डेवलपर - यह कौन है? नई विकास

आज की दुनिया एक व्यापक में भागीदारी निर्माण। इस अवधारणा को निवेश गतिविधि का एक विशेष रूप में शामिल है। इस मामले में, डेवलपर (यह अक्सर बिल्डर है) दोनों व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं से धन को आकर्षित करने में लगी हुई है। अंतरराष्ट्रीय अभ्यास में, निर्माण के लिए इस प्रपत्र के प्रतिभागियों "अचल संपत्ति निवेशकों" कहा जाता है कि।

आपरेशन के सिद्धांत

समझौते की शर्तों के अनुसार, डेवलपर प्राप्त आपरेशन में संपत्ति के एक परमिट परिचय, साझा निर्माण के प्रतिभागियों के लिए सभी दस्तावेजों संचारित करेगा। उत्तरार्द्ध की भूमिका, जैसा कि पहले उल्लेख के रूप में, दोनों कानूनी और शारीरिक व्यक्तियों, जो कारण समय में एक समझौते पर आवासीय और सार्वजनिक भवनों के निर्माण के एक समान प्रकार में भाग लेने के में प्रवेश सेवा कर सकते हैं। इस प्रकार, इस लेख के संदर्भ पहचाना जा सकता है, कि शब्द "डेवलपर" ही देश के एक विशेष साजिश और पर स्वामित्व या पट्टे होने किसी भी कानूनी व्यक्ति तथाकथित "सह निवेशकों" से धन के अन्वेषण और बाद में ऊपर उठाने में लगी हुई है इसका मतलब है ।

महत्वपूर्ण जानकारी

वर्तमान में, अधिक से अधिक पर पाया जा सकता होर्डिंग विज्ञापन है कि एक समान वाक्यांश होते हैं: "। अपार्टमेंट, कार्यालयों, भवनों बिल्डर से" इन शब्दों का क्या अर्थ है? के और अधिक विस्तार से नजर डालते हैं। जैसा कि पहले उल्लेख, डेवलपर - यह एक कानूनी इकाई है कि निवेश परियोजना के कार्यान्वयन के लिए सभी उपायों को लागू करने के लिए प्रतिबद्ध है। फिर भी, ऊपर के सभी देखने के एक कानूनी बिंदु से अवधारणा का एक सटीक परिभाषा नहीं देता है। एक अधिकृत समय की एक विशिष्ट अवधि में पूंजी निवेश के निपटान के लिए सही वाले व्यक्ति है - डेवलपर: इस प्रकार, वर्तमान विधान निम्नलिखित शब्दों अपनाया गया था। हालांकि, अगर सवाल में संगठन ग्राहक के रूप में काम कर रहा है, इसके बारे में नाम दिया जाता है "ग्राहक बिल्डर।"

गतिविधि का स्कोप

एक कानूनी इकाई की एक ऐसी ही स्थिति के साथ संपन्न अक्सर खोज और ठेकेदारों, आपूर्तिकर्ताओं और अन्य संगठनों है कि निर्माण कार्य के सफल कार्यान्वयन के लिए आवश्यकता हो सकती है के साथ अनुबंध के समापन में लगी हुई है। इसके अलावा, हमें याद रखना चाहिए कि डेवलपर खुद - कुछ अर्थों में ठेकेदार है। केवल सामान्य। नतीजतन, वह केवल निर्माण कार्य की निगरानी नहीं कर सकते हैं, लेकिन यह भी उन लोगों के साथ निपटने के लिए। आमतौर पर, यह एक डिजाइन परियोजना, अलार्म की स्थापना, आंतरिक संचार और इतने पर की स्थापना के विकास हो सकता है। इसके अलावा, अधिकांश भाग के लिए ग्राहक बिल्डर के बाद से, एक काफी बड़े संगठन है वहाँ पहले से ही काफी समय हो, तो क्रमश: वह चर्चा के अंतर्गत कार्य के क्षेत्र में महत्वपूर्ण अनुभव है। इसका मतलब यह है कि वह विभिन्न पहलुओं और बारीकियों कि निर्माण के प्रत्येक चरण में उत्पन्न हो सकती है के साथ परिचित है। नतीजतन, इस तरह के एक संगठन पहले से संभव परिदृश्यों की भविष्यवाणी और इस तरह उनमें से सबसे कठिन से बचने के लिए कर सकते हैं।

