"बिर्च", इरकुत्स्क सिंहावलोकन, सुविधाओं और समीक्षा की गांव

इरकुत्स्क साइबेरिया में सबसे बड़ा शहर, जिनकी आबादी तेजी से बढ़ रहा है और 1 लाख का आंकड़ा करीब पहुंच रहा है। इसलिए, सुविधाजनक और आवास लागत के साथ नागरिकों के बहुमत के लिए सस्ती के साथ समस्या काफी गंभीर है। इसका एक हिस्सा नयी बस्ती "बिर्च" अनुमति दे सकता है। समझाना मुश्किल कारणों से अपने बुनियादी ढांचे में इरकुत्स्क में एक ही नाम, एक दूसरे से 15 किलोमीटर दूर स्थित के साथ दो लगभग बराबर आवास की सुविधा है। पहले मामले में, इस पड़ोस नोवो-Lenino के पास, लेनिन्सकी जिले में स्थित है। दूसरे मामले में, स्वर्डर्लोव्स्क जिले में एक समझौता, मार्कोव के करीब है। यह भी अक्सर पड़ोस है कि कई लोगों, यहां तक कि टैक्सी ड्राइवरों के बीच में, भ्रम के कारण के रूप में जाना जाता है। यह लेख केवल "बिर्च" निपटान के बारे में जानकारी प्रदान करता है। उन्होंने कहा कि 7 साल पहले बनवाया किया जाने लगा। इस समय के दौरान, यहाँ यह 9 फटने डालता है, 200 से अधिक घरों से मिलकर। अब यह 10 वें स्थान पर पूरा, लेकिन डेवलपर निर्माण जारी रखने की योजना। आज यह इरकुत्स्क में सबसे बड़ी आवास परियोजना है।

स्थान

"बिर्च" (इरकुत्स्क) के गांव शहर के स्वर्डर्लोव्स्क जिले में स्थित है, लेकिन भौगोलिक दृष्टि से यह जो करने के लिए मार्कोव पीजीटी के अंतर्गत आता है, - केवल 1500 मीटर। आई एच टी से निकटतम पड़ोसियों "बिर्च" हैं उद्यान साझेदारी "Domostroitel" और "बिर्च" और शहर से - "। निकोलोव पोसद" Akademgorodok, एलसीडी "क्रिस्टल" एलसीडी "Kalinin" और कुटीर गांव इरकुत्स्क के केंद्र से कुछ दूरी है, गांव के निवासियों के लिए यह, शहर के बुनियादी ढांचे के किसी भी वस्तु को पाने के लिए "बिर्च" के माध्यम से के रूप में दो रास्ते हैं आसान है। एक किलोमीटर से भी एक छोटे से अधिक - शहरी क्षेत्रों में घरों के पहले चरण के दोनों पर।

परिवहन पहुँच

काफी अच्छा परिवहन लिंक "बिर्च" (इरकुत्स्क) का गांव है। Akademgorodok, डब्ल्यू / रेलवे स्टेशन, केंद्रीय बाजार, सड़क ऊर्जा - वस्तुओं रहे हैं "बिर्च" बसों और टैक्सियों की जो करने के लिए। गति की सीमा -, सार्वजनिक परिवहन के टर्मिनल बंद के आगे हस्तांतरण - 15 मिनट से कम है, और अधिक गांव (1.5 किमी अभी इसकी लंबाई) का निर्माण किया।

मोटर चालकों "बिर्च" भी आसानी से सुलभ हो सकता है और काम करते हैं और छुट्टी स्पॉट के लिए करने के लिए।

गांव के ही समस्या - सड़क खराब हालत में है, और पहाड़ी इलाके, बहुत चुना मार्ग पर वाहनों और गंतव्य यातायात के किसी भी वर्ग उलझी।

पारिस्थितिकी और प्राकृतिक परिस्थितियों

एयर पवित्रता और सुंदर क्षेत्र - निपटान "बिर्च" का स्पष्ट लाभ। उत्सर्जन के अधिकांश के साथ औद्योगिक उत्पादन, और परिवहन के लिए जिम्मेदार नहीं हैं इरकुत्स्क प्राकृतिक संसाधनों के प्रदूषण के स्तर पर, एक काफी सुरक्षित शहर है। "बिर्च", क्योंकि यह शहर के केंद्र में नहीं है, फिर भी वाहनों की भारी काम का बोझ है, तो हवा को साफ करने के लिए पर्याप्त है। गांव हरे पर एक छोटे से खड़ा है, लेकिन यह चारों ओर एक बड़ा ग्रीन बेल्ट, जहां निवासियों पिकनिक, उत्सव का आयोजन होता है।

