येकातेरिनबर्ग में बंधक कोई नीचे भुगतान: बैंकों, की स्थिति

बंधक दरों में तेजी से वृद्धि हो रही है, जो लेकिन हमारे विशाल देश के विभिन्न शहरों के निवासियों को डराने नहीं कर सकते। फिर भी, जो उन लोगों के लिए आवास खरीदना चाहते हैं, प्राथमिक के रूप में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए पैसे की एक बड़ी राशि जमा करने के लिए और कोई चारा नहीं है लगभग असंभव है। हालांकि, कुछ नुकसान कर रहे हैं। एक बंधक नागरिकों के पंजीकरण के लिए एक प्रारंभिक योगदान (पिक्सेल), राशि, जिनमें से खरीद मूल्य के 30% तक है बनाने की जरूरत है यहां तक कि अगर।

और जो लोग पैसे नहीं और प्राथमिक भुगतान राशि के बारे में क्या? इस मामले में, यह एक नीचे भुगतान के बिना येकातेरिनबर्ग में बंधक में आकर्षित करने के लिए प्रयास करने के लिए है। प्रमुख बैंकों प्रोग्राम हैं जो बाहर इस तरह के ऋण देना है, लेकिन इस मामले में यह खाते में कुछ महत्वपूर्ण बारीकियों लेने के लिए आवश्यक है।

पीवी Sberbank के बिना एक बंधक प्राप्त करने की विशेषताएं

यह सुविधा बहुत अनुकूल शर्तों पर एक ऋण प्राप्त करने के लिए वास्तव में संभव है। हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए एक नीचे भुगतान के बिना येकातेरिनबर्ग में बचत बैंक बंधक में धन की राशि है कि नागरिक ऋण एक और ऋण संस्था में पहले लिया चुकाने के लिए हो जाता है है। इसका मतलब यह है कि एक व्यक्ति को निवेश करने के लिए अपने स्वयं के बचत और ऋण काफी दूसरे बैंक बनाने और उसे एक पी.वी. के रूप में उपयोग नहीं है।

बचत बैंक में एक बंधक प्राप्त करने के लिए उनके भुगतान करते हैं और फॉर्म 2-गड्ढे पर एक प्रमाण पत्र प्रदान करने की क्षमता की पुष्टि करनी होगी।

बंधक बैंक "खोलना"

यह एक और विश्वसनीय संगठन है जिसमें आप पीवी के बिना एक ऋण लेने के कर सकते हैं। जो लोग एक नीचे भुगतान के बिना येकातेरिनबर्ग में एक बंधक की व्यवस्था करना चाहते हैं, कार्यक्रम 'बंधक प्लस "के लिए उपलब्ध। उनके अनुसार, यदि आप एक ऋण प्राप्त कर सकते हैं और भविष्य अपार्टमेंट के खिलाफ पैसे के प्राथमिक राशि नहीं बनाते हैं।

इस मामले में ब्याज दर प्रतिवर्ष 13.5% है। तदनुसार, यदि शहर के निवासी 5 लाख रूबल का ऋण ले जाती है, एक मासिक आधार पर यह लगभग 60 500 रूबल का भुगतान करेगा। इस आधार पर, 20 साल के लिए कुल भुगतान के बारे में 9 लाख रूबल हो जाएगा।

"Gazprombank"

बैंक से "रीफ़ाइनेंसिंग" - एक प्रोग्राम है जो नागरिकों आरंभिक भुगतान के बिना एक नए घर में स्थानांतरित करने के लिए अवसर देता है है। येकातेरिनबर्ग में एक नीचे भुगतान काफी लाभदायक बिना बंधक की शर्तें। एक नागरिक के क्रेडिट पर एक अपार्टमेंट, 5 लाख रूबल लायक लेता है, मासिक भुगतान 50 हजार। रूबल हो जाएगा। इस मामले में, ब्याज दर बचत बैंक की तुलना में कम होगा। यह 10.25% होगी। तदनुसार, 20 साल के लिए अंतिम भुगतान, अधिक से अधिक 67 लाख रूबल नहीं होगा।

येकातेरिनबर्ग में कोई नीचे भुगतान के साथ एक बंधक प्राप्त करने के लिए मानक की स्थिति

बेहतर क्या ऋण संस्था से उम्मीद करने के लिए समझने के लिए, एक मानक स्थिति पर विचार करें। मान लीजिए निवासी एक बैंक के लिए जाने का फैसला किया है और वह कार्यक्रम की पेशकश की गई थी "क्रेडिट आवास।" उनके अनुसार, एक प्रारंभिक भुगतान के बिना येकातेरिनबर्ग में बंधक विभिन्न निम्न स्थितियों में हो जाएगा:

• 20 साल के लिए ऋण की अवधि।
• ऋण की राशि अपार्टमेंट के कुल मूल्य के 100% तक हो सकता है। हालांकि, फंड की राशि उधार लेने वाले की आय के स्तर पर निर्भर करेगा।
• जमानत संपत्ति पंजीकृत है नागरिक या उसके रिश्तेदारों के (के रूप में यह एक कार, प्रतिभूतियों, और इतने पर। डी हो सकता है)।
• के रूप में जमानतदार 1 से 4 लोगों से कार्य करना चाहिए। इस मामले में, यह सब ऋण राशि पर निर्भर करता है। एक नागरिक से अधिक नहीं 300 हजार लेता है। रूबल, पर्याप्त केवल एक प्रतिभू आमंत्रित करने के लिए। ऋण की राशि 300 हजार। रूबल 2 लोग और इतने पर करना होगा। डी
• उधारकर्ता की उम्र अंतिम भुगतान करने के समय 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए।
• जहां वह कम से कम 6 महीने से काम करता है नागरिक, एक स्थायी नौकरी होना आवश्यक है।