सुविधा सूची

अक्सर, औसत नागरिक जो ब्रोशर पर लेखन देखा पढ़ें: "नए विकास", कार्यक्षमता, निर्माण कंपनी द्वारा उपलब्ध कराए गए के बारे में सोचना नहीं है। लेकिन उनकी पूरी सूची के ज्ञान में मदद मिलेगी प्रत्येक व्यक्ति के अवसरों का सही विचार हैं। निम्नलिखित सामग्री में सबसे महत्वपूर्ण काम करता है, जो प्रदर्शन आप बिल्डर से मांग करने के लिए सही है वर्णन करता है। बेशक, एक अधिक विशिष्ट सूची का चयन किया निर्माण कंपनी से केवल सीधे पाया जा सकता है। हालांकि, वहाँ भी सभी वस्तुओं के लिए आम हैं। उनमें से कुछ पर विचार करें। तो, डेवलपर क्या है और यह क्या प्रस्ताव दिया है? क्रियान्वित इकाई से जुड़े गतिविधियों के अलावा, नींव रख के क्षण के लिए प्रारंभिक डिजाइन से सभी पहलुओं में शामिल हैं। वे पारंपरिक रूप से शामिल हैं:

• सुयोग्य संदर्भ की शर्तों तैयार;
• विश्वसनीय ट्रैकिंग दस्तावेजों, काम करने का साथ ही सबसे कम से कम शब्दों में सभी विकास के कार्यान्वयन;
• परियोजना निर्माण विनियम और मानकों, साथ ही विधायी दस्तावेज द्वारा अनुमोदित के सभी के साथ पूर्ण अनुपालन;
• प्रबंधन और संगठन के निर्माण के नियंत्रण ;
• आवश्यक अनुमोदन प्राप्त होने;
• आपरेशन में निर्माण परियोजना के वितरण।

विस्तृत विवरण

ऊपर वर्णित विभिन्न सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला, पारंपरिक विभिन्न विकल्पों की एक बड़ी संख्या में शामिल हैं। उनमें से कुछ पर विचार करें। आवश्यक शीर्षक कागजात का सत्यापन और भविष्य निर्माण स्थल के राज्य क्षेत्र का विस्तृत अध्ययन के साथ जुड़े प्रलेखन प्राप्त करने। काम डिजाइन तैयार करना निम्न आइटम शामिल हैं: चयन और ग्राहकों के साथ बाद में बातचीत ट्रेल्स, साथ ही मौजूदा नेटवर्क के लिए अपने कनेक्शन की जगह विकसित करने के लिए; विकास कैलेंडर प्रत्येक चरण के लिए तारीखें; ठेकेदारों की और इतने पर पूर्व योग्यता। की तकनीकी सहायता परियोजना का काम पारंपरिक रूप से संगठनों की एक किस्म है, जो सभी आवश्यक उपकरण की आपूर्ति के लिए एक अनुबंध है भी शामिल है, शारीरिक साइट तैयारी; ग्राहक के हितों का प्रतिनिधित्व; आयोजन और स्वीकृति ठेकेदार सुविधाओं और अन्य इस स्तर पर शामिल व्यक्तियों का आयोजन। निर्माण कार्य के कानूनी पुष्टि किए बिना मंजूरी वास्तु समाधान और राज्य और इतने पर की स्थापना की क्रम में विशेषज्ञता नहीं कर सकते।

निष्कर्ष

इसके बाद के संस्करण के आधार पर यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि नारा 'डेवलपर की ओर से नई इमारतों में अपार्टमेंट "सेवाओं की एक विशाल चयन प्रदान करता है, नौकरशाही से रिहाई आप के साथ शुरू करने और निर्माण के पहले चरण के साथ समाप्त। और यह सच है!