इरकुत्स्क भूकंप विवर्तनिक गलती के पास स्थित है, इसलिए वहाँ एक भूकंप है - एक लगातार घटना। उनके निपटान गतिविधियों को सुरक्षित करने के लिए, "बिर्च", सभी घरों डिवाइस seysmopoyasov साथ बनाया जाता है।

केवल कुछ परेशानी निवासियों सामग्री है कि निर्माण, अर्थात्, वातित ठोस में उपयोग किया जाता कारण। तथ्य यह है कि भूकंपीय सुरक्षा केवल वातित डी 700 B5 है, जो अलग-अलग निर्माताओं का उत्पादन है। परिणामस्वरूप, इस सामग्री को महंगा है। अर्थव्यवस्था वर्ग की प्राप्ति के लिए क्या ब्रांड ग्राहक का उपयोग करता है, यह परियोजना ज्ञात नहीं है।

जो बनाता है

"बिर्च" इरकुत्स्क में, इस क्षेत्र में जाना जाता है के गांव आईसी "नॉर्ड-वेस्ट" है, जो व्याचेस्लाव गुसेव के नेतृत्व में है उठाती है। इस कंपनी को आपातकालीन स्थिति के 1993 में परिवर्तन, यह भी निर्माण गतिविधियों में लगे हुए का परिणाम था। "नोर्द-पश्चिम" मुख्य रूप से आवास परियोजनाओं बेचता है। सबसे पहले, "बिर्च" के गांव 2010 में में यह एलसीडी "Ershovsky" सौंप दिया गया था, और अगले वर्ष आपरेशन में डाल दिया गया था। दुर्भाग्य से, धारकों और किरायेदारों से अनुसूचित जाति "नॉर्ड-वेस्ट" "Ershov" वहाँ मुकदमों अप करने के लिए दावा है, काम की खराब गुणवत्ता से अधिक कर रहे हैं। डेवलपर कहना था कि उन्हें आवास अर्थव्यवस्था वर्ग बनाने जा रहा है के द्वारा इस बताते हैं। लेकिन इस तरह के एक संपत्ति वर्ग खराब गुणवत्ता सामग्री और अप्रचलित प्रौद्योगिकी, और अपार्टमेंट के छोटे फुटेज, कम विकसित infrastrukutru, सरल डिजाइन प्रवेश द्वार का उपयोग नहीं करना शामिल है। "बिर्च" के निवासी एक सुराग मिल गया है, वहाँ भी कर रहे हैं अपने अपार्टमेंट में काम की गुणवत्ता के बारे में शिकायतों।

बुनियादी ढांचे

सामान्य योजना पर आवासीय परिसर "बिर्च" इरकुत्स्क में एक आत्म निहित पड़ोस, जो 3-5 फर्श में 200 से अधिक घरों का निर्माण किया जाएगा होना चाहिए। डेवलपर बच्चों कई खेल मैदान, दो किंडरगार्टन, स्कूलों, दुकानें, सुपरमार्केट, फार्मेसियों, क्लीनिक, सुविधाओं के रूप में वयस्कों के लिए खेलने के लिए और मनोरंजन के क्षेत्र है, साथ ही सभी गज की दूरी पर और स्थानीय क्षेत्र भूनिर्माण, लगाए झाड़ियों और पेड़ों यहां के लिए, फूल बेड तोड़, निर्माण एक खेल का मैदान की योजना बना रही उपभोक्ता सेवाओं, दिग्गजों क्लब। आज की तारीख तक इन योजनाओं में से कुछ को लागू किया। इमारत, डिपार्टमेंट स्टोर, कई किराना - इस प्रकार, "बिर्च" में एक बालवाड़ी, स्कूल के दूसरे निर्माण के निर्माण शुरू कर दिया, उन के बीच पहले से ही कमीशन कई दुकानों, न खत्म होने वाली है। भूदृश्य गज की दूरी पर जब तक खराब किया है, खेल के मैदान और खेल के मैदान छोटे का निर्माण किया।