इसके अलावा तथ्य यह है कि कोई नीचे भुगतान के साथ येकातेरिनबर्ग में एक बंधक पाने के लिए पर ध्यान देना - एकमात्र विकल्प है कि आप एक अपार्टमेंट के लिए प्राथमिक भुगतान के लिए अनुमति देता विशाल लागत से बचने नहीं है।

विनिमय

आज, व्यापार में काफी मांग है, इस मामले में, पीटी मौजूदा अंतरिक्ष रहने वाले उपयोग कर सकते हैं। इस मामले में, आप एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए प्रतीक्षा करने की जरूरत नहीं है। वास्तव में, उधारकर्ता आवास बंधक पर भविष्य के भुगतानों के खिलाफ बैंक द्वारा पुनर्खरीद।

हालांकि, इस तरह की सेवाओं सभी बैंकों नहीं हैं। कभी कभी विनिमय एक अचल संपत्ति एजेंसी है। इस मामले में आप सावधान रहना होगा और ध्यान से एजेंट को चुनते हैं, क्योंकि आज इस क्षेत्र में कई घोटाले देखते हैं चाहिए।

ब्याज मुक्त किश्तों

यदि येकातेरिनबर्ग में बंधक बैंक एक नीचे भुगतान के बिना प्राप्त करने में असमर्थ था, यह बहुत सस्ता और निर्माणाधीन अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए आसान है। इस मामले में, खरीदार बैंक का एक निश्चित प्रतिशत जीवन भर सालाना भुगतान नहीं होगा। इस प्रकार, नए आवास की अंतिम लागत दोगुनी हो नहीं है।

खरीद की इस पद्धति का ही दोष यह है जब घर अंततः पूरा होने पर, केवल कुछ ही महीने, या वर्षों है कि आप एक नए अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकते हैं। हालांकि, जब आप समझते हैं कि इस विधि कई लाख रूबल की बचत होगी, इस अवधि के आसानी से एक किराए के मकान में रह सकते हैं।

इसके अलावा, एक ब्याज मुक्त किस्त योजना के समर्थन में येकातेरिनबर्ग में एक नीचे भुगतान के बिना बंधक की विफलता के मामले में खाते में सभी जोखिम लेना चाहिए। उदाहरण के लिए, डेवलपर समय पर परियोजना को पूरा नहीं कर सकते हैं, या सिर्फ निर्माण फ्रीज। इस तरह की समस्याएं सर्वव्यापक हैं। इसलिए, कागज़ी कार्रवाई से पहले आवश्यक ध्यान से डेवलपर की ओर से अनुबंध की जांच करने और यह सुनिश्चित करें कि इन सभी विवरण यह में पंजीकृत हैं बनाने के लिए।

बैंकों-भागीदारों द्वारा बंधक ऋण

एक नागरिक "क्रेनबेरी" का एक ग्राहक है, तो जब आप "VTB 24" में एक बंधक यह एक विशेष प्रस्ताव प्राप्त कर सकते हैं। इस वार्षिक ब्याज दर के अनुसार आधारभूत से 0.5% तक कम किया जा सकता है।

इसके अलावा, यह के रूप में इस तरह के कार्यों पर ध्यान देने लायक है "अधिक मीटर की दूरी पर -। दर से कम" इस प्रस्ताव को 1% के लिए ब्याज दर कम करने के लिए। इस मामले में, नागरिक एक अपार्टमेंट या किसी अन्य संपत्ति, कम से कम 65 मीटर ² क्षेत्र जिनमें से खरीदना ^{होगा।}

चूंकि इस तरह के शेयरों के लिए शर्तों संचयी नहीं हैं, आप ध्यान से सब प्रस्तुत कार्यक्रमों की जांच करने और सबसे अधिक लाभदायक विकल्प चुनते हैं की जरूरत है।

अंत में

प्रत्येक बैंक विभिन्न बंधक शर्तों प्रदान करता है। उनमें से कुछ में उधारकर्ता के काम करने का अनुभव कम से कम कई महीनों होना चाहिए, और अन्य में - 4-5 साल। एक ही अन्य शर्तों पर लागू होता है। रूस के निवासियों के लिए सबसे ऋणों पर ब्याज दरों में अध्ययन करने के लिए महत्वपूर्ण है। कुछ मामलों में एक प्रारंभिक नीचे भुगतान करने और लेनदेन की राशि के बहुत कम प्रतिशत भुगतान करते हैं, एक प्राथमिक भुगतान और बैंक overpaying कुछ लाख रूबल अधिक का अंतिम परिणाम बनाने के लिए नहीं की तुलना में करने के लिए अधिक लाभदायक। इसलिए, जब एक बंधक या सभी उपलब्ध कंपनी एक यात्रा के लायक एक अपार्टमेंट के लिए एक ऋण प्राप्त और लेनदेन के अपने नियम यह निर्दिष्ट करने के लिए निर्णय लेने है।