AHML क्या है? संगठन की विशेषताएं

बंधक लंबे समय से एक लोकप्रिय सेवा पर विचार किया गया है क्योंकि यह आप अपने घरों को खरीदने के लिए अनुमति देता है। इस प्रयोजन के लिए एजेंसी की स्थापना की थी, ऋण के इस प्रकार जारी करने के लिए अनुमति देता है। यह उनके नियमों और शर्तों को, जो फ़ायदेमंद हो सकता है और मज़बूती से एक बंधक की व्यवस्था के साथ कार्यक्रम प्रदान करता है। इस लेख में आगे हम समझा जाएगा AHML और किन स्थितियों आवास के मालिकों के लिए क्या पेशकश कर रहे हैं।

धारणा

तो, AHML क्या है? एजेंसी हाउसिंग बंधक ऋण के लिए। संगठन 1997 में स्थापित किया गया था। इसके निर्माण के लिए कारण 1996 के सरकार के नियमों का प्रभाव था। AZHIK शेयरों सार्वजनिक रूप से स्वामित्व में हैं।

उद्देश्य और संरचना की गतिविधियों

नागरिकों के लिए AHML क्या है? संगठन निम्नलिखित उद्देश्य हैं:

• आवासीय बंधक के लिए समान मानक बना रहा है।
• सस्ती ऋण प्रदान करना।
• बाहर ले जाने बंधक पुनर्वित्त।
• द्वितीयक बाज़ार का निर्माण।
• प्रतिभूति बाजार का गठन।

और क्या AHML देश के लिए है? यह संगठन बंधक उत्पादों के विकास के लिए सक्षम बनाता है, और यह भी बैंकों को तरलता प्रदान करने के लिए। देश क्षेत्रीय स्तर पर AHML संघीय और निगरानी संगठनों है।

बैंकों के साथ बुलाया एजेंसी काम किया जाता है इस प्रकार है:

• वे ऋण की शर्तों के द्वारा निर्धारित कर रहे हैं और उधारकर्ता के परामर्श किया जाता है।
• साथी बैंक ऋण दिया जाता है।
• क्रेडिट आवश्यकताओं के साथी संस्था के अधिकार से AHML खरीद।
• बंधक एजेंसी के तहत दावों का मतलब शेयर बाजार पर बांड रखकर प्राप्त करता है।
• ऋणदाता बदलने के बाद ऋण लेने वाले एक सूचना है कि बंधक एजेंसी को हस्तांतरित, और भुगतान के लिए नए विवरण प्राप्त करता है। ऐसा लगता है कि ऋण राज्य द्वारा दी जाती है।

ऊपर चित्र से पता चलता है कि समझौते के मापदंडों प्राइवेट बैंकों की तुलना में अधिक आकर्षक शर्तों। यह राज्य नीति है, जो बंधक उपलब्ध बनाता के कारण है। लेकिन वहाँ बैंकों से अतिरिक्त शुल्क हो सकता है।

फायदे

कई HMLA के लिए बदल जाते हैं। बंधक उधारकर्ताओं सहायता निम्न लाभ हैं:

• यह एक सार्वजनिक संस्था है।
• ग्राहक बैंकिंग संगठन एजेंसी के एक साथी है कि एक्सेस करता है, बाद के परिवर्तन मूल शर्तों पर बातचीत का एक सुरक्षा कार्य।
• एजेंसी विभिन्न बंधक कार्यक्रमों विभिन्न जनसंख्या समूहों के खाते में के रूप में लिया प्रदान करता है।

विपक्ष

लेकिन वहाँ सहयोग के साथ कुछ बारीकियों हैं AHML। संगठन में बंधक अपनी कमियां:

• आवेदन एक लंबे समय है, जो दस्तावेज की एक दो कदम विश्लेषण के साथ जुड़ा हुआ है पर विचार किया जाएगा - पहला काम बैंक एजेंसी द्वारा किया जाता है, तो।
• प्रस्ताव कुछ बैंकों एजेंसी के साथ प्रतिस्पर्धा और अधिक अनुकूल दर है।

उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताओं

कार्यक्रम में भाग लेने बैंक, एजेंसी के काम की स्थिति और उनके उधार बाहर ले जाने के। उदाहरण के लिए, यह द्वारा स्थापित मानकों में, वहाँ बंधक पुनर्वित्त और समर्थन के लिए एक प्रक्रिया है। इसके अलावा वे लेन-देन के लिए वर्तमान आवश्यकताओं हैं।

उधारकर्ताओं निम्न शर्तों को पूरा करना होगा:

• क्रेडिट के पंजीकरण पर निवास या रहने की जगह पर रूसी नागरिकता, पंजीकरण की उपस्थिति।
• नागरिकों को दी गई बंधक 18-65 वर्ष आयु वर्ग के।
• एक अनुबंध के तहत अधिक से अधिक 3 उधारकर्ताओं नहीं होना चाहिए।
• उधारकर्ता की पुष्टि करता है आय प्रमाण पत्र 2NDFL या एक रूप है, जो AHML द्वारा की पेशकश की है भरता है।

क्रेडिट विवरण HMLA की आधिकारिक साइट पर प्रस्तुत करते हैं। एजेंसी देश में मानकों के अनुपालन पर नजर रखता है, इसलिए बंधक यह माना जाता है विश्वसनीय होने के लिए।

कार्यक्रमों के प्रकार

प्रत्येक AHML कार्यक्रम निम्नलिखित विशेषताएं से होती है:

• ऋण रूबल में दिया जाता है।
• संपत्ति के मूल्य का 10-30% की आरंभिक भुगतान।
• भुगतान राशि ग्राहक की आय का 45% से अधिक नहीं हो सकता है।
• आप बीमा जारी करने की जरूरत है।
• कम से कम 30% की डाउन पेमेंट के आकार है, यह ऋण लेने की जिम्मेदारी बीमा करने के लिए आवश्यक है।
• बीमा जीवन के रूप में वांछित जा सकता है।
• हाउसिंग संपार्श्विक के रूप में इस्तेमाल किया।
• अधिकतम ऋण की अवधि 30 साल है।

AHML प्रत्येक प्रोग्राम अपने फायदे और नुकसान हैं। उनमें से एक - "नया"। यह इमारतों में अपार्टमेंट है कि 2007 के बाद बनाया गया था के लिए बंधक प्रदान करने के लिए बनाया गया है। कार्यक्रम भी आवास "अर्थव्यवस्था" घरों के लिए बढ़ा दिया। दर 6.15% -11% है।

"माँ की राजधानी" आप पूंजी की राशि में दी गई ऋण की राशि बढ़ाने के लिए अनुमति देता है। इसके अलावा यह 10% की एक आरंभिक भुगतान भुगतान करने के लिए प्रयोग किया जाता है। दर, 7,65-10,75% है अगर प्राथमिक आवास बाजार, और माध्यमिक बाजार के लिए 8,65-12,45%।

"सैन्य बंधक" सैन्य कर्मियों जो बचत और बंधक प्रणाली (एनआईएस) में भाग लेने के लिए बनाया गया है। वे अप करने के लिए 22 लाख रूबल का ऋण प्राप्त कर सकते हैं। राजस्व का बंधक राशि पर प्रभावित नहीं है। अधिकतम अवधि है जब ग्राहक 45 वर्ष है से निर्धारित होता है।

प्रत्येक प्रोग्राम आप अनुकूल शर्तों पर एक बंधक प्राप्त करने के लिए अनुमति देता है। निकासी और निपटान प्रक्रियाओं काफी सरल हैं। ग्राहकों को एक मानक बंधक की तैयारी में की तुलना में अधिक लाभ दिया जाता है।