"बिर्च" में मोटर चालकों के लिए एक पार्किंग क्षेत्र से लैस करने की योजना है। कार सीधे घरों के बीच मार्ग में अपार्टमेंट की खिड़कियों के तहत, अदालतों में छोड़ रहा है, पर।

आवासीय परिसर के डिजाइन

सुंदर सुंदर उपस्थिति "बिर्च" का गांव है। तीन से पांच के लिए - इर्कुत्स्क, जैसा कि ऊपर संकेत दिया है, यहाँ फर्श की लेकिन इष्टतम संख्या एक भूकंपीय क्षेत्र में स्थित है। ये "बिर्च" में घरों का निर्माण कर रहे हैं। पहली दो पंक्तियों में ज्यादातर तीन मंजिला, डेवलपर चमकता हुआ balconies और loggias के साथ प्रदर्शन कर रहे हैं। आगे कतारों में घरों तीन और पांच मंजिलों में बनाए गए थे। बालकनी, जिसमें डेवलपर ग्लेज्ड नहीं है। केवल धातु बाड़ स्थापित।

सभी मामलों में डिजाइन प्रवेश द्वार क्षेत्रों minimalist सिद्धांतों का बना दिया। हॉल कोई जगह दरबान और प्रैम में लिफ्टों मेलबॉक्स की स्थापना के लिए प्रदान नहीं कर रहे हैं, केवल जोनों।

निर्माण प्रौद्योगिकी

गांव के सभी भवनों। "बिर्च" (इरकुत्स्क) डाली फ्रेम प्रौद्योगिकी पर बनाया जा रहा। नींव एक क्रॉस-बेल्ट से बना कंक्रीट स्लैब को मजबूत बनाया। बाहरी दीवारों वातित कंक्रीट स्लैब से रखा जाता है टाइप "Cbits" अखंड डिवाइस समावेशन के साथ (आटोक्लेव सख्त)। Uteprenie दीवारों खनिज ऊन के साथ बनाया।

गांव घरों कुछ मतभेद के साथ बनाया जाता है। इस प्रकार, छत की पहली और दूसरी लाइनों में वे सीधे बनाया, झुकाव के बिना में सर्दियों बर्फ के संचय की ओर जाता है, और वसंत में - पानी की अत्यधिक मात्रा के लिए। अग्रभाग साइडिंग "ईंट" है, जो परिचालन के पहले साल के अंत तक गिर करने के लिए शुरू के साथ सामना कर रहे हैं।

मकान की छत कतारों थोडा ढालू, और ईंट पोशिश के सामने का भाग बनाने के लिए शुरू किया, लेकिन फोम पर खनिज ऊन अछूता सामग्री के साथ बदल दिया गया था का पालन करें।

"बिर्च" (इरकुत्स्क) के गांव, अपार्टमेंट, अपने लेआउट और डिजाइन

परियोजना निम्नलिखित श्रेणियां में अपार्टमेंट के निर्माण की परिकल्पना की गई:

- एक कमरे, औसत कुल क्षेत्र (एस) जो - 24 से 35 मीटर ² करने के ^लिए;

- युगल एस = 35 48 मीटर ² करने के ^लिए;

- तीन एस 48 65 मी ² के लिए ^=।

हर मंजिल पर 7 फ्लैटों में स्थित है।

विभिन्न विभिन्न कतारों के घरों में उनके लेआउट। कुछ अन्य लोगों में वे और अधिक लम्बी हैं कमरे के फार्म का है कि वर्ग के करीब है में कर रहे हैं। इन अपार्टमेंट में रसोई घर में कोई खिड़की नहीं है।

समाप्त किए बिना एक मकान किराए पर सब पर। बिल्डर्स केवल आईलाइनर संचार ढांचे और तारों प्रदर्शन कर रहे हैं, किसी न किसी भूमि का टुकड़ा फर्श बनाने के लिए, कमरे और कांच की खिड़कियों के बीच विभाजन स्थापित करें।

