साथ ही अपने परिवार रजिस्टर करने के लिए की संपत्ति बन जाता;
• स्थिति 2016 में जो ऋण लेने वहाँ दंड और ब्याज के बिना जल्दी चुकौती की संभावना है में संचालित करने के लिए शुरू किया,
• किराए के भुगतान के आकार बोर्ड के लिए समान है, लेकिन ऋण लेने वाले स्वामी बन जाता है;
• आप प्रतिस्पर्धी कार्यक्रम, एक सामाजिक परियोजना का उपयोग कर सकते हैं।

विशेषज्ञों के मुताबिक, एक ऋण आर्थिक संकट में एक घर खरीदने के लिए के बाद से इस समय बैंकों के लिए सबसे अच्छा शर्तों के साथ ग्राहकों को प्रदान करते हैं फायदेमंद है। बंधक में वहाँ नुकसान भी हैं। राशि का 10-20% - आप आरंभिक भुगतान करना चाहिए। अनुबंध एक लंबी अवधि के, कि मनोवैज्ञानिक तौर पर बोझ ऋण लेने के लिए यह निष्कर्ष निकाला है। आप सही कार्यक्रम चुनते हैं, तो बंधक एक लाभदायक निवेश किया जाएगा।