वित्त, अचल संपत्ति
सहकारी स्वामित्व और उसके बुनियादी पहलुओं
सहकारी स्वामित्व सामूहिक का एक रूप और है सदस्यों स्वेच्छा से सामग्री और वित्तीय संसाधनों के साथ उपयोग के लिए एकजुट की गतिविधियों पर आधारित है। इस के उच्च प्रेरक संभावित स्वामित्व के रूप में व्यक्तिगत योगदान (शेयर) की शुरूआत के कारण है। बदले में, सहकारी स्वामित्व कई रूपों मान लिया गया है, यहाँ उनमें से कुछ हैं:
• राज्य संपत्ति के साथ संयोजन के रूप में विकास
• पट्टे के आधार पर
• औद्योगिक उद्यमों के रूप में
• सहकारी बैंकों
• उपभोक्ता सहकारिता
• क्रेडिट सहकारी समितियों
• हाउसिंग सहकारी समितियों।
सहकारी के स्वामित्व संपत्ति, एक पूर्ण उपयोग, अधिकार और उसके सभी सदस्यों के निपटान है। सदस्यों की बैठक 'अपनी सर्वोच्च शासी निकाय, जिस पर उनमें से प्रत्येक निर्णय लेते समय एक वोट करने का अधिकार है द्वारा मान्यता प्राप्त। इस आधार पर, हम निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि, तथ्य यह है कि सहकारी स्वामित्व एक विशेष रूप है के बावजूद - यह सामूहिक रूप से संघ के सभी सदस्यों द्वारा किया जाता है।
सहकारी स्वामित्व, नींव जो अधिकृत है की संपत्ति स्वतंत्रता (शेयर) निधि, प्रतिभागियों योगदान की शुरूआत के द्वारा बनाई गई। भुगतान की एक आकार कि सहकारी कानून के लिए या पूर्ण में उपलब्ध है में एक सार्वजनिक निकाय द्वारा पंजीकरण दस्तावेजों के समय में प्रत्येक भागीदार द्वारा परिचय का मतलब है। आरएफ नागरिक संहिता विभिन्न सहकारी समितियों के लिए निधि की एक विशिष्ट आकार के लिए प्रदान नहीं करता है हालांकि, यह स्पष्ट है कि उनके न्यूनतम आकार बहुत अलग होगा, सहकारी की एक विशेष प्रजाति के लिए योगदान के विधायी अनुमोदन के लिए की जरूरत है। उदाहरण के लिए, एक सहकारी एक में रहने वाली मकान के निर्माण के लिए बनाया है, पूरी तरह से अपने निर्माण की लागत प्रदान करने की लागत की राशि में एक म्यूचुअल फंड होना आवश्यक है।
स्वामित्व के इस रूप का मुख्य नुकसान अतिरिक्त बनाने के लिए है शेयर योगदान, इस मामले में जहां मुख्य म्यूचुअल फंड आदेश एक निश्चित परिणाम प्राप्त करने में सभी लागत को कवर नहीं कर सकते में। इस प्रकार, सहकारी स्वामित्व वाली सहायक कंपनी सहन बाध्य संयुक्त रूप से और पृथक दायित्व राशि है कि, नहीं किया गया है के रूप में पैरा में निर्दिष्ट में। 4, कला। नागरिक संहिता की 116, एक अतिरिक्त शेयर का भुगतान न होने की स्थिति में।
हालांकि, जब इस परियोजना के लिए म्युचुअल फंड खर्च वास्तव में किए गए प्रतिभागियों से भी कम है, वे अपने सदस्यों के लिए एक अनिवार्य आधार पर लौटा दिया जाएगा। लगभग अक्सर यह प्राप्त जब सहकारी की अधिकृत (शेयर) निधि की राशि, वास्तव में पता चला है नए आवास की अनुमानित लागत की तुलना में अधिक होने के लिए। नतीजतन, प्रतिभागियों के शेयरों का परिचय के साथ तुलना में कम लागत के साथ एक संपत्ति प्राप्त करते हैं।
सहकारी अपार्टमेंट के निजीकरण संघीय पंजीकरण सेवा के लिए प्रासंगिक दस्तावेज़ों का एक पैकेज के बाद संपत्ति के मालिक हैं करने के लिए सही इस बात की पुष्टि, राज्य पंजीकरण पर दस्तावेज़ के लिए एक औपचारिक रसीद भी शामिल है। उसके मालिक के पूर्ण स्वामित्व के लिए सहकारिता चाल तुरंत एक हिस्से के अपने अंतिम भुनाने के बाद और वास्तव में जैसा कि पहले ही उसकी संपत्ति है।
स्वामित्व सहकारी संपत्ति के अवैध जब्ती की संभावना समाप्त, वे संगठन या व्यक्तियों है कि दुराचार के एक परिणाम के रूप सहकारी संपत्ति से होने वाली क्षति के लिए मुआवजे के लिए इस संबंध में सभी उल्लंघन को खत्म करने के तुरंत की मांग करने का अधिकार है, के हैं। सहकारी समितियों में कब्जे, उपयोग और निपटान के अधिकार हिस्सा, संपत्ति किसी अन्य कानूनी आधार पर उन्हें या संपत्ति के उपयोग से संबंधित।
Similar articles
Trending Now