कीमतों

"बिर्च" इरकुत्स्क में की काफी लोकप्रिय गांव। अपार्टमेंट, गुणवत्ता जो की समीक्षा में बहुत उत्साहित नहीं हैं, जल्दी से बाहर बेच दिया। 1 मीटर ² के निर्माण के मूल्य की शुरुआत में वहाँ इतने लोग भी इस तरह के पेंशनरों और युवा परिवारों के रूप में कम आय, साथ संपत्ति खरीद सकते हैं, 25 000 रूबल की कुल था। इसके अलावा "Berezovsky" में एक सैन्य आवास और निवासियों आपदा क्षेत्र से बसाया दिया गया था। अब प्रति 1 मीटर ² कीमत 35 000-40 000 तक पहुंच गया। कंपनी "नोर्द-पश्चिम" वित्तीय संस्थानों सहयोग के साथ:

• Sberbank।
• "Rosselkhozbank"।
• "Primsotsbank"।
• "VTB"।
• "मास्को की बैंक"।
• "UralSibBank"।

कतारों अब और फ्लैटों बिक्री के लिए उपलब्ध आत्मसमर्पण कर दिया। वे केवल दूसरे घरों के रूप में खरीदा जा सकता है। इस मामले में कीमतें - 1 मीटर ² प्रति 55 000 रूबल ^से।

"बिर्च" (स्वर्डर्लोव्स्क, इरकुत्स्क) के गांव, निर्माण का कार्य प्रगति

इस परियोजना को लागू करने से हम 2010 में वापस शुरू कर दिया। वहां पहले से ही आपरेशन 9 फटने में डाल दिया है। प्रत्येक के लिए समय सीमा 2-5 महीने की देरी हुई। 2016 के अंत में ग्राहक 10 वें स्थान पर पारित करने के लिए किया था, लेकिन जब तक यह पूरी तरह से तैयार है, हालांकि सभी घरों यह निर्माण किया है, उस में काचित खिड़कियां, संचार लाया जाता है। यह कुछ आंतरिक काम को करने के केवल बनी हुई है। आने वाले दिनों में अनुसूचित जाति "नोर्द-पश्चिम" वादा की इक्विटी धारकों कुंजी प्रतिनिधि जारी करने के लिए।

समीक्षा

यह निवेशकों और "बिर्च" (इरकुत्स्क) के गांव के किरायेदारों के बीच एक दोहरी छाप छोड़ देता है। उसके बारे में जवाब इस तरह के सकारात्मक पहलुओं का कहना है:

- (जंगल के पास) एक सुंदर वातावरण;

- अच्छा परिवहन पहुँच;

- प्रति वर्ग मीटर से कम कीमतों;

- वहाँ एक बुनियादी ढांचे (खरीदारी, बच्चे की देखभाल की सुविधा) है;

- कम उपयोगिता बिल।

समीक्षा में बताया गया है, एक पूरे के रूप गांव के नकारात्मक पक्ष:

- क्षेत्र पहाड़ी इलाके, यह मुश्किल बिल्कुल परिवहन के सभी साधन बनाने (विशेष रूप से बर्फ में) यात्रा है,

- पार्किंग (कार सेट, जहां यह आवश्यक है) के लिए एक निश्चित जगह नहीं है;

- सड़कों शहर की तरफ जाते हुए की खराब गुणवत्ता;

- नहीं काफी अनुकूल आपराधिक स्थिति (अक्सर कार चोरी या उनकी संपत्ति की चोरी के गांव में);

- कुछ गज की दूरी पर और खम्भों अपर्याप्त प्रकाश में;

- मौजूदा बुनियादी ढांचे में कहा गया है परियोजना को पूरा नहीं करता।

अपार्टमेंट निवासियों निम्नलिखित का दावा की गुणवत्ता के बारे में:

- बिल्कुल नहीं ध्वनि इन्सुलेशन (कुछ घरों में drywall के अपार्टमेंट के बीच दीवारों);

- अपार्टमेंट में नमी;

- रिसाव छत (विशेष रूप से में घरों, सौंप दिया 2013 के बाद);

- खराब गुणवत्ता वाले चिनाई की दीवारों और विभाजन;

- लिंगों के एक बुरा भरने।

कई संभावित खरीदारों लगता है कि इन सभी कमियों को गांव में आवास की कम कीमत के द्वारा मुआवजा रहे हैं।