स्पेन में गुण। अचल संपत्ति प्राप्त करने के लिए प्रक्रिया। निवास की अनुमति जब से 160 000 यूरो राशि में खरीद।

विभिन्न गुणों स्पेन में 2 श्रेणियों में विभाजित हैं।

गुण के पहले समूह छुट्टियों के मौसम के द्वारा गति में रहने के लिए के लिए तैयार आते हैं। आमतौर पर, इन वस्तुओं के प्रांतों में स्थित हैं कोस्टा ब्रावा, कोस्टा डेल सोल और शामिल अपने आप में बहुत बड़ी क्षेत्रों नहीं है। "मौसमी" अचल संपत्ति की लागत 160 000 से 500 000 यूरो के बीच है। ये आवास विभिन्न प्रयोजनों के लिए खरीदा है। किसी ने अपनी छुट्टी खर्च करता है, किसी को छुट्टियों के मौसम में पट्टों।

स्पेनिश संपत्ति के दूसरे समूह - अचल संपत्ति है, जो वर्ष भर अधिभोग के लिए डिजाइन किए हैं। स्पेन में शैले विला, पारंपरिक रूप से, उनके गैरेज और तालाबों है और बहुत से समुद्र तट पर अपार्टमेंट में आवास से ज्यादा महंगे हैं। 500 000 EUR - स्पेन में गुण, कार्यान्वयन के लिए की पेशकश की 250 000 के एक औसत है। लेकिन जैसे ही स्पेन की सरकार प्राप्त करने पर एक मसौदा कानून को मंजूरी दे दी के रूप में एक निवास की अनुमति के रूप में जल्दी 2013 में मांग में वृद्धि दर्ज की गई है, जब कानून बल सभी रूसियों जो स्पेन से अधिक यूरो 160 000 लायक में संपत्ति खरीदी है, कई डेवलपर्स कीमतों को कम करने के लिए है में आया।

स्पेनिश अचल संपत्ति के बाजार में इस दिन पर, जबकि स्थिति इस क्षेत्र में अपने धन निवेश के लिए अधिक अनुकूल है। स्पेन निश्चित रूप से "रीसेट" और समाशोधन अचल संपत्ति के बाजार वित्तीय संकट है कि संयुक्त राज्य अमेरिका में शुरू हुआ है, जिनमें से गूँज लगभग सभी यूरोपीय शक्तियों को छुआ की वजह से, 2008-2009 में हुई, और,,। साथ में सहारा व्यापार जीवन शक्ति के साथ काफी स्पेन (विला, अपार्टमेंट, मकानों, अपार्टमेंट, भूमि, वाणिज्यिक अचल संपत्ति) में अचल संपत्ति के लिए कीमतों की वृद्धि धीमी हो गई है, लेकिन पिछले 10 वर्षों में, कीमतें बहुत तेजी से वृद्धि हुई है। लेकिन विशेषज्ञों का सबसे कहा कि बहुत जल्द ही स्थिति को स्थिर और कीमतें फिर से बढ़ जाएगी। स्पेन में संपत्ति: आपूर्ति, मांग, लागत और पर्यावरण की गुणवत्ता पहले से ही तेजी से और निश्चित रूप से विकसित करने के लिए शुरू होता है। इसलिए, अब सबसे अच्छा समय स्पेन में अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए है।

स्पेन में अपार्टमेंट, विला, मकानों खरीदें, के रूप में कहीं और, गुणों के विभिन्न रूपों के साथ परिचय से पहले किया जाता है बिक्री के लिए रखा। बाद निष्कर्ष अपनाया है, प्रारंभिक लक्षण बिक्री के एक अनुबंध और ग्राहक एक जमा करता है। एक बार जमा भुगतान किया जाता है, वस्तु अचल संपत्ति की बिक्री से हटा दिया और एक दिया खरीदार पर आरक्षित है। जमा आमतौर पर संपत्ति का एक मूल्य का 10% से अधिक नहीं है।

अचल संपत्ति से जुड़े हुए के अधिग्रहण में दूसरे चरण के लिए विदेशी, या किफ़ायत से एनआईई की पुलिस पहचान संख्या की एक शाखा के रूप में। इस दस्तावेज़, (एनआईई असाइनमेंट) के अभाव में, अन्य देशों में लोगों को स्पेन के बैंक में एक खाता खोलने के, साथ ही कई अन्य लोगों के रूप में कानूनी प्रक्रियाओं पारित करने में सक्षम नहीं होगा।

3 कदम खरीद और बिक्री के एक अधिकारी अधिनियम, नोटरी में आयोजित पर हस्ताक्षर करने के लिए किया जाएगा। का कार्य स्थानांतरित Escritura Publica कहा जाता है। संपत्ति की लागत से और कर - - 7% वैट और 1% एक बार अनुबंध पर हस्ताक्षर किए है, व्यापारी पर अपने खुद के खातों के लिए ग्राहक स्थानान्तरण राशि के अधिग्रहण के लिए उपयुक्त खाता स्टांप शुल्क, और माध्यमिक बाजार के लिए स्वामित्व के हस्तांतरण पर एक 7% कर। स्पेन में संपत्ति के स्वामी, खरीदार धन की पूरी राशि के हस्तांतरण के तुरंत बाद है।

चौथा कदम पर - स्पेनिश मूल के रजिस्टर में अचल संपत्ति पंजीकरण उपजी है। यह काफी एक लंबी प्रक्रिया है: औसतन यह 2-4 महीने लगते हैं। अपने निहित संपत्ति के पंजीकरण के बाद, विदेशी खरीदार लाभ, बहु प्रवेश मिलता है या एक निवास की अनुमति के लिए करता है, तो उसकी संपत्ति का मूल्य 160 यूरो 000 या उससे अधिक है कि राशि होगी हो जाता है।

जैसा कि आप जानते, स्पेन में, उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं, जलवायु वाणिज्यिक व्यापार रिसॉर्ट के विकास के लिए योगदान देता है। इन कारकों में तेजी से स्पेन प्यारा और उपभोक्ता और रूस से निवेश के लिए दिलचस्प में अचल संपत्ति कर रहे हैं।

लेकिन अब स्पेन में अचल संपत्ति के बाजार इतना विकसित की है ताकि डिजाइन की खरीद में एक संभावित खरीदार, स्पेन में किसी भी संपत्ति का पट्टा, जितना संभव हो उतना, जितना संभव हो सके सभी दलों, नौकरशाही समस्याओं और स्पेन के कानूनों के साथ जुड़े देरी के पिछवाड़े। यह चिंतित न केवल विक्रेता, लेकिन यह भी स्पेन की सरकार को, के रूप में वहाँ हाल ही में निवेश के इस प्रकार के प्रति सरकारी अधिकारियों की एक वृद्धि की रुचि रही है। यह प्रक्रिया स्पेन के सभी क्षेत्रों, जैसे कि Puerto Banus, Marbella, मलागा, Andalusia, और पूरे कोस्टा डेल सोल के रूप में रिसॉर्ट्स सहित में काम करता है। स्पेन के सभी निवासियों किराया, बिक्री के रूप में गतिविधि के इस प्रकार में शामिल लेनदेन के कानूनी पहलुओं के बारे में अपने ग्राहकों को जितना संभव हो उतना मदद मिलेगी।